Render 3D ·Fuente de las imágenes: hormitech.es

Casa prefabricada de hormigón Sada 206 m²

Casa prefabricada de hormigón

Hormitech

Construido conHormigón prefabricado

Precio a consultar

Modelo orientativo: el fabricante lo adapta a tu parcela y necesidades. El precio final depende de la configuración.

Qué entra en el precio

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Hormitech no detalla qué cubre el importe.

Se paga aparte

Licencias y tasas
IVA

No lo dice

Transporte a la parcela
62 % lo cobra aparte
Montaje e izado
69 % lo cobra aparte
Cimentación
82 % lo cobra aparte
Movimiento de tierras
78 % lo cobra aparte
Acometidas (luz, agua, saneamiento)
92 % lo cobra aparte
Cubierta
Aislamiento
66 % lo cobra aparte
Electricidad y fontanería
61 % lo cobra aparte
Acabados interiores (cocina y baños)

Superficie: 205,97 m²
Dormitorios: 3
Baños: 2
Plantas: 1

Construida 205,97 m² · Útil 169,3 m² · Terraza/porche 48,19 m²

Descripción

El Sada es una casa prefabricada de hormigón de una sola planta con 205,97 m² construidos (169,30 útiles), la propuesta amplia de Hormitech para familia. Coloca la zona de día en el eje central, con un salón-comedor de 48,30 m² a doble altura y grandes huecos, y deja las dos zonas de noche en los extremos: en uno, el dormitorio principal de 20,08 m² con vestidor y baño propio; en el otro, dos dormitorios de 12,84 m² y un segundo baño. Alrededor se reparten tres porches que suman 48,19 m² útiles. seguir leyendo

Se construye con paneles portantes de hormigón armado hechos en taller que son estructura y fachada a la vez, con forjados de placa alveolar que permiten luces de hasta diez metros sin pilares intermedios. El fabricante ofrece más de diez variantes de distribución, garaje subterráneo opcional y ampliación modular futura, y construye llave en mano en España peninsular en seis a ocho meses de obra.

Lo que la hace especial

205,97 m² construidos en una planta, con salón-comedor de 48,30 m² a doble altura
Dormitorio principal de 20,08 m² con vestidor y baño propio, separado de los otros dos
Más de diez variantes de distribución, garaje subterráneo opcional y ampliación modular futura

Ficha verificada con la web del fabricante · fuente · 14 de agosto de 2026

Características técnicas de Casa prefabricada de hormigón Sada 206 m²

Dimensiones

Superficie construida: 205,97 m² construidos de vivienda (el fabricante redondea a 205 m² en la ficha)
Superficie útil: 169,30 m² útiles, según el cuadro de superficies del plano del fabricante
Terraza y porche: 48,19 m² útiles de espacios exteriores (49,91 construidos) repartidos en tres porches de 27,30, 11,31 y 7 ver más
28 m² más un acceso de 2,30

Construcción

Sistema constructivo: paneles portantes de hormigón armado HA-30 fabricados en taller y ensamblados en obra ver más
que hacen a la vez de estructura y de fachada; forjados de placa alveolar pretensada que permiten luces de hasta 10 metros sin pilares intermedios
(Saber más)
Tipología: vivienda unifamiliar aislada de una planta, con la zona de día en el eje central y las dos ver más
zonas de noche en los extremos
Estilo: moderna
Estructura: muros portantes de hormigón armado de espesor variable según cálculo ver más
con forjados y cubierta de placa alveolar de 20 o 25 cm de canto
(Saber más)
Cubierta: plana invertida sobre forjado de placa alveolar, con refuerzo perimetral y albardilla metálica lacada ver más
admite cambiarla por cubierta inclinada si lo exige la normativa urbanística
Fachada y cerramiento: dos opciones: HT Panel One (panel sándwich con aislamiento incorporado, hasta 31 cm, transmitancia U 0,25 W/m²K) ver más
o HT Panel Eco (panel macizo de hormigón armado de 20 cm con aislamiento térmico-reflexivo montado por dentro). Acabado exterior en hormigón pulido blanco o gris, con opción de tinte, textura o aplacado de piedra
Carpintería y ventanas: en el acabado Essential, PVC VEKA con doble vidrio y cámara de aire ver más
en el acabado Comfort, aluminio K-LINE con rotura de puente térmico, doble vidrio con argón, bajo emisivo y control solar en las orientaciones sur y oeste
Aislamiento: aislamiento incorporado en el panel HT Panel One (hasta 31 cm de espesor, U 0,25 W/m²K) (Saber más)
Aislamiento del muro: en el HT Panel One va incorporado en el propio panel ver más
en ambas opciones se añade por dentro un trasdosado de placa de yeso sobre estructura metálica de 48 mm con lana de roca
(Saber más)
Cimentación: zapata corrida de hormigón armado HA-25 de 60 x 40 cm más 10 cm de hormigón de limpieza ver más
condicionada al estudio geotécnico
Instalaciones: instalación completa de electricidad, telecomunicaciones ver más
agua y red de desagüe separativa hasta la salida de la vivienda, con arqueta de registro por servicio y diez metros lineales de conducciones hasta las acometidas a pie de parcela
Normativa: CTE, con barrera de protección contra el radón según zona (DB HS) y proyecto visado por el ver más
Colegio de Arquitectos

Distribución

Distribución: zona de día central con salón-comedor de 48,30 m² a doble altura y cocina de 28,34 abierta ver más
en un extremo, dormitorio principal de 20,08 m² con vestidor de 6,90 y baño de 6,21; en el otro, dos dormitorios de 12,84 m² y un baño de 4,14. Completan un recibidor de 8,55, dos distribuidores de 17,57 y 3,53 y un aseo de 2,80
Aseo: 2,80 m², además de los dos baños
Garaje: posibilidad de añadir un garaje subterráneo, como opción
Salón: 48,30 m² a doble altura, con grandes huecos, en el eje central de la vivienda

Equipamiento

Climatización: en el acabado Essential, caldera de gas y radiadores de aluminio ver más
en el acabado Comfort, suelo radiante y refrescante por aerotermia
Acabado interior: dos memorias de calidades a elegir, Essential y Comfort, y también acabados a elección del cliente ver más
baños completamente equipados con sanitarios, mueble, espejo y grifería
Personalización: más de diez variantes de distribución interior según el fabricante ver más
con posibilidad de ampliación modular en el futuro y elección de materiales y acabados

Plazos y garantías

Plazo de entrega: 6 meses de obra según la ficha del modelo, y de 6 a 8 meses según su propia página de preguntas frecuentes ver más
siempre a contar desde la licencia y sin incluir el tiempo de proyecto ni el de tramitación
Cómo se entrega: tres modalidades: solo estructura (forjados, muros exteriores y cubierta sin impermeabilizar) ver más
estructura más carpintería exterior, o vivienda completa llave en mano
Garantía: la legal de la Ley de Ordenación de la Edificación: 10 años para defectos estructurales ver más
3 años para los que afecten a la habitabilidad y 1 año para los de acabado

Precio y condiciones

Qué NO incluye: IVA del 10 %, licencia y tasas municipales, enganche a las redes, obras de urbanización, vallado, accesos ver más
piscina, jardín y riego, declaración de obra nueva y alta de suministros
Disponibilidad: modelo de catálogo con plano acotado y cuadro de superficies publicados en PDF ver más
las imágenes son infografías, no obra construida
Origen: Modular Hormitech, S.A., calle Mahón 10, Las Rozas (Madrid)
Dónde entrega e instala: España peninsular, según su propia página de modelos; oficinas en Madrid y Málaga
Uso: habitual
Uso recomendado: vivienda habitual familiar amplia de una planta, en parcela urbana

Lo que hemos comprobado

Diferencias que encontramos al contrastar las fuentes públicas de Hormitech. Te las contamos para que compares con la misma vara que el resto del catálogo.

El plano del fabricante se contradice a sí mismo en dos piezas: en el dibujo, la sala de 48,30 m² está rotulada como salón-comedor y la de 28,34 como cocina, y en su tabla resumen aparecen al revés. Publicamos la asignación del dibujo. La superficie total no cambia: entre las dos suman 76,64 m² de zona de día abierta.
El cuadro de superficies del plano no lista el aseo de 2,80 m², aunque el dibujo lo rotula y la ficha anuncia "2 baños + 1 aseo". Sus 169,30 m² útiles publicados no lo incluyen.
Hormitech no publica el precio de ninguno de sus modelos. Su formulario de presupuesto arranca en 250.000 €, pero es la horquilla del formulario y no una tarifa del Sada.
El precio llave en mano NO incluye el IVA del 10 %, ni la licencia y las tasas municipales, ni el enganche a las redes, ni la urbanización de la parcela (vallado, accesos, piscina, jardín).
Las dos imágenes de este modelo son infografías 3D, no fotografías de una casa construida. En toda la web de la marca no hay obra terminada fotografiada.
El plazo no es único: la ficha dice 6 meses de construcción y su página de preguntas dice de 6 a 8 meses. En los dos casos se cuenta desde la licencia y no incluye el tiempo de proyecto ni el de tramitación.
El fabricante exige parcela con calificación de urbano o solar, con agua, electricidad y saneamiento ya dados de alta antes de empezar la obra. No es un producto para suelo rústico.
La "calificación energética A" que menciona el fabricante es una intención de diseño, con sus palabras "siempre tratamos de orientar el diseño hacia una calificación CEE A", no una certificación emitida.
La garantía de 10 años es la legal de la Ley de Ordenación de la Edificación (10 años estructura, 3 habitabilidad, 1 acabados), no una garantía comercial adicional de la marca.
El precio depende del acabado, no solo del modelo: hay dos memorias de calidades muy distintas (Essential con ventanas de PVC y caldera de gas, Comfort con aluminio con rotura de puente térmico y suelo radiante por aerotermia).
Zona de entrega: su página de modelos dice "en cualquier punto de España peninsular", pero el desplegable de provincias de su formulario incluye Baleares, Las Palmas, Santa Cruz de Tenerife, Ceuta y Melilla.

Reparto de la superficie

Estancias220,29 m² útiles

No es un plano. Cada recuadro representa la proporción de esa estancia en metros cuadrados. La posición de las estancias entre sí no es la real.

Transparencia de datos

Datos extraídos de la web pública del fabricante (hormitech.es) el 11 de septiembre de 2026. Los precios «desde» no suelen incluir transporte, cimentación ni montaje: confírmalo en la fuente original.

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Preguntas sobre Casa prefabricada de hormigón Sada 206 m²

¿Qué incluye el precio llave en mano del Sada y qué queda fuera?

El fabricante no publica precio, pero sí el alcance. Dentro entran el estudio de viabilidad urbanística, el levantamiento topográfico y el geotécnico, el proyecto completo y su dirección facultativa, la cimentación, la vivienda construida con los acabados de la memoria elegida, diez metros lineales de zanjas hasta las acometidas y la cocina equipada con vitrocerámica de inducción, horno, campana y microondas. Fuera quedan el IVA del 10 %, la licencia y las tasas municipales, el enganche a las redes y toda la urbanización de la parcela (vallado, accesos, piscina, jardín y riego), además de la declaración de obra nueva y el alta de suministros al terminar.

¿Cómo se reparten los 206 m² del Sada?

El plano publica el cuadro completo: 169,30 m² útiles sobre 205,97 construidos. En el eje central está la zona de día, con un salón-comedor de 48,30 m² a doble altura y una cocina abierta de 28,34, más un aseo de 2,80. En un extremo, el dormitorio principal de 20,08 m² con vestidor de 6,90 y baño propio de 6,21; en el otro, dos dormitorios de 12,84 m² y un baño de 4,14. Completan un recibidor de 8,55 y dos distribuidores de 17,57 y 3,53. Alrededor hay tres porches de 27,30, 11,31 y 7,28 m² más el acceso.

¿Cuánto se tarda en tener terminado un Sada?

La ficha dice 6 meses de construcción y la página de preguntas del propio fabricante dice de 6 a 8 meses, así que conviene contar con la horquilla larga. Y ese plazo empieza cuando ya hay licencia: antes hay que sumar el anteproyecto, el proyecto básico y el de ejecución, y después lo que tarde el ayuntamiento en conceder la licencia, que no depende del constructor. Lo que sí es rápido dentro de la obra es la envolvente: los paneles de hormigón se montan en menos de una semana.

¿Se puede poner un Sada en suelo rústico?

Con este fabricante, no. Él mismo exige que la parcela tenga calificación de urbano o solar, que permita edificar según la normativa municipal y que cuente con agua, electricidad y saneamiento dados de alta antes de empezar la obra. Su página lo explica sin rodeos: una casa prefabricada moderna necesita exactamente las mismas licencias y estudios que una vivienda tradicional, con proyecto visado por el Colegio de Arquitectos, estudio geotécnico y cédula de habitabilidad. Es hormigón armado sobre zapata corrida, no un módulo transportable.

¿Se puede ampliar el Sada más adelante?

El fabricante dice que sí, y es una ventaja real del sistema: al ser paneles portantes fabricados en taller, ofrece más de diez variantes de distribución interior y la posibilidad de ampliar la vivienda modularmente en el futuro. También hay opción de añadir un garaje subterráneo. Conviene dejarlo previsto en el proyecto desde el principio, porque una ampliación posterior sigue necesitando licencia y, si toca la estructura, cálculo nuevo.

¿Qué mantenimiento pide una casa de hormigón como el Sada?

Poco por fuera, que es el argumento del sistema: la fachada es hormigón arquitectónico pulido en blanco o gris, sin revestimiento que se despegue ni pintura que se levante, y el fabricante lo vende como acabado sin mantenimiento. El hormigón armado resiste bien la intemperie, el fuego y los insectos, y ellos hablan de durabilidad por encima de los cien años. Lo que sí pide revisión periódica es la cubierta plana invertida y sus sumideros. Si se elige tinte de color o textura en fachada, conviene preguntar cómo envejece.