Fuente de las imágenes: ecocapsule.com

Casa compacta off-grid BOX XL, 37,5 m²

Casa prefabricada de madera · Llave en mano

Desde

79.900 €

Precio de llave en mano

Qué cubre este precio: Tres niveles de acabado, todos sin IVA, según la lista de precios oficial del fabricante: BASIC XL 79.900 €, STANDARD XL 89.900 € y FULL BOX XL 96.900 €. Ojo con el 'desde 79.900 €': el BASIC XL trae la envolvente con revestimiento de madera, 4 ventanas panorámicas, 2,6 m de altura libre, la fotovoltaica de 11,84 kWp con batería de 23,2 kWh, la climatización y el baño con inodoro, ducha y lavabo, pero NO la cocina con electrodomésticos, ni las dos camas de matrimonio, ni los armarios, ni el sofá, ni la mesa: todo eso entra en el STANDARD XL. El sistema de agua autónomo (depósitos de agua limpia y residual, inodoro químico y tratamiento mecánico y ultravioleta) solo va en el FULL BOX XL, o se añade por 6.000 €. Extras publicados: terraza de madera de 18 m² 1.600 €, protección solar exterior 1.900 € y cerradura inteligente 500 €. El transporte hasta la parcela corre a cargo del cliente y no está cuantificado.

Superficie: 37,5 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1
Plantas: 1

Descripción

El BOX XL es el modelo mayor de la serie BOX de Ecocapsule: 37,5 m² (12,5 × 3 m) sobre una estructura prefabricada con fachada de madera, que amplían la distribución del BOX Classic sin renunciar a su carácter autosuficiente. El espacio adicional se traduce en dos dormitorios independientes, uno en cada extremo, con el baño, la cocina-comedor y un salón con sofá en la franja central, para hasta cuatro personas; conviene saber que la cocina con electrodomésticos, las camas y el resto del mobiliario entran a partir del nivel STANDARD XL y no en el precio de salida. seguir leyendo

Sube además la fotovoltaica hasta 11,84 kWp, la mayor de la gama, y mantiene la batería de 23,2 kWh, lo que le permite operar fuera de la red durante buena parte del año; el sistema de agua autónomo, con depósitos y tratamiento mecánico y ultravioleta que el fabricante cifra en un 99 % de filtración, es la versión FULL BOX XL o un extra de 6.000 €. Llega terminado de fábrica y preparado para una instalación rápida y, según el fabricante, sin licencia de obra en la mayoría de los casos (en España esto depende del municipio), de modo que resulta especialmente interesante para ecoalojamientos, segundas residencias o desarrollos turísticos en terrenos sin servicios. Se ofrece en tres niveles sin IVA: 79.900, 89.900 y 96.900 €.

Lo que la hace especial

37,5 m² con dos dormitorios independientes y salón para hasta 4 personas
La mayor fotovoltaica de la gama: 11,84 kWp y 23,2 kWh de baterías
Terminado de fábrica; según el fabricante, sin licencia de obra en la mayoría de casos

Ficha verificada con la web del fabricante · fuente · 12 de agosto de 2026

Características técnicas de Casa compacta off-grid BOX XL, 37,5 m²

Dimensiones

Superficie construida: 37,5 m² de superficie total según el fabricante, que es la medida exterior del módulo (12,5 × 3 m). ver más
No publica superficie útil
Dimensiones: 12,5 × 3 × 3,2 m (largo × ancho × alto)
Altura de pared: 2,6 m de altura libre interior

Construcción

Sistema constructivo: módulo prefabricado terminado en fábrica, entregado en una pieza y colocado sobre terreno ver más
preparado
(Saber más)
Tipología: módulo prefabricado de una pieza; el fabricante presenta la gama BOX como vivienda modular apta ver más
para vivir de forma permanente
Estilo: minimalista nórdica
Cubierta: plana
Fachada y cerramiento: revestimiento de fachada en madera, con opción de paneles solares integrados en la propia ver más
fachada
Carpintería y ventanas: 4 ventanas panorámicas, dos de ellas de medio punto
Instalaciones: sistema off-grid con fotovoltaica de 11,84 kWp y batería de 23,2 kWh ver más
el sistema de agua autónomo, con depósito de agua limpia, depósito de aguas residuales y tratamiento mecánico y ultravioleta (el fabricante declara un 99 % de filtración), es el nivel FULL BOX XL o un extra de 6.000 €
Normativa: el fabricante afirma que en la mayoría de los casos no hace falta licencia de obra. ver más
En España eso depende del municipio y del planeamiento, así que conviene consultarlo antes de comprar

Distribución

Distribución: dos dormitorios independientes, uno en cada extremo, con el baño, la cocina-comedor y el salón con sofá en la franja central. ver más
El plano oficial del fabricante NO acota ninguna estancia
Dormitorios: 2, uno en cada extremo del módulo, con una cama de matrimonio cada uno (a partir del nivel STANDARD XL)
Baños: inodoro, ducha, lavabo y armario. El inodoro puede ser de descarga conectado a saneamiento o de ver más
cassette separador para ecoalojamientos
Cocina: placa de inducción, fregadero con grifo mezclador, frigorífico con congelador ver más
campana extractora y almacenaje (a partir del nivel STANDARD XL)
Capacidad: 2+2 personas

Equipamiento

Climatización: unidad HVAC de calefacción y refrigeración
Equipamiento y extras: armarios y estanterías integrados, 2 camas de matrimonio, sofá y mesa de centro ver más
mesa de comedor con 4 sillas e iluminación de diseño a partir del nivel STANDARD XL; paquete domótico con cerradura inteligente y cámaras como opción
Mejoras y opciones: terraza de madera de 18 m² 1.600 €, protección solar exterior 1.900 € ver más
sistema de agua off-grid 6.000 € y cerradura inteligente 500 €, todo sin IVA

Plazos y garantías

Plazo de entrega: ≈3 meses
Montaje e instalación: se entrega a un emplazamiento ya preparado y se coloca con el medio que permita el acceso ver más
el fabricante dice que está listo para usar el mismo día. La preparación del terreno es responsabilidad del cliente

Precio y condiciones

Origen: Eslovaquia, Unión Europea
Dónde entrega e instala: Fabricación en Eslovaquia, dentro de la UE, así que a España no hay aranceles. ver más
Envía a cualquier puerto o directamente a la dirección del cliente; por Europa en camión y a destinos lejanos en contenedor. El transporte NO va en el precio: lo organiza el cliente y Ecocapsule ayuda con transportistas de confianza, con los que dice tener experiencia sobre todo en Eslovaquia y Ucrania, o lo gestiona como servicio adicional. Preparación del terreno, a cargo del cliente.
Uso: vivienda off-grid / ecoalojamiento

Lo que hemos comprobado

Diferencias que encontramos al contrastar las fuentes públicas de Ecocapsule. Te las contamos para que compares con la misma vara que el resto del catálogo.

CORREGIDO 12-ago-2026: la ficha decía que el XL conserva 'íntegro' el equipo energético de la gama, con 8,3 kWp. Su propia lista de precios da 11,84 kWp de fotovoltaica para el XL (la batería sí es la misma, 23,2 kWh). Corregido en descripción, highlights, renewables e instalaciones
CORREGIDO 12-ago-2026: 'desde 79.900 €' es el nivel BASIC XL y NO incluye cocina con electrodomésticos, camas, armarios, sofá ni mesa (van en el STANDARD XL, 89.900 €) ni el sistema de agua autónomo (FULL BOX XL, 96.900 €, o 6.000 € aparte). Todos los precios sin IVA
Los 37,5 m² son la superficie total del módulo, es decir medida exterior (12,5 × 3 m); el fabricante no publica superficie útil
El transporte no está incluido ni cuantificado: lo organiza el cliente, con apoyo logístico del fabricante
'Sin licencia de obra en la mayoría de casos' es una afirmación del fabricante; en España depende del municipio y del planeamiento
No se emite cuadro de estancias: el plano oficial del BOX XL (PDF de lista de precios) dibuja los dos dormitorios, el baño, la cocina-comedor y el salón, pero no acota ni una sola estancia

Qué suele incluir el precio

Estudios previos (topográfico y geotécnico)
Proyecto técnico y visado de colegio
Cimentación tipo losa
Fabricación, transporte e instalación del módulo
Dirección de obra y certificados finales

Qué NO suele incluir

IVA (habitualmente 10 % o 21 % según el caso)
Transporte adicional según los kilómetros hasta la parcela
Acometidas de agua, luz y saneamiento
Preparación y movimiento de tierras del terreno
Cerramiento y urbanización de la parcela
Licencia de obra municipal (≈ 4–6 % del presupuesto) y tasas

Alcance típico del sector, no lo que dice este fabricante: su web no lo detalla. Pide el desglose por escrito.

Transparencia de datos

Datos extraídos de la web pública del fabricante (ecocapsule.com) el 11 de septiembre de 2026. Los precios «desde» no suelen incluir transporte, cimentación ni montaje: confírmalo en la fuente original.

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Preguntas sobre Casa compacta off-grid BOX XL, 37,5 m²

¿Cuánto cuesta la casa BOX XL de Ecocapsule?

El precio de partida publicado por Ecocapsule es desde 79.900 € para 37,5 m². Es un precio «desde» que normalmente no incluye IVA, transporte, acometidas ni licencia: confírmalo en la fuente oficial.

¿Cuánto mantenimiento necesita una casa de madera?

Más que una de hormigón: conviene revisar y tratar la madera de forma periódica para protegerla de la humedad y los insectos. A cambio, ofrece un aislamiento térmico natural muy bueno y una construcción más rápida.

¿Son más baratas las casas prefabricadas de madera?

En general sí, son de las más económicas de fabricar e instalar, sobre todo en formatos compactos. La diferencia con el hormigón se reduce cuando ambas tienen las mismas calidades de acabado.

¿Qué incluye y qué no incluye el precio llave en mano?

Suele incluir estudios previos, proyecto y visado, cimentación, fabricación, transporte, instalación y dirección de obra. Casi nunca incluye el IVA, las acometidas de agua/luz/saneamiento, la preparación del terreno, el cerramiento de la parcela ni la licencia municipal (en torno al 4–6 % del presupuesto). Pide siempre el desglose por escrito.

¿Cuánto se tarda en tener la casa lista?

La fabricación y el montaje de una casa modular suelen llevar entre 4 y 6 meses, bastante menos que la construcción tradicional. A ese plazo hay que sumarle la tramitación de licencias, que depende de cada ayuntamiento.

¿Es legal instalar una casa prefabricada en suelo rústico?

Una vivienda prefabricada fija se considera edificación y, por norma general, solo se puede instalar en suelo urbano; en rústico hay excepciones muy limitadas. Las tiny houses móviles sobre ruedas se consideran remolques y se rigen por un vacío legal que depende de cada comunidad autónoma. Consulta siempre con el ayuntamiento antes de comprar.