Render 3D ·Fuente de las imágenes: amprefabricadas.com

Casa prefabricada Francesca 81 llave en mano

Name: Casa prefabricada Francesca 81 llave en mano
Brand: AM Prefabricadas

Casa prefabricada de madera · Llave en mano

AM Prefabricadas

Construido conEntramado ligero de madera

Desde

167.100 €

Precio de llave en mano

Modelo orientativo: el fabricante lo adapta a tu parcela y necesidades. El precio final depende de la configuración.

Qué entra en el precio · Llave en mano

Entra en el precio

Electricidad y fontanería
Acabados interiores (cocina y baños)

Se paga aparte

Cimentación
Movimiento de tierras
Licencias y tasas
Proyecto y dirección de obra
Acometidas (luz, agua, saneamiento)

No lo dice

Transporte a la parcela
62 % lo cobra aparte
IVA
90 % lo cobra aparte

Superficie: 80,86 m²
Dormitorios: 2
Baños: 2
Plantas: 1

Construida 80,86 m² · Útil 67 m²

Descripción

La Francesca 81 es una casa prefabricada de una sola planta con estructura de entramado ligero de madera, 80,86 m² construidos y 67,24 m² útiles según su plano oficial. Está pensada para no perder metros en pasillos: la sala de estar-cocina-comedor ocupa 34,77 m², más de la mitad de la superficie útil, y se abre al jardín con grandes ventanales; el resto lo forman una habitación doble de 12,70 m² en suite, una individual de 8,65 m², dos baños y un distribuidor con lavadero. seguir leyendo

Se entrega llave en mano por 167.100 € sin IVA con el montaje incluido, y a diferencia de los modelos estándar del fabricante ese precio ya trae los muebles de cocina, la climatización por split, los recuperadores de calor y la aerotermia. El precio está calculado para un radio de 50 km de Barcelona.

Lo que la hace especial

Sala de estar-cocina-comedor de 34,77 m², más de la mitad de la superficie útil
Llave en mano con climatización, aerotermia, dos baños completos y muebles de cocina
Habitación de matrimonio en suite y planta sin pasillos, en 80,86 m² construidos

Ficha verificada con la web del fabricante · fuente

Características técnicas de Casa prefabricada Francesca 81 llave en mano

Dimensiones

Superficie útil: 67 m² útiles (dato del propio fabricante)

Construcción

Sistema constructivo: Entramado ligero de madera con paneles multicapa aislados (sistema base). ver más
El fabricante trabaja además con placas de cemento-madera tipo Viroc y con bloques de hormigón celular YTONG.
(Saber más)
Estilo: moderna
Cubierta: Plana con parapetos coronados en chapa, ventilada e impermeabilizada con lámina EPDM ver más
con evacuación de pluviales y bajantes vistos.
Fachada y cerramiento: Fachada ventilada con placas de fibrocemento NICHIHA (cero mantenimiento), madera termotratada o chapa grecada ver más
combinables entre sí.
Carpintería y ventanas: PVC con acabado gris antracita al exterior y blanco al interior, con doble acristalamiento.
Cimentación: No incluida en ningún precio. Se define tras el estudio geotécnico: zapata aislada o zanja ver más
corrida de hormigón armado, o micropilotes en parcelas con pendiente, suelo de baja resistencia o humedad (el fabricante recomienda pilotes).
Suelo: Tablones de vinilo SPC imitación madera, resistentes al agua y a los arañazos, en toda la casa incluidos los baños.

Distribución

Distribución: Una sola planta sin pasillos: sala de estar-cocina-comedor de 34,77 m², habitación doble de 12,70 m² ver más
habitación individual de 8,65 m², baño de 4,27 m², baño de 3,44 m² y distribuidor-lavadero de 3,41 m². La habitación de matrimonio es suite.
Capacidad: 2 a 3 personas

Equipamiento

Climatización: Aire acondicionado con bomba de calor por sistema split en tres estancias ver más
recuperadores de calor descentralizados en tres estancias y aerotermia para agua caliente de 110 a 150 litros.
Personalización: Se puede cambiar la distribución de las paredes interiores y el color de la carpintería exterior, y añadir porches y voladizos.
Mejoras y opciones: Fachada de madera termotratada, sistema SATE o placas de cemento-madera ver más
porches y voladizos adicionales; versión completa en hormigón celular YTONG.

Plazos y garantías

Cómo se entrega: Se construye en la parcela con entramado ligero de madera sobre una cimentación de pilotes u otro sistema. ver más
El fabricante indica que sus casas modulares se pueden desmontar y trasladar a otra parcela. La modalidad con acabados parciales existe pero no tiene precio publicado (a consultar).
Movilidad: El fabricante indica que sus casas modulares se pueden desmontar y trasladar a otra parcela.

Precio y condiciones

Qué incluye: Mobiliario de cocina, los dos baños completos ver más
(paneles impermeables FIBO, plato de ducha de resina, mamparas, columnas de ducha, muebles suspendidos y espejos LED), aire acondicionado por split en tres estancias, recuperadores de calor descentralizados, aerotermia para ACS y videoportero. Los electrodomésticos de cocina NO están incluidos.
Qué NO incluye: Proyecto de arquitecto y arquitecto técnico, adecuación del terreno, movimientos de tierra, acometidas de agua ver más
luz, saneamiento y telecomunicaciones, cimentación, licencia de obra y tasas municipales (ICIO y fianzas se pagan directamente al ayuntamiento).
Origen: L'Ametlla del Vallès, Barcelona (España)
Dónde entrega e instala: Llave en mano SOLO en Cataluña (Barcelona, Girona, Tarragona y Lleida), donde el fabricante asume proyecto ver más
cimentación, montaje y acabados. En el resto de la península entrega la casa con acabados parciales para que la termine un equipo local. Baleares a consultar; Canarias, Ceuta y Melilla quedan fuera.
Presencia en España: Fabricante español con oficina y taller en L'Ametlla del Vallès (Barcelona) ver más
web propia en castellano y catalán y atención con cita previa.
Uso: habitual

Lo que hemos comprobado

Diferencias que encontramos al contrastar las fuentes públicas de AM Prefabricadas. Te las contamos para que compares con la misma vara que el resto del catálogo.

AM Prefabricadas fija TODOS sus precios (tanto la casa con acabados parciales como la llave en mano) para un radio de 50 km de Barcelona. La columna de acabados parciales dice "en cualquier punto de España", pero la de llave en mano no menciona ninguna zona y la portada del fabricante lo aclara: el servicio llave en mano es solo para Cataluña y al resto de España se le suministra la casa con acabados parciales. Fuera de esa corona de 50 km el transporte y los desplazamientos no están en el precio publicado.
La cabecera de la ficha etiqueta los 167.100 € como "precio acabados parciales", y la tabla de modalidades de esa misma página dice lo contrario: los acabados parciales están "a consultar" y los 167.100 € son el llave en mano. El desglose lo confirma (incluye instalaciones, climatización, baños completos y muebles de cocina). La etiqueta de la cabecera está mal y haría creer que la casa terminada cuesta bastante más de lo que cuesta.
El plano oficial da 80,86 m² construidos, no los 81 del nombre, y 67,24 m² útiles sumando las seis estancias rotuladas.
Es la única gama del fabricante cuyo llave en mano incluye el mobiliario de cocina. En los modelos estándar (Ámsterdam, Madrid, Moscú) la cocina queda expresamente fuera incluso en llave en mano, así que sus precios no son comparables sin ajustar esa partida.
Las imágenes de este modelo son infografías 3D, no fotos de una casa construida. Se comprueba en la propia web: de cada modelo se publica una versión "día" y una "noche" desde el mismo punto de vista, y los modelos Ámsterdam 59, Madrid 93 y Moscú 159 aparecen sobre el mismo prado seco, con los mismos árboles y el mismo mobiliario de terraza.

Reparto de la superficie

Estancias67,24 m² útiles

No es un plano. Cada recuadro representa la proporción de esa estancia en metros cuadrados. La posición de las estancias entre sí no es la real.

Transparencia de datos

Datos extraídos de la web pública del fabricante (amprefabricadas.com) el 11 de septiembre de 2026. Los precios «desde» no suelen incluir transporte, cimentación ni montaje: confírmalo en la fuente original.

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Preguntas sobre Casa prefabricada Francesca 81 llave en mano

¿Qué incluyen los 167.100 € de la Francesca 81?

La casa terminada y montada: estructura de entramado ligero de madera, cubierta con lámina EPDM, fachada ventilada a elegir entre fibrocemento NICHIHA, madera termotratada o chapa grecada, carpintería de PVC con doble vidrio, instalaciones completas, aire acondicionado por split en tres estancias, recuperadores de calor, aerotermia para agua caliente, videoportero, suelo de vinilo SPC, dos baños equipados y el mobiliario de cocina. Los electrodomésticos no entran. Precio sin IVA.

¿Qué NO cubren los 167.100 € de la Francesca 81?

Todo lo que depende de la parcela: proyecto de arquitecto y arquitecto técnico, adecuación del terreno, movimientos de tierra, acometidas de agua, luz y saneamiento, cimentación (el fabricante recomienda pilotes) y la licencia de obra con sus tasas municipales. Esas partidas se valoran en un estudio técnico previo. Tampoco entran los electrodomésticos de cocina.

¿Es cierto que los 167.100 € son el precio con acabados parciales?

No. La cabecera de la ficha lo dice, pero es un error: la tabla de modalidades de la misma página deja los acabados parciales "a consultar" y adjudica los 167.100 € a la modalidad llave en mano. El desglose lo confirma, porque incluye instalaciones, climatización, baños terminados y muebles de cocina, que nunca formarían parte de unos acabados parciales.

¿Cuántos metros útiles tiene la Francesca 81?

67,24 m² sumando las seis estancias que rotula el plano oficial, sobre 80,86 m² construidos. Se pierde un 17 % en muros. El reparto es muy desigual a propósito: 34,77 m² para la zona de día y 21,35 m² para los dos dormitorios, con solo 3,41 m² de circulación porque el diseño evita los pasillos.

¿AM Prefabricadas entrega la Francesca 81 llave en mano fuera de Cataluña?

No. El servicio llave en mano solo se presta en Cataluña (Barcelona, Girona, Tarragona y Lleida). Al resto de la península se le suministra la casa con acabados parciales, cuyo precio en este modelo es a consultar, para que la termine un equipo local. Canarias, Ceuta y Melilla quedan fuera y Baleares es a consultar. Además, los 167.100 € están calculados para un radio de 50 km de Barcelona.