Render 3D ·Fuente de las imágenes: amprefabricadas.com

Casa prefabricada de diseño modelo Portugal 260

Name: Casa prefabricada de diseño modelo Portugal 260
Brand: AM Prefabricadas

Casa prefabricada de madera · Solo estructura

AM Prefabricadas

Construido conEntramado ligero de madera

Desde

197.730 €

Precio de solo estructura (shell)

Modelo orientativo: el fabricante lo adapta a tu parcela y necesidades. El precio final depende de la configuración.

Qué entra en el precio · Solo estructura

Entra en el precio

AM Prefabricadas no detalla qué cubre el importe.

Se paga aparte

Cimentación
Movimiento de tierras
Licencias y tasas
Proyecto y dirección de obra
Acometidas (luz, agua, saneamiento)

No lo dice

Transporte a la parcela
62 % lo cobra aparte
Montaje e izado
69 % lo cobra aparte
IVA
90 % lo cobra aparte
Estructura y cerramientos
92 % lo incluye
Cubierta
Aislamiento
66 % lo cobra aparte
Ventanas y puertas
81 % lo incluye
Electricidad y fontanería
61 % lo cobra aparte
Acabados interiores (cocina y baños)

Modalidades que publica AM Prefabricadas
EstructuraSolo las soluciones estructurales, a 760 €/m² sobre los 260 m² construidos. Es la opción para quien va a terminar la casa con otra empresa: no es una vivienda acabada ni lleva instalaciones.	197.730 €
Llave en manoLa casa terminada por el fabricante, a 2.100 €/m²: 349.830 € más que la estructura sola. Ninguna de las dos modalidades incluye cimentación, proyecto de arquitecto, movimientos de tierra, acometidas ni licencia.	547.560 €

El precio de arriba es el más bajo de esta tabla. Compara siempre la misma modalidad: entre la más barata y la más cara puede haber el triple.

Superficie: 260 m²
Dormitorios: 2
Baños: 2
Plantas: 2

Construida 260 m² · Útil 189,7 m²

Descripción

El Portugal 260 es el modelo minimalista más grande de los que AM Prefabricadas publica con precio: 260 m² construidos en dos plantas de 130 m² cada una y 189,7 m² útiles. Su planteamiento es inusual, porque destina todo ese espacio a solo dos dormitorios y dos baños, apostando por estancias muy generosas, ventanales corridos en la planta baja y una terraza en la planta superior para aprovechar las vistas. Se levanta con entramado ligero de madera y admite versión en hormigón celular YTONG. seguir leyendo

El precio de partida, 197.730 € sin IVA, cubre solo la estructura (760 €/m²); terminada llave en mano son 547.560 € sin IVA (2.100 €/m²), siempre calculado para un radio de 50 km de Barcelona. Portugal es el nombre del modelo dentro de una gama bautizada con países europeos, no el país donde se construye.

Lo que la hace especial

260 m² construidos en dos plantas dedicados a solo dos dormitorios y dos baños
Terraza en la planta superior y ventanales corridos en la zona de día
197.730 € sin IVA solo la estructura; 547.560 € sin IVA la casa terminada

Ficha verificada con la web del fabricante · fuente

Características técnicas de Casa prefabricada de diseño modelo Portugal 260

Dimensiones

Superficie útil: 189,7 m² útiles (dato del propio fabricante)

Construcción

Sistema constructivo: Entramado ligero de madera con paneles multicapa aislados (sistema base). ver más
El fabricante trabaja además con placas de cemento-madera tipo Viroc y con bloques de hormigón celular YTONG.
(Saber más)
Estilo: moderna
Cubierta: Plana con parapetos coronados en chapa, ventilada e impermeabilizada con lámina EPDM ver más
con evacuación de pluviales y bajantes vistos.
Fachada y cerramiento: Fachada ventilada de madera tratada o placas de cemento-madera, con vierteaguas y remates de chapa.
Carpintería y ventanas: PVC blanco: puerta de entrada, ventanales y ventanas oscilobatientes, sin persianas.
Cimentación: No incluida en ningún precio. Se define tras el estudio geotécnico: zapata aislada o zanja ver más
corrida de hormigón armado, o micropilotes en parcelas con pendiente, suelo de baja resistencia o humedad (el fabricante recomienda pilotes).
Suelo: En la modalidad llave en mano, parquet AC4 sobre capa de compresión de 5 cm con 4 cm de aislamiento térmico ver más
y cerámica en los baños.

Distribución

Distribución: Dos plantas de 130 m² construidos cada una, con dos dormitorios y dos baños. ver más
La planta baja abre el salón, el comedor y la cocina al exterior con grandes ventanales, y la planta primera tiene terraza.
Capacidad: 2 a 4 personas

Equipamiento

Climatización: En la modalidad llave en mano, agua caliente por aerotermia de 110 litros. ver más
La calefacción y la refrigeración no vienen detalladas en el pliego publicado.
Personalización: Se puede cambiar la distribución de las paredes interiores y el color de la carpintería exterior, y añadir porches y voladizos.
Mejoras y opciones: Fachada de madera termotratada, sistema SATE o placas de cemento-madera ver más
porches y voladizos adicionales; versión completa en hormigón celular YTONG.

Plazos y garantías

Cómo se entrega: Se construye en la parcela sobre cimentación previa. ver más
La modalidad base es solo estructura, para que el comprador la termine con otra empresa; el fabricante ofrece además llave en mano y una variante intermedia (estructura e instalaciones hechas y acabados a elegir) que solo se presupuesta a medida.

Precio y condiciones

Qué NO incluye: Proyecto de arquitecto y arquitecto técnico, adecuación del terreno, movimientos de tierra, acometidas de agua ver más
luz, saneamiento y telecomunicaciones, cimentación, licencia de obra y tasas municipales (ICIO y fianzas se pagan directamente al ayuntamiento).
Origen: L'Ametlla del Vallès, Barcelona (España)
Dónde entrega e instala: Llave en mano SOLO en Cataluña (Barcelona, Girona, Tarragona y Lleida), donde el fabricante asume proyecto ver más
cimentación, montaje y acabados. En el resto de la península entrega la casa con acabados parciales para que la termine un equipo local. Baleares a consultar; Canarias, Ceuta y Melilla quedan fuera.
Presencia en España: Fabricante español con oficina y taller en L'Ametlla del Vallès (Barcelona) ver más
web propia en castellano y catalán y atención con cita previa.
Uso: habitual

Lo que hemos comprobado

Diferencias que encontramos al contrastar las fuentes públicas de AM Prefabricadas. Te las contamos para que compares con la misma vara que el resto del catálogo.

AM Prefabricadas fija TODOS sus precios (tanto la casa con acabados parciales como la llave en mano) para un radio de 50 km de Barcelona. La columna de acabados parciales dice "en cualquier punto de España", pero la de llave en mano no menciona ninguna zona y la portada del fabricante lo aclara: el servicio llave en mano es solo para Cataluña y al resto de España se le suministra la casa con acabados parciales. Fuera de esa corona de 50 km el transporte y los desplazamientos no están en el precio publicado.
Es el modelo con la relación más llamativa entre tamaño y programa de toda la gama: 260 m² construidos para solo dos dormitorios y dos baños. Quien busque metros por habitación tiene opciones mucho más baratas dentro del mismo fabricante (el Moscú 159 da cuatro dormitorios por 131.895 € frente a 197.730 €).
El número del nombre son los metros construidos (260 m²), no los que se pisan: la superficie útil que publica el mismo fabricante es de 189,7 m², un 27 % menos. Y el precio se calcula sobre los metros construidos, así que la casa sale a 1.042 € por la estructura y 2.887 € llave en mano por metro cuadrado realmente utilizable.
El fabricante dice que la planta primera tiene terraza, pero no publica cuántos metros ocupa ni si están dentro de los 260 m² del titular. Si lo estuvieran, la superficie cerrada real sería menor que la anunciada.
Las imágenes de este modelo son infografías 3D, no fotos de una casa construida. Se comprueba en la propia web: de cada modelo se publica una versión "día" y una "noche" desde el mismo punto de vista, y los modelos Ámsterdam 59, Madrid 93 y Moscú 159 aparecen sobre el mismo prado seco, con los mismos árboles y el mismo mobiliario de terraza.

Transparencia de datos

Datos extraídos de la web pública del fabricante (amprefabricadas.com) el 11 de septiembre de 2026. Los precios «desde» no suelen incluir transporte, cimentación ni montaje: confírmalo en la fuente original.

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Preguntas sobre Casa prefabricada de diseño modelo Portugal 260

¿Qué cubren los 197.730 € del Portugal 260?

Solo la estructura, a 760 € por metro construido. Es la modalidad para quien quiere las soluciones estructurales del fabricante y va a terminar la casa con otra empresa. No incluye acabados, instalaciones, cocina ni baños terminados, ni cimentación, arquitecto, movimientos de tierra, acometidas o licencia. Precio sin IVA.

¿Cuánto cuesta el Portugal 260 llave en mano?

547.560 € sin IVA, a 2.100 € por metro construido, es decir 349.830 € por encima de la estructura. Es el modelo más caro de los que el fabricante publica con precio. Existe además una modalidad intermedia (estructura e instalaciones hechas, acabados a elegir por el comprador) que solo se presupuesta a medida.

¿Por qué el Portugal 260 solo tiene dos dormitorios con 260 m²?

Porque el diseño prioriza estancias grandes y espacios abiertos sobre el número de habitaciones. Es una decisión de programa, no un error: la propia ficha del fabricante lo plantea así. Si lo que se busca son dormitorios, dentro del mismo catálogo el Moscú 159 ofrece cuatro por 131.895 € con acabados parciales, bastante menos de lo que cuesta aquí solo la estructura.

¿Cuántos metros útiles tiene el Portugal 260?

189,7 m², frente a los 260 m² construidos del nombre. Son 70 m² de diferencia, un 27 %, en muros, escalera y distribuidores. Además el fabricante menciona una terraza en la planta alta sin decir cuántos metros mide ni si está contada dentro de los 260, así que la superficie cerrada real podría ser algo menor.

¿AM Prefabricadas construye el Portugal 260 fuera de Cataluña?

El servicio llave en mano solo se presta en Cataluña (Barcelona, Girona, Tarragona y Lleida). Al resto de la península se le suministra la estructura o la casa con acabados parciales, y el remate lo hace un equipo local. Canarias, Ceuta y Melilla quedan fuera y Baleares es a consultar. Los precios publicados están fijados para un radio de 50 km de Barcelona.