Casa de madera de 60 m²

Los 60 m² son la suma de dos superficies: 48 m² de vivienda cerrada y 12 m² de porche cubierto. El dato con el que hay que compararla frente a otras casas prefabricadas es el de 48 m², donde caben dos dormitorios, un baño y un salón, comedor y cocina diáfanos.

En una sola planta. Dos dormitorios dobles con armario ocupan el fondo, con un baño completo con ducha entre ambos, y el resto es un único espacio donde el salón, el comedor y la cocina en línea comparten superficie y salen directamente al porche corrido.

Con entramado avanzado de madera y fabricación propia. Ruicasa aísla con lana mineral los tabiques exteriores e interiores y el falso techo, impermeabiliza la envolvente con lámina transpirable y barrera de vapor, y trata toda la madera en autoclave riesgo 4 frente a humedad y xilófagos. El revestimiento exterior se elige entre Canexel, mortero al silicato, porcelánico, SATE, piedra o ladrillo.

Ruicasa fabrica en Sangonera la Seca (Murcia) y construye en Murcia, Alicante, Albacete y Almería, así que no es un fabricante de cobertura nacional. No publica el precio de este modelo ni del resto de su gama: el presupuesto se pide a medida, por eso figura como precio a consultar.

Más que una de hormigón: conviene revisar y tratar la madera de forma periódica para protegerla de la humedad y los insectos. A cambio, ofrece un aislamiento térmico natural muy bueno y una construcción más rápida.

En general sí, son de las más económicas de fabricar e instalar, sobre todo en formatos compactos. La diferencia con el hormigón se reduce cuando ambas tienen las mismas calidades de acabado.

Suele incluir estudios previos, proyecto y visado, cimentación, fabricación, transporte, instalación y dirección de obra. Casi nunca incluye el IVA, las acometidas de agua/luz/saneamiento, la preparación del terreno, el cerramiento de la parcela ni la licencia municipal (en torno al 4–6 % del presupuesto). Pide siempre el desglose por escrito.

La fabricación y el montaje de una casa modular suelen llevar entre 4 y 6 meses, bastante menos que la construcción tradicional. A ese plazo hay que sumarle la tramitación de licencias, que depende de cada ayuntamiento.

Una vivienda prefabricada fija se considera edificación y, por norma general, solo se puede instalar en suelo urbano; en rústico hay excepciones muy limitadas. Las tiny houses móviles sobre ruedas se consideran remolques y se rigen por un vacío legal que depende de cada comunidad autónoma. Consulta siempre con el ayuntamiento antes de comprar.