Casa de madera Galicia de 93 m² y 3 dormitorios

Es un precio "desde" para la casa montada y pintada, con la instalación eléctrica y de fontanería ya hechas según CTE y el interior acabado con tarima flotante. Quedan fuera, y el fabricante lo enumera: el proyecto, las licencias y los boletines; la cimentación, las acometidas y el movimiento de tierras; y los electrodomésticos de cocina, el mobiliario, la calefacción y la chimenea. La web no aclara si los 74.800 € llevan IVA, y avisa de que el importe puede cambiar según la localidad de la obra.

Son 93 m² construidos y 76,05 m² útiles en una sola planta. El fabricante publica el reparto: un salón de 21,30 m², cocina independiente de 9,50 m², tres dormitorios de 10,30, 8,10 y 8,40 m², un baño de 4,90 m² y un porche de 16 m². Esas estancias suman unos 62 m² interiores, así que hasta los 76 m² útiles quedan algo más de 13 m² de zonas de paso (recibidor y distribuidor) que la ficha no desglosa. Es una distribución de tres dormitorios pensada para el día a día, no una vivienda de vacaciones de un solo ambiente.

Es una casa de madera maciza machihembrada: el muro tiene 160 mm de espesor total, con una tabla portante de 60 mm y aislamiento intermedio, y la cubierta es inclinada de teja cerámica mixta a 24° con aislamiento. Las ventanas son de PVC con doble acristalamiento 4-8-4 oscilobatiente. El exterior admite dos acabados, tarima de madera tratada en autoclave o tablero OSB-3 con corcho proyectado, y de ahí sale el mantenimiento real: la versión de madera vista pedirá revisar y renovar el tratamiento cada pocos años frente a la humedad y el sol, mientras que la de corcho proyectado se comporta más como un revestimiento continuo.

Depende del ayuntamiento y del planeamiento de tu municipio, y nadie puede garantizártelo de antemano. Lo que conviene tener claro es que la Galicia no es una casa móvil: es una vivienda de madera que se construye sobre una cimentación en la parcela y que el fabricante adapta al terreno, así que a efectos urbanísticos es obra nueva y necesita licencia. Precisamente el proyecto, las licencias y los boletines quedan fuera del precio y los tramita el cliente. Un buen primer paso es pedir en el ayuntamiento la ficha urbanística de la parcela antes de encargar nada.

Ninguna de las dos: Galicia es solo el nombre del modelo. El fabricante, Casas de Madera Yustas, tiene su sede en Jerez de la Frontera (Cádiz) y afirma que construye en toda España, así que el nombre no indica ni dónde se fabrica ni dónde se entrega. De hecho toda su gama lleva nombres de sitios (Málaga, Vejer, Bolonia), que es la señal de que se trata de nombres comerciales. Si buscas una casa de madera para una provincia concreta, la referencia útil es la cobertura nacional que declara el fabricante, no el nombre del modelo.

Es un modelo base que se puede adaptar. El fabricante trabaja sobre plano y ajusta la distribución y los acabados a cada cliente y a cada terreno, y además ofrece proyectos a medida. Por eso el precio es "desde": los 74.800 € son el punto de partida de la versión estándar de 93 m², y cambian si modificas la distribución, subes acabados, eliges el acabado exterior de corcho proyectado o adaptas la casa a la parcela.