Render 3D ·Fuente de las imágenes: resanmodular.com

Casa prefabricada J3 de dos plantas con garaje

Casa prefabricada de acero

Resan Modular

Construido conHormigón prefabricado

Precio a consultar

Modelo orientativo: el fabricante lo adapta a tu parcela y necesidades. El precio final depende de la configuración.

Qué entra en el precio

Entra en el precio

Transporte a la parcela
Montaje e izado
Movimiento de tierras
Licencias y tasas
Proyecto y dirección de obra
Ventanas y puertas
Electricidad y fontanería · en parte
Aparte: electricidad y saneamiento a la red general
Acabados interiores (cocina y baños) · en parte
Aparte: mobiliario de cocina

Se paga aparte

Cimentación
Acometidas (luz, agua, saneamiento)

No lo dice

IVA
90 % lo cobra aparte
Cubierta
Aislamiento
66 % lo cobra aparte

Superficie: 132,51 m²
Dormitorios: 3
Baños: 2
Plantas: 2

Construida 132,51 m² · Útil 102,21 m² · Terraza/porche 41,82 m²

Descripción

El J3 es el modelo más grande de Resan Modular y también el más fácil de malinterpretar: los 177,85 m² que encabezan su ficha son el conjunto construido e incluyen un garaje de 40,47 m² y un trastero de 4,87. La vivienda en sí mide 132,51 m² construidos (102,21 útiles) repartidos en dos plantas. Abajo van el salón comedor de 26,10 m² y la cocina independiente de 9,50 m², ambos abiertos a un porche de 41,82 m² que es el mayor del catálogo, más dos dormitorios y un baño. Arriba queda una suite con dormitorio de 11,49 m², vestidor de 6,85 y aseo propio. seguir leyendo

Se industrializa con el sistema de la marca, de módulos con estructura de acero y forjados de hormigón armado, fachada ventilada y cubierta plana. Admite construcción pareada, una opción que el fabricante dirige tanto a particulares como a constructoras.

Lo que la hace especial

Vivienda de 132,51 m² más garaje de 40,47 m² y trastero
Porche de 41,82 m² abierto desde el salón y desde la cocina
Suite completa en la planta alta con vestidor y aseo propio

Ficha verificada con la web del fabricante · fuente · 3 de agosto de 2026

Características técnicas de Casa prefabricada J3 de dos plantas con garaje

Dimensiones

Superficie construida: 132,51 m² de vivienda (91,00 en planta baja y 41,51 en planta primera). ver más
Con el garaje de 40,47 m² y el trastero de 4,87 m², el conjunto suma 177,85 m²
Superficie útil: 102,21 m² de vivienda (72,40 en planta baja y 29,81 en planta primera)
Terraza y porche: 41,82 m² de porche, el mayor del catálogo

Construcción

Sistema constructivo: Construcción industrializada por módulos: la vivienda se fabrica en taller y se transporta y ver más
ensambla en la parcela sobre la cimentación
(Saber más)
Tipología: Vivienda unifamiliar de dos plantas con garaje y trastero, disponible también pareada
Estilo: moderna
Estructura: Estructura mixta de pilares y vigas de acero, con forjados sanitarios y de cubierta de hormigón ver más
armado sobre chapa colaborante o panel sándwich de 80 mm
(Saber más)
Cubierta: Plana. En acabado Premium, con impermeabilización EPDM y terminación en canto rodado; en acabado Basic ver más
cubierta plana no transitable tipo Deck
Fachada y cerramiento: Fachada ventilada sobre perfilería oculta, acabada al exterior con panel de cemento de alta ver más
densidad reforzado con fibras (tipo Euronit), con cámara de aire de 8 cm
Carpintería y ventanas: Aluminio lacado con rotura de puente térmico, hojas abatibles o correderas ver más
doble acristalamiento con cámara y persianas de lamas de aluminio. Puerta de entrada de seguridad en aluminio
Aislamiento: panel sándwich de acero de 60 mm con cámara de aire y lana de roca de 50 mm en el trasdosado (Saber más)
Aislamiento del muro: Panel sándwich de acero de 60 mm en el cerramiento ver más
más lana de roca de 50 mm en el trasdosado interior de cartón yeso
(Saber más)
Aislamiento de la cubierta: 80 mm de aislante térmico bajo el hormigón armado ver más
con lámina impermeabilizante EPDM y barrera de vapor (acabado Premium)
(Saber más)
Cimentación: Zuncho o solera de hormigón armado impermeabilizada con lámina de PVC ver más
definida a partir del estudio geotécnico que aporta el cliente. Se presupuesta aparte, fuera del precio de la vivienda
Instalaciones: Electricidad (con cuadro, protecciones, tomas de TV en salón y dormitorios y antena) y ver más
fontanería de agua fría y caliente en baños y cocina, más saneamiento en PVC hasta la salida de la vivienda. No entran la iluminación ni las acometidas de luz, agua y saneamiento a la red general
Normativa: El fabricante declara que el sistema cumple el Código Técnico de la Edificación

Distribución

Distribución: Planta baja con salón comedor de 26,10 m², cocina independiente de 9,50 m², dos dormitorios (12,32 y 9,72 m²) ver más
baño de 4,59 m², distribuidor de 5,11 y pasillo de 4,96. Planta primera con el dormitorio principal de 11,49 m², vestidor de 6,85, aseo de 3,60, distribuidor de 2,52 y escalera de 5,35
Baños: Un baño completo de 4,59 m² en la planta baja y un aseo de 3 ver más
60 m² en la suite de la planta alta
Cocina: Amueblada, 3,60 ml en acabado alto brillo, con vitrocerámica y horno Zanussi, campana Frecan y fregadero bajo encimera. ver más
El fabricante la deja fuera del precio de la vivienda

Equipamiento

Climatización: Convectores eléctricos o radiadores de agua con caldera mural de gas o estufa de biomasa. ver más
El agua caliente sale de un termo eléctrico o de la propia caldera, con apoyo de un panel solar en cubierta salvo en la versión de biomasa
Eficiencia energética: A, declarada por el fabricante para toda su gama (no publica el certificado de cada modelo)
Acabado interior: Tabiquería y falsos techos de cartón yeso con lana de roca de 50 mm (placa hidrófuga en cuartos húmedos) ver más
suelo laminado AC-4 o cerámico, puertas de DM lacadas y sanitarios Roca sobre encimera tipo silestone
Personalización: Dos niveles de acabado, Basic y Premium, que cambian el trasdosado (una placa de cartón yeso frente a dos) ver más
la tabiquería (dos placas frente a cuatro) y la terminación de la cubierta. Pavimentos, sanitarios, puertas y revestimiento de fachada se eligen de catálogo

Plazos y garantías

Plazo de entrega: Tres meses desde que el ayuntamiento concede la licencia, según el fabricante
Montaje e instalación: Fabricación en taller, transporte de los módulos y ensamblaje en la parcela ver más
con parte de los acabados y el conexionado de instalaciones rematados en obra. Cuando el acceso a la parcela impide llevar los módulos ya fabricados, el fabricante construye la vivienda íntegramente in situ

Precio y condiciones

Qué incluye: Redacción del proyecto, tramitación de la licencia municipal y de la de primera ocupación ver más
movimiento de tierras, fabricación, transporte y montaje, instalaciones de agua y electricidad, carpinterías, sanitarios y acabados interiores
Qué NO incluye: Cimentación, mobiliario de cocina, iluminación y acometidas de agua, electricidad y saneamiento a la red general. ver más
El estudio geotécnico y el topográfico los aporta el cliente
Disponibilidad: El fabricante lo ofrece también en versión pareada, dirigida a particulares y a constructoras
Origen: Salamanca. Resan Modular es la división de vivienda industrializada de Grupo Resan Salamanca ver más
S.L.
Uso: habitual

Lo que hemos comprobado

Diferencias que encontramos al contrastar las fuentes públicas de Resan Modular. Te las contamos para que compares con la misma vara que el resto del catálogo.

Los 177,85 m² que titulan la ficha no son vivienda: el cuadro de su plano los desglosa en 91,00 m² de planta baja, 41,51 de planta primera, 40,47 de garaje y 4,87 de trastero. La casa habitable son 132,51 m² construidos, un 25 % menos que la cifra de portada.
El plano rotula "DORMITORIO 3" dos veces, en la planta baja (9,72 m²) y en la planta alta (11,49 m²). La ficha web llama al de arriba "dormitorio 1", que es lo coherente con su vestidor y su aseo propios.
La ficha web tampoco enumera el distribuidor de 2,52 m² de la planta alta, que sí aparece en el plano. Con él, las estancias cuadran con los 102,21 m² útiles que declara el propio documento.
El catálogo lo resume como dos baños, pero son un baño completo abajo (4,59 m²) y un aseo arriba (3,60 m²).
Todas las imágenes que publica de este modelo son infografías 3D, no fotografías de una casa construida. En su web no aparece ninguna foto de obra terminada salvo el Loft que mantiene como unidad visitable.

Reparto de la superficie

Planta baja72,30 m² útiles

Planta 129,81 m² útiles

No es un plano. Cada recuadro representa la proporción de esa estancia en metros cuadrados. La posición de las estancias entre sí no es la real.

Transparencia de datos

Datos extraídos de la web pública del fabricante (resanmodular.com) el 11 de septiembre de 2026. Los precios «desde» no suelen incluir transporte, cimentación ni montaje: confírmalo en la fuente original.

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Preguntas sobre Casa prefabricada J3 de dos plantas con garaje

¿El J3 mide 177,85 m² de vivienda?

No. Ese número es el total construido del conjunto e incluye un garaje de 40,47 m² y un trastero de 4,87. La vivienda propiamente dicha son 132,51 m² construidos (91,00 en planta baja y 41,51 en planta primera) y 102,21 m² útiles. El desglose está en el cuadro del plano oficial, no en la ficha web.

¿Cuántos baños tiene el J3?

Uno completo y un aseo. El baño de 4,59 m² está abajo, dando servicio a los dos dormitorios de la planta baja, y arriba la suite tiene un aseo propio de 3,60 m². No son dos baños completos, que es como suele aparecer resumido.

¿Qué incluye y qué no incluye el precio del J3?

El fabricante no publica precio. Sobre el alcance, su memoria de calidades incluye estructura, fachada ventilada, carpintería de aluminio con rotura de puente térmico, tabiquería y falsos techos de cartón yeso con lana de roca, sanitarios Roca, electricidad y fontanería. Quedan fuera la cimentación, el mobiliario de cocina, la iluminación y las acometidas de agua, luz y saneamiento. En un modelo con garaje conviene además preguntar si la puerta y el pavimento del garaje entran o no.

¿Se puede construir el J3 pareado?

Sí. El fabricante lo ofrece en versión pareada con página propia y la plantea tanto para particulares como para empresas constructoras, con el argumento de levantar dos viviendas en poco tiempo. Es la misma opción que ofrece para el D3.

¿Cuánto se tarda en tener el J3 montado?

Tres meses desde la concesión de la licencia municipal, el mismo plazo que el fabricante da para toda su gama. Los módulos se fabrican en taller mientras se tramita el permiso, y en la parcela quedan el montaje, parte de los acabados y el conexionado de instalaciones.