Casa modular Parma con terraza en cubierta

La versión base de muro de 124 mm sin acabado interior. La casa se fabrica y ensambla en su planta y llega montada a la parcela con el transporte incluido. Quedan fuera la cimentación, los pavimentos, la instalación eléctrica, la de fontanería, el sistema de recuperación de calor y la instalación de las terrazas, además de la descarga y la grúa. El acabado interior se contrata aparte y su tabla lo tarifa en 2.089 €/m² frente a los 1.746 €/m² sin interior. El precio se indica con IVA incluido.

Encima. El Parma tiene cubierta plana transitable con barandilla perimetral y una escalera exterior que sube desde el jardín, así que la terraza no ocupa huella en planta: la casa mide 41 m² construidos (9,63 × 4,35 m según las cotas del plano) y la terraza son otros 40 m² sobre el tejado. Es lo que distingue a este modelo del resto de la gama y también lo que explica que su precio por metro útil sea el más alto.

27 m² útiles (su plano rotula 27,11 m² de living area) repartidos en tres zonas: un dormitorio, un baño de 4,92 m² y una zona de estar con cocina de 12,07 m². Con un solo dormitorio y esa superficie, encaja como segunda residencia, alojamiento de alquiler o casa de invitados, no como vivienda familiar. Los 41 m² de portada son la huella e incluyen el grosor de muros y el vuelo de la cubierta.

No. La tabla comparativa de su ficha deja vacío el hueco de lana de roca en la versión de 124 mm, en muro y en cubierta, y el aislamiento solo aparece a partir de la de 224 mm (50 mm) y de la de 324 mm (100 mm en cubierta). En un modelo de cubierta plana transitable ese punto importa más de lo habitual, porque la cubierta es a la vez suelo de terraza y techo de la vivienda.

El fabricante da 6 a 8 semanas de producción y entrega, y ensambla los módulos en el terreno en pocos días. La cimentación va por cuenta del comprador y hay que tenerla resuelta antes. El pago se reparte al 50 % al confirmar el pedido y 50 % cuando la casa sale de fábrica, con entrega entre 5 y 7 días después del aviso. Sobre licencias, afirma que toda vivienda en España necesita proyecto visado por arquitecto y estudio geotécnico, y la autorización la decide el ayuntamiento.

Más que una de hormigón: conviene revisar y tratar la madera de forma periódica para protegerla de la humedad y los insectos. A cambio, ofrece un aislamiento térmico natural muy bueno y una construcción más rápida.

En general sí, son de las más económicas de fabricar e instalar, sobre todo en formatos compactos. La diferencia con el hormigón se reduce cuando ambas tienen las mismas calidades de acabado.

Suele incluir estudios previos, proyecto y visado, cimentación, fabricación, transporte, instalación y dirección de obra. Casi nunca incluye el IVA, las acometidas de agua/luz/saneamiento, la preparación del terreno, el cerramiento de la parcela ni la licencia municipal (en torno al 4–6 % del presupuesto). Pide siempre el desglose por escrito.

La fabricación y el montaje de una casa modular suelen llevar entre 4 y 6 meses, bastante menos que la construcción tradicional. A ese plazo hay que sumarle la tramitación de licencias, que depende de cada ayuntamiento.

Una vivienda prefabricada fija se considera edificación y, por norma general, solo se puede instalar en suelo urbano; en rústico hay excepciones muy limitadas. Las tiny houses móviles sobre ruedas se consideran remolques y se rigen por un vacío legal que depende de cada comunidad autónoma. Consulta siempre con el ayuntamiento antes de comprar.