Render 3D ·Fuente de las imágenes: fingerhaus.de

Casa prefabricada de madera LIV 200, 140 m²

Casa prefabricada de madera

FingerHaus

Construido conEntramado ligero de madera

Precio a consultar

Modelo orientativo: el fabricante lo adapta a tu parcela y necesidades. El precio final depende de la configuración.

Qué entra en el precio

Entra en el precio

Cimentación
Proyecto y dirección de obra
Electricidad y fontanería

Se paga aparte

Movimiento de tierras
Acometidas (luz, agua, saneamiento)

No lo dice

Transporte a la parcela
62 % lo cobra aparte
Montaje e izado
69 % lo cobra aparte
Licencias y tasas
60 % lo cobra aparte
IVA
90 % lo cobra aparte
Cubierta
Aislamiento
66 % lo cobra aparte
Acabados interiores (cocina y baños)

Superficie: 140,02 m²
Dormitorios: 3
Baños: 1
Plantas: 2

Construida 140,02 m² · Útil 140,02 m²

Descripción

El LIV 200 concentra 140,02 m² habitables alrededor de una idea: la cocina en el centro. Sus 6,38 m² de isla de trabajo no son un cuarto cerrado, sino el corazón de un salón comedor de 40,76 m² que ocupa media planta baja y se abre al jardín con grandes huecos. El resto de esa planta lo completan un recibidor de 10,82 m², guardarropa, lavadero y un aseo con ducha. Arriba hay tres dormitorios (16,50, 14,52 y 12,80 m²), un baño de 9,32 y un distribuidor de 13,20 que el fabricante aprovecha como zona de trabajo abierta en vez de dejarlo en pasillo. seguir leyendo

La arquitectura es de líneas limpias, con cubierta a dos aguas de 40 grados y poco vuelo de alero. Solo se construye en Alemania.

Lo que la hace especial

Salón comedor de 40,76 m² con la cocina como isla central
140,02 m² habitables con el cuadro de superficies completo publicado, estancia por estancia
Distribuidor de 13,20 m² arriba usado como zona de trabajo abierta, no como pasillo

Ficha verificada con la web del fabricante · fuente · 13 de agosto de 2026

Características técnicas de Casa prefabricada de madera LIV 200, 140 m²

Dimensiones

Dimensiones: 11,25 × 8,00 m de medidas exteriores
Plantas: 2 (73,68 m² en planta baja y 66,34 en la planta bajo cubierta)
Altura de pared: 2.580 mm de altura libre de planta

Construcción

Sistema constructivo: entramado de madera prefabricado en taller (Holzrahmenbau) con envolvente THERMO+ (Saber más)
Tipología: vivienda unifamiliar aislada de dos plantas, con sótano opcional
Estilo: moderna
Estructura: muros de entramado de madera con doble trasdosado por las dos caras ver más
montados en la parcela con grúa
(Saber más)
Cubierta: a dos aguas de 40 grados con arranque (Kniestock) de 1,30 m y poco vuelo de alero ver más
también disponible con arranque de 1,00 m (138,53 m²) o de 2,15 m con 29 grados (140,30 m²)
Carpintería y ventanas: ventanas THERMO+ con vidrio triple (Ug 0,50 W/m²K) ver más
vierteaguas de aluminio y persianas eléctricas de serie
Aislamiento: entramado de madera con doble plano de aislamiento (THERMO+), U de muro 0,12 W/m²K (Saber más)
Aislamiento del muro: muro THERMO+ con transmitancia U de 0,12 W/m²K (Saber más)
Aislamiento de la cubierta: cubierta THERMO+ con dos planos de aislamiento, U de 0,17 W/m²K (Saber más)
Aislamiento del suelo: losa THERMO+ aislada por debajo y en todo el perímetro, U de 0,20 W/m²K (Saber más)
Cimentación: losa armada THERMO+ de 20 cm, aislada e incluida en el precio base
Instalaciones: calefacción, fontanería y electricidad las ejecuta el fabricante a partir del grado «technikfertig» ver más
en el grado más básico («ausbaufertig») esas instalaciones corren a cargo del comprador
Normativa: evaluación técnica europea (ETA) con marcado CE, marca de conformidad de fabricación ver más
sello RAL-GZ 422 de construcción con madera y pertenencia a la QDF alemana

Distribución

Distribución: Planta baja: salón comedor de 40,76 m² con la cocina de 6,38 en el centro del espacio, recibidor de 10,82 ver más
guardarropa, lavadero de 9,54 y aseo con ducha de 3,90. Planta alta: dormitorio principal de 16,50 m², dos dormitorios infantiles de 12,80 y 14,52, un baño de 9,32 y un distribuidor de 13,20 que el fabricante plantea como zona de trabajo abierta.
Dormitorios: 3 en la planta alta (16,50, 14,52 y 12,80 m²)
Baños: un baño de 9,32 m² con bañera y ducha en la planta alta
Aseo: aseo con ducha de 3,90 m² en planta baja
Cocina: cocina de 6,38 m² colocada en el centro del salón comedor ver más
como isla de trabajo y no como cuarto aparte
Salón: salón comedor de 40,76 m², el mayor de esta selección de modelos de la marca

Equipamiento

Climatización: bomba de calor aire-agua con suelo radiante en las estancias calefactadas y ventilación ver más
mecánica con recuperación de calor
Eficiencia energética: el fabricante no publica letra ni nivel de eficiencia para este modelo
Personalización: distribución, altura de arranque de cubierta, forma de cubierta y elementos añadidos ver más
(mirador, jardín de invierno, buhardilla, porche, carport) se deciden con un técnico de la marca
Mejoras y opciones: fotovoltaica con o sin batería, refrigeración activa en algunas bombas de calor, geotermia, sótano ver más
persianas de aluminio o venecianas exteriores

Plazos y garantías

Plazo de entrega: unos 18 meses desde la firma del contrato de obra hasta la entrega de llaves ver más
según el propio fabricante
Cómo se entrega: cuatro grados de acabado a elegir: «ausbaufertig» (solo envolvente aislada y tabiquería) ver más
«technikfertig» (añade fontanería, calefacción con solera y electricidad), «fast fertig» (añade tratamiento de juntas, alicatados de baños, sanitarios, grifería y puertas interiores) y «schlüsselfertig», que es el anterior más dos paquetes opcionales de pintura y de suelos. El precio cambia según el grado elegido.
Montaje e instalación: montaje en la parcela con grúa sobre losa del propio fabricante (el casco se levanta en unas horas)
Garantía: 30 años sobre la estructura básica, precio cerrado durante 24 meses y fecha de entrega ver más
garantizada por contrato

Precio y condiciones

Qué incluye: proyecto de arquitectura y documentación para la licencia, envolvente THERMO+ con losa aislada ver más
bomba de calor aire-agua, suelo radiante, ventilación con recuperación de calor, instalaciones de calefacción, fontanería y electricidad, y persianas eléctricas
Qué NO incluye: parcela, movimiento de tierras, acometidas, urbanización exterior, tasas y, salvo que se contraten aparte ver más
la pintura y los suelos
Origen: Alemania (FingerHaus GmbH, Frankenberg an der Eder, Hesse)
Dónde entrega e instala: solo Alemania: sus datos de empresa declaran Alemania como zona de servicio y el alta de ver más
cliente únicamente admite Alemania y Austria
Presencia en España: ninguna: sin delegación, distribuidor ni obra en España, y con la web publicada solo en alemán
Serie o colección: LIV (139 a 148 m², con cuatro distribuciones y tres alturas de arranque de cubierta)
Uso: habitual

Lo que hemos comprobado

Diferencias que encontramos al contrastar las fuentes públicas de FingerHaus. Te las contamos para que compares con la misma vara que el resto del catálogo.

Nuestra ficha decía 139 m² y esa cifra no es de ninguna de las tres versiones que publica FingerHaus: la misma casa mide 138,53, 140,02 o 140,30 m² según la altura a la que arranque la cubierta. Publicamos 140,02, que es la del plano que sirve el fabricante.
FingerHaus no pone precio a este modelo en su web: hay que registrarse en su cuenta de cliente para ver cifras y, en varias distribuciones, un aviso de la propia página reconoce que tampoco allí hay precio guardado.
Los únicos precios públicos de FingerHaus (sus cuatro ediciones especiales, de 396.647 a 447.956 €) corresponden al grado de acabado que ellos llaman «fast fertig», y no es llave en mano: la casa llega con toda la instalación hecha, pero con las paredes sin pintar y los suelos sin poner. Dejarla lista para entrar a vivir exige contratar dos paquetes más.
Los 140,02 m² son superficie habitable sumando las dos plantas, no la huella en el suelo: la casa mide 11,25 por 8,00 metros en planta. Y están medidos con el criterio alemán, que computa reducido lo que queda bajo cubierta inclinada, así que no equivalen sin más a los metros construidos de una ficha española.
Los 6,38 m² que el plano rotula como cocina no son una cocina cerrada, sino la isla de trabajo dentro del salón comedor de 40,76 m². Al comparar con otra casa que declare una cocina de 10 m² independiente, no se está comparando lo mismo.
FingerHaus no vende ni construye en España. Sus propios datos de empresa declaran Alemania como zona de servicio, sus oficinas y casas piloto están todas en territorio alemán y su formulario de alta de cliente solo deja elegir entre Alemania y Austria.
No es una casa Passivhaus, y FingerHaus tampoco lo afirma. Lo que sí acredita son sellos de su sistema constructivo (evaluación técnica europea con marcado CE, sello RAL de construcción con madera y pertenencia a la asociación alemana de calidad del prefabricado), que no son una certificación energética del edificio.
La imagen que ilustra esta ficha es una infografía del fabricante, no la foto de una casa terminada: FingerHaus nombra sus propias imágenes de concepto como visualizaciones.

Reparto de la superficie

Planta baja73,68 m² útiles

Planta 166,34 m² útiles

No es un plano. Cada recuadro representa la proporción de esa estancia en metros cuadrados. La posición de las estancias entre sí no es la real.

Transparencia de datos

Datos extraídos de la web pública del fabricante (fingerhaus.de) el 11 de septiembre de 2026. Los precios «desde» no suelen incluir transporte, cimentación ni montaje: confírmalo en la fuente original.

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Preguntas sobre Casa prefabricada de madera LIV 200, 140 m²

¿El LIV 200 tiene 139 o 140 m²?

Ni una cifra ni la otra sirven solas: depende de la altura a la que arranque la cubierta. Con 1,00 metro de arranque son 138,53 m²; con 1,30 metros, 140,02; con 2,15 metros y menos pendiente, 140,30. El plano que el fabricante dibuja es el de 1,30 metros, y por eso publicamos 140,02. La cifra redonda de 139 que circulaba no corresponde a ninguna de las tres variantes.

¿Cuánto cuesta el LIV 200 de 140 m²?

FingerHaus no lo publica: el botón de precio abre un formulario de consulta. Las únicas cifras públicas de la marca son cuatro ediciones especiales a precio cerrado, entre 396.647 y 447.956 €, ninguna de la gama LIV. Sobre la superficie declarada salen entre 2.680 y 2.940 € por metro cuadrado, en un grado de acabado que deja la pintura y los suelos al comprador y sin parcela ni acometidas.

¿Por qué la cocina del LIV 200 es tan pequeña?

Porque no es un cuarto aparte. Los 6,38 m² que aparecen rotulados son la isla central de trabajo, colocada en medio de un salón comedor de 40,76 m² que ocupa media planta baja. Es el planteamiento del modelo: la cocina como centro de reunión y no como habitación cerrada. Si se busca cocina independiente, otras distribuciones de la marca la tienen.

¿Qué lleva de serie en calefacción, ventilación y aislamiento?

Bomba de calor aire-agua con suelo radiante en las estancias calefactadas, ventilación mecánica con recuperación de calor y persianas eléctricas, las tres dentro del precio base. La envolvente que llaman THERMO+ da 0,12 W/m²K en muro, 0,17 en cubierta, 0,20 en la losa y triple acristalamiento con 0,50 en el vidrio. La fotovoltaica, en cambio, es opcional.

¿Se puede comprar esta casa en España?

No. FingerHaus declara Alemania como zona de servicio en sus propios datos de empresa, sus veintitantas oficinas y casas piloto están todas en Alemania y su formulario de alta de cliente solo deja elegir entre Alemania y Austria. No tiene delegación ni distribuidor español y su web no existe en castellano. La ficha sirve para comparar sistema constructivo, aislamiento y equipamiento con lo que se ofrece aquí, no para pedirles presupuesto.