Render 3D ·Fuente de las imágenes: kontio.com
Villa prefabricada de troncos Grimmia
Casa prefabricada de madera
KontioConstruido conCasa de troncos (log)
Precio a consultar
Modelo orientativo: el fabricante lo adapta a tu parcela y necesidades. El precio final depende de la configuración.
Qué se sabe del precio: No hay precio publicado del Grimmia en ninguna página de Kontio, y con un modelo que va de 168 a 398 m² construidos eso importa más que en otros: entre la variante pequeña y la grande hay más del doble de casa. Lo que se presupuesta desde fábrica es el kit de troncos mecanizados (juntas de estanquidad puestas, huecos cortados, taladros eléctricos hechos e instrucciones de montaje). Cimentación, transporte, montaje, instalaciones, acabados y licencias van por separado y los ejecuta un equipo local. Al pedir oferta, exija que le indiquen sobre qué variante se calcula, hasta dónde llega el suministro de fábrica y si el importe incluye el IVA.
Qué entra en el precio
Entra en el precio
Kontio no detalla qué cubre el importe.
Se paga aparte
- Transporte a la parcela
- Montaje e izado
- Cimentación
- Licencias y tasas
- Electricidad y fontanería
- Acabados interiores (cocina y baños)
No lo dice
- Movimiento de tierras
78 % lo cobra aparte
- Acometidas (luz, agua, saneamiento)
92 % lo cobra aparte
- IVA
90 % lo cobra aparte
- Cubierta
- Aislamiento
66 % lo cobra aparte
- Superficie
- 168 m²
- Dormitorios
- 3
- Plantas
- 3
Descripción
Grimmia es la casa prefabricada de madera con la que Kontio se acerca a la escala de una casa señorial sin salirse de la arquitectura tradicional de troncos. Se publica en dos variantes muy distintas: la Grimmia 1-2, de 168 m² construidos y tres dormitorios, y la Grimmia 3, de 398 m² y cinco dormitorios, que además suma un sótano completo. Las dos se resuelven en tres niveles y las dos tienen plano publicado. seguir leyendo
El muro es tronco macizo de pino ártico de crecimiento lento con madera certificada PEFC, que trabaja como estructura, como cerramiento y como acabado interior visto, sin necesidad de revestir por dentro. Kontio fabrica y suministra el kit desde Pudasjärvi y el entramado se levanta en obra en pocos días; el proyecto, la licencia y el resto de la construcción corren a cargo de técnicos locales. En España el interlocutor es su distribuidor ibérico, con sede en Guarda (Portugal).
Lo que la hace especial
- Dos variantes muy distintas: 168 m² con 3 dormitorios o 398 m² con 5
- Arquitectura tradicional de troncos con planos publicados de las dos versiones
- Se entrega como kit de fábrica; la obra y los acabados los lleva un equipo local
Ficha verificada con la web del fabricante · fuente · 3 de agosto de 2026
Características técnicas de Villa prefabricada de troncos Grimmia
Dimensiones
- Superficie construida
- de 168 a 398 m² (kerrosala) según variante
- Plantas
- 3 en las dos variantes publicadas, con planta enterrada en la variante grande
Construcción
- Sistema constructivo
- (Saber más)
tronco macizo de pino ártico de crecimiento lento ver más
en madera laminada o en la variante SmartLog no asentable - Estilo
- rustica
- Estructura
- (Saber más)
el tronco hace de estructura portante, de cerramiento y de acabado interior visto en un solo ver más
elemento
Distribución
- Distribución
Kontio publica los planos de las dos variantes: dos plantas acotadas para la Grimmia 1-2 y tres ver más
niveles para la Grimmia 3 (sótano, planta baja y planta primera)- Dormitorios
- 3 en la Grimmia 1-2 y 5 en la Grimmia 3
Equipamiento
- Personalización
modelo base que Kontio adapta a la parcela, la normativa y el clima de cada mercado junto a ver más
arquitectos y técnicos locales
Plazos y garantías
- Montaje e instalación
el entramado de troncos se levanta en la parcela en aproximadamente 1 a 4 días según tamaño ver más
con SmartLog el fabricante admite el montaje por cuenta propia
Precio y condiciones
- Qué NO incluye
- cimentación, transporte, montaje, instalaciones, acabados interiores y licencias
- Origen
- Kontiotuote Oy, fábrica propia en Pudasjärvi (Finlandia)
- Dónde entrega e instala
- España se atiende desde el distribuidor ibérico Boreal Living, con sede en Guarda (Portugal)
- Serie o colección
- Grimmia, con dos variantes publicadas (Grimmia 1-2 y Grimmia 3)
- Uso
- habitual
Lo que hemos comprobado
Diferencias que encontramos al contrastar las fuentes públicas de Kontio. Te las contamos para que compares con la misma vara que el resto del catálogo.
- El Grimmia no es una casa, son dos: 168 m² construidos con tres dormitorios (Grimmia 1-2) y 398 m² con cinco (Grimmia 3). La cabecera del modelo presenta las dos como un solo rango, así que la cifra que se ve primero puede no ser la de la casa que a usted le enseñan.
- Kontio publica dos superficies con nombres que en su propio código son kerrosala y huoneistoala. Aquí la segunda (225 a 476 m²) es mayor que la primera (168 a 398 m²), mientras que en sus modelos Hill House y Horizon pasa lo contrario. La traducción inglesa (Gross Living Area y Total Area) no permite saber cuál equivale a la superficie útil española.
- La cabecera del modelo dice que tiene dos o tres plantas, pero las dos fichas de variante declaran tres cada una. En la variante grande, además, uno de esos niveles es un sótano, con lo que eso implica de movimiento de tierras y drenaje en una parcela española.
- Las imágenes exteriores e interiores son infografías 3D, no fotografías de casas construidas.
- Kontio no publica precio, plazo de entrega ni años de garantía de este modelo, y en toda su web no hay ningún PDF de tarifa ni de memoria de calidades.
- Los 98 modelos del catálogo llevan la marca interna muuttovalmis=false en el listado del fabricante: ninguno se vende terminado y listo para entrar a vivir.
Transparencia de datos
Datos extraídos de la web pública del fabricante (kontio.com) el 11 de septiembre de 2026. Los precios «desde» no suelen incluir transporte, cimentación ni montaje: confírmalo en la fuente original.
Preguntas sobre Villa prefabricada de troncos Grimmia
¿Cuánto mide realmente un Grimmia, 168 o 398 m²?
Las dos cifras son ciertas y corresponden a variantes distintas: la Grimmia 1-2 tiene 168 m² construidos y tres dormitorios, y la Grimmia 3 tiene 398 m² y cinco dormitorios. Nuestra ficha muestra la menor porque es la variante base. Al pedir presupuesto hay que decir de cuál de las dos se habla, porque no son la misma casa ni de lejos.
¿Qué incluye el suministro de fábrica del Grimmia?
El kit de la casa de troncos: piezas mecanizadas con las juntas de estanquidad integradas, huecos de puertas y ventanas ya cortados, taladros para la instalación eléctrica y las instrucciones de montaje. Kontio se ocupa además del cálculo estructural. Fuera quedan cimentación, transporte, montaje, instalaciones, acabados y licencias. No publica precio.
¿En cuánto tiempo se levanta una casa como el Grimmia?
Kontio solo da un plazo, el del entramado: una vivienda de troncos tipo se monta en aproximadamente 1 a 4 días y queda cerrada al agua muy pronto. En una casa de este tamaño, con sótano en la variante grande, el plazo que manda es el de la obra local (movimiento de tierras, cimentación, cubierta, instalaciones y acabados), que el fabricante no publica.
¿Puede construirse un Grimmia en suelo rústico?
Es obra nueva sobre cimentación, no un módulo transportable, así que necesita la licencia municipal que corresponda a la clasificación del suelo. Lo decide el ayuntamiento y el planeamiento de la zona, no el fabricante. Conviene resolverlo antes de encargar el kit, porque el proyecto y la licencia los firma un técnico local.
¿Qué mantenimiento tiene una fachada de tronco como la del Grimmia?
Tratamiento superficial exterior periódico. Los perfiles altos de Kontio llevan un bisel en las juntas pensado precisamente para que el agua escurra y el tratamiento agarre mejor en los cantos. Si la casa se construye en tronco laminado tradicional hay además ajustes por el asentamiento de la madera durante los primeros años; el sistema SmartLog los evita.
Lo que suele preguntarse quien mira esta casa
No es propio de Villa prefabricada de troncos Grimmia: vale para cualquier casa prefabricada, y lo contamos entero en su página.
- ¿La madera aísla bien?Aísla mejor que el ladrillo a igual grosor. Qué mirar para saber si esta casa lo aprovecha.
- ¿Madera, acero u hormigón?Qué gana y qué pierde cada estructura en precio, plazo, mantenimiento y reventa.
- ¿La puedo poner en suelo rústico?Depende de la clasificación exacta del suelo y de la comunidad. Qué se puede levantar en rústico común, qué en protegido y qué te van a pedir.
- ¿Qué permisos necesito?Licencia de obra, declaración responsable o nada: cuál te toca según el tipo de casa, y qué entra en cada carpeta.
- ¿Cuánto se tarda de verdad?Fábrica y montaje son las semanas rápidas. El calendario real lo marcan la licencia y la cimentación.
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