Casa prefabricada de madera Bristol

La propia página se contradice: el título y el resumen que sale en buscadores dicen 38.129 €, y el cuadro de precio de la página, que es el que está enlazado al carrito, marca 45.061 €. Los 45.061 € son también los que aparecen cuando el Bristol se muestra como modelo relacionado en otras fichas de la marca, así que ese es el precio vigente y el del título está sin actualizar.

Incluye la casa de paneles de madera de 124 mm con su carpintería y el transporte a la parcela. El fabricante enumera lo que queda fuera del precio base: cimentación, fontanería, electricidad, sistema de recuperación de aire y la instalación de la terraza. Los acabados interiores se pagan a una tarifa por metro más alta. Según sus condiciones de venta el precio se muestra con IVA incluido.

El fabricante lo detalla: un dormitorio de 9 m², un baño y una zona de día de 16 m² que reúne salón y cocina. Los 50 m² del titular son superficie construida, no lo que se pisa. Fuera queda una terraza de 5,80 m² recortada en el propio volumen de la casa, con los laterales sin cerrar.

De 6 a 8 semanas entre el pedido y la entrega en la parcela, según el fabricante. Ese plazo es de fabricación y transporte, y no incluye la cimentación previa ni las instalaciones y acabados que quedan fuera del precio.

Lleva cubierta plana y revestimiento de madera vertical, que son las dos partidas a vigilar: la impermeabilización de la cubierta y el tratamiento periódico de la madera. Su garantía obliga además a tratar el producto con protector por ambas caras en los 14 días siguientes al montaje, y excluye los daños por almacenaje o montaje incorrectos.

Más que una de hormigón: conviene revisar y tratar la madera de forma periódica para protegerla de la humedad y los insectos. A cambio, ofrece un aislamiento térmico natural muy bueno y una construcción más rápida.

En general sí, son de las más económicas de fabricar e instalar, sobre todo en formatos compactos. La diferencia con el hormigón se reduce cuando ambas tienen las mismas calidades de acabado.

Suele incluir estudios previos, proyecto y visado, cimentación, fabricación, transporte, instalación y dirección de obra. Casi nunca incluye el IVA, las acometidas de agua/luz/saneamiento, la preparación del terreno, el cerramiento de la parcela ni la licencia municipal (en torno al 4–6 % del presupuesto). Pide siempre el desglose por escrito.

La fabricación y el montaje de una casa modular suelen llevar entre 4 y 6 meses, bastante menos que la construcción tradicional. A ese plazo hay que sumarle la tramitación de licencias, que depende de cada ayuntamiento.

Una vivienda prefabricada fija se considera edificación y, por norma general, solo se puede instalar en suelo urbano; en rústico hay excepciones muy limitadas. Las tiny houses móviles sobre ruedas se consideran remolques y se rigen por un vacío legal que depende de cada comunidad autónoma. Consulta siempre con el ayuntamiento antes de comprar.