KEU XL

El KEU XL es una unidad llave en mano acabada y equipada (estructura de acero, fachada de aluminio, cocina y baño completos en porcelánico, climatización por conductos, domótica e iluminación), lista para habitar. El precio de partida son 255.000 €, aunque conviene saber que la propia página del modelo muestra en su cabecera 'desde 320.000 € más instalación', cifra que ahí mismo contradice a su tabla comparativa (255.000 €). En cualquier caso, el precio NO incluye la instalación en parcela (transporte, grúa, cimentación y conexiones), que se factura aparte, y no se especifica si lleva IVA.

Según la web oficial de KEU, el XL tiene 2 dormitorios y 2 baños en una sola planta. En cuanto a la superficie, conviven dos cifras: el fabricante titula el modelo como '77 m²' (superficie interior) mientras que la huella construida del módulo es de unos 94 m² (8,35 × 11,24 m). Algún agregador lo publica con 4 dormitorios, pero eso no cuadra con la ficha oficial (probablemente confunde plazas para dormir con dormitorios).

Llega montado: KEU fabrica la casa acabada en su taller y la entrega como módulo volumétrico de acero listo para habitar, que se instala en obra en aproximadamente un día ('sin un solo día de construcción'). No es una casa que se levante panel a panel en el terreno. Por su anchura (8,35 m) es muy probable que viaje en varios módulos que se unen en la parcela, y necesita una cimentación previa sobre la que posarse.

KEU cifra la fabricación en taller en unos 120 días y la instalación en la parcela en un solo día ('Built in 120 days. Installed in just one.'). A ese plazo hay que sumarle lo previo que no depende de la fábrica: licencia, cimentación y acometidas.

Sí. KEU es una marca de Diseño Formas y Líneas SL, con taller en Elche (Alicante), y fabrica en España ('Crafted in Spain. Delivered to the world.'). Entrega e instala en toda España y también a nivel internacional (según los agregadores, está disponible en más de 28 países). Tiene proyectos propios en la zona de Elche.

Menos del que asusta: la estructura es de acero laminado con tratamiento anticorrosión de 300 micras y la fachada es de panel de aluminio (vida útil estimada por el fabricante en más de 25 años), así que no pide los tratamientos periódicos de una casa de madera. Lo que sí conviene vigilar en este tipo de casa es la cubierta plana: revisar cada cierto tiempo la impermeabilización y las juntas para que evacúe bien el agua por su pendiente oculta del 5%.

Suele incluir estudios previos, proyecto y visado, cimentación, fabricación, transporte, instalación y dirección de obra. Casi nunca incluye el IVA, las acometidas de agua/luz/saneamiento, la preparación del terreno, el cerramiento de la parcela ni la licencia municipal (en torno al 4–6 % del presupuesto). Pide siempre el desglose por escrito.

La fabricación y el montaje de una casa modular suelen llevar entre 4 y 6 meses, bastante menos que la construcción tradicional. A ese plazo hay que sumarle la tramitación de licencias, que depende de cada ayuntamiento.

Una vivienda prefabricada fija se considera edificación y, por norma general, solo se puede instalar en suelo urbano; en rústico hay excepciones muy limitadas. Las tiny houses móviles sobre ruedas se consideran remolques y se rigen por un vacío legal que depende de cada comunidad autónoma. Consulta siempre con el ayuntamiento antes de comprar.