Imagen: render 3D facilitado por el fabricante, no una fotografía de una unidad construida.

Villa prefabricada de acero con garaje y 4 dormitorios

Casa prefabricada de acero

Construido conPanel sándwich / panelizado

Precio a consultar

Modelo orientativo: el fabricante lo adapta a tu parcela y necesidades. El precio final depende de la configuración.

Qué se sabe del precio: Karmod no publica precio de este modelo en español: la ficha solo tiene un botón «Obtener precio» que abre un formulario con selector de país y se contesta desde Estambul. Lo que sí publica es el precio de este mismo modelo en su web turca, 1.941.926 liras turcas por el «202 m² Prefabrik Villa: Fethiye», que trae el mismo cuadro de superficies, consultado el 13 de agosto de 2026. No lo convertimos a euros a propósito: es un precio para Turquía, en liras y sujeto a un tipo de cambio que se mueve cada semana, y no incluye el transporte a España ni el IVA español. Sea cual sea la cifra que le den, lo que se cotiza es la casa montada sobre una losa que prepara el comprador, no un llave en mano con la parcela resuelta: la memoria del fabricante deja fuera la losa de hormigón, la excavación y el estudio del terreno, el contador eléctrico, las picas de puesta a tierra y las acometidas exteriores, y el contador y la acometida de agua. No consta si un presupuesto para España cubriría el flete internacional, el equipo de montaje, el IVA ni quién figuraría como importador.

Superficie: 185 m²
Dormitorios: 4
Baños: 3
Plantas: 2

Construida 185 m² · Terraza/porche 21 m²

Villa prefabricada de acero con garaje y 4 dormitorios es una casa prefabricada de acero de Karmod España, de 185 m² y 4 dormitorios. Es una vivienda modular industrializada (se fabrica en taller y se monta en la parcela); aquí tienes su ficha con datos verificados, precio orientativo y qué incluye antes de pedir presupuesto.

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Descripción

Es el modelo más grande de esta serie de Karmod y el único con garaje integrado. La planta baja reúne un salón de 24 m², una cocina cerrada de 17 m², un recibidor de 19 m² con la escalera, un baño completo de 5 m² y un garaje de 34 m² con puerta a la calle. Arriba se ordenan cuatro dormitorios de 19, 17, 17 y 10 m², dos baños de 5 y 4 m², un distribuidor de 14 m² y un balcón de 17 m² que hace de terraza de verano. La vivienda suma 151 m² y el conjunto cerrado, con el garaje dentro, 185; los 202 del título aparecen al añadir el balcón y la veranda de entrada. Se construye con entramado ligero de acero galvanizado y paneles de tablero de cemento con 84 mm de poliestireno, atornillados en la parcela sobre una losa que prepara el comprador.

Lo que la hace especial

151 m² de vivienda más garaje integrado de 34 m²
Cuatro dormitorios y tres baños repartidos en dos plantas
Balcón de 17 m² en la planta de los dormitorios

Ficha verificada con la web del fabricante · fuente · 13 de agosto de 2026

Lo que hemos comprobado

Diferencias que encontramos al contrastar las fuentes públicas de Karmod España. Te las contamos para que compares con la misma vara que el resto del catálogo.

El titular de 202 m² incluye 34 m² de garaje, 17 m² de balcón y 4 m² de veranda. Bajo techo y cerrados hay 185 m², y la vivienda propiamente dicha, sin contar el garaje, son 151 m². Comparar sus 202 con los metros de otro fabricante que no mete el garaje dentro deja fuera de sitio cualquier comparación.
La tabla de la web publica un «Dormitorio 24 m²» y un «Dormitorio + Baño 21 m²» que en el plano no existen: son el dormitorio de 19 más su baño de 5 y el de 17 más su baño de 4, sumados dos a dos. Los dormitorios reales miden 19, 17, 17 y 10 m².
Son tres baños, no dos: uno de 5 m² en la planta baja y otros dos de 5 y 4 m² arriba. La ficha del mismo modelo en la web turca del fabricante los lista por separado.
El cuadro completo del plano suma 206 m² y el título dice 202. Y hay una tercera cifra en juego: la ficha turca del mismo modelo asigna 17 m² al dormitorio principal donde el plano acota 19.
El mismo modelo se vende en la web turca del fabricante como «Fethiye» por 1.941.926 liras. La web en español suprime el nombre del modelo y no publica precio.
Karmod no es un fabricante español. La versión en español de su web publica una sola dirección, la de la fábrica de Tuzla (Estambul), teléfonos con prefijo +90 y el correo info@karmod.com, sin delegación, almacén, instalador ni NIF en España. Quien pulsa «Obtener precio» escribe a Estambul.
El formulario de contacto en español pide aceptar el tratamiento de datos «según el texto de KVK», que es la ley turca de protección de datos, y no menciona el RGPD ni la LOPDGDD.
Ninguna de las fichas de casas de karmod.es publica precio, y el sitio no ofrece ningún PDF con tarifas ni memoria de calidades por modelo. Sí publica precio, en liras, la web turca del mismo fabricante.
Las cargas con las que está calculada la casa son turcas y se quedan cortas para buena parte de España: 80 km/h de viento frente a la velocidad básica de 26 a 29 m/s (94 a 104 km/h) que exige el Código Técnico español, y 75 kg/m² de nieve, que el propio fabricante avisa que puede cambiar según el lugar de montaje. Conviene pedir por escrito el cálculo para la provincia concreta.
El acero estructural sí tiene certificado europeo (EN 1090-1, clase EXC2, certificado UDEM 2292-CPR-17281 bajo el Reglamento 305/2011), pero ese documento cubre los componentes de acero fabricados en Turquía, no la vivienda terminada: la instalación eléctrica se declara conforme a la norma turca TSE y habría que rehacerla conforme al REBT para legalizarla en España.
Los títulos de la gama en español son de plantilla («N m² Casa de acero», «N m² Casa prefabricada») y varias fichas solo se distinguen por los metros. El mismo catálogo en turco sí da nombre propio a cada modelo.
Las imágenes de todas las fichas son infografías 3D, no fotografías, y llevan incrustada la marca de agua karmod.es.
El pie del sitio sigue fechado en 1986 - 2024.

Características técnicas de Villa prefabricada de acero con garaje y 4 dormitorios

Dimensiones

Superficie construida: 185 m² cerrados en dos plantas, de los que 34 son el garaje: la vivienda propiamente dicha suma 151 m². El titular de 202 m² del fabricante añade además el balcón de 17 m² y la veranda de acceso de 4 m²
Dimensiones: 13.278 × 7.732 mm de rectángulo envolvente incluido el garaje, según la acotación de los dos planos de planta
Plantas: 2 (planta baja y primera, con escalera interior)
Terraza y porche: 21 m² en total: balcón de 17 m² en la planta primera y veranda de acceso de 4 m²
Altura de pared: 2.500 mm de altura de panel
Espesor del muro: 100 mm el panel de fachada y 60 mm el tabique interior

Construcción

Sistema constructivo: paneles y perfiles que llegan desmontados y se atornillan sobre una losa en la parcela; el fabricante indica que la unión con pernos y tuercas permite desmontar y volver a montar el edificio varias veces (Saber más)
Estilo: rustica
Estructura: cerchas, vigas y pilares conformados en frío de acero galvanizado Erdemir 1311 (ST-37) según DIN EN 10147-00, con refuerzo cada 1.250 mm a lo largo del edificio y unión mediante perfiles en U y H de bordes curvados (Saber más)
Cubierta: dos aguas con 30 % de pendiente, chapa de acero galvanizado sin pintar sobre correas metálicas y chapa trapezoidal, con teja cerámica pintada como opción, aleros de 20 cm con rejillas de ventilación y canalones y bajantes de PVC
Fachada y cerramiento: panel sándwich con tablero de cemento de 8 mm (formato 1.250 × 2.500 mm) a cada cara y alma de poliestireno expandido de 84 mm de densidad 12; el panel de fachada mide 10 cm de espesor y el tabique interior 6 cm
Carpintería y ventanas: ventanas de PVC serie 60 con doble acristalamiento 4+12+4 en formatos 120 × 100, 120 × 160 y 60 × 40 cm; puerta exterior de acero de 90 × 200 cm con cerradura de falleba y puertas interiores de 80 × 200 cm con marco de acero galvanizado
Aislamiento: poliestireno expandido de 84 mm entre tableros de cemento (Saber más)
Aislamiento del muro: 84 mm de poliestireno expandido rígido entre tableros de cemento (transmitancia declarada por el fabricante de 0,53 W/m²K en muro exterior y 0,51 W/m²K en tabique interior) (Saber más)
Aislamiento de la cubierta: 80 mm de lana de vidrio de 14 kg/m³ sobre falso techo de placa de yeso de 12 mm (transmitancia declarada de 0,43 W/m²K) (Saber más)
Cimentación: losa de hormigón armado con mallazo, ejecutada por el cliente según las dimensiones que facilita Karmod; el estudio del terreno y la excavación también son del cliente, y la estructura se fija al suelo con anclajes y pasadores de acero
Instalaciones: electricidad en montaje superficial sobre el panel (empotrada bajo pedido) con protección magnetotérmica, y fontanería empotrada con tubería PPRC para agua potable y PVC para saneamiento; el contador, las picas de puesta a tierra y las acometidas exteriores de luz y agua corren por cuenta del comprador
Normativa: el fabricante remite a normas turcas TSE en cableado, protecciones, luminarias, mecanismos, sanitarios, cerraduras y carpintería. Sí tiene certificado europeo el acero estructural: UDEM 2292-CPR-17281 según EN 1090-1 en clase de ejecución EXC2, bajo el Reglamento de Productos de Construcción 305/2011. Ese certificado cubre los componentes de acero, no la vivienda terminada, que no se declara conforme al CTE ni al REBT españoles
Cargas de cálculo: nieve 75 kg/m² (el fabricante advierte de que puede cambiar según el lugar de montaje) y viento 80 km/h con el edificio anclado al suelo; sobrecarga de uso del forjado de 200 kg/m² según cálculo TS 498 para edificios de dos plantas
Resistencia sísmica: calculada para zona sísmica turca de 3.er grado, con coeficiente de aceleración efectiva del suelo Ao = 0,40

Distribución

Distribución: planta baja con salón de 24 m², cocina independiente de 17 m², recibidor de 19 m², baño de 5 m², garaje de 34 m² y veranda de acceso de 4 m²; planta primera con cuatro dormitorios de 19, 17, 17 y 10 m², dos baños de 5 y 4 m², distribuidor de 14 m² y balcón de 17 m²
Baños: tres: uno de 5 m² en planta baja y dos de 5 y 4 m² entre los dormitorios
Cocina: cocina cerrada de 17 m² con office
Garaje: 34 m² integrados en la planta baja, con puerta a la calle y acceso desde el recibidor

Equipamiento

Acabado interior: tableros de fibrocemento y techos de placa de yeso pintados con pintura plástica; en fachada, doble capa de pintura sintética y acrílica con juntas rejuntadas con masilla

Plazos y garantías

Plazo de entrega: no publicado por modelo. La web afirma como reclamo comercial que se puede tener una casa prefabricada en pocos días, pero no concreta ningún plazo por escrito
Montaje e instalación: atornillado en parcela sobre la losa que prepara el comprador; el fabricante no publica ni el plazo ni el precio del montaje para España

Precio y condiciones

Qué NO incluye: losa de hormigón, excavación y estudio del terreno; contador eléctrico, picas de puesta a tierra y acometidas exteriores; contador y acometida de agua. Tampoco consta si un presupuesto para España incluiría transporte, montaje o IVA
Origen: Karmod Prefabrik Yapı Teknolojileri İnşaat Sanayi ve Ticaret Ltd. Şti., con sede y fábrica en Orta Mah. Oğuzhan Cad. Keban Sok. n.º 4, Orhanlı, Tuzla (Estambul, Turquía)
Dónde entrega e instala: no publicada para España: karmod.es no indica delegación, almacén, instalador ni condiciones de transporte a territorio español
Presencia en España: ninguna acreditada. La única dirección y los únicos teléfonos publicados son los de la fábrica de Tuzla (Estambul)
Uso: habitual

Otros datos del fabricante

sobrecarga de nieve de proyecto: 75 kg/m², modificable según el emplazamiento de montaje
velocidad de viento de proyecto: 80 km/h con el edificio anclado al suelo
sobrecarga admisible del forjado: 200 kg/m² según cálculo TS 498, para edificios de dos plantas
edificio desmontable y reutilizable: montaje con pernos y tuercas que, según el fabricante, permite desmontar y volver a montar el edificio muchas veces

Reparto de la superficie

Planta baja103,00 m² útiles

Planta 1103,00 m² útiles

No es un plano. Cada recuadro representa la proporción de esa estancia en metros cuadrados. La posición de las estancias entre sí no es la real.

Qué detalla el fabricante

Aspectos que la ficha oficial describe. Los valores concretos están arriba, en «Características técnicas».

Estructura detallada

Transparencia de datos

Datos extraídos de la web pública del fabricante (karmod.es) el 8 de julio de 2026. Los precios «desde» no suelen incluir transporte, cimentación ni montaje: confírmalo en la fuente original.

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Preguntas sobre Villa prefabricada de acero con garaje y 4 dormitorios

¿Cuánta casa hay realmente en los 202 m² del modelo Fethiye?

Bajo techo y cerrados hay 185 m², y de esos 34 son el garaje, así que la vivienda propiamente dicha son 151 m². Los 17 m² restantes hasta los 202 del título son el balcón y la veranda de acceso. El garaje es útil y no todos los fabricantes lo ofrecen, pero no es superficie habitable, así que quien compare por metros con otro modelo debe descontarlo.

¿Por qué la ficha habla de un dormitorio de 24 m² que no aparece en el plano?

Porque la tabla suma cada dormitorio con su baño. El «Dormitorio 24 m²» es el dormitorio principal de 19 m² más el baño de 5 m² que tiene al lado, y el «Dormitorio + Baño 21 m²» es otro de 17 m² con su baño de 4 m². En el plano acotado los cuatro dormitorios miden 19, 17, 17 y 10 m², y los baños van aparte.

¿Qué entrega Karmod y qué tiene que poner el comprador?

Karmod entrega la estructura de acero galvanizado, los paneles de muro y cubierta con su aislamiento, la carpintería de PVC y acero, la instalación eléctrica y de fontanería y la pintura. Quedan fuera, y son del comprador, la losa de hormigón, la excavación, el estudio del terreno, el contador eléctrico, las picas de puesta a tierra, el contador de agua y todas las acometidas exteriores. A eso hay que sumar, para una compra desde España, el transporte y el montaje, que el fabricante no detalla en ninguna página.

¿Karmod entrega e instala en España?

Su web en español no lo concreta. El único contacto publicado es la sede de Tuzla (Estambul), con teléfono y WhatsApp turcos y la dirección info@karmod.com, sin delegación, almacén ni instalador en territorio español y sin condiciones de transporte, plazo o garantía para España. Karmod es un fabricante turco que exporta a muchos países y karmod.es es la versión en español de esa web global. Antes de dar una señal conviene pedir por escrito quién monta, quién responde de la garantía, en qué plazo y quién asume los trámites de importación.

¿Sirve en España una casa calculada con normativa turca?

Con matices. El acero estructural de Karmod sí tiene certificado europeo: EN 1090-1 en clase de ejecución EXC2, certificado UDEM 2292-CPR-17281 bajo el Reglamento de Productos de Construcción 305/2011. Eso cubre los componentes de acero, no la casa terminada. El resto de la memoria remite a normas turcas TSE (cableado, protecciones, luminarias, sanitarios y carpintería) y las cargas de proyecto son las turcas: nieve 75 kg/m², viento 80 km/h y sismo de zona 3 con Ao = 0,40. El dato de viento se queda por debajo de la velocidad básica que fija el Código Técnico español en cualquier zona, así que hay que exigir el cálculo estructural para la parcela concreta, y la instalación eléctrica tendría que rehacerse conforme al REBT.

¿Se puede poner en suelo rústico sin licencia de obra?

No conviene darlo por hecho. Esta casa no es un bien mueble: llega desmontada en paneles y se atornilla con anclajes y pasadores de acero sobre una losa de hormigón armado que ejecuta el comprador, así que a efectos urbanísticos es obra nueva y necesita el trámite municipal que corresponda. La licencia y las condiciones dependen del ayuntamiento y de la clasificación del suelo, no del fabricante.

¿Qué mantenimiento pide una casa de tablero de cemento y acero?

Se parece más al de una fachada pintada que al de una casa de madera. El acabado exterior es tablero de cemento con doble capa de pintura sintética y acrílica sobre juntas rejuntadas con masilla, de modo que el trabajo periódico es repintar, revisar las juntas entre paneles y limpiar canalones y bajantes de PVC. La estructura es acero galvanizado conformado en frío y el fabricante indica que sus perfiles de bordes curvados no necesitan revestimiento adicional.

¿Qué incluye y qué no incluye el precio llave en mano?

Suele incluir estudios previos, proyecto y visado, cimentación, fabricación, transporte, instalación y dirección de obra. Casi nunca incluye el IVA, las acometidas de agua/luz/saneamiento, la preparación del terreno, el cerramiento de la parcela ni la licencia municipal (en torno al 4–6 % del presupuesto). Pide siempre el desglose por escrito.

¿Cuánto se tarda en tener la casa lista?

La fabricación y el montaje de una casa modular suelen llevar entre 4 y 6 meses, bastante menos que la construcción tradicional. A ese plazo hay que sumarle la tramitación de licencias, que depende de cada ayuntamiento.

¿Es legal instalar una casa prefabricada en suelo rústico?

Una vivienda prefabricada fija se considera edificación y, por norma general, solo se puede instalar en suelo urbano; en rústico hay excepciones muy limitadas. Las tiny houses móviles sobre ruedas se consideran remolques y se rigen por un vacío legal que depende de cada comunidad autónoma. Consulta siempre con el ayuntamiento antes de comprar.