Mobil-home Singapur 33 m²

Llega como una vivienda amueblada y equipada: cocina con placa de 4 fuegos, frigorífico combi, fregadero y calentador de gas de 11 L; baño con plato de ducha 80x80; dos dormitorios con colchón, armarios y cortinas; y salón con sofá, mesa de comedor y preinstalación de TV. Royal Nature Homes no publica precio, así que hay que consultarlo. Quedan fuera el transporte hasta la parcela, la colocación con grúa y las acometidas de agua, luz y saneamiento.

Llega montada de fábrica. Es una casa móvil (mobil-home) que Royal Nature Homes fabrica entera en Burgos sobre un chasis de acero y transporta ya terminada, lista para colocar y habitar. No hay obra en la parcela: solo el transporte, el posado (a menudo con grúa) y las conexiones de agua, luz y saneamiento.

Al ser una casa móvil transportable fabricada conforme a la norma UNE-EN 1647 (viviendas de ocio), es el tipo de unidad que suele colocarse en campings, parcelas de recreo o suelo rústico como segunda residencia. Que se pueda en un sitio concreto, y con qué carácter permanente, depende de la normativa urbanística de cada municipio, no del fabricante.

Royal Nature Homes no publica el precio de la Singapur en su web: se facilita bajo consulta. Además, el importe de la vivienda no incluye el transporte al destino, la colocación con grúa ni las acometidas, partidas que conviene presupuestar aparte porque pueden sumar bastante.

Al no llevar madera estructural, no hay pudrición ni tratamiento periódico de la madera. El mantenimiento se centra en revisar la pintura exterior (efecto piedra) y los sellados, mantener limpios los canalones y vigilar el chasis de acero frente a la corrosión, sobre todo en zonas de costa o húmedas.

Suele incluir estudios previos, proyecto y visado, cimentación, fabricación, transporte, instalación y dirección de obra. Casi nunca incluye el IVA, las acometidas de agua/luz/saneamiento, la preparación del terreno, el cerramiento de la parcela ni la licencia municipal (en torno al 4–6 % del presupuesto). Pide siempre el desglose por escrito.

La fabricación y el montaje de una casa modular suelen llevar entre 4 y 6 meses, bastante menos que la construcción tradicional. A ese plazo hay que sumarle la tramitación de licencias, que depende de cada ayuntamiento.

Una vivienda prefabricada fija se considera edificación y, por norma general, solo se puede instalar en suelo urbano; en rústico hay excepciones muy limitadas. Las tiny houses móviles sobre ruedas se consideran remolques y se rigen por un vacío legal que depende de cada comunidad autónoma. Consulta siempre con el ayuntamiento antes de comprar.