Los 10 fabricantes que publican el precio de todas sus casas

Ningún otro fabricante del catálogo tarifa tanto: sus 88 fichas llevan precio, de 3.152 € la caseta más pequeña a 276.953 € la casa mayor, con superficies de 4,9 a 208,75 m². El detalle que cambia la lectura es el alcance: 55 de esas 88 cifras son de kit, 24 de paquete estructural y solo 5 de casa terminada. Los precios se muestran con IVA según sus condiciones de venta e incluyen el transporte a domicilio en península, y el propio fabricante deja fuera, y lo dice, la cimentación, la fontanería, la electricidad, el recuperador de aire y la terraza. Encaja si buscas una entrada barata en madera y sabes que el montaje y las instalaciones son cuenta tuya.

Publica cifra en sus 39 modelos, de 46.400 a 111.700 €, con superficies de 87 a 269 m², y las 39 corresponden al mismo alcance: el paquete de fábrica (muros exteriores aislados, tabiquería, estructura de cubierta y ventanas con puertas de terraza). Lo notable es que además publica la tarifa de lo que falta, así que la suma se puede hacer sin llamar a nadie: en su modelo Aurdal son 72.500 € de paquete, 4.400 € de transporte y 10.000 € de montaje, o sea 86.900 € más IVA con la casa levantada en la parcela. Tiene fábrica y oficina propias en Monforte del Cid (Alicante) y entrega en toda Europa, con contenedor marítimo para las islas.

Sus 19 modelos llevan precio, de 21.775 a 107.806 €, con superficies de 10,42 a 131 m², y los 19 comparten alcance: la casa llega amueblada y equipada de fábrica, pero el importe no cubre el transporte ni el montaje. Lo que la distingue es que publica esa parte al detalle en vez de esconderla en un «consultar»: de 6,50 a 7,50 € por kilómetro y módulo, más 900 € de montaje por módulo, y después su configurador aplica el IVA reducido del 10 %. Fabrica en Burgos desde 1998, con flota y equipos de montaje propios, y está muy orientada al camping y al alojamiento vacacional.

Es uno de los tres de esta lista cuyas cifras corresponden todas a una casa entregada y terminada, con precio cerrado (Festpreis) en los 15 modelos, de 365.000 a 1.980.000 € para superficies de 89 a 407 m². Eso sitúa su mediana en 4.101 € por metro cuadrado, la más alta que hemos medido. La contrapartida de la cifra es su alcance real: incluye arquitectura individualizada, envolvente Effizienzhaus 55, ventanas de madera y aluminio, suelo radiante con aerotermia, parqué y sanitarios de marca, y deja fuera la cocina, los muebles, el terreno y la cimentación. Fabrica en Erkheim (Baviera) desde 1896 con bioconstrucción certificada.

Aserradero desde 1940 en Vitoria y con venta directa por internet desde 2008, publica el precio de sus 15 modelos con el IVA ya incluido, de 4.923 a 33.306 € para casas de 22 a 107,1 m². Las 15 cifras son de kit: la propia ficha avisa en mayúsculas de que no incluye obra civil, fontanería, electricidad, sanitarios ni proyecto técnico. Tampoco el suelo ni la impermeabilización de la cubierta, que tarifa aparte desde 1.933 € y 1.256 €. Publica plazo (de 15 a 25 días hábiles de fabricación en los modelos ligeros, de 45 a 60 en los de muro grueso, más dos o tres semanas de transporte) y el coste de la descarga con camión pluma.

Marca del grupo lituano Janolex con oficina comercial en Madrid, publica los 14 precios de su catálogo, de 19.610 a 52.010 € para casas de 59 a 132,4 m², y los da en las dos versiones, con IVA y sin IVA (41.340 y 34.165,29 € en uno de sus modelos). Las 14 cifras son de kit de madera maciza machihembrada, y lo que las hace útiles es que tarifa cada pieza que falta: la cubierta bituminosa suma 1.640 € y la metálica 4.750, el aislamiento va por partes (techo, pared y suelo), los canalones 740 € y la impregnación a doble cara 5.455 €. Con esa lista se puede montar el presupuesto real antes de llamar.

División de construcción del Grupo Riofrío, publica los 13 precios de su catálogo, de 197.000 a 512.000 € para casas de 93 a 226 m², y los 13 son de vivienda entregada llave en mano, con una mediana de 2.265 € por metro cuadrado. Su valor está en el detalle de lo que cubre esa cifra, que es de los más completos: estudio urbanístico, levantamiento topográfico, estudio geotécnico, estudio logístico, proyecto básico y de ejecución, dirección facultativa y de ejecución, seguridad y salud, gestión de licencias, cimentación superficial en terreno sin pendiente, implantación de los módulos y los primeros 10 metros de zanjas hasta las acometidas.

Fabricante directo desde 2016 en Tordera (Barcelona), publica los 13 precios de su catálogo con el IVA incluido, de 14.460 a 72.600 € para casas de 50,16 a 196 m². La marca se describe como fabricación e instalación llave en mano, pero las 13 cifras que publica llevan asterisco propio: «Precio kit de madera sin montaje». Fuera quedan el transporte, el montaje, el material asfáltico de cubierta, el tratamiento y la pintura de la madera, las contraventanas, la cimentación y las instalaciones eléctrica y de fontanería. En uno de sus modelos precisa además que la entrega en Barcelona y Girona sí va dentro del precio.

Fabricante estonio de casas en A, con planta en Tartu desde 2016 y envío a más de 25 países, publica los 12 precios de su catálogo, de 5.300 a 42.350 € para superficies de 17,1 a 140,9 m². Las 12 son de kit y no ofrece servicio de montaje, pero hace algo que no hemos visto en ningún otro fabricante del catálogo: publica su propia referencia de lo que cuesta la casa acabada, entre 1.500 y 1.800 € por metro cuadrado en las que ya ha entregado. Con esa regla, el kit viene a ser en torno al 14 % del coste final, que es exactamente el aviso que le falta a la mayoría de los precios de kit del sector.

Con sede en Torrelodones (Madrid) y oficina en Málaga, publica los 12 precios de su catálogo, de 337.500 a 630.000 € para casas de hormigón de 150 a 300 m², y los 12 son de vivienda terminada, con una mediana de 2.250 € por metro cuadrado. Su generador de presupuestos tarifa por comunidad autónoma, aunque solo cubre tres (Madrid, Cataluña y Andalucía), y en las tres el transporte va incluido. También publica el precio de los extras al euro: la piscina de 26.500 a 32.500 €, la instalación fotovoltaica 8.850 €, y el porche y el garaje como líneas aparte.