KODA
¿Qué es KODA?
KODA es la casa de Kodasema, una empresa de Estonia: un módulo de entramado de madera que sale terminado de su fábrica y viaja entero en camión. En la parcela pide una base nivelada, una grúa y las acometidas, y la marca dice que se instala en menos de un día. Se puede volver a cargar y llevar a otro sitio. Hay modelos de 19 a 50 m², con altillo o sin él, y una versión flotante.
Fabricante exclusivo: KodasemaDuración / vida útil
La que marca la ley, dice Kodasema: en España, 50 años de cálculo, como toda vivienda.
Mantenimiento
Fachada de madera: protector cada 4 a 10 años, según el sol y la lluvia. Con aluminio, no hace falta.
Familia
Entramado ligero de maderaEn vídeo
El sistema en detalle
Time-lapse del fabricante del montaje de una KODA.
Ventajas
- Casi sin obra en la parcela: basta una base nivelada, sitio para la grúa y las acometidas de agua, saneamiento y luz.
- Se instala en menos de un día, según la marca, y se puede llevar a otra parcela: útil si el terreno es alquilado o puede cambiar.
- Llega terminada, con el baño equipado y la electricidad y el suelo radiante hechos en fábrica: en la parcela solo se conecta.
- Puedes elegir la fachada: la de madera pintada pide su protector; con revestimiento de aluminio te ahorras ese trabajo.
Desventajas
- Es pequeña (de 19 a 50 m²): sirve de estudio, casa de verano o alquiler, no de vivienda para una familia.
- Viaja entera desde Estonia: pesa de 6 a 15 toneladas y pide un camino de al menos 4,5 m de ancho hasta la parcela.
- No tiene distribuidor en España (el más cercano, en Portugal) y publica el precio de fábrica sin IVA; el porte va aparte.
En qué más influye
Licencia
Su web dice que en algunos países una casa de menos de 20 m² no necesita permiso. En España sí: la Ley de Suelo pide licencia para las casas prefabricadas, provisionales o permanentes.
Hipoteca
Apoyada para poder llevártela es un bien mueble, que no se hipoteca: iría con préstamo personal. Anclada a una cimentación, con licencia y la obra inscrita, se puede hipotecar.
Plazo
Unos 5 meses de fabricación desde el anticipo, más el permiso de transporte especial, que en la UE tarda de 1 a 5 semanas según el país.
Cómo se compara y cuándo elegirlo
Frente a una casa de entramado o de CLT hecha para quedarse, la KODA cambia metros por movilidad: es mucho más pequeña, pero se coloca en un día y se puede llevar a otra parcela. Frente a una casa móvil, es una casa de madera terminada, con aislamiento en muros, techo y suelo y triple vidrio. Es para un estudio, una casa de verano o un alquiler en un terreno que quizá no sea para siempre; para vivir en familia, o si a tu parcela no llegan camión y grúa, mira otro sistema.
Modelos con este sistema
Ya montadaKodasema
Casa modular de diseño KODA Loft, 28 m²
Ya montadaKodasema
Casa modular KODA Loft Extended, 49 m²
Ya montadaKodasema