Fuente de las imágenes: casasdemaderayustas.com

Casa prefabricada de madera Bolonia de 2 dormitorios

Name: Casa prefabricada de madera Bolonia de 2 dormitorios
Brand: Casas de Madera Yustas

Casa prefabricada de madera · Solo estructura

Casas de Madera Yustas

Construido conEntramado ligero de madera

Desde

26.425 €

Precio de solo estructura (shell)

Modelo orientativo: el fabricante lo adapta a tu parcela y necesidades. El precio final depende de la configuración.

Qué entra en el precio · Solo estructura

Entra en el precio

Cubierta
Ventanas y puertas

Se paga aparte

Cimentación
Movimiento de tierras
Aislamiento
Electricidad y fontanería

No lo dice

Transporte a la parcela
62 % lo cobra aparte
Montaje e izado
69 % lo cobra aparte
Licencias y tasas
60 % lo cobra aparte
Proyecto y dirección de obra
IVA
90 % lo cobra aparte
Estructura y cerramientos
92 % lo incluye
Acabados interiores (cocina y baños)

Modalidades que publica Casas de Madera Yustas
Montada y pintadaLa casa de pared machihembrada de 45 mm montada en la parcela, pintada por fuera y con tela asfáltica en la cubierta. Sin aislamiento, sin instalaciones y sin pintura interior.	26.425 €
Conviértela en vivienda19.450 € más: muro exterior aislado de 170 mm, cubierta de teja cerámica con aislamiento, electricidad empotrada, fontanería y los sanitarios del baño. Siguen fuera la pintura interior, la cimentación y la preparación del terreno.	45.875 €

El precio de arriba es el más bajo de esta tabla. Compara siempre la misma modalidad: entre la más barata y la más cara puede haber el triple.

Superficie: 60 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1
Plantas: 1

Descripción

La Bolonia es la casa de entrada del catálogo de Casas de Madera Yustas, un constructor de Jerez de la Frontera, y su precio de partida compra algo concreto: la casa de madera maciza machihembrada montada y pintada por fuera, con la cubierta en tela asfáltica, pero sin aislamiento, sin instalaciones y sin pintura interior. Con pared de 45 mm, esa versión encaja como casa de campo o de fin de semana en clima suave; para vivir en ella todo el año, Yustas vende una segunda versión con muro aislado y teja cerámica. seguir leyendo

Es un rectángulo compacto de una sola planta, sin porche ni buhardilla y con cubierta de poca pendiente, con dos dormitorios, un baño y el salón con la cocina. La foto de la ficha es de una casa construida, no una infografía.

Ficha verificada con la web del fabricante · fuente · 10 de septiembre de 2026

Características técnicas de Casa prefabricada de madera Bolonia de 2 dormitorios

Dimensiones

Superficie construida: 60 m² de huella exterior (8,27 × 7,33 m)
Dimensiones: 8,27 × 7,33 m; 2,30 m de altura lateral y 3,20 m a cumbrera
Plantas: 1, sin porche ni buhardilla
Espesor del muro: 45 (170 con el aislamiento de la versión vivienda)
Cómo mide la superficie: El fabricante los llama «metros útiles totales», pero son la huella exterior.

Construcción

Sistema constructivo: Madera maciza machihembrada montada en la parcela (Saber más)
Estilo: rustica
Cubierta: A dos aguas con 12º; tela asfáltica acabado pizarra (teja cerámica aislada en la versión vivienda)
Carpintería y ventanas: Ventanas de madera oscilobatientes con doble cristal ver más
puerta de entrada laminada con cierre de seguridad
Aislamiento: sin aislamiento en la versión base (Saber más)
Aislamiento del muro: Ninguno en la versión base; 170 mm de muro total en la versión vivienda (Saber más)
Cimentación: No incluida en ninguna de las dos versiones
Instalaciones: Fuera en la versión base; electricidad empotrada ver más
fontanería y sanitarios en la versión vivienda

Distribución

Distribución: Salón comedor, cocina, dos dormitorios y un baño

Equipamiento

Mejoras y opciones: Pintura interior, aire acondicionado, fotovoltaica, fosa séptica, cimentación y preparación del terreno ver más
sin precio publicado

Plazos y garantías

Cómo se entrega: Montada en la parcela por el fabricante
Garantía: 10 años en la estructura principal, según su web

Precio y condiciones

Qué incluye: casa de pared machihembrada de 45 mm montada en la parcela, pintura exterior, tela asfáltica en la cubierta ver más
ventanas de madera con doble cristal, puertas de madera laminada
Qué NO incluye: aislamiento, fontanería, electricidad, pintura interior, cimentación, preparación del terreno
Origen: Jerez de la Frontera (Cádiz)
Dónde entrega e instala: Toda España, según su web; los precios publicados valen solo en la zona de Jerez
Uso: vacacional
Radio de validez del precio: 50 km desde sus oficinas de Jerez de la Frontera; fuera, a consultar

Lo que hemos comprobado

Diferencias que encontramos al contrastar las fuentes públicas de Casas de Madera Yustas. Te las contamos para que compares con la misma vara que el resto del catálogo.

Yustas da dos precios para la Bolonia: 26.425 € montada y pintada, sin aislamiento ni instalaciones, y 45.875 € preparada para vivir. Los dos valen solo a menos de 50 km de Jerez.
La ficha no dice si los precios llevan IVA; solo los datos que la página entrega a los buscadores los marcan como sin IVA. Conviene pedirlo por escrito.
Yustas llama «metros útiles» a sus 60 m², pero coinciden con la huella exterior de la casa (8,27 × 7,33 m); por dentro, descontando paredes, hay menos.

Transparencia de datos

Datos extraídos de la web pública del fabricante (casasdemaderayustas.com) el 11 de septiembre de 2026. Los precios «desde» no suelen incluir transporte, cimentación ni montaje: confírmalo en la fuente original.

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Preguntas sobre Casa prefabricada de madera Bolonia de 2 dormitorios

¿Cuánto cuesta la casa Casa de madera Bolonia 60 m² de Casas de Madera Yustas?

El precio de partida publicado por Casas de Madera Yustas es desde 26.425 € para 60 m². Es un precio «desde» que normalmente no incluye IVA, transporte, acometidas ni licencia: confírmalo en la fuente oficial.

¿Cuánto mantenimiento necesita una casa de madera?

Más que una de hormigón: conviene revisar y tratar la madera de forma periódica para protegerla de la humedad y los insectos. A cambio, ofrece un aislamiento térmico natural muy bueno y una construcción más rápida.

¿Son más baratas las casas prefabricadas de madera?

En general sí, son de las más económicas de fabricar e instalar, sobre todo en formatos compactos. La diferencia con el hormigón se reduce cuando ambas tienen las mismas calidades de acabado.

¿Qué incluye y qué no incluye el precio llave en mano?

Suele incluir estudios previos, proyecto y visado, cimentación, fabricación, transporte, instalación y dirección de obra. Casi nunca incluye el IVA, las acometidas de agua/luz/saneamiento, la preparación del terreno, el cerramiento de la parcela ni la licencia municipal (en torno al 4–6 % del presupuesto). Pide siempre el desglose por escrito.

¿Cuánto se tarda en tener la casa lista?

La fabricación y el montaje de una casa modular suelen llevar entre 4 y 6 meses, bastante menos que la construcción tradicional. A ese plazo hay que sumarle la tramitación de licencias, que depende de cada ayuntamiento.

¿Es legal instalar una casa prefabricada en suelo rústico?

Una vivienda prefabricada fija se considera edificación y, por norma general, solo se puede instalar en suelo urbano; en rústico hay excepciones muy limitadas. Las tiny houses móviles sobre ruedas se consideran remolques y se rigen por un vacío legal que depende de cada comunidad autónoma. Consulta siempre con el ayuntamiento antes de comprar.