Casa móvil prefabricada Roma de 2 dormitorios

Es una casa móvil, y conviene saberlo antes de nada. El fabricante explica que sus unidades van sobre un chasis con ruedas y lanza de remolque, igual que una caravana, y la Roma se fabrica entera en Burgos y viaja terminada hasta la parcela. No hay obra: sus técnicos la nivelan con borriquetas sobre el terreno o sobre la solera. Eso cambia todo lo que importa después (permisos, financiación, uso como vivienda habitual) respecto a una casa modular que se cimenta y se ancla al suelo.

El propio fabricante dice que las casas móviles son hipotecables, pero con una condición que descarta el caso más habitual: el banco exigirá que el terreno sea urbano y que haya proyecto y licencias municipales. Es decir, financiarla en suelo rústico no es la vía normal. Sobre el empadronamiento, Royal Nature Homes no dice nada en su web y depende del ayuntamiento y de que la vivienda sea legal en esa parcela, así que no se puede dar por hecho.

El acondicionamiento, desbroce y limpieza del terreno corren por cuenta del cliente. La unidad puede asentarse en terreno natural, de relleno o sobre losa, pero el fabricante recomienda una solera de hormigón de 15 cm de espesor mínimo con mallazo de 6 mm y separación de 15 cm. Para las acometidas de agua, luz y desagüe entrega los planos técnicos necesarios, aunque la ejecución es del cliente. Del transporte se encarga la empresa; la grúa solo entra en juego si el acceso es difícil y se paga aparte.