Casa modular Atlas de cubierta plana

Incluye la casa terminada en fábrica con acabados interiores y exteriores, cocina amueblada con fregadero, baño completo (mampara de ducha, inodoro, lavabo, espejo, muebles y radiador toallero), suelo laminado, instalación eléctrica interior con cuadro y tomas, saneamiento y aparatos sanitarios, bomba de calor aire-aire y recuperador de calor, además del transporte a domicilio. Quedan fuera la cimentación, las acometidas exteriores, la descarga del camión y la grúa. El precio se indica con IVA incluido.

Llega montado. La casa se compone de varios módulos que se fabrican y se ensamblan entre sí en su planta hasta formar la vivienda completa, y viaja terminada a la parcela con los acabados interiores y exteriores, la cocina y la zona sanitaria ya puestas. Lo que hay que tener resuelto antes es la cimentación y el acceso: sus condiciones de entrega exigen un paso de al menos 3,5 m y la descarga se contrata aparte porque el camión no la incluye.

El fabricante publica la memoria por elemento: lana de roca de 145 mm en muros sobre panel estructural de 286 mm (o 258 mm si el revestimiento es horizontal), 195 mm en cubierta sobre panel de 285 mm y 195 mm en el suelo sobre panel de 241 mm, todo con capas de ventilación y cintas de sellado Siga. Las ventanas y puertas son de PVC con doble acristalamiento. Es una memoria bastante más completa que la de su gama de acabados parciales.

Dos, más un baño y una zona compartida de salón y cocina. El fabricante la describe como casa de vacaciones para una familia media y también como alojamiento de alquiler. Con 48 m² construidos y 40,50 útiles no es una vivienda familiar de uso permanente, pero sí lleva de serie el equipamiento completo (climatización, cocina y baño) que a otras casas de este tamaño hay que añadirles.

La producción y entrega son de 6 a 8 semanas desde el pedido, y al fabricarse bajo techo el proceso no depende del tiempo. El pago va al 50 % al confirmar el pedido, por transferencia dentro de los 7 días siguientes, y el 50 % restante cuando la casa sale de fábrica, con entrega entre 5 y 7 días después del aviso. Su FAQ aclara que no ofrecen financiación propia, solo pagos fraccionados acordados con cada cliente.

Más que una de hormigón: conviene revisar y tratar la madera de forma periódica para protegerla de la humedad y los insectos. A cambio, ofrece un aislamiento térmico natural muy bueno y una construcción más rápida.

En general sí, son de las más económicas de fabricar e instalar, sobre todo en formatos compactos. La diferencia con el hormigón se reduce cuando ambas tienen las mismas calidades de acabado.

Suele incluir estudios previos, proyecto y visado, cimentación, fabricación, transporte, instalación y dirección de obra. Casi nunca incluye el IVA, las acometidas de agua/luz/saneamiento, la preparación del terreno, el cerramiento de la parcela ni la licencia municipal (en torno al 4–6 % del presupuesto). Pide siempre el desglose por escrito.

La fabricación y el montaje de una casa modular suelen llevar entre 4 y 6 meses, bastante menos que la construcción tradicional. A ese plazo hay que sumarle la tramitación de licencias, que depende de cada ayuntamiento.

Una vivienda prefabricada fija se considera edificación y, por norma general, solo se puede instalar en suelo urbano; en rústico hay excepciones muy limitadas. Las tiny houses móviles sobre ruedas se consideran remolques y se rigen por un vacío legal que depende de cada comunidad autónoma. Consulta siempre con el ayuntamiento antes de comprar.