Imagen: render 3D facilitado por el fabricante, no una fotografía de una unidad construida.
Precio a consultar
Modelo orientativo: el fabricante lo adapta a tu parcela y necesidades. El precio final depende de la configuración.
- Superficie
- 114 m²
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Plantas
- 1
Construida 114 m² · Útil 90,57 m²
Casa prefabricada de hormigón Simply es una casa prefabricada de hormigón de Hormitech, de 114 m² y 3 dormitorios. Es una vivienda modular industrializada (se fabrica en taller y se monta en la parcela); aquí tienes su ficha con datos verificados, precio orientativo y qué incluye antes de pedir presupuesto.
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Descripción
La Simply es la casa prefabricada de hormigón con la que Hormitech acerca su sistema modular a las familias jóvenes que estrenan primera vivienda. Se resuelve en una sola planta de 114 m² construidos (90,57 m² útiles) organizada con criterio: tres dormitorios, dos baños, un salón-comedor de casi 25 m², cocina independiente, lavandería y un dormitorio principal con vestidor y baño en suite. La envolvente son paneles de hormigón armado con núcleo aislante de PIR, un cerramiento macizo que aporta inercia térmica y que, según el fabricante, prescinde del mantenimiento del acabado (base de hormigón blanco con opción de tinte de color). El proyecto se plantea llave en mano y se levanta sobre cimentación en la parcela en unos cinco meses. La orientación solar y la ventilación cruzada natural buscan rebajar el consumo energético. Hormitech opera desde Madrid y Málaga y respalda la estructura con diez años de garantía.
Lo que la hace especial
- Una sola planta de 114 m² (90,57 útiles) con 3 dormitorios y 2 baños
- Envolvente de paneles de hormigón armado con núcleo de PIR (U 0,25 W/m²K)
- Llave en mano en unos 5 meses y garantía estructural de 10 años
Ficha verificada con la web del fabricante · fuente
Características técnicas de Casa prefabricada de hormigón Simply
Dimensiones
- Superficie construida
- 113,91 m²
- Superficie útil
- 90,57 m²
- Plantas
- 1
- Terraza y porche
- porche de acceso 1,24 m²
Construcción
- Sistema constructivo
- paneles prefabricados de hormigón armado HT Panell (sándwich HT Panell One de 31 cm o macizo HT Panell Eco de 20 cm) (Saber más)
- Estilo
- moderna
- Estructura
- muros portantes de hormigón armado y forjados de placas alveolares pretensadas de hormigón (Saber más)
- Cubierta
- plana
- Fachada y cerramiento
- fachada de hormigón armado pulido (base blanca con opción de tinte de color), presentada por el fabricante como sin mantenimiento
- Aislamiento
- PIR en panel sándwich de hormigón (U 0,25 W/m²K) (Saber más)
- Aislamiento del muro
- aislamiento incorporado en el panel HT Panell One de 31 cm, U=0,25 W/m²K; trasdosado interior de placa de yeso sobre perfilería metálica. El panel concreto del Simply no se detalla en su ficha (Saber más)
- Cimentación
- losa o zapata corrida 40×60 incluida en el presupuesto llave en mano (excluye cimentación por pilotes)
Distribución
- Distribución
- 3 dormitorios (el principal con vestidor y baño en suite), 2 baños, salón-comedor de 24,78 m², cocina independiente, lavandería, recibidor y distribuidor
- Baños
- 2
Equipamiento
- Personalización
- distribución interior y acabados adaptables; base de hormigón blanco con opción de tinte de color
Plazos y garantías
- Plazo de entrega
- unos 5 meses de construcción en la parcela
- Montaje e instalación
- construcción sobre cimentación in situ en la parcela del cliente
- Garantía
- 10 años defectos estructurales, 3 años habitabilidad, 1 año acabados (garantías LOE)
Precio y condiciones
- Qué NO incluye
- proyecto y dirección de obra, mobiliario de cocina, cimentación por pilotes, movimiento y transporte de tierras, y urbanización exterior
- Origen
- España (oficinas en Madrid y Málaga)
- Uso
- habitual
- Uso recomendado
- vivienda habitual (primera residencia para familias jóvenes)
Reparto de la superficie
No es un plano. Cada recuadro representa la proporción de esa estancia en metros cuadrados. La posición de las estancias entre sí no es la real.
Transparencia de datos
Datos extraídos de la web pública del fabricante (hormitech.es) el 8 de julio de 2026. Los precios «desde» no suelen incluir transporte, cimentación ni montaje: confírmalo en la fuente original.
Preguntas sobre Casa prefabricada de hormigón Simply
¿Qué incluye el precio llave en mano desde 250.000 € de una casa como la Simply?
Hormitech vende sus modelos llave en mano y sitúa el precio de partida de cualquier proyecto en 250.000 €, sin publicar una cifra cerrada solo para el Simply. Ese importe cubre la construcción con su sistema de paneles de hormigón y la cimentación por losa o zapata corrida. Quedan fuera el proyecto y la dirección de obra, el mobiliario de cocina, la cimentación por pilotes, el movimiento de tierras y la urbanización exterior. El presupuesto final depende de la parcela, el tamaño y los acabados.
¿Cuánto se tarda en construir la Simply?
El fabricante estima unos cinco meses de construcción. Al ser un sistema de paneles de hormigón que se levanta sobre la cimentación en la propia parcela (no un módulo que llega terminado de fábrica), ese plazo corresponde a la obra en el solar y no incluye la tramitación previa de licencias.
¿Se puede instalar la Simply en suelo rústico?
La Simply es una vivienda de hormigón armado, permanente y anclada a cimentación, no una construcción transportable. Por eso requiere licencia de obra como cualquier casa convencional, y poder levantarla en suelo rústico o no urbanizable depende de la normativa de cada municipio y comunidad autónoma. Conviene confirmarlo en el ayuntamiento antes de comprar la parcela.
¿Qué mantenimiento pide el acabado de hormigón blanco de la Simply?
Su fachada es de hormigón armado pulido con base blanca (con opción de tinte de color), un acabado que el fabricante presenta como libre de mantenimiento. El hormigón aporta además una vida útil que Hormitech cifra en más de cien años, lo que reduce las intervenciones de conservación frente a otros sistemas constructivos.
¿Se puede modificar la distribución de los 90,57 m² útiles de la Simply?
Sí. El Simply es un modelo base configurable: sobre su planta de tres dormitorios y dos baños se adapta la distribución interior y se eligen los acabados. El dormitorio principal ya incorpora vestidor y baño en suite, y la cocina es independiente del salón-comedor de casi 25 m².
¿Qué incluye y qué no incluye el precio llave en mano?
Suele incluir estudios previos, proyecto y visado, cimentación, fabricación, transporte, instalación y dirección de obra. Casi nunca incluye el IVA, las acometidas de agua/luz/saneamiento, la preparación del terreno, el cerramiento de la parcela ni la licencia municipal (en torno al 4–6 % del presupuesto). Pide siempre el desglose por escrito.
¿Cuánto se tarda en tener la casa lista?
La fabricación y el montaje de una casa modular suelen llevar entre 4 y 6 meses, bastante menos que la construcción tradicional. A ese plazo hay que sumarle la tramitación de licencias, que depende de cada ayuntamiento.
¿Es legal instalar una casa prefabricada en suelo rústico?
Una vivienda prefabricada fija se considera edificación y, por norma general, solo se puede instalar en suelo urbano; en rústico hay excepciones muy limitadas. Las tiny houses móviles sobre ruedas se consideran remolques y se rigen por un vacío legal que depende de cada comunidad autónoma. Consulta siempre con el ayuntamiento antes de comprar.
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