Casas de madera para vivir: precios y modelos

Kit de madera maciza de una planta con 98,2 m² útiles y cuatro dormitorios por 33.306 € con IVA, es decir 339 €/m²: el metro más barato de esta selección y menos de la mitad de la mediana de 697 €/m² de las casas de madera con precio del catálogo. Se fabrica en abeto nórdico tratado por inmersión, con lamas machihembradas entrecruzadas que combinan espesores de 70 y 44 mm, pesa 8.100 kg y sale de fábrica en 15 a 25 días hábiles. Encaja si tienes con quién rematarla. No encaja si esperabas entrar a vivir con esa cifra: cubre estructura, ventanas y herrajes, y poco más.

Planta casi cuadrada de 8,7 por 8,7 m que mete tres dormitorios y un baño en 81 m² construidos (75,20 útiles), algo poco común a este tamaño. Lo más inteligente es el vestíbulo cerrado de entrada: al admitir una puerta, funciona como esclusa contra el frío y el viento. Se sirve como kit de madera maciza machihembrada de 44 mm por 30.299 €, con transporte incluido y entrega en 6 a 8 semanas. La letra pequeña pesa lo suyo: aislar las paredes cuesta 5.230 € aparte, el montaje otros 5.840 €, y subir a muros de 68 mm lleva el kit a 41.311 €.

93 m² en una planta (76 útiles) con tres habitaciones, un baño, salón-cocina y un porche de 16 m², por 74.800 € (804 €/m²). Sistema machihembrado con cubierta de teja cerámica, suelo de madera flotante, ventanas de PVC con doble vidrio y revestimiento exterior de tablilla tratada en autoclave. Lo que la distingue es cómo llega: montada y pintada, no en palés numerados para que la levantes tú. El precio está clasificado como de estructura, de modo que las instalaciones y los acabados interiores siguen fuera de esos 74.800 €, y de los 93 m² construidos solo 76 son útiles.

Vivienda nórdica de una planta con tres dormitorios, baño y una terraza de 10 m² integrada bajo la misma cubierta a dos aguas, por 66.639 € (501 €/m² sobre lo construido). Se levanta con paneles de madera de 124 mm, ampliables a 174 o 324 mm, con lana de roca opcional de 50 o 100 mm y carpintería de madera premium. Ojo a la superficie: de los 133 m² construidos, los útiles interiores son 80. Y el precio corresponde a estructura y envolvente, así que cimentación, instalaciones y acabados interiores se presupuestan aparte. Garantía general de 5 años y fabricación en 6 a 8 semanas.

Volumen cúbico de una planta con cubierta plana, parapetos y fachada ventilada de madera, de 6,20 por 10,40 metros: 59 m² de ocupación (48,97 útiles) con dos dormitorios y un baño para dos a cuatro personas. Su mayor interés es didáctico, porque el fabricante publica las dos cifras del mismo modelo: 63.300 € más IVA en acabados parciales (el kit transportado y montado, con fachada, carpintería de PVC e impermeabilización EPDM, sin acabados interiores ni cimentación) y 107.785 € más IVA llave en mano. Un 70 % de diferencia por la misma casa y la misma madera. La versión en hormigón celular YTONG suma 8.491 €.

Casa de madera de dos plantas fabricada en Azuqueca de Henares con 145,94 m² construidos y, fuera de esa cuenta, un porche de 70 m², un garaje cubierto de 20 m² y un trastero de 8 m². Reparte tres dormitorios y tres baños, con salón-comedor de 38,55 m² y dormitorio principal con vestidor de casi 20 m². Lleva lana mineral de 160 mm en muros y 240 mm bajo cubierta, aerotermia por conductos con suelo radiante en la planta baja y certificación energética A. Los 302.179 € incluyen IVA, transporte y montaje hasta 60 km de fábrica, algo raro en el sector. La versión pasiva son 29.684 € más.

Manufactura fundada en 1896 que entrega esta casa llave en mano por 495.000 €, con precio fijo y plazo garantizado, algo que casi nadie ofrece en madera. Son 100 m² habitables en dos plantas sobre una huella de 7,60 por 9,47 metros, pensados para dos a cuatro personas y planteados como ejercicio de downsizing: vivir mejor en menos metros. Se construye con aislamiento natural de virutas de madera y trae de serie los sellos VDB, QNG-ready y natureplus, además de salud del habitante certificada (aire interior sano y protección frente al electrosmog). Su metro sale a 4.950 €, y el argumento de esta casa no son los metros.

Una planta de 114,08 m² con dos dormitorios dobles, zona de estudio y dos baños dispuestos en torno a un patio propio de 15,63 m², por 60.835 € con IVA (533 €/m²). El muro es el mismo de la gama de Caleba: doble hoja de 44/140/44 mm con 120 mm de fibra de madera, cámara de aire de 20 mm, 40 mm de XPS bajo el suelo y doble acristalamiento 4/20/4, con cubierta a 30 grados y diez años de garantía. Encaja bien para dos que trabajan en casa. Dos avisos: se vende en kit de autoconstrucción y la imagen del modelo es un render.

La italiana Caleba resuelve 164,05 m² útiles en un solo nivel, sin escaleras, con tres dormitorios (o dos y un estudio), dos baños y un garaje doble de 33,64 m² conectado con la vivienda, más un trastero de 10,44 m². Suman 195,61 m² totales por 117.510 € con IVA, unos 716 €/m² sobre la parte habitable. La estructura es de madera laminada con muro de doble hoja de 44/140/44 mm y 120 mm de fibra de madera de 110 kg/m³. La garantía es de 10 años, ampliable a 15. Se vende en kit: el montaje son 35.210 € más y la fotovoltaica otros 6.750 €.

Casa australiana de una planta de 86 m² sobre una huella de 6 por 16,8 metros, con dos dormitorios, un baño, zona de día abierta y una terraza que recorre entera la fachada principal. El sistema de paneles de madera de ecokit llega con aislamiento mínimo R6, membranas inteligentes y ventilación con recuperación de calor, y admite paneles solares y baterías como opción. Los 80.758 € son el nivel Bare Bones, solo el sistema constructivo: el llave en mano de la marca (Peace of Mind) parte de unos 561.000 dólares australianos, 4,2 veces el precio de portada. La conversión a euros del catálogo es aproximada.