Desde
286.650 €
+ IVA (según fabricante)
Precio de llave en mano
Modelo orientativo: el fabricante lo adapta a tu parcela y necesidades. El precio final depende de la configuración.
- Superficie
- 81 m²
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Plantas
- 1
Construida 81 m² · Útil 81 m²
Casa modular de madera Hytti, 81 m² es una casa prefabricada de madera de Koto, de 81 m² y 3 dormitorios. Es una vivienda modular industrializada (se fabrica en taller y se monta en la parcela); aquí tienes su ficha con datos verificados, precio orientativo y qué incluye antes de pedir presupuesto.
Casas prefabricadas grandesCasas prefabricadas de madera: modelos y preciosCasas modularesCasas prefabricadas medianasCasas modernas y de diseñoCasas prefabricadas de lujo
Descripción
Hytti es una casa modular de madera del estudio-fabricante británico Koto, una de las referencias del llamado 'soft minimalism' de raíz escandinava y japonesa. Se construye fuera de obra con módulos de madera maciza (mass timber) que llegan terminados y se ensamblan en el emplazamiento en cuestión de semanas. En una sola planta ofrece unos 81 m² útiles (sobre una huella de 101 m²) que se organizan en versiones de dos o tres dormitorios y dos baños, con un programa pensado para una vida fluida entre interior y exterior, muy acristalado y en contacto con el paisaje. La vivienda es totalmente eléctrica, sin combustibles fósiles para calefacción y agua caliente, y suma ventilación de doble flujo con recuperación de calor (MVHR) que mejora el confort y la eficiencia. Se entrega llave en mano, lista para habitar, desde 245.000 £, con posibilidad de personalizar acabados. Resulta idónea como vivienda principal o segunda residencia de diseño en entornos naturales.
Lo que la hace especial
- Casa de madera maciza de 81 m² en versiones de 2 o 3 dormitorios
- Totalmente eléctrica con ventilación de doble flujo (MVHR)
- Entrega llave en mano, ensamblada en obra en semanas
Ficha verificada con la web del fabricante · fuente · 9 de julio de 2026
Características técnicas de Casa modular de madera Hytti, 81 m²
Dimensiones
- Superficie construida
- 101
- Superficie útil
- 81
- Plantas
- 1
Construcción
- Sistema constructivo
- módulos de madera maciza (mass timber) construidos en fábrica (Saber más)
- Estilo
- minimalista nórdica
Distribución
- Dormitorios
- versiones de 2 o 3 dormitorios
- Baños
- 2
Equipamiento
- Climatización
- doble flujo con recuperación de calor (MVHR)
Plazos y garantías
- Montaje e instalación
- fabricación en meses; ensamblaje en obra en semanas
Precio y condiciones
- Origen
- Reino Unido
- Uso
- vivienda / segunda residencia
Qué suele incluir el precio
- Estudios previos (topográfico y geotécnico)
- Proyecto técnico y visado de colegio
- Cimentación tipo losa
- Fabricación, transporte e instalación del módulo
- Dirección de obra y certificados finales
Qué NO suele incluir
- IVA (habitualmente 10 % o 21 % según el caso)
- Transporte adicional según los kilómetros hasta la parcela
- Acometidas de agua, luz y saneamiento
- Preparación y movimiento de tierras del terreno
- Cerramiento y urbanización de la parcela
- Licencia de obra municipal (≈ 4–6 % del presupuesto) y tasas
Alcance típico del sector, no lo que dice este fabricante: su web no lo detalla. Pide el desglose por escrito.
Transparencia de datos
Datos extraídos de la web pública del fabricante (koto.co.uk) el 8 de julio de 2026. Los precios «desde» no suelen incluir transporte, cimentación ni montaje: confírmalo en la fuente original.
Preguntas sobre Casa modular de madera Hytti, 81 m²
¿Cuánto cuesta la casa Hytti de Koto?
El precio de partida publicado por Koto es desde 286.650 € para 81 m². Es un precio «desde» que normalmente no incluye IVA, transporte, acometidas ni licencia: confírmalo en la fuente oficial.
¿Cuánto mantenimiento necesita una casa de madera?
Más que una de hormigón: conviene revisar y tratar la madera de forma periódica para protegerla de la humedad y los insectos. A cambio, ofrece un aislamiento térmico natural muy bueno y una construcción más rápida.
¿Son más baratas las casas prefabricadas de madera?
En general sí, son de las más económicas de fabricar e instalar, sobre todo en formatos compactos. La diferencia con el hormigón se reduce cuando ambas tienen las mismas calidades de acabado.
¿Qué incluye y qué no incluye el precio llave en mano?
Suele incluir estudios previos, proyecto y visado, cimentación, fabricación, transporte, instalación y dirección de obra. Casi nunca incluye el IVA, las acometidas de agua/luz/saneamiento, la preparación del terreno, el cerramiento de la parcela ni la licencia municipal (en torno al 4–6 % del presupuesto). Pide siempre el desglose por escrito.
¿Cuánto se tarda en tener la casa lista?
La fabricación y el montaje de una casa modular suelen llevar entre 4 y 6 meses, bastante menos que la construcción tradicional. A ese plazo hay que sumarle la tramitación de licencias, que depende de cada ayuntamiento.
¿Es legal instalar una casa prefabricada en suelo rústico?
Una vivienda prefabricada fija se considera edificación y, por norma general, solo se puede instalar en suelo urbano; en rústico hay excepciones muy limitadas. Las tiny houses móviles sobre ruedas se consideran remolques y se rigen por un vacío legal que depende de cada comunidad autónoma. Consulta siempre con el ayuntamiento antes de comprar.
Explora casas prefabricadas similares
Categorías del catálogo en las que encaja este modelo.
