KODA Loft Extended
Casa prefabricada de madera · Llave en mano
KodasemaConstruido conKODACLT (madera contralaminada)
Desde
119.900 €
+ IVA (según fabricante)
Precio de llave en mano
- Superficie
- 48.6 m²
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Plantas
- 2
Construida 48,6 m² · Útil 45,4 m²
Casa modular KODA Loft Extended, 49 m² es una casa prefabricada de madera de Kodasema, de 48.6 m² y 2 dormitorios. Es una vivienda modular industrializada (se fabrica en taller y se monta en la parcela); aquí tienes su ficha con datos verificados, precio orientativo y qué incluye antes de pedir presupuesto.
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Descripción
El KODA Loft Extended amplía el concepto del KODA de Kodasema hasta unos 49 m² construidos (45,4 m² útiles), sumando un dormitorio en planta baja además del altillo, para un total de dos zonas de descanso y un baño completo. Mantiene la envolvente de madera térmica de altas prestaciones, con aislamiento de lana mineral y valores U de entre 0,16 y 0,20 W/m²K, y el característico ventanal frontal de triple acristalamiento que define a la gama. Se entrega llave en mano, con baño totalmente terminado y alicatado, suelo radiante eléctrico de tres zonas e instalación lista, y se transporta como un módulo completo que queda operativo en cuestión de horas sobre una base nivelada. La madera procede de fuentes certificadas FSC y PEFC y el módulo se fabrica conforme a la norma europea EN 14915. Con más superficie que el KODA original pero el mismo carácter compacto y reubicable, es una opción sólida como vivienda habitual para una o dos personas, estudio amplio o alojamiento turístico de calidad.
Lo que la hace especial
- ≈49 m² con dormitorio en planta baja más altillos
- Madera certificada FSC/PEFC; U 0,16–0,20 y triple vidrio
- Llave en mano y reubicable; se instala en horas
Ficha verificada con la web del fabricante · fuente · 9 de julio de 2026
Características técnicas de Casa modular KODA Loft Extended, 49 m²
Dimensiones
- Superficie construida
- 47,5–51,35
- Superficie útil
- 45.4
- Plantas
- 2
- Peso
- ≈15 t
Construcción
- Sistema constructivo
- estructura de madera prefabricada (módulo transportable) (Saber más)
- Estilo
- nórdica minimalista
- Estructura
- certificada FSC/PEFC; fabricación según EN 14915:2013 (Saber más)
- Cubierta
- plana
- Carpintería y ventanas
- triple, carpintería de madera
- Aislamiento
- lana mineral (U 0,16–0,20 W/m²K) (Saber más)
Distribución
- Baños
- 1
Equipamiento
- Climatización
- suelo radiante eléctrico (3 zonas)
Plazos y garantías
- Movilidad
- sí (módulo completo)
Precio y condiciones
- Uso
- vivienda habitual
Qué suele incluir el precio
- Estudios previos (topográfico y geotécnico)
- Proyecto técnico y visado de colegio
- Cimentación tipo losa
- Fabricación, transporte e instalación del módulo
- Dirección de obra y certificados finales
Qué NO suele incluir
- IVA (habitualmente 10 % o 21 % según el caso)
- Transporte adicional según los kilómetros hasta la parcela
- Acometidas de agua, luz y saneamiento
- Preparación y movimiento de tierras del terreno
- Cerramiento y urbanización de la parcela
- Licencia de obra municipal (≈ 4–6 % del presupuesto) y tasas
Alcance típico del sector, no lo que dice este fabricante: su web no lo detalla. Pide el desglose por escrito.
Transparencia de datos
Datos extraídos de la web pública del fabricante (kodasema.com) el 8 de julio de 2026. Los precios «desde» no suelen incluir transporte, cimentación ni montaje: confírmalo en la fuente original.
Preguntas sobre Casa modular KODA Loft Extended, 49 m²
¿Cuánto cuesta la casa KODA Loft Extended de Kodasema?
El precio de partida publicado por Kodasema es desde 119.900 € para 48.6 m². Es un precio «desde» que normalmente no incluye IVA, transporte, acometidas ni licencia: confírmalo en la fuente oficial.
¿Cuánto mantenimiento necesita una casa de madera?
Más que una de hormigón: conviene revisar y tratar la madera de forma periódica para protegerla de la humedad y los insectos. A cambio, ofrece un aislamiento térmico natural muy bueno y una construcción más rápida.
¿Son más baratas las casas prefabricadas de madera?
En general sí, son de las más económicas de fabricar e instalar, sobre todo en formatos compactos. La diferencia con el hormigón se reduce cuando ambas tienen las mismas calidades de acabado.
¿Qué incluye y qué no incluye el precio llave en mano?
Suele incluir estudios previos, proyecto y visado, cimentación, fabricación, transporte, instalación y dirección de obra. Casi nunca incluye el IVA, las acometidas de agua/luz/saneamiento, la preparación del terreno, el cerramiento de la parcela ni la licencia municipal (en torno al 4–6 % del presupuesto). Pide siempre el desglose por escrito.
¿Cuánto se tarda en tener la casa lista?
La fabricación y el montaje de una casa modular suelen llevar entre 4 y 6 meses, bastante menos que la construcción tradicional. A ese plazo hay que sumarle la tramitación de licencias, que depende de cada ayuntamiento.
¿Es legal instalar una casa prefabricada en suelo rústico?
Una vivienda prefabricada fija se considera edificación y, por norma general, solo se puede instalar en suelo urbano; en rústico hay excepciones muy limitadas. Las tiny houses móviles sobre ruedas se consideran remolques y se rigen por un vacío legal que depende de cada comunidad autónoma. Consulta siempre con el ayuntamiento antes de comprar.
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