Casa de madera 2M0 FIDMA 2018 (46 m²)

Se entrega llave en mano: proyecto y dirección de obra de arquitecto, tramitación de permisos, cimentación (solera ventilada de hormigón armado), estructura de madera, cubierta, aislamientos, cerramientos, solados, carpintería de PVC, fontanería con aparatos, ventilación mecánica, electricidad y cocina equipada con electrodomésticos. Quedan fuera el movimiento de tierras y las canalizaciones en la parcela (se presupuestan tras visitarla), el sistema de ACS y calefacción (opcional, a elegir), la urbanización y el cierre, y los permisos y las tasas de alta de los suministros, que corren por cuenta del cliente.

Se construye en la parcela. Es un entramado ligero de madera de pino norte que se levanta sobre una solera ventilada de hormigón armado ejecutada in situ, con dirección de obra de arquitecto. No es un módulo volumétrico que llegue acabado de fábrica y se pose con grúa.

Sí. El 2M0 es la casa de exposición de Tinastur, montada para la Feria Internacional de Muestras de Asturias (FIDMA) de 2018 y ubicada en el recinto ferial Luis Adaro de Gijón. Se visita con cita previa concertada con su oficina técnica, salvo durante la primera quincena de agosto, cuando se celebra la feria.

Tinastur no publica el precio del 2M0 en su web: lo facilita como presupuesto cerrado tras solicitarlo con su formulario, y para las partidas que dependen del terreno (movimiento de tierras y canalizaciones) necesita visitar antes la parcela. Trabajan con presupuestos cerrados, de modo que la cifra que entregan queda fijada.

La estructura va en pino norte tratado en autoclave para clase de uso IV y queda protegida dentro del cerramiento, no a la intemperie. Lo que pide repaso periódico es el revestimiento exterior de tarima de castaño lasurada, cuyo lasur conviene renovar cada varios años para conservar la protección y el color. Los paneles de cemento tipo Aquapanel y la carpintería de PVC apenas requieren mantenimiento.

Más que una de hormigón: conviene revisar y tratar la madera de forma periódica para protegerla de la humedad y los insectos. A cambio, ofrece un aislamiento térmico natural muy bueno y una construcción más rápida.

En general sí, son de las más económicas de fabricar e instalar, sobre todo en formatos compactos. La diferencia con el hormigón se reduce cuando ambas tienen las mismas calidades de acabado.

Suele incluir estudios previos, proyecto y visado, cimentación, fabricación, transporte, instalación y dirección de obra. Casi nunca incluye el IVA, las acometidas de agua/luz/saneamiento, la preparación del terreno, el cerramiento de la parcela ni la licencia municipal (en torno al 4–6 % del presupuesto). Pide siempre el desglose por escrito.

La fabricación y el montaje de una casa modular suelen llevar entre 4 y 6 meses, bastante menos que la construcción tradicional. A ese plazo hay que sumarle la tramitación de licencias, que depende de cada ayuntamiento.

Una vivienda prefabricada fija se considera edificación y, por norma general, solo se puede instalar en suelo urbano; en rústico hay excepciones muy limitadas. Las tiny houses móviles sobre ruedas se consideran remolques y se rigen por un vacío legal que depende de cada comunidad autónoma. Consulta siempre con el ayuntamiento antes de comprar.