Cabaña de madera Río 79 m²

Es una oferta de exposición, con el IVA aparte (no incluido) y válida solo para Alicante y Murcia dentro de un radio de 60 km. Ese precio corresponde a la estructura de la cabaña de madera (muros, cubierta, carpintería y suelo, con la madera ya tratada). Según la memoria de calidades del fabricante, la cimentación, la electricidad, la fontanería, el saneamiento y la entrega llave en mano son opcionales, así que quedan fuera del precio base, igual que el transporte y el montaje fuera de esa zona.

En los dos, a elegir. El sistema de 45 mm es de madera maciza de pino nórdico. El sistema sándwich lleva paredes de doble machihembrado de 11 cm con aislamiento de lana de roca en muros y techo, que mejora el confort térmico y acústico y permite ocultar la fontanería y la electricidad dentro de la cámara de la pared. En ambos casos se puede optar por mayor grosor de muro, ventanas de PVC o aluminio y suelo porcelánico.

No por defecto. El precio base cubre la estructura de madera; la propia memoria de calidades presenta como opcional el servicio llave en mano, que añade la cimentación, la electricidad, la fontanería y los sanitarios. Si se quiere la casa lista para vivir hay que pedir presupuesto de esos trabajos, ya que no van incluidos en la oferta de 23.900 €.

La huella es de 7,5 x 10,5 m, es decir 78,75 m² en total (de ahí el '79 m²'). De esa superficie, el fabricante indica unos 50 m² cerrados y unos 28,75 m² de porche-terraza integrado bajo la misma cubierta. En la zona cerrada hay 2 dormitorios, 1 aseo y un salón comedor con cocina, todo en una sola planta. Conviene tenerlo en cuenta: el interior habitable ronda los 50 m², no los 79.

El fabricante tiene su sede en Elche (Alicante) y vende y monta en toda España. Ahora bien, la oferta de 23.900 € solo se aplica en Alicante y Murcia dentro de un radio de 60 km; para otras ciudades hay que consultar, porque el montaje y el transporte se cotizan según el destino. Aclaración útil: 'Río' es el nombre del modelo (la palabra común 'río'), no la localidad donde se instala.

La cabaña se entrega con la madera tratada mediante barnices especiales (insecticida, hidrófugo, anticarcoma-hongos y antihumedad), lo que la protege de origen. Como cualquier construcción de madera a la intemperie, con el tiempo conviene renovar el barniz o lasur exterior para mantener la protección; el propio fabricante comercializa lasures protectores. El fabricante no publica un plan de mantenimiento ni una garantía concreta para este modelo, así que conviene pedirlos por escrito antes de contratar.

Más que una de hormigón: conviene revisar y tratar la madera de forma periódica para protegerla de la humedad y los insectos. A cambio, ofrece un aislamiento térmico natural muy bueno y una construcción más rápida.

En general sí, son de las más económicas de fabricar e instalar, sobre todo en formatos compactos. La diferencia con el hormigón se reduce cuando ambas tienen las mismas calidades de acabado.

Suele incluir estudios previos, proyecto y visado, cimentación, fabricación, transporte, instalación y dirección de obra. Casi nunca incluye el IVA, las acometidas de agua/luz/saneamiento, la preparación del terreno, el cerramiento de la parcela ni la licencia municipal (en torno al 4–6 % del presupuesto). Pide siempre el desglose por escrito.

La fabricación y el montaje de una casa modular suelen llevar entre 4 y 6 meses, bastante menos que la construcción tradicional. A ese plazo hay que sumarle la tramitación de licencias, que depende de cada ayuntamiento.

Una vivienda prefabricada fija se considera edificación y, por norma general, solo se puede instalar en suelo urbano; en rústico hay excepciones muy limitadas. Las tiny houses móviles sobre ruedas se consideran remolques y se rigen por un vacío legal que depende de cada comunidad autónoma. Consulta siempre con el ayuntamiento antes de comprar.