Fuente de las imágenes: koto.co.uk

Casa modular de madera Hytti, 81 m²

Casa prefabricada de madera · Llave en mano

Koto

Construido conEntramado ligero de madera

Desde

286.650 €

Precio de llave en mano

Modelo orientativo: el fabricante lo adapta a tu parcela y necesidades. El precio final depende de la configuración.

Qué cubre este precio: desde ≈287.000 € (245.000 £, precio base; conversión aproximada, personalización aparte)

Superficie: 81 m²
Dormitorios: 3
Baños: 2
Plantas: 1

Construida 81 m² · Útil 81 m²

Descripción

Hytti es una casa modular de madera del estudio-fabricante británico Koto, una de las referencias del llamado 'soft minimalism' de raíz escandinava y japonesa. Se construye fuera de obra con módulos de madera maciza (mass timber) que llegan terminados y se ensamblan en el emplazamiento en cuestión de semanas. En una sola planta ofrece unos 81 m² útiles (sobre una huella de 101 m²) que se organizan en versiones de dos o tres dormitorios y dos baños, con un programa pensado para una vida fluida entre interior y exterior, muy acristalado y en contacto con el paisaje. seguir leyendo

La vivienda es totalmente eléctrica, sin combustibles fósiles para calefacción y agua caliente, y suma ventilación de doble flujo con recuperación de calor (MVHR) que mejora el confort y la eficiencia. Se entrega llave en mano, lista para habitar, desde 245.000 £, con posibilidad de personalizar acabados. Resulta idónea como vivienda principal o segunda residencia de diseño en entornos naturales.

Lo que la hace especial

Casa de madera maciza de 81 m² en versiones de 2 o 3 dormitorios
Totalmente eléctrica con ventilación de doble flujo (MVHR)
Entrega llave en mano, ensamblada en obra en semanas

Ficha verificada con la web del fabricante · fuente · 9 de julio de 2026

Características técnicas de Casa modular de madera Hytti, 81 m²

Dimensiones

Superficie construida: 101 m²

Construcción

Sistema constructivo: módulos de madera maciza (mass timber) construidos en fábrica (Saber más)
Estilo: minimalista nórdica

Distribución

Dormitorios: versiones de 2 o 3 dormitorios

Equipamiento

Climatización: doble flujo con recuperación de calor (MVHR)

Plazos y garantías

Montaje e instalación: fabricación en meses; ensamblaje en obra en semanas

Precio y condiciones

Origen: Reino Unido
Uso: vivienda / segunda residencia

Lo que hemos comprobado

Diferencias que encontramos al contrastar las fuentes públicas de Koto. Te las contamos para que compares con la misma vara que el resto del catálogo.

Precio base (245.000 £) convertido a euros de forma aproximada; personalización no incluida
Dormitorios variables (2 o 3 según versión)

Qué suele incluir el precio

Estudios previos (topográfico y geotécnico)
Proyecto técnico y visado de colegio
Cimentación tipo losa
Fabricación, transporte e instalación del módulo
Dirección de obra y certificados finales

Qué NO suele incluir

IVA (habitualmente 10 % o 21 % según el caso)
Transporte adicional según los kilómetros hasta la parcela
Acometidas de agua, luz y saneamiento
Preparación y movimiento de tierras del terreno
Cerramiento y urbanización de la parcela
Licencia de obra municipal (≈ 4–6 % del presupuesto) y tasas

Alcance típico del sector, no lo que dice este fabricante: su web no lo detalla. Pide el desglose por escrito.

Transparencia de datos

Datos extraídos de la web pública del fabricante (koto.co.uk) el 11 de septiembre de 2026. Los precios «desde» no suelen incluir transporte, cimentación ni montaje: confírmalo en la fuente original.

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Preguntas sobre Casa modular de madera Hytti, 81 m²

¿Cuánto cuesta la casa Hytti de Koto?

El precio de partida publicado por Koto es desde 286.650 € para 81 m². Es un precio «desde» que normalmente no incluye IVA, transporte, acometidas ni licencia: confírmalo en la fuente oficial.

¿Cuánto mantenimiento necesita una casa de madera?

Más que una de hormigón: conviene revisar y tratar la madera de forma periódica para protegerla de la humedad y los insectos. A cambio, ofrece un aislamiento térmico natural muy bueno y una construcción más rápida.

¿Son más baratas las casas prefabricadas de madera?

En general sí, son de las más económicas de fabricar e instalar, sobre todo en formatos compactos. La diferencia con el hormigón se reduce cuando ambas tienen las mismas calidades de acabado.

¿Qué incluye y qué no incluye el precio llave en mano?

Suele incluir estudios previos, proyecto y visado, cimentación, fabricación, transporte, instalación y dirección de obra. Casi nunca incluye el IVA, las acometidas de agua/luz/saneamiento, la preparación del terreno, el cerramiento de la parcela ni la licencia municipal (en torno al 4–6 % del presupuesto). Pide siempre el desglose por escrito.

¿Cuánto se tarda en tener la casa lista?

La fabricación y el montaje de una casa modular suelen llevar entre 4 y 6 meses, bastante menos que la construcción tradicional. A ese plazo hay que sumarle la tramitación de licencias, que depende de cada ayuntamiento.

¿Es legal instalar una casa prefabricada en suelo rústico?

Una vivienda prefabricada fija se considera edificación y, por norma general, solo se puede instalar en suelo urbano; en rústico hay excepciones muy limitadas. Las tiny houses móviles sobre ruedas se consideran remolques y se rigen por un vacío legal que depende de cada comunidad autónoma. Consulta siempre con el ayuntamiento antes de comprar.