Render 3D ·Fuente de las imágenes: mnveek.com

Casa prefabricada de madera modelo Salamanca, 99 m²

Name: Casa prefabricada de madera modelo Salamanca, 99 m²
Brand: MNVEEK

Casa prefabricada de madera · Kit de autoconstrucción

MNVEEK

Construido conEntramado ligero de madera

Desde

39.966 €

Precio de kit de autoconstrucción

Modelo orientativo: el fabricante lo adapta a tu parcela y necesidades. El precio final depende de la configuración.

Qué entra en el precio · Kit de autoconstrucción

Entra en el precio

Estructura y cerramientos
Cubierta · en parte
Aparte: material asfáltico de cubierta
Ventanas y puertas

Se paga aparte

Transporte a la parcela
Montaje e izado
Cimentación
Electricidad y fontanería

No lo dice

Proyecto y dirección de obra
Aislamiento
66 % lo cobra aparte
Acabados interiores (cocina y baños)

Superficie: 99,04 m²
Dormitorios: 3
Baños: 2
Plantas: 1

Construida 99,04 m² · Útil 92,4 m² · Terraza/porche 15,9 m²

Descripción

La Salamanca resuelve en una sola planta un programa completo de vivienda: recibidor de 5,10 m², salón comedor de 26,60 m², cocina independiente de 9,60 m², tres habitaciones de 12,20, 9,90 y 6,60 m², dos baños y una terraza de 15,90 m². Son 99,04 m² construidos y 92,40 m² que el fabricante da como útiles, aunque conviene saber que en esa cifra ya está contada la terraza: de interior quedan unos 76,50 m². seguir leyendo

El muro se pide en madera maciza de 70 mm o laminada de 88 y 102 mm, siempre sin capa aislante intermedia, con cubierta a dos aguas de 17º a 19º y 120,90 m² de tejado que hay que cubrir con material aparte. Se vende como kit para automontaje o con montaje contratado, por 39.966 € con IVA. Figura como bajo pedido. Fabricación propia en Tordera (Barcelona).

Lo que la hace especial

Programa completo en una planta: 3 habitaciones, 2 baños, cocina y recibidor
Terraza de 15,90 m² que el fabricante cuenta dentro de los 92,40 m² útiles
Kit de 39.966 € con IVA, sin transporte ni montaje; muro de 70, 88 o 102 mm

Ficha verificada con la web del fabricante · fuente

Características técnicas de Casa prefabricada de madera modelo Salamanca, 99 m²

Dimensiones

Superficie útil: 92,40 m² útiles sobre 99,04 m² construidos (el fabricante incluye la terraza de 15,90 m² en esos útiles)
Dimensiones: 10,90 m x 9,10 m exteriores
Terraza y porche: 15,90 m² de terraza, contabilizada por el fabricante dentro de la superficie útil
Altura de pared: 2.490 mm de pared lateral y 3.590 mm en la cumbrera
Espesor del muro: 70 mm de madera maciza o 88 y 102 mm de madera laminada ver más
a elegir (las versiones de 88 y 102 mm llevan además ventanas Euro de doble cámara y puerta de entrada de calidad superior)
Peso: 12.000 kg el kit completo, en 6 paquetes de 1,15 x 6,10 x 1,20 m

Construcción

Sistema constructivo: muros de madera maciza machihembrada ensamblada en un solo cuerpo ver más
que hacen a la vez de estructura y de cerramiento
(Saber más)
Tipología: casa de madera maciza en kit de autoconstrucción, montada en la parcela
Estilo: nordica
Estructura: vigas de abeto nórdico de 140x170 mm en la cubierta (Saber más)
Cubierta: dos aguas con 17º a 19º de inclinación y 120,90 m² de superficie de tejado ver más
el material de cubierta no va en el kit
Fachada y cerramiento: la propia madera de abeto nórdico vista por dentro y por fuera
Carpintería y ventanas: 2 puertas de entrada semiacristaladas de 92x205 cm ver más
7 puertas interiores en tres medidas y 7 ventanas de madera con doble cristal 4/6/4 mm
Aislamiento: sin aislamiento en el muro (Saber más)
Aislamiento del muro: ninguno añadido: el cerramiento es la madera, maciza de 70 mm o laminada de 88 o 102 mm (Saber más)
Aislamiento de la cubierta: opcional: ofrecen ejecutar una cámara con aislante en el tejado dentro del servicio de montaje ver más
no va en el kit
(Saber más)
Cimentación: a cargo del cliente y perfectamente nivelada ver más
el fabricante admite losa, chasis metálico con patas, troncos, traviesas de tren o bloques de hormigón como base
Instalaciones: el kit no lleva instalación eléctrica ni de fontanería ver más
y su servicio de montaje básico tampoco las incluye (así lo dice su memoria de calidades)
Grosor del suelo: 28 mm de tarima machihembrada sobre vigas de 45x90 mm
Grosor del techo: 19 mm de tarima machihembrada

Distribución

Distribución: recibidor de 5,10 m², salón comedor de 26,60 m², cocina de 9,60 m², distribuidor de 1,20 m², dos baños de 2 ver más
60 m² y 2,40 m², tres habitaciones de 12,20 m², 9,90 m² y 6,60 m² y terraza de 15,90 m²
Baños: 2 baños, de 2,60 m² y 2,40 m²

Equipamiento

Personalización: ajustan medidas y distribución sobre el modelo base y hacen proyectos a medida a partir de un ver más
croquis del cliente
Mejoras y opciones: subir el muro a madera laminada de 88 o 102 mm

Plazos y garantías

Plazo de entrega: 6-8 semanas desde la confirmación del pedido; presupuesto en 1-2 días laborables
Montaje e instalación: automontaje con planos de montaje y cada pieza numerada ver más
o su servicio de montaje (estructura sobre la base del cliente, tejado con el material elegido, suelo y zócalos, fondo insecticida-fungicida en todas las piezas, una capa de lasur exterior y colocación de puertas y ventanas)
Garantía: 2 años sobre las piezas de madera; para conservarla hay que tratar la madera antes del montaje ver más
pintarla por fuera y renovar el tratamiento cada 2-3 años

Precio y condiciones

Qué incluye: toda la madera (muros, vigas de estructura y de tejado, tarima de suelo y techo) ver más
las puertas y ventanas con doble cristal, herrajes y tornillería y los planos de montaje
Qué NO incluye: transporte, montaje, material asfáltico de cubierta, tratamiento protector y pintura de la madera ver más
contraventanas, la base o cimentación y las instalaciones eléctricas y de fontanería
Disponibilidad: figura como «bajo pedido» en su tienda online
Origen: España (Maderas Nórdicas Veek 1297 SL, Ctra. ver más
N-II km 684, Tordera, Barcelona; fabricante directo desde 2016)
Dónde entrega e instala: organizan el transporte a toda España (se presupuesta aparte) y el montaje en su zona y en el resto del país con colaboradores ver más
exposición con casas a tamaño real en Tordera (Barcelona)
Uso: habitual
Uso recomendado: el fabricante la describe como vivienda suburbana amplia en una planta

Lo que hemos comprobado

Diferencias que encontramos al contrastar las fuentes públicas de MNVEEK. Te las contamos para que compares con la misma vara que el resto del catálogo.

El catálogo guardaba 38.700 € y el fabricante pide hoy 39.966 € con IVA.
La descripción de entrada del catálogo decía «llave en mano». El precio publicado es del KIT de madera con IVA incluido y SIN transporte ni montaje (así lo dicen la propia ficha, con el asterisco «Precio kit de madera sin montaje», y sus FAQ). No es un precio llave en mano.
Su memoria de calidades titula el apartado del muro «PAREDES PERIMETRALES EXTERIORES SIN AISLAMIENTO TÉRMICO»: el cerramiento es solo la madera maciza (45-70 mm) o laminada (88-102 mm). Choca con el «perfecta para vivir todo el año» de sus propias descripciones y con clasificarla como casa pasiva o eficiente.
La imagen principal (y casi toda la galería) es un render 3D con la marca de agua de MNVEEK sobrepuesta, no una fotografía de una casa construida. La ficha debe presentarla como render.
El nombre del modelo es un topónimo (Salamanca) y NO indica dónde se vende ni dónde está la fábrica: la gama entera de MNVEEK se nombra con topónimos (Pontevedra, Badajoz, Huesca, Puertollano, Altea, Burgos, Salamanca, Vic, Valencia, Valladolid, Cartagena, Santorini, Corfú, Turku, Cerdeña). La empresa es Maderas Nórdicas Veek 1297 SL, con domicilio y exposición en Tordera (Barcelona).
El propio fabricante da tres plazos distintos de mantenimiento según la página: repintar por completo cada 3-4 años (memoria de calidades), pintar cada 4-5 años (FAQ) y renovar el tratamiento cada 2-3 años para conservar la garantía (Cómo trabajamos).
El catálogo no traía número de baños; el fabricante describe dos (2,60 m² y 2,40 m²).
Los 92,40 m² que el fabricante llama «superficie útil» incluyen la terraza de 15,90 m²: el interior real ronda los 76,50 m². Es un criterio distinto al que usa en Burgos, Santorini o Cartagena, donde la terraza va aparte.
La disponibilidad declarada en su JSON-LD es «BackOrder» (bajo pedido).

Reparto de la superficie

Estancias92,10 m² útiles

No es un plano. Cada recuadro representa la proporción de esa estancia en metros cuadrados. La posición de las estancias entre sí no es la real.

Transparencia de datos

Datos extraídos de la web pública del fabricante (mnveek.com) el 11 de septiembre de 2026. Los precios «desde» no suelen incluir transporte, cimentación ni montaje: confírmalo en la fuente original.

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Preguntas sobre Casa prefabricada de madera modelo Salamanca, 99 m²

¿Qué incluye el precio de 39.966 € de la Salamanca de 99 m²?

Es el kit de madera con IVA en la versión de 70 mm: muros, vigas de estructura y de tejado, tarima de suelo (28 mm) y de techo (19 mm), dos puertas de entrada semiacristaladas, siete puertas interiores, siete ventanas con doble cristal, herrajes y planos de montaje. Fuera quedan el transporte, el montaje, el material de cubierta (120,90 m² de tejado), el tratamiento y la pintura de la madera, los porticones, la base y las instalaciones de luz y agua. Nuestro catálogo guardaba 38.700 €, por debajo del precio actual.

¿Cuánto se tarda en tener el kit Salamanca en la parcela?

MNVEEK da 6 a 8 semanas desde la confirmación del pedido, y responde a la solicitud de presupuesto en 1 o 2 días laborables. Ese plazo es el del kit saliendo de fábrica, no el de la casa habitable: hay que sumarle el transporte (12.000 kg en 6 paquetes de 6,10 m de largo, que exigen acceso de camión y medio de descarga) y el montaje, que se contrata aparte o se hace por cuenta propia con los planos numerados que van dentro del paquete.

¿Cuántas habitaciones y baños tiene la Salamanca?

Tres habitaciones de 12,20, 9,90 y 6,60 m² y dos baños, de 2,60 y 2,40 m². Es de los pocos modelos de la gama con dos baños y con recibidor propio (5,10 m²), además de cocina independiente de 9,60 m² y salón comedor de 26,60 m². Ojo con los 92,40 m² «útiles» que publica: incluyen la terraza de 15,90 m², así que de interior hay unos 76,50 m².

¿Se puede poner la Salamanca en suelo rústico?

No es una casa transportable que se pose acabada: se levanta pieza a pieza sobre una base preparada, así que urbanísticamente es obra y pide el mismo permiso que cualquier construcción. Las FAQ del fabricante afirman que en rústico se permite construir hasta 40 m², umbral que estos 99 m² superan de largo, y eso depende del ayuntamiento y de la comunidad autónoma, no de MNVEEK. Ofrecen una primera consulta gratuita con arquitecto para revisar licencia y normativa de la parcela.

¿Qué mantenimiento pide la Salamanca?

Es madera de abeto vista por fuera, así que el mantenimiento es pintura. El kit llega sin tratar: hay que dar fondo insecticida-fungicida antes de montarlo y lasur de poro abierto en el exterior. Luego el fabricante pide revisar la pintura cada año, aunque sus páginas no coinciden en cada cuánto repintar (3-4 años en la memoria de calidades, 4-5 en las FAQ, y renovar el tratamiento cada 2-3 años para conservar la garantía). Tampoco hay que clavar ni atornillar nada en los muros, porque frenan el asiento natural de la madera.

¿La Salamanca lleva aislamiento en las paredes?

No hay capa aislante en el muro. La memoria de calidades de MNVEEK titula ese apartado «paredes perimetrales exteriores sin aislamiento térmico»: el cerramiento es la madera, maciza en 70 mm o laminada en 88 y 102 mm, y la única forma de ganar prestación térmica en el muro es subir de grosor. En la cubierta sí ofrecen ejecutar una cámara con aislante, pero como extra del servicio de montaje. Es el dato que hay que tener delante antes de plantearla como primera vivienda en clima frío.

¿Dónde entrega MNVEEK la Salamanca?

La empresa es Maderas Nórdicas Veek 1297 SL, con fábrica, oficina y exposición en Tordera (Barcelona), y vende casas de madera desde 2016. Organiza el transporte del kit a toda España presupuestándolo aparte, y el montaje en su zona directamente y en el resto del país con colaboradores. Que el modelo se llame Salamanca no significa que se venda solo en Castilla y León: es únicamente el nombre comercial de la casa.