Treehouse Douro T2
Casa prefabricada de madera · Llave en mano
JularConstruido conTreehouseEntramado ligero de madera
Desde
120.930 €
+ IVA (según fabricante)
Precio de llave en mano
- Superficie
- 70 m²
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Plantas
- 1
Construida 92 m² · Útil 70 m²
Casa modular de madera Treehouse Douro, 92 m² es una casa prefabricada de madera de Jular, de 70 m² y 2 dormitorios. Es una vivienda modular industrializada (se fabrica en taller y se monta en la parcela); aquí tienes su ficha con datos verificados, precio orientativo y qué incluye antes de pedir presupuesto.
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Descripción
El Treehouse Douro T2 es la versión más amplia de la línea Treehouse de la portuguesa Jular, fabricante de madera con más de cincuenta años de experiencia. Reúne 92 m² construidos (unos 70 m² útiles) en una vivienda modular de dos dormitorios y dos baños, con sala y kitchenette, un vestidor y una zona de almacenamiento, además del característico deck exterior de madera. Al igual que el resto de la gama, sus módulos se producen íntegramente en fábrica y llegan ya montados y listos para instalar, con un plazo de fabricación de entre 30 y 35 semanas. Se vende como producto cerrado, con precio publicado (120.930 € más IVA), lo que aporta una transparencia poco habitual en el sector. Su combinación de diseño contemporáneo, rapidez de montaje y sostenibilidad de la madera la hace atractiva como segunda residencia, casa de vacaciones o alojamiento turístico de calidad, sin renunciar al confort de una vivienda familiar compacta.
Lo que la hace especial
- 92 m² con 2 dormitorios, 2 baños, vestidor y deck exterior
- Módulos de madera entregados ya montados; plazo de 30-35 semanas
- Producto de catálogo con precio publicado (120.930 € + IVA)
Ficha verificada con la web del fabricante · fuente · 9 de julio de 2026
Características técnicas de Casa modular de madera Treehouse Douro, 92 m²
Dimensiones
- Superficie útil
- 70
- Plantas
- 1
Construcción
- Sistema constructivo
- módulos de madera prefabricados (entregados montados) (Saber más)
- Estilo
- contemporánea
Distribución
- Distribución
- sala con kitchenette, 2 dormitorios, 2 baños, vestidor, almacén y deck exterior
- Baños
- 2
Plazos y garantías
- Plazo de entrega
- módulos prefabricados enviados ya montados, listos para instalar
Precio y condiciones
- Uso
- vivienda / alojamiento turístico
Qué suele incluir el precio
- Estudios previos (topográfico y geotécnico)
- Proyecto técnico y visado de colegio
- Cimentación tipo losa
- Fabricación, transporte e instalación del módulo
- Dirección de obra y certificados finales
Qué NO suele incluir
- IVA (habitualmente 10 % o 21 % según el caso)
- Transporte adicional según los kilómetros hasta la parcela
- Acometidas de agua, luz y saneamiento
- Preparación y movimiento de tierras del terreno
- Cerramiento y urbanización de la parcela
- Licencia de obra municipal (≈ 4–6 % del presupuesto) y tasas
Alcance típico del sector, no lo que dice este fabricante: su web no lo detalla. Pide el desglose por escrito.
Transparencia de datos
Datos extraídos de la web pública del fabricante (loja.jular.pt) el 8 de julio de 2026. Los precios «desde» no suelen incluir transporte, cimentación ni montaje: confírmalo en la fuente original.
Preguntas sobre Casa modular de madera Treehouse Douro, 92 m²
¿Cuánto cuesta la casa Treehouse Douro T2 de Jular?
El precio de partida publicado por Jular es desde 120.930 € para 70 m². Es un precio «desde» que normalmente no incluye IVA, transporte, acometidas ni licencia: confírmalo en la fuente oficial.
¿Cuánto mantenimiento necesita una casa de madera?
Más que una de hormigón: conviene revisar y tratar la madera de forma periódica para protegerla de la humedad y los insectos. A cambio, ofrece un aislamiento térmico natural muy bueno y una construcción más rápida.
¿Son más baratas las casas prefabricadas de madera?
En general sí, son de las más económicas de fabricar e instalar, sobre todo en formatos compactos. La diferencia con el hormigón se reduce cuando ambas tienen las mismas calidades de acabado.
¿Qué incluye y qué no incluye el precio llave en mano?
Suele incluir estudios previos, proyecto y visado, cimentación, fabricación, transporte, instalación y dirección de obra. Casi nunca incluye el IVA, las acometidas de agua/luz/saneamiento, la preparación del terreno, el cerramiento de la parcela ni la licencia municipal (en torno al 4–6 % del presupuesto). Pide siempre el desglose por escrito.
¿Cuánto se tarda en tener la casa lista?
La fabricación y el montaje de una casa modular suelen llevar entre 4 y 6 meses, bastante menos que la construcción tradicional. A ese plazo hay que sumarle la tramitación de licencias, que depende de cada ayuntamiento.
¿Es legal instalar una casa prefabricada en suelo rústico?
Una vivienda prefabricada fija se considera edificación y, por norma general, solo se puede instalar en suelo urbano; en rústico hay excepciones muy limitadas. Las tiny houses móviles sobre ruedas se consideran remolques y se rigen por un vacío legal que depende de cada comunidad autónoma. Consulta siempre con el ayuntamiento antes de comprar.
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