Cabaña de madera Río 50 m² con porche

La cabaña de madera: muros de madera maciza machihembrada, cubierta de pizarra asfáltica sobre vigas laminadas, carpintería de madera con contraventana, suelos de parquet sintético y la madera ya tratada contra insectos, carcoma, hongos y humedad. Fuera quedan el IVA (el anuncio pone 23.900 € + IVA), el transporte, el montaje, la cimentación, la electricidad, la fontanería y los sanitarios, que la empresa presupuesta aparte como servicio llave en mano opcional. Además es una oferta de exposición con unidades limitadas y referida a Alicante y Murcia en un radio de unos 60 km.

La parte cerrada son 50 m². Los 78,75 m² de la tabla son la huella completa, es decir, la parcela que ocupa la construcción (7,5 por 10,5 metros) contando el porche. El porche son 28,75 m² y envuelve la cabaña por dos lados bajo la misma cubierta, lo que explica que la casa parezca mucho mayor en las fotos que en el plano. Dentro de esos 50 m² caben un salón-cocina de 25 m², dos habitaciones de 10 y 7,50 m² y un baño-lavadero de 7,50 m², cifras que el fabricante rotula en su propio plano.

En el muro, y se nota en el aislamiento y en el precio. La unidad de exposición que se fotografía es de madera maciza de pino nórdico de 45 mm: la pared es una sola tabla machihembrada, sin cámara ni relleno. El sistema sándwich monta muros con doble machihembrado de 11 cm forrados de madera por las dos caras y lana de roca dentro, mejora el aislamiento térmico y acústico y permite esconder la fontanería y la electricidad en la cámara del muro. El mismo modelo se ofrece en los dos sistemas y conviene preguntar a cuál corresponde el precio.

No lo publican. En toda la web del fabricante no hay ni un plazo de fabricación ni uno de montaje, ni para la Río ni para ningún otro modelo, así que conviene pedirlo por escrito con el presupuesto. Lo que sí está claro es lo que hace falta antes: una base o solera nivelada en la parcela, que no va en el precio, y contratar el montaje aparte según la distancia desde Elche.

El fabricante entrega la madera ya tratada con barnices insecticida, hidrófugo, anticarcoma, antihongos y antihumedad, pero al ser madera vista por fuera hay que renovar esa protección de forma periódica (lasur o aceite), y más aún en la barandilla y la tarima del porche, que reciben sol y lluvia directos. Si se prefiere reducir ese mantenimiento, la versión sándwich admite acabar la fachada con monocapa o con PVC ventilado. El fabricante no publica un intervalo concreto.

Eso lo decide el ayuntamiento y el planeamiento de cada municipio, y nadie puede prometerlo por adelantado. La Río no es una casa móvil sobre ruedas: es una construcción de madera que se levanta sobre una base fija en la parcela, así que a efectos urbanísticos necesita licencia. El matiz a favor es que el propio fabricante afirma que sus casas de madera se pueden desmontar y llevar a otro terreno dejando el suelo como estaba, y en algunos expedientes eso pesa.