Casas de madera para vivir: precios y modelos

El mayor fabricante austriaco de prefabricadas reparte 107,82 m² en dos plantas (54,46 abajo y 53,36 arriba) con tres habitaciones, sobre una parcela mínima de 410 m². El nivel técnico es su argumento: muros Thermo Vital+ de madera maciza a los que ELK atribuye una vida útil mínima de 100 años según la norma ÖNORM B2320, carpintería de PVC y aluminio con triple acristalamiento (Ug 0,5 y U total 0,72), aerotermia con suelo radiante y preinstalación fotovoltaica. Los 378.413 € son el nivel Ausbaufertig, con la envolvente terminada y el interior por completar: quedan tres niveles por encima hasta el llave en mano.

Vivienda nórdica de una planta con tres dormitorios, baño y una terraza de 10 m² integrada bajo la misma cubierta a dos aguas, por 66.639 € (501 €/m² sobre lo construido). Se levanta con paneles de madera de 124 mm, ampliables a 174 o 324 mm, con lana de roca opcional de 50 o 100 mm y carpintería de madera premium. Ojo a la superficie: de los 133 m² construidos, los útiles interiores son 80. Y el precio corresponde a estructura y envolvente, así que cimentación, instalaciones y acabados interiores se presupuestan aparte. Garantía general de 5 años y fabricación en 6 a 8 semanas.

Planta casi cuadrada de 8,7 por 8,7 m que mete tres dormitorios y un baño en 81 m² construidos (75,20 útiles), algo poco común a este tamaño. Lo más inteligente es el vestíbulo cerrado de entrada: al admitir una puerta, funciona como esclusa contra el frío y el viento. Se sirve como kit de madera maciza machihembrada de 44 mm por 30.299 €, con transporte incluido y entrega en 6 a 8 semanas. La letra pequeña pesa lo suyo: aislar las paredes cuesta 5.230 € aparte, el montaje otros 5.840 €, y subir a muros de 68 mm lleva el kit a 41.311 €.

Volumen cúbico de una planta con cubierta plana, parapetos y fachada ventilada de madera, de 6,20 por 10,40 metros: 59 m² de ocupación (48,97 útiles) con dos dormitorios y un baño para dos a cuatro personas. Su mayor interés es didáctico, porque el fabricante publica las dos cifras del mismo modelo: 63.300 € más IVA en acabados parciales (el kit transportado y montado, con fachada, carpintería de PVC e impermeabilización EPDM, sin acabados interiores ni cimentación) y 107.785 € más IVA llave en mano. Un 70 % de diferencia por la misma casa y la misma madera. La versión en hormigón celular YTONG suma 8.491 €.

Casa de madera de dos plantas fabricada en Azuqueca de Henares con 145,94 m² construidos y, fuera de esa cuenta, un porche de 70 m², un garaje cubierto de 20 m² y un trastero de 8 m². Reparte tres dormitorios y tres baños, con salón-comedor de 38,55 m² y dormitorio principal con vestidor de casi 20 m². Lleva lana mineral de 160 mm en muros y 240 mm bajo cubierta, aerotermia por conductos con suelo radiante en la planta baja y certificación energética A. Los 302.179 € incluyen IVA, transporte y montaje hasta 60 km de fábrica, algo raro en el sector. La versión pasiva son 29.684 € más.

Manufactura fundada en 1896 que entrega esta casa llave en mano por 495.000 €, con precio fijo y plazo garantizado, algo que casi nadie ofrece en madera. Son 100 m² habitables en dos plantas sobre una huella de 7,60 por 9,47 metros, pensados para dos a cuatro personas y planteados como ejercicio de downsizing: vivir mejor en menos metros. Se construye con aislamiento natural de virutas de madera y trae de serie los sellos VDB, QNG-ready y natureplus, además de salud del habitante certificada (aire interior sano y protección frente al electrosmog). Su metro sale a 4.950 €, y el argumento de esta casa no son los metros.

Una planta de 114,08 m² con dos dormitorios dobles, zona de estudio y dos baños dispuestos en torno a un patio propio de 15,63 m², por 60.835 € con IVA (533 €/m²). El muro es el mismo de la gama de Caleba: doble hoja de 44/140/44 mm con 120 mm de fibra de madera, cámara de aire de 20 mm, 40 mm de XPS bajo el suelo y doble acristalamiento 4/20/4, con cubierta a 30 grados y diez años de garantía. Encaja bien para dos que trabajan en casa. Dos avisos: se vende en kit de autoconstrucción y la imagen del modelo es un render.

93 m² en una planta (76 útiles) con tres habitaciones, un baño, salón-cocina y un porche de 16 m², por 74.800 € (804 €/m²). Sistema machihembrado con cubierta de teja cerámica, suelo de madera flotante, ventanas de PVC con doble vidrio y revestimiento exterior de tablilla tratada en autoclave. Lo que la distingue es cómo llega: montada y pintada, no en palés numerados para que la levantes tú. El precio está clasificado como de estructura, de modo que las instalaciones y los acabados interiores siguen fuera de esos 74.800 €, y de los 93 m² construidos solo 76 son útiles.

Casa australiana de una planta de 86 m² sobre una huella de 6 por 16,8 metros, con dos dormitorios, un baño, zona de día abierta y una terraza que recorre entera la fachada principal. El sistema de paneles de madera de ecokit llega con aislamiento mínimo R6, membranas inteligentes y ventilación con recuperación de calor, y admite paneles solares y baterías como opción. Los 80.758 € son el nivel Bare Bones, solo el sistema constructivo: el llave en mano de la marca (Peace of Mind) parte de unos 561.000 dólares australianos, 4,2 veces el precio de portada. La conversión a euros del catálogo es aproximada.

Casa portuguesa que reparte 68 m² en tres dormitorios, un baño de 4,6 m² y un salón-cocina de 25,7 m² con una pared de vidrio de 4 metros. Lo que la separa es el muro: unos 269 mm de tecnología alemana, de los cuales 200 mm son lana de roca RockWool, entre el 80 y el 90 % del espesor. Se anuncia llave en mano por 64.500 € (949 €/m²), con garantía de 5 o 10 años y plazo de 3 a 4 meses. Ojo: la propia web se contradice, porque sus fichas dicen que el montaje entra en precio y sus preguntas frecuentes dicen que no.