Casa Sandwich Modelo Granada 201

Es un precio de partida (desde) para una casa de panel sándwich que se configura por tamaño, no una tarifa cerrada. Incluye las instalaciones de luz y agua y un juego de sanitarios estándar de regalo (plato de ducha cerámico 70x70, columna de hidromasaje, inodoro y lavabo con pedestal y grifo), además de las ventanas correderas que correspondan al tamaño elegido. El precio final con fabricación y montaje se pide a la empresa: el montaje va incluido en sus precios para Sevilla y se consulta para el resto de España. La web no especifica si la cifra lleva IVA.

El '201' es el código del modelo, no los metros cuadrados: los modelos hermanos de Mayagar llevan códigos parecidos (Arahal 232, Palmar 286, Pampaneira 248, Salobreña 274) que tampoco son superficies. La Casa Granada se configura eligiendo el tamaño en un desplegable de 10 a 200 m², más un porche opcional de 0 a 30 m². La distribución de referencia es de 3 dormitorios y 1 baño, y la casa es de una sola planta.

Es una casa fija de panel sándwich que se monta sobre la parcela (no un mobile home ni un módulo cerrado), por lo que necesita una base preparada. Que se pueda colocar en suelo rústico depende de la normativa de cada municipio, así que conviene consultarlo en el ayuntamiento antes de contratar; no es algo que garantice el fabricante. Mayagar fabrica en Sevilla y afirma trabajar para toda España, con el montaje incluido en sus precios para Sevilla y a consultar en el resto.

El panel sándwich es de chapa metálica con núcleo aislante, así que el mantenimiento es distinto al de la madera: conviene revisar periódicamente las juntas y los sellados para evitar filtraciones, vigilar posibles condensaciones (el panel de fachada es de 6 cm) y cuidar la protección de las chapas frente a la corrosión con el paso del tiempo. Es una construcción sencilla y económica, no una envolvente de altas prestaciones térmicas.

Suele incluir estudios previos, proyecto y visado, cimentación, fabricación, transporte, instalación y dirección de obra. Casi nunca incluye el IVA, las acometidas de agua/luz/saneamiento, la preparación del terreno, el cerramiento de la parcela ni la licencia municipal (en torno al 4–6 % del presupuesto). Pide siempre el desglose por escrito.

La fabricación y el montaje de una casa modular suelen llevar entre 4 y 6 meses, bastante menos que la construcción tradicional. A ese plazo hay que sumarle la tramitación de licencias, que depende de cada ayuntamiento.

Una vivienda prefabricada fija se considera edificación y, por norma general, solo se puede instalar en suelo urbano; en rústico hay excepciones muy limitadas. Las tiny houses móviles sobre ruedas se consideran remolques y se rigen por un vacío legal que depende de cada comunidad autónoma. Consulta siempre con el ayuntamiento antes de comprar.