Casa prefabricada 145 de 145 m² con gran terraza cubierta

Casa prefabricada de madera · Solo estructura

Construido conEntramado ligero de madera

Desde

63.200 €

Precio de solo estructura (shell)

Modelo orientativo: el fabricante lo adapta a tu parcela y necesidades. El precio final depende de la configuración.

Qué cubre este precio: Precio del paquete de fábrica del modelo 145: 63.200 €, según la lista oficial de precios de Norges Hus. Sumando el transporte (4.600 €) y el montaje (10.600 €) que publica la misma tabla, la casa entregada y levantada sobre la losa sale por 78.400 €. Eso compra los muros exteriores aislados, la tabiquería interior, la estructura de cubierta y las ventanas con puertas de terraza: no es una casa acabada. Fuera quedan la cimentación, la grúa, la puerta de entrada, las correderas, el aislamiento y la cobertura del tejado, las bajantes, la electricidad, la fontanería y todos los acabados, que se contratan a empresas locales. La tabla no lleva nota de IVA, pero el resto de precios de la marca se anuncian "+ IVA" o "+ vat", así que se publica como importe sin impuestos. Ojo al comparar: esta es la tarifa europea. La filial española produce en Monforte del Cid (Alicante) y para el modelo 102 publicó un precio total de 37.000 € + IVA con transporte y montaje incluidos, frente a los 66.900 € de la tabla europea, así que conviene pedirle presupuesto propio.

Superficie: 145 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1
Plantas: 1

Casa prefabricada 145 de 145 m² con gran terraza cubierta es una casa prefabricada de madera de Norges Hus, de 145 m² y 2 dormitorios. Es una vivienda modular industrializada (se fabrica en taller y se monta en la parcela); aquí tienes su ficha con datos verificados, precio orientativo y qué incluye antes de pedir presupuesto.

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Descripción

La Prefabricated House 145 son 145 m² en una planta bajo cubierta a dos aguas, con una terraza cubierta de 3,30 m de fondo que ocupa la mitad del ala oeste. El plano acotado mide 15,91 por 9,16 metros y coloca el salón-comedor con cocina abierta en la mitad izquierda, en un espacio único de más de la mitad de la casa, y dos dormitorios y un baño a la derecha. Con 145 m² y solo dos dormitorios, es de las casas más holgadas por habitación del catálogo, aunque un único baño para ese tamaño se queda corto para uso familiar. Las imágenes de la galería son fotografías de una casa realmente construida, no recreaciones.

Lo que la hace especial

145 m² en una planta con terraza cubierta de 3,30 m de fondo
Zona de día única de más de la mitad de la casa; dos dormitorios y un solo baño
Paquete de fábrica desde 63.200 € y 78.400 € con transporte y montaje

Ficha verificada con la web del fabricante · fuente · 12 de agosto de 2026

Lo que hemos comprobado

Diferencias que encontramos al contrastar las fuentes públicas de Norges Hus. Te las contamos para que compares con la misma vara que el resto del catálogo.

Un único baño para 145 m² es una proporción inusual. Sale del contador del propio fabricante y se confirma en su plano, donde solo hay una pieza húmeda.
No está en el catálogo español: https://www.norgeshus.es/casa-prefabricada-145/ redirige al listado de modelos, señal de que su ficha española se retiró. El fabricante entrega en toda Europa, pero este modelo no forma parte de lo que ofrece hoy su filial española.
La tarifa europea puede no ser la española. Para el modelo 102, la lista europea pide 66.900 € (paquete + transporte + montaje) y la filial española publicó en abril de 2026 un precio total de 37.000 € + IVA con transporte y montaje incluidos, gracias a la producción en Monforte del Cid. Antes de comparar contra un llave en mano español hay que pedir la oferta a la filial española.
Discrepancia entre las dos webs del propio fabricante: la europea describe muro de 200 mm de lana mineral y ventanas Brügmann bluEvolution 82 (Uw hasta 0,50 W/m²K), y la española, 300 mm de aislamiento y ventanas Kömmerling 76AD (Uw hasta 0,78 W/m²K). Se publica la europea por ser la del folleto técnico, pero conviene confirmar cuál se sirve desde la fábrica de Alicante.
La "clase energética A++++" es una escala propia del fabricante (su folleto habla de "A+ o superior"); no es la calificación energética oficial española A-G.

Características técnicas de Casa prefabricada 145 de 145 m² con gran terraza cubierta

Dimensiones

Dimensiones: huella acotada en el plano del fabricante: 15,91 m de ancho por 9,16 m de fondo, de los que 3,30 m son la terraza cubierta del ala oeste
Plantas: 1

Construcción

Sistema constructivo: entramado de madera con montantes C24 de 200 mm; los elementos de muro y de cubierta se fabrican en taller y se montan en parcela (Saber más)
Estilo: nórdica
Estructura: madera maciza C24 secada en horno y unida por finger-joint (piezas de hasta 13 m) más madera laminada encolada (Saber más)
Cubierta: a dos aguas
Carpintería y ventanas: ventanas y puertas de terraza de PVC con triple vidrio y doble cámara (Uw hasta 0,50 W/m²K, Uf 0,95 W/m²K)
Aislamiento: lana mineral 200 mm en muro exterior (Saber más)
Aislamiento del muro: 200 mm de lana mineral ROCKWOOL/SUPERROCK: U 0,14 W/m²K con fachada de madera y 0,13 W/m²K con panel STEICO Protect (Saber más)
Cimentación: losa ejecutada por una empresa local siguiendo los planos de Norges Hus; no entra en el precio
Cargas de cálculo: cubierta calculada para sobrecarga de nieve de 1,5 kN/m²; viento y riesgo sísmico se recalculan para la región de destino
Especificación de la producción española: para la producción española el fabricante anuncia muro exterior con 300 mm de aislamiento y ventanas Kömmerling 76AD de triple vidrio (Uw hasta 0,78 W/m²K), distinto de los 200 mm y las Brügmann bluEvolution 82 del folleto europeo

Distribución

Baños: 1

Equipamiento

Eficiencia energética: A++++ según la escala propia del fabricante; no equivale al certificado energético español
Personalización: el fabricante mueve muros y ventanas, espeja el plano de izquierda a derecha o de arriba abajo y redimensiona el modelo antes de producirlo

Plazos y garantías

Montaje e instalación: equipo de cuatro operarios en 7 a 14 días sobre la losa ya fraguada; el cliente contrata la grúa de 30 t
Garantía: 10 años de garantía estructural

Precio y condiciones

Qué incluye: paquete de fábrica: muros exteriores aislados, tabiquería interior, estructura de cubierta y ventanas con puertas de terraza
Qué NO incluye: cimentación, grúa, andamios, puerta de entrada, puertas y ventanas correderas, ventanas de tejado, aislamiento y cobertura del tejado, bajantes, electricidad, fontanería y todos los acabados
Origen: Norges Hus Nova OÜ (Estonia), con producción en Estonia, Alemania, España y Portugal; la sociedad europea es NorgesHus GmbH (Unterweitersdorf, Austria)
Dónde entrega e instala: entrega en toda Europa; a las islas, los elementos viajan en contenedor marítimo
Presencia en España: filial propia Norges Hus Nova SL con fábrica y casas piloto en Monforte del Cid (Alicante); obras entregadas en Paracuellos de Jarama (Madrid), Pelabravo y San Rafael
Ficha oficial en España: el modelo no tiene ficha en la web española del fabricante
Serie o colección: catálogo numérico de casas prefabricadas de Norges Hus
Uso: vivienda

Qué detalla el fabricante

Aspectos que la ficha oficial describe. Los valores concretos están arriba, en «Características técnicas».

Estructura detalladaTipo de tejado / cubierta

Transparencia de datos

Datos extraídos de la web pública del fabricante (norgeshus.eu) el 8 de julio de 2026. Los precios «desde» no suelen incluir transporte, cimentación ni montaje: confírmalo en la fuente original.

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Resuelve dudas antes de decidir

Preguntas sobre Casa prefabricada 145 de 145 m² con gran terraza cubierta

¿Cuánto cuesta la casa Prefabricated House 145 - lovely new prefab house de Norges Hus?

El precio de partida publicado por Norges Hus es desde 63.200 € para 145 m². Es un precio «desde» que normalmente no incluye IVA, transporte, acometidas ni licencia: confírmalo en la fuente oficial.

¿Cuánto mantenimiento necesita una casa de madera?

Más que una de hormigón: conviene revisar y tratar la madera de forma periódica para protegerla de la humedad y los insectos. A cambio, ofrece un aislamiento térmico natural muy bueno y una construcción más rápida.

¿Son más baratas las casas prefabricadas de madera?

En general sí, son de las más económicas de fabricar e instalar, sobre todo en formatos compactos. La diferencia con el hormigón se reduce cuando ambas tienen las mismas calidades de acabado.

¿Qué incluye y qué no incluye el precio llave en mano?

Suele incluir estudios previos, proyecto y visado, cimentación, fabricación, transporte, instalación y dirección de obra. Casi nunca incluye el IVA, las acometidas de agua/luz/saneamiento, la preparación del terreno, el cerramiento de la parcela ni la licencia municipal (en torno al 4–6 % del presupuesto). Pide siempre el desglose por escrito.

¿Cuánto se tarda en tener la casa lista?

La fabricación y el montaje de una casa modular suelen llevar entre 4 y 6 meses, bastante menos que la construcción tradicional. A ese plazo hay que sumarle la tramitación de licencias, que depende de cada ayuntamiento.

¿Es legal instalar una casa prefabricada en suelo rústico?

Una vivienda prefabricada fija se considera edificación y, por norma general, solo se puede instalar en suelo urbano; en rústico hay excepciones muy limitadas. Las tiny houses móviles sobre ruedas se consideran remolques y se rigen por un vacío legal que depende de cada comunidad autónoma. Consulta siempre con el ayuntamiento antes de comprar.

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