Familia constructiva

Hormigón prefabricado

¿Qué es Hormigón prefabricado?

Muros, forjados o módulos enteros de hormigón armado que se fabrican en taller y se montan en la parcela con grúa. Unas casas llegan en paneles que se unen allí y otras en cajas casi terminadas. El resultado se parece mucho a una casa de obra, pero con buena parte del trabajo hecho a cubierto en la fábrica.

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Duración / vida útil

Al menos 50 años, como toda vivienda; más si el agua no llega al acero de dentro.

Mantenimiento

Poco y sin calendario fijo: sellar grietas y juntas en cuanto aparezcan y revisar la cubierta cada año.

Material base

hormigon

Ventajas

Es el que mejor aísla del ruido: su masa frena el sonido, y junto a una carretera se nota.
Guarda el calor y lo suelta despacio: suaviza el calor del día y el frío de la noche.
No se pudre, no lo atacan los insectos y no arde, así que no pide tratamientos como la madera.
Llega hecho de fábrica, así que la obra en la parcela es más corta y se cumplen mejor los plazos.

Desventajas

Pesa mucho: necesita una cimentación más robusta que la de una casa ligera.
Es el menos flexible para ampliar: si piensas crecer, déjalo previsto desde el proyecto.
En una casa de fin de semana su inercia juega en contra: tarda en calentarse o en enfriarse cuando llegas.

En qué más influye

Hipoteca

Anclada, con licencia e inscrita, se hipoteca como cualquier vivienda, y en la tasación es el sistema que menos dudas da.

Transporte

Sus piezas llegan en camión grande y se colocan con grúa: con un acceso estrecho o en pendiente, la obra se encarece o no se puede hacer. Un módulo que pase de las medidas normales de carretera necesita autorización especial.

Eficiencia

Su masa no sustituye al aislante: del frío te protege lo que lleve el panel dentro, así que pide por escrito la transmitancia del muro.

Cómo se compara y cuándo elegirlo

Frente a la madera y el acero ligeros, suele costar más por metro, a cambio de silencio, inercia y poco mantenimiento. Frente a una casa de obra, el resultado se le parece mucho. Es para quien va a vivir en ella todo el año, sobre todo junto a una carretera o donde los veranos aprietan, y tiene una parcela a la que llegan un camión y una grúa.