Microcasa modular KODA Compact, 24 m²

No. Es un único espacio de una sola altura. Su altura interior es de 2,70 m (3,16 m por fuera), y con eso no cabe un altillo habitable: el plano del fabricante dibuja una escalera de mano que sube a un desván de almacenaje, no a una zona de descanso. El que sí lo tiene es su hermano el KODA Loft, que con la misma huella sube a 4,00 m por fuera y 3,26 m por dentro, y por eso incorpora un altillo de 6,2 m² con escalera de verdad. El propio fabricante resume la diferencia entre sus dos series diciendo que se distinguen «principalmente por la altura de la casa». Lo que sí se puede hacer con el Compact es apilar dos unidades para formar un edificio de dos plantas: eso son dos casas, no dos niveles de una.

En el salón. El plano del fabricante dibuja un sofá cama de 1.600 × 2.000 mm dentro del espacio único de 17,0 m² que hace de salón y cocina. No hay dormitorio cerrado, ni puerta, ni altillo: el resto de la casa son el baño con ducha (1,7 m²) y el cuarto técnico (0,95 m²), donde van el termo y la ventilación. Es un estudio de una sola pieza, y como tal está pensado: la marca lo vende sobre todo como vivienda auxiliar en el jardín de otra casa, estudio, oficina o habitación de hotel.

Depende de dónde se mire, y esa es la respuesta honesta. Kodasema publica tres cifras distintas para esta casa: 24,4 m² en su comparador de modelos, y 28,8 m² de superficie bruta construible más 20,5 m² de superficie útil en su propio folleto técnico. Lo único que se puede comprobar es la geometría: por fuera mide 7.226 × 3.930 mm, o sea 28,4 m² de huella, exactamente los mismos que el KODA Loft; y por dentro 5.919 × 3.413 mm, que son 20,2 m², coherentes con los 20,5 útiles del folleto. Al comparar con otros fabricantes conviene usar los 20,5 m² útiles, que es lo que se pisa.