Render 3D ·Fuente de las imágenes: resanmodular.com

Casa prefabricada H de 3 dormitorios y 122 m²

Casa prefabricada de acero

Resan Modular

Construido conHormigón prefabricado

Precio a consultar

Modelo orientativo: el fabricante lo adapta a tu parcela y necesidades. El precio final depende de la configuración.

Qué entra en el precio

Entra en el precio

Transporte a la parcela
Montaje e izado
Movimiento de tierras
Licencias y tasas
Proyecto y dirección de obra
Ventanas y puertas
Electricidad y fontanería · en parte
Aparte: electricidad y saneamiento a la red general
Acabados interiores (cocina y baños) · en parte
Aparte: mobiliario de cocina

Se paga aparte

Cimentación
Acometidas (luz, agua, saneamiento)

No lo dice

IVA
90 % lo cobra aparte
Cubierta
Aislamiento
66 % lo cobra aparte

Superficie: 122,22 m²
Dormitorios: 3
Baños: 2
Plantas: 1

Construida 122,22 m² · Útil 103,79 m² · Terraza/porche 58,85 m²

Descripción

La H del nombre es la forma de la planta, y en este caso la explica la cocina: el fabricante la coloca en el centro, haciendo de bisagra entre la zona de día y el ala de dormitorios. Es el modelo de una sola planta más grande del catálogo (122,22 m² construidos y 103,79 útiles) y el que tiene el salón comedor mayor con diferencia, 40,67 m², casi el doble que el de un Z3. Detrás quedan tres dormitorios y dos baños, con el principal de 16,72 m² con vestidor incorporado. Al exterior abre un porche de 48,12 m² más un acceso cubierto de 10,73. seguir leyendo

Construcción modular de estructura de acero con forjados de hormigón armado, fachada ventilada acabada en panel de cemento y cubierta plana. Es la opción del catálogo para quien hace vida alrededor de la cocina y recibe gente a menudo.

Lo que la hace especial

Salón comedor de 40,67 m², el mayor de todo el catálogo
Cocina central que separa la zona de día del ala de dormitorios
El modelo de una sola planta más grande de la marca

Ficha verificada con la web del fabricante · fuente · 3 de agosto de 2026

Características técnicas de Casa prefabricada H de 3 dormitorios y 122 m²

Dimensiones

Terraza y porche: 58,85 m² de exterior cubierto: porche de 48,12 m² y porche de acceso de 10,73 m²

Construcción

Sistema constructivo: Construcción industrializada por módulos: la vivienda se fabrica en taller y se transporta y ver más
ensambla en la parcela sobre la cimentación
(Saber más)
Tipología: Vivienda unifamiliar de una planta con distribución en H y cocina central
Estilo: moderna
Estructura: Estructura mixta de pilares y vigas de acero, con forjados sanitarios y de cubierta de hormigón ver más
armado sobre chapa colaborante o panel sándwich de 80 mm
(Saber más)
Cubierta: Plana. En acabado Premium, con impermeabilización EPDM y terminación en canto rodado; en acabado Basic ver más
cubierta plana no transitable tipo Deck
Fachada y cerramiento: Fachada ventilada sobre perfilería oculta, acabada al exterior con panel de cemento de alta ver más
densidad reforzado con fibras (tipo Euronit), con cámara de aire de 8 cm
Carpintería y ventanas: Aluminio lacado con rotura de puente térmico, hojas abatibles o correderas ver más
doble acristalamiento con cámara y persianas de lamas de aluminio. Puerta de entrada de seguridad en aluminio
Aislamiento: panel sándwich de acero de 60 mm con cámara de aire y lana de roca de 50 mm en el trasdosado (Saber más)
Aislamiento del muro: Panel sándwich de acero de 60 mm en el cerramiento ver más
más lana de roca de 50 mm en el trasdosado interior de cartón yeso
(Saber más)
Aislamiento de la cubierta: 80 mm de aislante térmico bajo el hormigón armado ver más
con lámina impermeabilizante EPDM y barrera de vapor (acabado Premium)
(Saber más)
Cimentación: Zuncho o solera de hormigón armado impermeabilizada con lámina de PVC ver más
definida a partir del estudio geotécnico que aporta el cliente. Se presupuesta aparte, fuera del precio de la vivienda
Instalaciones: Electricidad (con cuadro, protecciones, tomas de TV en salón y dormitorios y antena) y ver más
fontanería de agua fría y caliente en baños y cocina, más saneamiento en PVC hasta la salida de la vivienda. No entran la iluminación ni las acometidas de luz, agua y saneamiento a la red general
Normativa: El fabricante declara que el sistema cumple el Código Técnico de la Edificación

Distribución

Distribución: Recibidor de 3,87 m², salón comedor de 40,67 m², cocina central de 8 ver más
38 m² que hace de bisagra y ala de noche con tres dormitorios (12,20, 16,72 el principal con vestidor y 8,58 m²), dos baños y distribuidor de 4,02 m²
Baños: Dos baños, de 5,43 y 3,92 m²
Cocina: Amueblada, 3,60 ml en acabado alto brillo, con vitrocerámica y horno Zanussi, campana Frecan y fregadero bajo encimera. ver más
El fabricante la deja fuera del precio de la vivienda
Salón: Salón comedor de 40,67 m², el mayor de todo el catálogo del fabricante

Equipamiento

Climatización: Convectores eléctricos o radiadores de agua con caldera mural de gas o estufa de biomasa. ver más
El agua caliente sale de un termo eléctrico o de la propia caldera, con apoyo de un panel solar en cubierta salvo en la versión de biomasa
Eficiencia energética: A, declarada por el fabricante para toda su gama (no publica el certificado de cada modelo)
Acabado interior: Tabiquería y falsos techos de cartón yeso con lana de roca de 50 mm (placa hidrófuga en cuartos húmedos) ver más
suelo laminado AC-4 o cerámico, puertas de DM lacadas y sanitarios Roca sobre encimera tipo silestone
Personalización: Dos niveles de acabado, Basic y Premium, que cambian el trasdosado (una placa de cartón yeso frente a dos) ver más
la tabiquería (dos placas frente a cuatro) y la terminación de la cubierta. Pavimentos, sanitarios, puertas y revestimiento de fachada se eligen de catálogo

Plazos y garantías

Plazo de entrega: Tres meses desde que el ayuntamiento concede la licencia, según el fabricante
Montaje e instalación: Fabricación en taller, transporte de los módulos y ensamblaje en la parcela ver más
con parte de los acabados y el conexionado de instalaciones rematados en obra. Cuando el acceso a la parcela impide llevar los módulos ya fabricados, el fabricante construye la vivienda íntegramente in situ

Precio y condiciones

Qué incluye: Redacción del proyecto, tramitación de la licencia municipal y de la de primera ocupación ver más
movimiento de tierras, fabricación, transporte y montaje, instalaciones de agua y electricidad, carpinterías, sanitarios y acabados interiores
Qué NO incluye: Cimentación, mobiliario de cocina, iluminación y acometidas de agua, electricidad y saneamiento a la red general. ver más
El estudio geotécnico y el topográfico los aporta el cliente
Origen: Salamanca. Resan Modular es la división de vivienda industrializada de Grupo Resan Salamanca ver más
S.L.
Uso: habitual

Lo que hemos comprobado

Diferencias que encontramos al contrastar las fuentes públicas de Resan Modular. Te las contamos para que compares con la misma vara que el resto del catálogo.

El menú antiguo de su propia web, comentado en el código de las páginas, llama a este modelo "H1", mientras que la ficha, el plano y el catálogo lo llaman "H" a secas. No hay ningún H2 en la gama.
Comparando los planos se ve que el H y el L2 comparten literalmente el ala de noche (dormitorios de 12,20, 16,72 y 8,58 m² y baños de 5,43 y 3,92): lo único que cambia entre ambos modelos es la zona de día y la forma de encajarla.
Todas las imágenes que publica de este modelo son infografías 3D, no fotografías de una casa construida. En su web no aparece ninguna foto de obra terminada salvo el Loft que mantiene como unidad visitable.
El fabricante afirma que todas sus viviendas tienen calificación energética A, pero no publica el certificado de ninguna. Conviene contrastarlo, porque su propia memoria de calidades da como equipo estándar convectores eléctricos o radiadores con caldera de gas y agua caliente por termo eléctrico, que no es la instalación habitual de una vivienda calificada A.
El catálogo de modelos solo existe en resanmodular.com, una web con aviso de copyright de 2012-2014 cuyo blog dejó de actualizarse en 2014. La web corporativa actual del grupo (gruporesan.es) mantiene viva la división modular pero no enlaza a estos modelos ni los lista, así que conviene confirmar que la gama sigue vigente antes de contar con ella.

Reparto de la superficie

Estancias103,79 m² útiles

No es un plano. Cada recuadro representa la proporción de esa estancia en metros cuadrados. La posición de las estancias entre sí no es la real.

Transparencia de datos

Datos extraídos de la web pública del fabricante (resanmodular.com) el 11 de septiembre de 2026. Los precios «desde» no suelen incluir transporte, cimentación ni montaje: confírmalo en la fuente original.

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Preguntas sobre Casa prefabricada H de 3 dormitorios y 122 m²

¿Por qué se llama modelo H?

Por la forma de la planta. El fabricante lo explica en su catálogo: la H la dibuja una cocina amplia colocada en el centro que conecta la zona de día con la de noche y deja las estancias privadas claramente separadas de las sociales. No es una gama ni una versión, es la geometría de la casa.

¿Cuánto mide el salón del modelo H?

40,67 m², el mayor de toda la gama del fabricante. Para situarlo: el salón comedor del Z3, del L1 y del L2 mide 28,92 m² en los tres, así que el H añade casi doce metros a la zona de estar sin cambiar el número de dormitorios, que siguen siendo tres.

¿Qué incluye y qué no incluye el precio del modelo H?

No publica precio. Sobre el alcance, su memoria incluye estructura, fachada ventilada, carpintería de aluminio con rotura de puente térmico, tabiquería y falsos techos de cartón yeso con lana de roca, sanitarios Roca, instalación eléctrica y fontanería. Excluye la cimentación, el mobiliario de cocina, la iluminación y las acometidas de agua, luz y saneamiento a la red general.

¿El porche de 48 m² está incluido en los 122,22 m²?

No. Su plano tabula la vivienda por un lado (103,79 m² útiles y 122,22 construidos) y los porches por otro, con 48,12 m² el principal y 10,73 el de acceso. La cifra de portada es casa cerrada, sin exterior.

¿Cuánto se tarda en tenerla lista?

Tres meses desde que el ayuntamiento concede la licencia, según el fabricante, y ese plazo es el mismo para toda su gama. Antes quedan el estudio geotécnico, el proyecto y la tramitación del permiso, que no están incluidos.