Fuente de las imágenes: royalnaturehomes.com

Casa móvil prefabricada Roma de 2 dormitorios

Casa prefabricada de acero

Royal Nature Homes

Construido conPanel sándwich / panelizado

Precio a consultar

Modelo orientativo: el fabricante lo adapta a tu parcela y necesidades. El precio final depende de la configuración.

Qué entra en el precio

Entra en el precio

Acabados interiores (cocina y baños)

Se paga aparte

Montaje e izado
Cimentación
Acometidas (luz, agua, saneamiento)

No lo dice

Transporte a la parcela
62 % lo cobra aparte
Movimiento de tierras
78 % lo cobra aparte
Licencias y tasas
60 % lo cobra aparte
IVA
90 % lo cobra aparte
Cubierta
Aislamiento
66 % lo cobra aparte
Electricidad y fontanería
61 % lo cobra aparte

Superficie: 34,03 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1
Plantas: 1

Construida 34,03 m² · Terraza/porche 2,8 m²

Descripción

El modelo Roma de Royal Nature Homes no es una vivienda modular fija: es una casa móvil (mobil-home) que sale terminada de su fábrica de Burgos sobre un chasis reforzado de acero con ruedas y lanza de remolque, como una caravana, y llega a la parcela amueblada y lista para conectar. Reparte 34,03 m² (8,30 x 4,10 m) en una sola planta: dos dormitorios (uno con cama de matrimonio y otro con dos camas individuales, según su plano), baño con plato de ducha de 80x80 y una zona de día con salón, comedor y cocina de cuatro fuegos con frigorífico combi y calentador de gas. seguir leyendo

Los muros son panel sándwich de poliuretano de alta densidad con rotura de puente térmico, la cubierta es a dos aguas con teja de acero galvanizado lacado y el exterior se pinta en efecto piedra (hasta 20 tonos). El fabricante garantiza la estructura 10 años y las instalaciones 2, no publica precio ni plazo, y deja al cliente la solera, la grúa y las acometidas.

Lo que la hace especial

Casa móvil sobre chasis de acero con ruedas: llega de fábrica amueblada y sin obra en la parcela
2 dormitorios y baño en 34,03 m² de una planta (8,30 x 4,10 m), con terraza cubierta
10 años de garantía en la estructura y 2 en las instalaciones, con hasta 20 acabados exteriores

Ficha verificada con la web del fabricante · fuente · 12 de agosto de 2026

Características técnicas de Casa móvil prefabricada Roma de 2 dormitorios

Dimensiones

Dimensiones: 8,30 x 4,10 m (la web lo publica como '830x410 mm', con la unidad mal etiquetada)
Terraza y porche: 2,80 m² de terraza según el catálogo PDF del fabricante (la ficha web no la menciona y no aclara si está dentro de los 34,03 m²)

Construcción

Sistema constructivo: Chasis de acero con ruedas y lanza + panel sándwich de poliuretano (mobil-home) (Saber más)
Tipología: Casa móvil (mobil-home) sobre chasis rodante, no vivienda modular fija sobre cimentación
Estructura: Chasis reforzado de acero (Saber más)
Cubierta: A dos aguas, con teja de acero galvanizado lacado y canalones exteriores de gran tamaño
Fachada y cerramiento: Muros exteriores de panel sándwich de poliuretano expandido de alta densidad, reforzados y con rotura de puente térmico ver más
acabado exterior en pintura efecto piedra
Carpintería y ventanas: Aluminio con doble acristalamiento (cámara 4-14-4, Climalit) ver más
persianas exteriores en todas las ventanas y puerta de acceso de aluminio
Aislamiento: Panel sándwich de poliuretano expandido de alta densidad en muros ver más
suelo y tejado (la web no publica espesores ni valores U)
(Saber más)
Cimentación: Se puede asentar en terreno natural, de relleno o sobre losa ver más
el fabricante recomienda solera de hormigón de 15 cm mínimo con mallazo de 6 mm cada 15 cm
Instalaciones: El fabricante entrega los planos técnicos para preparar las acometidas de agua, luz y desagüe ver más
que ejecuta el cliente
Normativa: Sistema constructivo conforme a la norma UNE-EN 1647 (viviendas de ocio)

Distribución

Distribución: Según el plano del fabricante: dormitorio principal con cama de matrimonio (190x135) ver más
segundo dormitorio con dos camas individuales (190x80), baño, salón comedor con cocina abierta y terraza cubierta en un extremo
Baños: Plato de ducha de 80x80 con mampara, alicatado en la zona de ducha, lavabo sobre mueble, grifería monomando ver más
inodoro de loza con tapa y espejo con iluminación
Cocina: Equipada: cocina de 4 fuegos a gas o eléctrica, frigorífico combi, fregadero inoxidable de un seno ver más
muebles altos y bajos, encimera con escurreplatos, focos LED y calentador a gas de 11 L

Equipamiento

Acabado interior: Dos gamas de materiales a elegir. Confort: tabiquería de tablero melaminado o MDF pintado ver más
suelo laminado AC4 y cerámico en cocina y baño. Gran Confort: tabiquería de MDF pintado, laminado AC5, techo de panel sándwich horizontal y sofá chaise longue
Equipamiento y extras: Amueblada: sofá, mesa de comedor con sillas, mesa baja auxiliar, mueble auxiliar de comedor, somier de láminas ver más
colchón de muelles, armarios con cajones y altillos, cortinas y preinstalación de TV en el salón
Personalización: Acabado exterior en pintura efecto piedra con hasta 20 tonos a elegir ver más
el fabricante admite modificaciones sobre el modelo de serie

Plazos y garantías

Montaje e instalación: Transporte gestionado por el fabricante y nivelación con borriquetas por sus técnicos ver más
la grúa solo se usa si el acceso a la parcela lo exige y su coste es del cliente
Garantía: Mínimo 10 años en la estructura (paredes, suelo y tejados) y 2 años en las instalaciones de ver más
electricidad y fontanería (el primer año materiales, mano de obra y desplazamiento; el segundo, solo materiales)
Movilidad: Chasis con ruedas y lanza de remolque, como una caravana ver más
se entrega montada de fábrica y se nivela en la parcela con borriquetas

Precio y condiciones

Qué incluye: Unidad terminada, amueblada y equipada (cocina, baño, salón y dos dormitorios)
Qué NO incluye: Precio no publicado. Fuera quedan el acondicionamiento y limpieza del terreno, la solera de hormigón ver más
la grúa si hace falta y las acometidas de agua, luz y desagüe
Origen: Fabricada en Burgos (España)
Uso: vacacional
Uso recomendado: Segunda residencia, parcela de recreo o camping (vivienda de ocio según UNE-EN 1647)

Lo que hemos comprobado

Diferencias que encontramos al contrastar las fuentes públicas de Royal Nature Homes. Te las contamos para que compares con la misma vara que el resto del catálogo.

Topónimo: 'Roma' es el nombre del modelo, no una ubicación. La gama entera de Royal Nature Homes son ciudades (Viena, Sofía, Mónaco, Liverpool, Sydney, Lisboa, Londres, Milán, Montreal, Moscú, Munich, Seattle, Singapur). No hay demanda geográfica real que perseguir y la casa se fabrica en Burgos.
Discrepancia de superficie entre fuentes del propio fabricante: la ficha web publica 34,03 m² (que es exactamente 8,30 x 4,10 m) y el catálogo PDF publica 'SUPERFICIE CASA: 34 m² TERRAZA: 2,80 m²'. No queda claro si la terraza de 2,80 m² está incluida en los 34,03 m² o se suma.
Unidades mal etiquetadas en la web: publica las dimensiones como '830x410 mm' y la superficie como '34,03 mm' cuando son 8,30 x 4,10 m y 34,03 m².
No se publica precio, plazo de fabricación ni entrega, calificación energética, espesores de aislamiento ni valores U, ni en la web ni en el catálogo PDF.
El bloque titulado 'Instalaciones' de la ficha no contiene instalaciones: solo repite el número de dormitorios. Error de maquetación del fabricante.
No hay cuadro de superficies por estancia en ninguna fuente del fabricante: tanto el plano de la ficha web como los del catálogo PDF son renders 3D en planta, sin cotas ni m² por cuarto (verificado el 12-ago-2026 descargando y ampliando los cuatro planos del PDF y los tres de la web). Por eso esta ficha no dibuja el reparto de superficie: no hay tabla que emitir, y sacar los metros midiendo el render sería inventarlos.
No se publica precio ni plazo de fabricación o entrega en ninguna fuente del fabricante, así que la ficha no puede decir qué cubre una cifra: lo que sí queda acreditado es el reparto de costes (terreno, solera y acometidas del cliente; transporte y nivelación de la empresa; grúa del cliente).

Transparencia de datos

Datos extraídos de la web pública del fabricante (royalnaturehomes.com) el 11 de septiembre de 2026. Los precios «desde» no suelen incluir transporte, cimentación ni montaje: confírmalo en la fuente original.

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Preguntas sobre Casa móvil prefabricada Roma de 2 dormitorios

¿Qué incluye la casa móvil Roma de 34 m² y qué queda fuera?

Llega terminada, amueblada y equipada: cocina de 4 fuegos con frigorífico combi, fregadero y calentador de gas de 11 L; baño con plato de ducha de 80x80 y mampara; dos dormitorios con somier, colchón, armarios y cortinas; y salón comedor con sofá, mesa y preinstalación de TV. Royal Nature Homes no publica precio, así que hay que pedirlo. Quedan fuera el desbroce y acondicionamiento del terreno, la solera de hormigón, las acometidas de agua, luz y desagüe, y la grúa cuando el acceso a la parcela la obliga (su coste es del cliente).

¿La Roma es una vivienda modular fija o una casa móvil sobre ruedas?

Es una casa móvil, y conviene saberlo antes de nada. El fabricante explica que sus unidades van sobre un chasis con ruedas y lanza de remolque, igual que una caravana, y la Roma se fabrica entera en Burgos y viaja terminada hasta la parcela. No hay obra: sus técnicos la nivelan con borriquetas sobre el terreno o sobre la solera. Eso cambia todo lo que importa después (permisos, financiación, uso como vivienda habitual) respecto a una casa modular que se cimenta y se ancla al suelo.

¿Se puede colocar la Roma en suelo rústico y hace falta licencia?

Royal Nature Homes sostiene que sus casas móviles se pueden colocar en cualquier tipo de parcela (rústica o urbanizable) porque ninguna ley otorga un estatuto propio a la casa móvil, y recomienda expresamente consultar al Ayuntamiento antes de instalarla. Eso último es lo importante: quien autoriza o multa es el municipio, y muchos ayuntamientos tratan como edificación una unidad que se queda fija, se conecta a los servicios y pierde la movilidad real. Antes de firmar, la pregunta hay que hacerla en el ayuntamiento de la parcela, no al fabricante.

¿Se puede hipotecar una Roma o empadronarse en ella?

El propio fabricante dice que las casas móviles son hipotecables, pero con una condición que descarta el caso más habitual: el banco exigirá que el terreno sea urbano y que haya proyecto y licencias municipales. Es decir, financiarla en suelo rústico no es la vía normal. Sobre el empadronamiento, Royal Nature Homes no dice nada en su web y depende del ayuntamiento y de que la vivienda sea legal en esa parcela, así que no se puede dar por hecho.

¿Qué hay que tener preparado en la parcela antes de que llegue la Roma?

El acondicionamiento, desbroce y limpieza del terreno corren por cuenta del cliente. La unidad puede asentarse en terreno natural, de relleno o sobre losa, pero el fabricante recomienda una solera de hormigón de 15 cm de espesor mínimo con mallazo de 6 mm y separación de 15 cm. Para las acometidas de agua, luz y desagüe entrega los planos técnicos necesarios, aunque la ejecución es del cliente. Del transporte se encarga la empresa; la grúa solo entra en juego si el acceso es difícil y se paga aparte.

¿Qué mantenimiento pide una casa móvil de acero y panel sándwich como la Roma?

No lleva estructura de tablas ni tratamientos periódicos de barniz, así que se ahorra el mantenimiento típico de una casa de troncos. A cambio, lo que hay que vigilar es la pintura exterior efecto piedra y los sellados de juntas y ventanas, mantener limpios los canalones (que aquí son de gran tamaño) y revisar el chasis y la teja de acero galvanizado frente a la corrosión, especialmente en costa o en zonas húmedas. Al ir sobre chasis rodante, la nivelación también conviene comprobarla cada cierto tiempo.