KODA
¿Qué es KODA?
KODA es una casa modular compacta de la firma estonia Kodasema, construida principalmente en madera (con una versión en hormigón) y fabricada íntegramente en taller para entregarse de una pieza sobre un camión. Lo que la distingue es que es trasladable: una grúa la deposita sobre unos apoyos nivelados y queda lista para usar en menos de un día, y del mismo modo se puede desmontar y llevar a otro sitio. Es una vivienda pequeña (entre 19 y 50 m² según el modelo), premiada por su diseño, que sirve igual como casa, estudio, oficina, alojamiento turístico o local.
Fabricante exclusivo: KodasemaDuración / vida útil
Kodasema no publica una vida útil en años, pero la casa está concebida para durar y reutilizarse: sus piezas se pueden desmontar, reutilizar o reciclar y, en la versión de hormigón, el material no pierde aspecto e incluso gana resistencia con el tiempo.
Mantenimiento
Mantenimiento bajo: la versión de hormigón no necesita repintarse ni tratarse porque su aspecto no cambia con los años, y el acabado de fábrica y las ventanas con protección UV reducen las tareas de conservación.
Familia
CLT (madera contralaminada)En vídeo
El sistema en detalle
Time-lapse del fabricante del montaje de una KODA.
Detalle del acabado de hormigón, propio de la versión KODA Concrete.
Ventajas
- Se instala en menos de un día y se puede volver a desmontar y trasladar (montaje y desmontaje pensados para menos de 7 horas), así que la construcción no queda atada al terreno.
- Apenas necesita obra: no lleva cimentación profunda, solo un apoyo nivelado, acceso para grúa y acometidas de agua, saneamiento y electricidad, con muy pocos escombros.
- Al fabricarse en taller llega acabada y llave en mano, con una calidad más controlada y menos improvisación que en una obra tradicional.
- Muy eficiente en la versión de hormigón: casa de energía positiva con placas solares y aislamiento de altísimas prestaciones (paneles de vacío, en torno a 0,1 W/m²K en muros) y ventanas de estándar passivhaus.
- Reutilizable: sus componentes se pueden desmontar, reutilizar o reciclar, y la misma unidad sirve como vivienda, oficina, hotel o café.
Desventajas
- Es una mini-vivienda (19-50 m²): resuelve un espacio compacto, no una casa familiar grande.
- La logística es exigente: pesa entre 6 y 15 toneladas y necesita camión de plataforma baja, grúa y accesos amplios (unos 4,5 m de ancho y 4,4 m de alto), además de permisos de carretera; si la parcela no es accesible, se complica.
- Hay que contratar grúa y un instalador local para el izado y las conexiones, lo que suma coste y coordinación.
- No es barata para su tamaño (es una tiny house de gama alta; en EE. UU. se ha ofrecido desde unos 95.000 dólares).
En qué más influye
Licencia
al ser una construcción trasladable apoyada sobre puntos y sin cimentación permanente, puede clasificarse de forma distinta a una obra fija, pero igualmente hay que conectarla a los servicios y cumplir la normativa urbanística local.
Obra y plazos
como llega terminada y se coloca en menos de un día, en la parcela solo se preparan los apoyos nivelados y las acometidas (agua, saneamiento y luz), sin obra prolongada ni escombros.
Emplazamiento
exige un acceso amplio para camión y grúa; conviene comprobar antes de comprar que el solar es accesible para un tráiler de plataforma baja.
Cómo se compara y cuándo elegirlo
Frente a un modular o un CLT convencionales, que se montan sobre cimentación fija y se piensan como construcción permanente, la KODA renuncia a algo de superficie a cambio de poder instalarse y retirarse en un día y volver a montarse en otra parcela. Tiene sentido cuando valoras la reversibilidad o la movilidad (suelo alquilado, uso temporal, posibilidad de mudar la casa) o quieres mínima obra en el terreno; encaja peor si necesitas una vivienda grande y permanente o la parcela no admite camión y grúa.
