Fabricantes de casas prefabricadas que publican sus precios

Su cifra es de casa contenedor terminada, con el proyecto, la gestión de licencias y las instalaciones dentro. Lo que depende del terreno, como la cimentación, va con un importe estimado hasta el estudio geotécnico, y la fabricación queda a precio cerrado al firmar. Por metro cuesta lo habitual en una llave en mano. Solo en la provincia de Valencia entran el transporte y el montaje; en el resto se cotizan aparte, igual que las tasas, la adecuación del terreno, el garaje y la piscina. Encaja si construyes cerca de Valencia y quieres saber casi todo lo que costará desde el principio.

División de construcción del Grupo Riofrío que vende llave en mano a precio cerrado, con el IVA aparte. Según su web, esa cifra lo lleva casi todo, de los estudios del terreno y el proyecto a la licencia, la fabricación, la colocación de los módulos, una cimentación sencilla en terreno llano y el primer tramo de zanjas hasta las acometidas. Por metro es cara para ser llave en mano, y lo que se paga es no tener que coordinar a nadie.

Aplica la misma tarifa por metro a todas sus casas, así que el precio sube exactamente con el tamaño, y es de casa terminada: proyecto, gestión de la licencia, dirección de obra, fabricación, transporte y montaje, con cocina amueblada, baños, armarios y aerotermia. Su metro queda un 74 % por encima de la mediana de las llave en mano, y a cambio se encarga de la licencia, que pocas casas llave en mano incluyen. El IVA va aparte, igual que las acometidas y el movimiento de tierras, y la cifra, que la marca llama orientativa, solo se ve tras registrarse gratis en su web.

Publica el precio de sus mobile homes y casas modulares, y es el de la unidad amueblada y equipada tal como sale de su fábrica de Burgos, sin IVA, transporte ni montaje. Esas partidas también tienen precio en su configurador, que tarifa el viaje por kilómetro y el montaje. Frente a lo habitual en las casas que se venden acabadas y sin montar, su serie modular MOD está por encima. Sirve para un alojamiento turístico o una casa sencilla.

Bajo la misma marca vende tres cosas que no se comparan entre sí: kits de madera para montar, casas de paneles que llegan sin montar y sin acabar por dentro, y unas pocas modulares que salen terminadas de fábrica, con cocina, baño y bomba de calor. Ojo con sus modulares: salen terminadas de fábrica, pero la descarga y la colocación en la parcela se pagan aparte. Todos sus precios son provisionales hasta cerrar el proyecto con su técnico comercial. Encaja si quieres decidir tú hasta dónde llega el fabricante.

Lo que tarifa es el paquete de fábrica: muros exteriores aislados, tabiques, estructura de cubierta y ventanas, con los planos de producción y el cálculo de la estructura. Faltan el acabado del tejado, las instalaciones y todo el interior, y por eso es de las baratas por metro entre las que se venden como estructura. El precio no está en la ficha de cada casa, sino en una tarifa aparte que lleva la fecha de su última revisión. Todos sus precios van sin IVA. Encaja si vas a terminar la casa con tu constructor.

Vende por internet kits de tablones de abeto nórdico: estructura, puertas, ventanas, herrajes, tornillería e instrucciones de montaje, y en sus casas grandes, también el transporte a la península. Por metro son baratos incluso para ser un kit, y se nota en lo que falta: el muro no lleva aislamiento, según el modelo se pagan aparte el suelo, la impermeabilización del tejado y la descarga del camión, y el montaje y la obra corren siempre de tu cuenta. Encaja para una cabaña, un estudio de jardín o una casa de fin de semana que montas tú.

Se presenta como fabricación e instalación llave en mano, pero lo que tarifa, con el IVA incluido, es el kit de madera maciza de abeto: estructura, vigas, tarima de suelo y techo, puertas y ventanas de madera con doble acristalamiento y planos de montaje. El transporte va a presupuesto, y el montaje lo ofrece en su zona y con colaboradores en el resto. Por metro, su casa Valladolid sale a 392 €/m², y la mediana de los kits está en 403 €/m². El muro va sin aislamiento térmico, según su memoria de calidades, en todas sus casas menos la casa Valladolid.

Cada casa se anuncia con el precio de su muro más fino: donde hay varios grosores, la tienda te obliga a elegir uno al comprar, y el de portada es el más barato. Por esa cifra te llevas un kit de madera maciza machihembrada con suelo, paredes, techo con tégola, puertas, ventanas, herrajes y protector para una primera mano por fuera. Por metro, su casa Miraflores sale a 403 €/m², con la mediana de los kits en 403 €/m². El montaje no entra, ni la cimentación, ni el aislamiento que pide una casa para vivir todo el año.

Marca del grupo lituano Janolex, con oficina comercial en Madrid, que fabrica sus casas de madera en la región de Vilna. Lo que tarifa es el kit de madera maciza machihembrada: la cubierta, el aislamiento, los canalones, la impregnación, las instalaciones, la cimentación, el transporte y el montaje van aparte. Factura la casa como un producto, así que el IVA es el general, no el reducido de la vivienda nueva, y enseña el precio con él y sin él. Por metro, su modelo Talinn sale a 403 €/m², frente a una mediana de 403 €/m² en los kits.