Casa de madera de 195 m²

No es un producto cerrado de catálogo. El modelo de 195 m² (164 m² habitables, 4 dormitorios, 2 baños y un garaje integrado de 31 m² en una sola planta) funciona como referencia de tamaño: Ruicasa diseña cada vivienda de forma personalizada y adapta la distribución y los acabados a cada familia y a cada parcela.

Ruicasa ofrece un servicio llave en mano con diseño y fabricación propios y asume la construcción de principio a fin. La licencia municipal depende del ayuntamiento donde se levante la vivienda, así que conviene confirmarla antes de firmar el proyecto.

No hay precio público. Ruicasa presupuesta cada proyecto según la superficie, el acabado exterior elegido (mortero, piedra, ladrillo, porcelánico o Canexel), la parcela, la cimentación y las licencias, de modo que la cifra queda abierta hasta definir esos factores. El generador de presupuesto de su web es un formulario de contacto, no un cálculo automático.

Con entramado ligero de madera (sistema canadiense avanzado): montantes cada 40 a 60 cm que forman muros huecos rellenos de aislamiento de lana de vidrio con barrera de vapor, y madera estructural certificada PEFC y FSC. El acabado exterior se escoge entre mortero de silicatos, piedra, ladrillo, porcelánico o Canexel sin mantenimiento.

Principalmente en Murcia, Alicante, Albacete y Almería, con fabricación propia en Murcia y montaje en obra sobre la parcela del cliente.

Más que una de hormigón: conviene revisar y tratar la madera de forma periódica para protegerla de la humedad y los insectos. A cambio, ofrece un aislamiento térmico natural muy bueno y una construcción más rápida.

En general sí, son de las más económicas de fabricar e instalar, sobre todo en formatos compactos. La diferencia con el hormigón se reduce cuando ambas tienen las mismas calidades de acabado.

Suele incluir estudios previos, proyecto y visado, cimentación, fabricación, transporte, instalación y dirección de obra. Casi nunca incluye el IVA, las acometidas de agua/luz/saneamiento, la preparación del terreno, el cerramiento de la parcela ni la licencia municipal (en torno al 4–6 % del presupuesto). Pide siempre el desglose por escrito.

La fabricación y el montaje de una casa modular suelen llevar entre 4 y 6 meses, bastante menos que la construcción tradicional. A ese plazo hay que sumarle la tramitación de licencias, que depende de cada ayuntamiento.

Una vivienda prefabricada fija se considera edificación y, por norma general, solo se puede instalar en suelo urbano; en rústico hay excepciones muy limitadas. Las tiny houses móviles sobre ruedas se consideran remolques y se rigen por un vacío legal que depende de cada comunidad autónoma. Consulta siempre con el ayuntamiento antes de comprar.