Fuente de las imágenes: casasmodularesdemadera.com

Casa modular de 2 plantas Modelo Araba II 164 m²

Casa prefabricada de madera

Miñarro y García

Construido conSteel frame (acero ligero)

Precio a consultar

Modelo orientativo: el fabricante lo adapta a tu parcela y necesidades. El precio final depende de la configuración.

Qué entra en el precio

Entra en el precio

Transporte a la parcela
Montaje e izado
Electricidad y fontanería
Acabados interiores (cocina y baños)

Se paga aparte

Cimentación
Licencias y tasas
Proyecto y dirección de obra

No lo dice

Movimiento de tierras
78 % lo cobra aparte
Acometidas (luz, agua, saneamiento)
92 % lo cobra aparte
IVA
90 % lo cobra aparte
Cubierta
Aislamiento
66 % lo cobra aparte

Superficie: 164 m²
Dormitorios: 4
Baños: 3
Plantas: 2

Descripción

El Araba II es el modelo más completo de Miñarro y García: 164 m² en dos plantas con cuatro dormitorios, tres baños y un estudio. Su plano es también el único de la gama que rotula las estancias, así que se sabe qué hay en cada nivel. En planta baja, porche, hall, distribuidor, salón comedor, un comedor independiente, cocina con despensa y hueco de lavadero, más un dormitorio con su baño. En planta alta, tres dormitorios, dos baños, el estudio y un balcón. Ese dormitorio de abajo es lo que lo hace distinto: permite vivir sin subir escaleras si un día conviene. seguir leyendo

La construcción es la habitual de la casa modular de la marca, con pilares de madera maciza cada 50 centímetros, lana de roca, cámara de aire y placas de fibroyeso o fibrocemento. Llega en varios módulos desde Monforte del Cid (Alicante), se posa con grúa y lleva diez años de garantía.

Lo que la hace especial

164 m² en dos plantas con 4 dormitorios, 3 baños y estudio
Un dormitorio y un baño completos en planta baja, sin escaleras
Cocina con despensa, comedor independiente y balcón en la planta alta

Ficha verificada con la web del fabricante · fuente · 30 de julio de 2026

Características técnicas de Casa modular de 2 plantas Modelo Araba II 164 m²

Dimensiones

Superficie construida: 164 m² repartidos en dos plantas

Construcción

Sistema constructivo: mixto de madera, hierro y tableros (así lo define el fabricante) (Saber más)
Estilo: mediterranea
Estructura: pilares de madera maciza cada 50 cm y base de estructura de acero ver más
cada módulo lleva un chasis de hierro que actúa como forjado sanitario
(Saber más)
Fachada y cerramiento: muro multicapa: placa de yeso con pintura plástica al interior, manta de lana de roca ver más
barrera térmica transpirable y anticondensación, cámara de aire y placas de fibroyeso o fibrocemento; acabado exterior a elegir entre piedra, mortero monocapa (árido de mármol) o madera laminada
Aislamiento: manta de lana de roca de alta densidad (Saber más)
Aislamiento del muro: manta de lana de roca de alta densidad con barrera transpirable y cámara de aire ver más
el fabricante no publica espesor ni valor U
(Saber más)
Cimentación: perímetro de bloques por módulo de 0,50 m de alto mínimo sobre zanja de 0,40 x 0,40 m con zuncho de hierro, correa y hormigón ver más
NO necesita losa porque el chasis de hierro hace de forjado sanitario. No incluida en el precio de la vivienda.
Instalaciones: instalación eléctrica y de agua incluidas ver más
el plano rotula además zona de lavadora y secadora junto a la cocina
Normativa: el fabricante declara cumplir el Código Técnico de la Edificación ver más
exige parcela urbana, o rústica de más de 10.000 m² según provincia, y proyecto de obra para instalarla legalmente

Distribución

Distribución: según los rótulos del plano publicado, la planta baja tiene porche, hall, distribuidor, salón comedor ver más
un comedor independiente, cocina con despensa y zona de lavadero, un dormitorio y un baño; la planta alta suma distribuidor, tres dormitorios, un estudio, dos baños y un balcón. En total 4 dormitorios y 3 baños, que es lo que declaran sus atributos de producto
Dormitorios: 4 (uno en planta baja y tres en planta alta)
Baños: 3 (uno en planta baja y dos en planta alta)
Cocina: equipada con campana, placa de gas o vitrocerámica y fregadero, con despensa anexa
Despacho o estudio: estudio propio en la planta alta, rotulado en el plano

Equipamiento

Acabado interior: paredes lisas, gotelé, estucado o madera; azulejos, pavimentos, pintura ver más
puertas y armarios empotrados a elegir
Personalización: interior modificable y distribución personalizable; acabados interiores y exteriores a elegir
Mejoras y opciones: chimenea, placas solares, bancadas de mármol o piedra artificial, bañeras y duchas de hidromasaje ver más
muros de pavés y carpinterías especiales (sin precios publicados)

Plazos y garantías

Plazo de entrega: 30 a 60 días de fabricación; su FAQ fija un máximo de dos meses con fecha límite en contrato
Montaje e instalación: los módulos se cargan con puente grúa en fábrica, viajan en transportes especiales y se descargan con grúa en la parcela ver más
quedan posados y ensamblados el mismo día, más 3 a 5 días de remates
Garantía: 10 años
Movilidad: el fabricante afirma que la vivienda puede trasladarse de ubicación tantas veces como sea ver más
necesario

Precio y condiciones

Qué incluye: vivienda terminada con 3 baños y cocina equipada, instalación eléctrica y de agua ver más
transporte y montaje en territorio peninsular, y 10 años de garantía
Qué NO incluye: cimentación y acondicionamiento del terreno, proyecto de obra y dirección facultativa ver más
y licencias municipales
Origen: Monforte del Cid (Alicante); empresa familiar fundada en 1989 con exposición visitable de ver más
viviendas terminadas
Dónde entrega e instala: transporte y montaje incluidos en la España peninsular ver más
su FAQ admite envío a islas y a otros países en barco, sin afirmar que vaya incluido
Serie o colección: gama Araba (este Araba II de 164 m² en dos plantas y el Araba de 176 m² en una)
Uso: habitual

Lo que hemos comprobado

Diferencias que encontramos al contrastar las fuentes públicas de Miñarro y García. Te las contamos para que compares con la misma vara que el resto del catálogo.

El catálogo no traía baños («bathrooms: []») ni plantas; el fabricante publica 3 baños y 2 plantas como atributos de producto, y el plano lo confirma estancia por estancia. Corregido aquí.
«Araba» es el nombre en euskera de Álava y aquí es solo el nombre del modelo. Lo que sí es verificable es que el fabricante cita obras suyas en el interior del País Vasco al argumentar el comportamiento térmico de sus casas.
El plano de este modelo es el único de la gama con cuadro de superficies por estancia, pero se sirve como JPG de 775 x 363 px y las cifras no son legibles con fiabilidad. Merece la pena pedir el plano en PDF o en alta resolución al fabricante: son 18 estancias medidas que hoy se pierden.
La única imagen oficial del modelo está tomada con la vivienda a medio instalar y la parcela sin terminar (escombros en primer plano y operarios trabajando). Es una foto real, no un render, pero perjudica a la tarjeta y no hay alternativa en su web, que solo publica una fachada y un plano por modelo.
La «description» del catálogo es la frase de marca genérica común a los 12 modelos de Miñarro sin enriquecer.
Sin precio público en la web; la cimentación y el proyecto de obra quedan expresamente fuera del precio según su FAQ.
El fabricante no publica espesores de aislamiento, valores U, ni cuántos módulos componen la vivienda.

Transparencia de datos

Datos extraídos de la web pública del fabricante (casasmodularesdemadera.com) el 11 de septiembre de 2026. Los precios «desde» no suelen incluir transporte, cimentación ni montaje: confírmalo en la fuente original.

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Preguntas sobre Casa modular de 2 plantas Modelo Araba II 164 m²

¿Cómo se reparten los 164 m² del Araba II entre las dos plantas?

Es el modelo mejor documentado de la gama, porque su plano rotula las estancias una a una. Abajo: porche, hall, distribuidor, salón comedor, un comedor independiente, cocina con despensa y hueco para lavadora y secadora, un dormitorio y un baño. Arriba: distribuidor, tres dormitorios, un estudio, dos baños y un balcón. Sumadas, las cuatro habitaciones y los tres baños que declara la ficha. El detalle interesante es tener un dormitorio y un baño en planta baja, que permite usar la casa sin subir escaleras si algún día hace falta.

¿Qué incluye el Araba II de 164 m² y qué se factura por separado?

El fabricante no publica precio de ningún modelo, así que la comparación tiene que ser de alcance. Dentro van la vivienda terminada con sus tres baños y la cocina equipada (campana, placa de gas o vitrocerámica y fregadero), la instalación eléctrica y de agua, el transporte y el montaje en la península y diez años de garantía. Fuera quedan, por escrito en su página de dudas frecuentes, la cimentación con el acondicionamiento del terreno y el proyecto de obra con dirección facultativa. En una casa de este tamaño esas dos partidas no son menores, así que pídelas presupuestadas a la vez.

¿Cómo llega a la parcela una casa modular de 164 m²?

Por partes y con grúa. La vivienda se fabrica como varios módulos que un puente grúa carga en la nave sobre camiones de transporte especial. En la parcela hay una grúa concertada que los descarga y, con los montadores del fabricante, los deja sobre la cimentación calzados y ensamblados al milímetro. Todo eso ocurre en el mismo día. La consecuencia práctica que casi nadie mira antes de comprar: hacen falta un acceso por el que quepan esos camiones y espacio para posicionar la grúa. Si tu parcela está al final de un camino estrecho, esa es la primera conversación.

¿Cuánta parcela necesito para instalar legalmente el Araba II?

El fabricante pone una condición clara: parcela urbana, o rústica de más de 10.000 metros cuadrados según la provincia, y en ambos casos que esté permitido construir. Para una vivienda de este tamaño hace falta además proyecto de obra, que ellos ofrecen como servicio pero no incluyen en el precio. El primer paso que recomiendan es solicitar al técnico municipal la cédula urbanística de la parcela. A eso hay que sumar la huella real de la casa más el espacio de maniobra para los camiones y la grúa del día del montaje.

¿Se llama Araba porque está pensada para el País Vasco?

Araba es el nombre en euskera de Álava y aquí funciona como nombre de modelo, no como zona de venta: el fabricante está en Monforte del Cid (Alicante) y entrega en toda la España peninsular. Dicho eso, en este caso hay un dato geográfico verdadero que sí merece contarse: al explicar el comportamiento térmico de sus casas, la empresa cita entre sus obras viviendas instaladas en el interior del País Vasco, junto a Toledo, Albacete, Baleares e interior de Cataluña. O sea que el nombre es comercial, pero la marca sí ha trabajado en el norte.