Fuente de las imágenes: kodasema.com

Casa modular KODA Loft Extended, 49 m²

Name: Casa modular KODA Loft Extended, 49 m²
Brand: Kodasema

Casa prefabricada de madera · Llave en mano

Kodasema

Construido conKODA CLT (madera contralaminada)

Desde

119.900 €

Precio de llave en mano

Qué entra en el precio · Llave en mano

Entra en el precio

Electricidad y fontanería · en parte
Aparte: climatización Nilan/Unico
Acabados interiores (cocina y baños) · en parte
Aparte: muebles de cocina y electrodomésticos (se entrega solo la preinstalación)

Se paga aparte

Transporte a la parcela
Acometidas (luz, agua, saneamiento)
Ventanas y puertas

No lo dice

Cimentación
82 % lo cobra aparte
Movimiento de tierras
78 % lo cobra aparte
Licencias y tasas
60 % lo cobra aparte
Proyecto y dirección de obra
IVA
90 % lo cobra aparte

Superficie: 48,6 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1
Plantas: 2

Construida 48,6 m² · Útil 45,4 m² · Terraza/porche 7 m²

Descripción

El KODA Loft Extended amplía el concepto del KODA de Kodasema hasta unos 49 m² construidos (45,4 m² útiles), sumando un dormitorio en planta baja además del altillo, para un total de dos zonas de descanso y un baño completo. Mantiene la envolvente de madera térmica de altas prestaciones, con aislamiento de lana mineral y valores U de entre 0,16 y 0,20 W/m²K, y el característico ventanal frontal de triple acristalamiento que define a la gama. seguir leyendo

Se entrega llave en mano, con baño totalmente terminado y alicatado, suelo radiante eléctrico de tres zonas e instalación lista, y se transporta como un módulo completo que queda operativo en cuestión de horas sobre una base nivelada. La madera se abastece según los principios de sostenibilidad FSC y PEFC y el módulo se fabrica conforme a la norma europea EN 14915. Con más superficie que el KODA original pero el mismo carácter compacto y reubicable, es una opción sólida como vivienda habitual para una o dos personas, estudio amplio o alojamiento turístico de calidad.

Lo que la hace especial

≈49 m² con dormitorio en planta baja más altillos
Madera con lana mineral (U 0,16–0,20) y triple vidrio
Llave en mano y reubicable; se instala en horas

Ficha verificada con la web del fabricante · fuente · 12 de agosto de 2026

Características técnicas de Casa modular KODA Loft Extended, 49 m²

Dimensiones

Superficie construida: 47,5 o 51,35 m² de superficie bruta construible según la versión (la casa se fabrica en dos longitudes, 12.110 o 13.067 mm). ver más
Su comparador de modelos publica 48,6 m² para el mismo modelo
Superficie útil: 45,4 m² útiles (usable floor area) según el fabricante ver más
repartidos entre planta baja y los dos altillos
Dimensiones: exterior 12.110 o 13.067 mm de largo × 3.930 de ancho × 4.000 de alto
Plantas: 2 niveles dentro de un solo módulo: planta baja con salón, dormitorio y baño ver más
y arriba dos altillos (uno sobre el salón y otro sobre el dormitorio)
Terraza y porche: 7,0 m² de terrazas de madera en planta baja (3,4 m² delante y 3,6 m² detrás) más 3,2 m² de toldo-parasol en el nivel del altillo. ver más
Nada de eso entra en los 45,4 m² útiles; la terraza trasera con puerta y la frontal ampliada figuran además como extras de pago
Peso: ≈15 t

Construcción

Sistema constructivo: estructura de madera prefabricada (módulo transportable) (Saber más)
Estilo: nórdica minimalista
Estructura: estructura de madera; revestimiento de abeto o pino de grado AB imprimado y pintado en fábrica ver más
por las tres caras, conforme a la norma europea EN 14915:2013
(Saber más)
Cubierta: plana
Carpintería y ventanas: fachada principal firmada por un gran ventanal de triple acristalamiento con marco de madera ver más
ventana con hoja practicable en el dormitorio. Ventana lateral de hasta 3,5 m, opcional
Aislamiento: lana mineral en muros, techo y suelo; el fabricante declara valores U de entre 0,16 y 0 ver más
202 W/m²K
(Saber más)

Equipamiento

Climatización: suelo radiante eléctrico de 3 zonas de serie ver más
en el cuarto técnico van el termo de agua y la ventilación. Aire acondicionado Unico o sistema Nilan, opcionales
Acabado interior: tablero de madera liso en paredes, suelo laminado (parqué natural como mejora) ver más
escalera de acceso al altillo y baño terminado y alicatado con mueble bajo lavabo y espejo

Plazos y garantías

Plazo de entrega: unos 5 meses desde el anticipo, según el propio fabricante ver más
más 1 a 5 semanas para el permiso de transporte especial dentro de la UE
Montaje e instalación: sin obra en parcela: llega terminada de fábrica y queda operativa en horas sobre una base ver más
nivelada con capacidad portante suficiente, sin cimentación convencional. Las conexiones de agua, saneamiento y electricidad las hace un instalador local certificado
Movilidad: reubicable: se transporta entera como carga especial, normalmente en góndola

Precio y condiciones

Qué incluye: casa terminada con baño alicatado y equipado, suelo radiante de 3 zonas, ventilación, termo ver más
instalación eléctrica de norma UE, iluminación LED, los dos altillos con escalera, terraza frontal con toldo, puerta de madera con cerradura Assa Abloy, buzón y soporte para bicicleta
Qué NO incluye: muebles de cocina y electrodomésticos (se entrega solo la preinstalación), terraza trasera con puerta ver más
terraza frontal ampliada, ventana lateral, parqué natural, barandilla metálica del altillo, armario del dormitorio, climatización Nilan/Unico, cerradura inteligente y cortinas. Tampoco transporte desde Estonia, base nivelada ni acometidas
Origen: Estonia (Kodasema OÜ, fábrica propia en Tallin)
Dónde entrega e instala: Kodasema NO tiene distribuidor, representante ni showroom en España ver más
(comprobado en agosto de 2026 contra su página «Where to buy» y su FAQ). Los dos puntos más cercanos donde se puede ver esta casa montada están fuera: hay dos KODA Loft Extended en el showroom de Eco-Cabins en IJmuiden (Países Bajos)
Serie o colección: es el KODA Loft alargado, no otro producto: misma serie, misma anchura (3.930 mm) ver más
misma altura (4.000 mm) y mismos valores U que el KODA Loft de 28,8 m². El propio fabricante organiza su catálogo en Micro / normal / Extended dentro de cada serie
Uso: vivienda habitual

Lo que hemos comprobado

Diferencias que encontramos al contrastar las fuentes públicas de Kodasema. Te las contamos para que compares con la misma vara que el resto del catálogo.

El KODA Loft y el KODA Loft Extended son el MISMO producto en dos tamaños, no dos casas distintas: misma anchura (3.930 mm), misma altura (4.000 mm), misma envolvente, mismos valores U y mismo esquema de altillo. Solo cambia la longitud (7.226 mm frente a 12.110 o 13.067 mm). El propio fabricante estructura su catálogo así, en versiones Micro / normal / Extended de cada serie.
Se anuncia con dos dormitorios, pero el plano rotula un solo «Bedroom» cerrado (12,1 m²) y una «Sleeping area» de 5,7 m² en el altillo, sin puerta y abierta al salón. Son dos sitios para dormir, una sola habitación.
Kodasema no vende en España: no tiene distribuidor, representante ni showroom aquí (comprobado en agosto de 2026 contra «Where to buy» y la FAQ; los más cercanos, Portugal y Francia). La casa se fabricaría en Tallin y viajaría entera unos 3.500 km como carga especial, con permiso de circulación por país.
El precio de 119.900 € es SIN IVA y de fábrica. El fabricante no dice que incluya el transporte y manda listas de precios «específicas por región», así que el porte desde Estonia hay que preguntarlo antes de comparar con un fabricante español.
La cocina no está incluida: el estándar es «kitchen readiness» (preinstalación). Las dos configuraciones de cocina y todos los electrodomésticos van en la lista de extras.
La terraza trasera con puerta y la terraza frontal ampliada que aparecen en el plano son EXTRAS de pago, no equipamiento de serie.
Kodasema publica tres superficies brutas para esta casa: 47,5 y 51,35 m² en la ficha del modelo (según la longitud de la versión) y 48,6 m² en su comparador de modelos.
Sobre la madera, la web dice que «se abastece según los principios de sostenibilidad FSC y PEFC» y se fabrica conforme a EN 14915:2013. Eso no es una certificación FSC/PEFC del producto ni publican número de certificado, así que aquí no se listan como certificaciones.
Pesa unas 15 t y llega de una pieza de más de 12 m: la parcela necesita acceso de góndola y grúa suficiente, cosa que no depende del fabricante.
Ni garantía ni clase energética publicadas en la ficha del modelo.

Reparto de la superficie

Planta baja36,10 m² útiles

Planta 18,00 m² útiles

No es un plano. Cada recuadro representa la proporción de esa estancia en metros cuadrados. La posición de las estancias entre sí no es la real.

Transparencia de datos

Datos extraídos de la web pública del fabricante (kodasema.com) el 11 de septiembre de 2026. Los precios «desde» no suelen incluir transporte, cimentación ni montaje: confírmalo en la fuente original.

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Preguntas sobre Casa modular KODA Loft Extended, 49 m²

¿El KODA Loft Extended es otra casa que el KODA Loft o la misma alargada?

Es la misma casa, alargada. Comparten anchura exacta (3.930 mm), altura exacta (4.000 mm), la misma envolvente de madera con lana mineral, los mismos valores U de 0,16 a 0,202 W/m²K, el mismo ventanal frontal de triple vidrio y el mismo esquema de altillo sobre planta baja. Lo que cambia es la longitud: 7.226 mm en el Loft y 12.110 o 13.067 mm en el Extended, y con ella la superficie útil, que pasa de 26,7 a 45,4 m². El fabricante lo organiza así de forma explícita: cada una de sus dos series (Loft y Compact) se divide en versión Micro, normal y Extended. Lo que ganas con la versión larga es un dormitorio cerrado de verdad en planta baja, un baño el doble de grande (3,4 frente a 1,7 m²) y un segundo altillo. Por metro, además, sale un 14 % más barata.

¿Kodasema entrega en España?

No tiene red comercial aquí. En agosto de 2026, ni su página «Where to buy» ni su FAQ mencionan España entre la veintena de países donde tiene distribuidores, representantes o showrooms; los más cercanos son Portugal (Sintra) y Francia. La casa se fabrica en Tallin y viaja entera, unos 3.500 km, como carga especial en góndola, con permiso de circulación en cada país que atraviesa (de 1 a 5 semanas de trámite según el país). Se puede comprar tratando directamente con la central, pero conviene saber que no habrá interlocutor local ni para la venta ni para la posventa, y que el porte no está incluido en los 119.900 €.

¿De verdad tiene dos dormitorios?

Tiene un dormitorio cerrado y dos altillos. El plano del fabricante rotula un solo «Bedroom», de 12,1 m², en planta baja, y arriba una «Sleeping area» de 5,7 m² sin puerta, abierta al salón a doble altura. La propia web lo describe como «un dormitorio separado y dos altillos para dormir o almacenar», y añade que se puede meter una cama de matrimonio tanto en la habitación de abajo como en el altillo. Es decir: dos sitios donde dormir, una sola habitación con puerta. Para una pareja con visitas ocasionales funciona; para dos personas que necesiten privacidad permanente, no es lo mismo que una casa de dos dormitorios.

¿Qué queda fuera de los 119.900 €?

Lo primero, la cocina: el equipamiento estándar solo trae la preinstalación, y las dos configuraciones que ofrece (una en I sin isla, otra en L con isla y escalera integrada al altillo) son de pago, igual que la encimera de piedra, el frigorífico integrado, la placa, el lavavajillas, el horno y la campana. Después, cosas que en las fotos parecen de serie y no lo son: la terraza trasera con su puerta, la terraza frontal ampliada con borde metálico, la ventana lateral, el parqué natural y la barandilla metálica del altillo. Y por último, todo lo que no fabrica Kodasema: transporte desde Estonia, permiso de circulación especial, base nivelada, acometidas y la conexión final, que hace un instalador local.

¿Cuánto pesa y qué hace falta en la parcela?

Unas 15 toneladas, y llega de una pieza de más de doce metros de largo. Eso condiciona la parcela más que la propia casa: hace falta acceso para un camión góndola de carga especial y una grúa capaz de descargar 15 t con el alcance que dé el sitio. Cimentación convencional no lleva; el fabricante pide una base nivelada con capacidad portante suficiente, más los puntos de conexión de agua, electricidad y saneamiento. Montaje en obra no hay: la casa llega terminada, no se ensambla nada, y en cuestión de horas queda lista si el terreno estaba preparado.