Render 3D ·Fuente de las imágenes: kontio.com

Casa prefabricada de madera Hill House S 127

Casa prefabricada de madera

Kontio

Construido conCasa de troncos (log)

Precio a consultar

Modelo orientativo: el fabricante lo adapta a tu parcela y necesidades. El precio final depende de la configuración.

Qué entra en el precio

Entra en el precio

Kontio no detalla qué cubre el importe.

Se paga aparte

Transporte a la parcela
Montaje e izado
Cimentación
Licencias y tasas
Electricidad y fontanería
Acabados interiores (cocina y baños)

No lo dice

Movimiento de tierras
78 % lo cobra aparte
Acometidas (luz, agua, saneamiento)
92 % lo cobra aparte
IVA
90 % lo cobra aparte
Cubierta
Aislamiento
66 % lo cobra aparte

Superficie: 127,5 m²
Dormitorios: 3
Baños: 2
Plantas: 1

Construida 127,5 m² · Útil 116 m²

Descripción

El Hill House S 127 es la lectura contemporánea que la finlandesa Kontio hace de la casa de troncos: un volumen bajo de una sola planta, cubierta de poca pendiente con alero volado y grandes paños de vidrio hacia el jardín. Resuelve 127,5 m² construidos (116 m² útiles según el propio fabricante) en una planta en L de 15,80 × 11,50 m, con salón y cocina comedor en el ala larga, tres dormitorios en la banda central y un ala corta que agrupa lavadero, aseo, cuarto de ducha y sauna. Por delante del salón corre una terraza de más de veinte metros cuadrados. seguir leyendo

El muro es tronco macizo de pino ártico de crecimiento lento con madera certificada PEFC, que hace de estructura, de cerramiento y de acabado interior a la vez. Kontio fabrica el kit en Pudasjärvi y el entramado se levanta en obra en pocos días; el proyecto, la licencia y los acabados los lleva un equipo local. En España atiende su distribuidor ibérico, con sede en Guarda (Portugal).

Lo que la hace especial

127,5 m² construidos (116 útiles) resueltos en una sola planta, sin escaleras
Sauna, cuarto de ducha y lavadero agrupados en un ala propia
Muro de tronco macizo visto por dentro y por fuera, sin trasdosados

Ficha verificada con la web del fabricante · fuente · 3 de agosto de 2026

Características técnicas de Casa prefabricada de madera Hill House S 127

Dimensiones

Superficie construida: 127,5 m² (kerrosala)
Superficie útil: 116 m² (huoneistoala)
Dimensiones: planta en L de 15,80 × 11,50 m de envolvente: ala de estar de 10,00 × 5,50 m y ala de noche de 5,80 × 6 ver más
00 m
Plantas: 1 (toda la vivienda en planta baja)
Terraza y porche: terraza de 10,00 × 2,20 m corrida por la fachada del salón, más un porche de acceso de 1,50 × 1 ver más
90 m

Construcción

Sistema constructivo: tronco macizo de pino ártico de crecimiento lento ver más
en madera laminada o en la variante SmartLog no asentable
(Saber más)
Estilo: nordica
Estructura: el tronco es a la vez estructura portante, cerramiento y acabado interior visto (Saber más)
Cubierta: de una sola vertiente y poca pendiente, con alero volado ver más
Kontio no lo describe en texto pero se ve en el plano y en las tres imágenes del modelo

Distribución

Distribución: el plano de la variante 127A reparte salón y cocina comedor en el ala larga ver más
tres dormitorios y un aseo en la banda central, y agrupa lavadero, aseo, cuarto de ducha y sauna en el ala corta, con un recibidor pasante entre ambas
Baños: dos aseos con inodoro y un cuarto de ducha (pesuhuone) contiguo a la sauna

Equipamiento

Equipamiento y extras: el plano incluye sauna propia, un clásico de la vivienda finlandesa ver más
el suministro de fábrica no la entrega equipada

Plazos y garantías

Montaje e instalación: el entramado de troncos se levanta en la parcela en aproximadamente 1 a 4 días según tamaño ver más
con SmartLog el fabricante admite el montaje por cuenta propia y entrega instrucciones detalladas

Precio y condiciones

Qué NO incluye: cimentación, transporte, montaje, instalaciones, cocina, baños, sauna equipada ver más
acabados y licencias
Origen: Kontiotuote Oy, fábrica propia en Pudasjärvi (Finlandia)
Dónde entrega e instala: España se atiende desde el distribuidor ibérico Boreal Living, con sede en Guarda (Portugal)
Serie o colección: Hill House, con tres variantes publicadas (S 127, 127A y 127B)
Uso: habitual

Lo que hemos comprobado

Diferencias que encontramos al contrastar las fuentes públicas de Kontio. Te las contamos para que compares con la misma vara que el resto del catálogo.

Kontio publica dos superficies y las traduce como Gross Living Area (127,5 m²) y Total Area (116 m²). Pese al nombre, la llamada Total Area es la MENOR: en el código de su web esa casilla se llama huoneistoala, que es la superficie útil. La otra, kerrosala, es la construida. Y ojo: en sus modelos Apertus, Aspen, Aurea, Carlina y Grimmia el orden se invierte y la Total Area pasa a ser la mayor, así que estas etiquetas no se pueden comparar entre modelos de la misma marca.
El modelo se publica en tres variantes (S 127, 127A y 127B) que comparten los 127 m² construidos pero declaran 116, 115 y 115 m² útiles. Conviene confirmar sobre cuál de las tres se está presupuestando y a cuál corresponde el plano que le enseñen.
El programa incluye sauna, con su vestuario y su cuarto de ducha, ocupando buena parte del ala corta. Es superficie construida que se paga aunque no se use, y modificarla es barato solo mientras el proyecto está en el papel.
La imagen principal es una infografía 3D (el archivo lleva el sufijo 3D) y la galería mezcla exteriores e interiores generados por ordenador. No hay ninguna fotografía de una casa realmente construida en la ficha.
Kontio no publica precio, plazo de entrega ni años de garantía de este modelo, y su web no ofrece ningún PDF de tarifa ni de memoria de calidades.
El distribuidor que Kontio asigna a España es Boreal Living, cuya dirección y teléfono de contacto están en Guarda (Portugal). Es el mismo contacto que figura para el mercado portugués.

Transparencia de datos

Datos extraídos de la web pública del fabricante (kontio.com) el 11 de septiembre de 2026. Los precios «desde» no suelen incluir transporte, cimentación ni montaje: confírmalo en la fuente original.

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Preguntas sobre Casa prefabricada de madera Hill House S 127

¿Los 127,5 m² del Hill House S 127 son útiles?

No. Es la superficie construida, la que Kontio llama kerrosala. La superficie útil que publica el propio fabricante para este modelo son 116 m², once metros y medio menos, que es lo que se llevan los muros de tronco macizo. La web rotula ese dato como Total Area, un nombre que despista porque es la cifra más pequeña de las dos.

¿Qué entra en el suministro del Hill House S 127 y qué no?

Entra el kit de troncos mecanizados con juntas, huecos y taladros eléctricos ya hechos, las instrucciones de montaje y el cálculo estructural. No entran cimentación, transporte, montaje, instalaciones, cocina, baños, la sauna equipada ni los acabados, que se contratan con profesionales locales. Kontio no publica precio de este modelo.

¿Cuánto se tarda en montar el Hill House S 127?

El único plazo que publica Kontio es el del entramado de troncos: entre 1 y 4 días para una vivienda tipo, tras los cuales el edificio queda cerrado al agua enseguida. El plazo total depende de la obra local, que incluye cimentación, cubierta, instalaciones y acabados, y que el fabricante no cuantifica.

¿Sirve para suelo rústico o para una parcela en pendiente?

Se construye sobre cimentación en la parcela, así que urbanísticamente es obra nueva y la licencia depende del ayuntamiento y de la clasificación del suelo. Sobre pendiente hay que tener en cuenta que esta casa resuelve todo el programa en una sola planta con una huella en L de 15,80 × 11,50 m, así que pide una plataforma amplia.

¿Qué mantenimiento pide el tronco de pino ártico?

Tratamiento superficial exterior periódico. Kontio biseló sus perfiles altos de 275 mm justamente para que el agua escurra y el tratamiento agarre mejor en el canto del tronco. Si se construye con tronco laminado clásico hay además reajustes por el asentamiento de la madera durante los primeros años; con SmartLog el fabricante afirma que esos ajustes ya no hacen falta.