KODA Compact
Casa prefabricada de madera · Llave en mano
KodasemaConstruido conKODACLT (madera contralaminada)
Desde
71.900 €
+ IVA (según fabricante)
Precio de llave en mano
- Superficie
- 24.4 m²
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Plantas
- 2
Microcasa modular KODA Compact, 24 m² es una casa prefabricada de madera de Kodasema, de 24.4 m² y 1 dormitorios. Es una vivienda modular industrializada (se fabrica en taller y se monta en la parcela); aquí tienes su ficha con datos verificados, precio orientativo y qué incluye antes de pedir presupuesto.
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Descripción
El KODA Compact es el módulo habitable más pequeño de la gama KODA de Kodasema: unos 24 m² resueltos en dos alturas, con una zona de descanso elevada y un baño, que llega totalmente acabado de fábrica y se instala en horas sobre casi cualquier terreno. Como el resto de la familia KODA, se construye con estructura de madera y una fachada muy acristalada que aporta amplitud y luz a pesar de su reducida superficie. Está concebido como una microvivienda flexible y reubicable: puede servir de estudio independiente, vivienda auxiliar (ADU) en el jardín de otra casa, oficina, habitación de hotel o unidad de alquiler, y varias unidades pueden apilarse o conectarse para crear edificios de dos plantas o conjuntos mayores. Su filosofía es acercar el buen diseño a más gente con una huella mínima: cuando el propietario quiere mudarse, puede llevarse el KODA consigo. Se comercializa llave en mano desde 71.900 €, con distintas opciones de equipamiento según el uso previsto.
Lo que la hace especial
- Microvivienda de ≈24 m² en dos alturas, llave en mano
- Reubicable y apilable: ADU, estudio, oficina o alquiler
- Estructura de madera con fachada muy acristalada
Ficha verificada con la web del fabricante · fuente · 9 de julio de 2026
Características técnicas de Microcasa modular KODA Compact, 24 m²
Dimensiones
- Plantas
- dos alturas
Construcción
- Sistema constructivo
- estructura de madera prefabricada (línea KODA) (Saber más)
- Estilo
- nórdica minimalista
- Cubierta
- plana
Distribución
- Baños
- 1
Equipamiento
- Acabado interior
- llave en mano de fábrica
Plazos y garantías
- Movilidad
- sí; el propietario puede trasladarlo
Precio y condiciones
- Uso
- microvivienda / estudio / alquiler
Qué suele incluir el precio
- Estudios previos (topográfico y geotécnico)
- Proyecto técnico y visado de colegio
- Cimentación tipo losa
- Fabricación, transporte e instalación del módulo
- Dirección de obra y certificados finales
Qué NO suele incluir
- IVA (habitualmente 10 % o 21 % según el caso)
- Transporte adicional según los kilómetros hasta la parcela
- Acometidas de agua, luz y saneamiento
- Preparación y movimiento de tierras del terreno
- Cerramiento y urbanización de la parcela
- Licencia de obra municipal (≈ 4–6 % del presupuesto) y tasas
Alcance típico del sector, no lo que dice este fabricante: su web no lo detalla. Pide el desglose por escrito.
Transparencia de datos
Datos extraídos de la web pública del fabricante (kodasema.com) el 8 de julio de 2026. Los precios «desde» no suelen incluir transporte, cimentación ni montaje: confírmalo en la fuente original.
Preguntas sobre Microcasa modular KODA Compact, 24 m²
¿Cuánto cuesta la casa KODA Compact de Kodasema?
El precio de partida publicado por Kodasema es desde 71.900 € para 24.4 m². Es un precio «desde» que normalmente no incluye IVA, transporte, acometidas ni licencia: confírmalo en la fuente oficial.
¿Cuánto mantenimiento necesita una casa de madera?
Más que una de hormigón: conviene revisar y tratar la madera de forma periódica para protegerla de la humedad y los insectos. A cambio, ofrece un aislamiento térmico natural muy bueno y una construcción más rápida.
¿Son más baratas las casas prefabricadas de madera?
En general sí, son de las más económicas de fabricar e instalar, sobre todo en formatos compactos. La diferencia con el hormigón se reduce cuando ambas tienen las mismas calidades de acabado.
¿Qué incluye y qué no incluye el precio llave en mano?
Suele incluir estudios previos, proyecto y visado, cimentación, fabricación, transporte, instalación y dirección de obra. Casi nunca incluye el IVA, las acometidas de agua/luz/saneamiento, la preparación del terreno, el cerramiento de la parcela ni la licencia municipal (en torno al 4–6 % del presupuesto). Pide siempre el desglose por escrito.
¿Cuánto se tarda en tener la casa lista?
La fabricación y el montaje de una casa modular suelen llevar entre 4 y 6 meses, bastante menos que la construcción tradicional. A ese plazo hay que sumarle la tramitación de licencias, que depende de cada ayuntamiento.
¿Es legal instalar una casa prefabricada en suelo rústico?
Una vivienda prefabricada fija se considera edificación y, por norma general, solo se puede instalar en suelo urbano; en rústico hay excepciones muy limitadas. Las tiny houses móviles sobre ruedas se consideran remolques y se rigen por un vacío legal que depende de cada comunidad autónoma. Consulta siempre con el ayuntamiento antes de comprar.
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