Imagen: render 3D facilitado por el fabricante, no una fotografía de una unidad construida.

Casa prefabricada de madera Victoria de dos plantas

Casa prefabricada de madera · Kit de autoconstrucción

Construido conEntramado ligero de madera

Desde

38.348 €

Precio de kit de autoconstrucción

Modelo orientativo: el fabricante lo adapta a tu parcela y necesidades. El precio final depende de la configuración.

Qué cubre este precio: 38.348 € (agosto de 2026) por el kit de madera con pared de 68 mm. Incluye suelo, paredes, estructura de cubierta y vigas de las dos plantas, ventanas y puertas de madera Silver Line, tablas de terraza, planos con modificaciones menores y el transporte hasta la dirección. NO incluye el material de cubierta (842 € la teja bituminosa, 3.091 € la tela asfáltica: este modelo NO entra en la promoción de cubierta gratis), ni el aislamiento, ni la cimentación, la electricidad, la fontanería o el montaje (11.236 €). La versión preparada para aislar cuesta 39.418 €, y la de pared de 90 mm, 46.066 €. La web no indica si el precio lleva IVA y avisa de que es provisional.

Superficie: 51,8 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1
Plantas: 2

Construida 51,8 m² · Útil 72,74 m² · Terraza/porche 12,13 m²

Casa prefabricada de madera Victoria de dos plantas es una casa prefabricada de madera de Maestro Casas, de 51,8 m² y 2 dormitorios. Es una vivienda modular industrializada (se fabrica en taller y se monta en la parcela); aquí tienes su ficha con datos verificados, precio orientativo y qué incluye antes de pedir presupuesto.

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Descripción

La Victoria es una de las pocas casas de madera de dos plantas del catálogo de Maestro Casas, y ahí está su gracia: sobre una huella nominal de 6 × 10 m reúne 72,74 m² de suelo pisable ocupando solo 51,80 m² de parcela. En la planta baja coloca un dormitorio de 9 m², un baño y una sala de estar con cocina de 25 m² abierta a grandes ventanales; arriba, un dormitorio principal de 14 m² acompañado de un espacio de esparcimiento que puede rehacerse como estudio, vestidor o tercer dormitorio. A pie de calle se suma una terraza de 12,13 m² en la fachada principal. Se construye en madera maciza machihembrada con paredes de 68 mm de serie, ampliables a 90 mm, un grosor que permite contratar aislamiento y alargar el uso. Se entrega en formato kit: cubierta, aislamiento, cimentación, instalaciones y montaje se presupuestan aparte.

Lo que la hace especial

72,74 m² de suelo pisable en solo 51,80 m² de huella, gracias a las dos plantas
Dos dormitorios en niveles distintos (9 y 14 m²) y un espacio superior remodelable
Pared gruesa de 68 mm ampliable a 90 mm, que sí admite aislamiento

Ficha verificada con la web del fabricante · fuente · 14 de agosto de 2026

Lo que hemos comprobado

Diferencias que encontramos al contrastar las fuentes públicas de Maestro Casas. Te las contamos para que compares con la misma vara que el resto del catálogo.

La misma página del fabricante da dos superficies habitables distintas: la ficha técnica dice 72,74 m² y la descripción dice 64,4 m². Ocho metros de diferencia. También difiere la terraza (12,13 m² en la tabla y 14 m² en el texto). Hemos publicado las cifras de la tabla y conviene confirmarlas al pedir presupuesto.
La superficie habitable (72,74 m²) es mayor que la construida (51,80 m²) porque la casa tiene dos plantas: la construida mide lo que ocupa en la parcela y la habitable suma el suelo de los dos niveles. Es la única casa de esta marca en la que ocurre.
El precio ha bajado: el fabricante pide hoy 38.348 € por la versión de 68 mm, frente a los 46.449 € que se venían publicando. También han cambiado las medidas, a 51,80 m² construidos y 12,13 m² de terraza.
El precio de 38.348 € es el del kit de madera sin terminar. No cubre el material del tejado (842 € la opción más barata, porque este modelo no entra en la promoción de cubierta gratis), ni el aislamiento, ni la cimentación, ni las instalaciones, ni el montaje (11.236 €). Dejarla lista para uso continuado ronda los 61.200 € antes de cimentación e instalaciones.
El tejado no es a dos aguas: el propio fabricante lo clasifica como de múltiples aguas en su ficha técnica.
El tercer dormitorio que menciona la descripción no viene hecho: la planta alta tiene un dormitorio de 14 m² y un espacio de esparcimiento que el fabricante propone remodelar. Los dormitorios acabados son dos, uno en cada planta.
La garantía de cinco años exige tratar toda la madera con protector por las dos caras en los 14 días siguientes al montaje, algo que con 4,05 m de altura total obliga a usar medios de elevación. La web tampoco dice si el precio lleva IVA, y el camión llega sin servicio de descarga.

Características técnicas de Casa prefabricada de madera Victoria de dos plantas

Dimensiones

Superficie construida: 51,80
Superficie útil: 72,74 según la ficha técnica y 64,40 según la descripción del propio fabricante; al ser de dos plantas suma el suelo pisable de ambos niveles y por eso supera a la construida
Dimensiones: 6 × 10 m nominales, según la ficha internacional del fabricante
Plantas: 2
Terraza y porche: 12,13
Altura de pared: 4.050 de altura total del edificio
Espesor del muro: 68 de serie (en versión normal y preparada para aislar); opción de 90, que a partir de ese grosor el fabricante suele servir en madera laminada

Construcción

Sistema constructivo: kit de madera maciza machihembrada de dos alturas que se monta pieza a pieza sobre la cimentación del comprador (Saber más)
Estilo: nordica
Estructura: vigas de 44 × 140 mm (Saber más)
Cubierta: a varias aguas (el fabricante la clasifica como múltiples aguas en su ficha técnica); la estructura va incluida pero el material de cobertura se elige aparte (teja bituminosa 842 €, tela asfáltica 3.091 €, chapa de acero trapezoidal 2.614 € o FEB 2.594 €, fibrocemento 3.076 €)
Carpintería y ventanas: ventanas y puertas de madera Silver Line con doble acristalamiento 4+6+4 (14 mm) y gas argón, apertura al exterior; mejorables a Superior o Premium
Grosor del suelo: 19 machihembrado, sobre vigas y viguetas impregnadas

Distribución

Distribución: planta baja con un dormitorio de 9 m², un baño y una sala de estar con cocina de 25 m²; planta alta con un dormitorio de 14 m² y un espacio de esparcimiento remodelable, que el fabricante propone convertir en un tercer dormitorio; terraza en la fachada principal
Baños: 1
Capacidad: de dos a cuatro personas, según el fabricante

Equipamiento

Personalización: el fabricante ofrece modificaciones gratuitas sobre el proyecto estándar
Mejoras y opciones: aislamiento de muro 7.200 €, de cubierta 2.143 € y de suelo 586 €; canalones metálicos 652 € o de plástico 410 €; puertas Superior 443 € o Premium 668 €; ventanas Superior 2.422 € o Premium 3.022 €; montaje 11.236 €

Plazos y garantías

Plazo de entrega: 6-8 semanas desde el pedido
Cómo se entrega: en semirremolque de lona sin servicio de descarga; se necesita un paso de al menos 3,5 m de ancho
Montaje e instalación: opcional, 11.236 €; solo la parte de madera
Garantía: 5 años, condicionada a seguir las instrucciones de montaje y a tratar toda la madera con protector por las dos caras dentro de los 14 días siguientes a la instalación

Precio y condiciones

Qué incluye: suelo, paredes, estructura de cubierta y vigas de las dos plantas, carpintería Silver Line, tablas de terraza, planos con modificaciones menores y transporte
Qué NO incluye: material de cubierta, aislamiento, cimentación, instalación eléctrica, fontanería, cocina, acabados y montaje
Origen: grupo báltico Timber Cabins (Meistro Namai), con fabricación en Lituania
Dónde entrega e instala: entrega en España desde fábrica; el transporte hasta la dirección está incluido en el precio
Presencia en España: sociedad española propia: Construcciones en Madera a Medida Maestro Casas SL, con domicilio en la calle Gran Vía 6 de Madrid y NIF ESB01951680
Uso: vacacional

Otros datos del fabricante

Superficie habitable frente a huella en planta: 72,74 m² de suelo pisable sobre una huella de 51,80 m², gracias a las dos alturas
Precio del kit completado para uso todo el año: unos 61.200 € (kit de 68 mm preparado para aislar 39.418 € + aislamiento de muro, cubierta y suelo 9.929 € + teja bituminosa 842 € + canalones 410 € + montaje 11.236 €), sin cimentación ni instalaciones

Qué detalla el fabricante

Aspectos que la ficha oficial describe. Los valores concretos están arriba, en «Características técnicas».

Aislamiento térmico/acústicoInstalación eléctricaEstructura detalladaPlantas / alturasTipo de tejado / cubiertaTransporte y montaje

Transparencia de datos

Datos extraídos de la web pública del fabricante (maestrocasas.es) el 8 de julio de 2026. Los precios «desde» no suelen incluir transporte, cimentación ni montaje: confírmalo en la fuente original.

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Preguntas sobre Casa prefabricada de madera Victoria de dos plantas

¿Por qué la Victoria dice 72,74 m² habitables si solo mide 51,80 construidos?

Porque es de dos plantas: la superficie construida es la huella en el suelo y la habitable suma el suelo pisable de los dos niveles. Es la única casa del catálogo de esta marca en la que el segundo número supera al primero. Ojo, porque la descripción del propio fabricante dice 64,4 m² habitables en vez de los 72,74 de su ficha técnica, así que conviene confirmarlo antes de comparar.

¿Qué incluyen los 38.348 € de la Victoria?

El kit de madera de las dos plantas: suelo, paredes de 68 mm, estructura de cubierta, vigas, ventanas y puertas de madera Silver Line, tablas de terraza, los planos y el transporte hasta la dirección. Quedan fuera el material del tejado (842 € la opción más barata), el aislamiento, la cimentación, la electricidad, la fontanería y el montaje (11.236 €). La web no aclara si el precio lleva IVA.

¿Cómo se reparten las habitaciones de la Victoria?

Un dormitorio de 9 m², un baño y una sala de estar con cocina de 25 m² en la planta baja, y arriba un dormitorio de 14 m² más un espacio de esparcimiento que el fabricante propone remodelar como tercer dormitorio. Al estar en niveles distintos, los dos dormitorios ganan bastante intimidad para una casa de este tamaño.

¿Se puede vivir todo el año en la Victoria?

Parte de 68 mm de pared, y a diferencia de los kits de 34 mm de la marca, aquí el aislamiento sí se puede contratar: 7.200 € en muro, 2.143 € en cubierta y 586 € en suelo, sobre la versión preparada para ello (39.418 €). Aun así el fabricante la describe como casa de verano de madera, no como vivienda principal.

¿Qué mantenimiento pide la Victoria?

La garantía obliga a tratar toda la madera, ventanas y puertas incluidas, con protector por las dos caras en los 14 días siguientes al montaje, y el fabricante advierte de que la impregnación de fábrica no basta. Con 4,05 m de altura total, el repaso periódico de la fachada exige medios de elevación. El pliego excluye dilatación, contracción y fisuras finas de secado.

¿Cuánto mantenimiento necesita una casa de madera?

Más que una de hormigón: conviene revisar y tratar la madera de forma periódica para protegerla de la humedad y los insectos. A cambio, ofrece un aislamiento térmico natural muy bueno y una construcción más rápida.

¿Son más baratas las casas prefabricadas de madera?

En general sí, son de las más económicas de fabricar e instalar, sobre todo en formatos compactos. La diferencia con el hormigón se reduce cuando ambas tienen las mismas calidades de acabado.

¿Qué incluye y qué no incluye el precio llave en mano?

Suele incluir estudios previos, proyecto y visado, cimentación, fabricación, transporte, instalación y dirección de obra. Casi nunca incluye el IVA, las acometidas de agua/luz/saneamiento, la preparación del terreno, el cerramiento de la parcela ni la licencia municipal (en torno al 4–6 % del presupuesto). Pide siempre el desglose por escrito.

¿Cuánto se tarda en tener la casa lista?

La fabricación y el montaje de una casa modular suelen llevar entre 4 y 6 meses, bastante menos que la construcción tradicional. A ese plazo hay que sumarle la tramitación de licencias, que depende de cada ayuntamiento.

¿Es legal instalar una casa prefabricada en suelo rústico?

Una vivienda prefabricada fija se considera edificación y, por norma general, solo se puede instalar en suelo urbano; en rústico hay excepciones muy limitadas. Las tiny houses móviles sobre ruedas se consideran remolques y se rigen por un vacío legal que depende de cada comunidad autónoma. Consulta siempre con el ayuntamiento antes de comprar.