Casa modular MiniClass MC20 (20 m²)
Casa prefabricada de acero
LercasaConstruido conSteel frame (acero ligero)
Precio a consultar
Modelo orientativo: el fabricante lo adapta a tu parcela y necesidades. El precio final depende de la configuración.
- Superficie
- 20 m²
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Plantas
- 1
Minicasa prefabricada MiniClass MC20 de 20 m² es una casa prefabricada de acero de Lercasa, de 20 m² y 1 dormitorios. Es una vivienda modular industrializada (se fabrica en taller y se monta en la parcela); aquí tienes su ficha con datos verificados, precio orientativo y qué incluye antes de pedir presupuesto.
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Descripción
La MiniClass MC20 es la casa prefabricada más pequeña de Lercasa y también la más distinta: no comparte casi nada con sus series grandes. Es un módulo de 6,64 por 2,99 m (20 m² construidos) que sale acabado y amueblado de la fábrica de Lerma (Burgos) y que, gracias a las ruedas y los ejes de su estructura inferior, se coloca con maquinaria en vez de con grúa. Dentro caben un dormitorio con cama de 150 por 190, un baño completo con ducha y un salón con cocina equipada, con el frigorífico incluido de serie. El acabado exterior es panel composite de aluminio, con una opción en espejo que la hace casi desaparecer en su entorno. Conviene leer sus calidades aparte de las del resto de la marca: muro macizo de 15 cm, doble acristalamiento con gas argón y, de serie, ninguna calefacción (solo enchufes con circuito propio para radiadores eléctricos). Lercasa la ofrece como vivienda, como mini oficina de jardín o como edificación auxiliar.
Lo que la hace especial
- Minicasa de 20 m² (6,64 × 2,99 m) que llega acabada y amueblada, con dormitorio, baño completo y cocina equipada
- Se instala rodando con maquinaria gracias a las ruedas y ejes de su estructura, sin necesidad de grúa
- Dos plantas publicadas sobre el mismo módulo: vivienda y mini oficina de jardín, con opción de fachada en espejo
Ficha verificada con la web del fabricante · fuente
Características técnicas de Minicasa prefabricada MiniClass MC20 de 20 m²
Dimensiones
- Superficie construida
- 20
- Dimensiones
- 664,0 × 299,4 cm según el plano acotado del fabricante (su tabla la anuncia como 6,65 × 3,00 m y 20,00 m²)
- Plantas
- 1
- Altura de pared
- 2500
- Espesor del muro
- 150
Construcción
- Sistema constructivo
- módulo tridimensional que sale acabado y amueblado de fábrica y se instala rodando con maquinaria, sin necesidad de grúa (Saber más)
- Tipología
- módulo único transportable de una planta, ofrecido como vivienda mínima, oficina o edificación auxiliar de una vivienda existente
- Estilo
- moderna
- Estructura
- perfiles metálicos galvanizados conformados en frío con uniones atornilladas en cubierta y planta, y postes en cajón cerrado de dos perfiles UPN. El fabricante destaca que al tener pocas soldaduras no da problemas de oxidación y no pide mantenimiento (Saber más)
- Cubierta
- plana, con lámina de EPDM negra de una sola pieza sin soldaduras totalmente adherida sobre panel sándwich de acero galvanizado con alma de espuma PIR de 80 mm, cámara de aire con dos mantas de fibra de vidrio de 80 mm y placa de yeso laminado de 13 mm
- Fachada y cerramiento
- panel composite de aluminio con recubrimiento PVDF adherido estructuralmente, con opción de acabado espejo
- Carpintería y ventanas
- ventanas oscilobatientes de aluminio con rotura de puente térmico de 61 mm y correderas con rotura de puente térmico en los ventanales grandes; doble acristalamiento con cámara de gas argón, vidrio exterior con película Guardian Sun y vidrio interior de distinto espesor para atenuación acústica, laminado en los ventanales grandes; persianas motorizadas de lamas de aluminio con alma de poliuretano; puerta de entrada con rotura de puente térmico, panel de aluminio lacado con alma de madera fenólica y cerradura de tres puntos, también en los ventanales correderos
- Aislamiento
- espuma PIR y lana de roca (Saber más)
- Aislamiento del muro
- panel sándwich de acero galvanizado con alma de espuma PIR de 80 mm, más montante metálico de 48 mm con cámara de lana de roca, y placa de yeso laminado reforzado con fibras de 15 mm. El fabricante lo resume como paredes macizas de 15 cm de espesor (Saber más)
- Aislamiento de la cubierta
- espuma PIR de 80 mm más dos mantas de fibra de vidrio de 80 mm en la cámara de aire (Saber más)
- Aislamiento del suelo
- panel de espuma PIR de alta densidad de 60 mm sobre placa metálica perfilada de acero galvanizado, con solera seca de dos placas de yeso con fibras de celulosa hidrofugadas (20 mm en total) (Saber más)
- Instalaciones
- fontanería y electricidad montadas en fábrica (tubería multicapa de polibutileno con llaves de escuadra en cada aparato, desagües de PVC, magnetotérmicos por circuito, protección contra sobretensiones, diferenciales de 30 mA y mecanismos en gris antracita, según REBT)
Distribución
- Distribución
- en el plano de vivienda, cocina en un extremo (con microondas, inducción, frigorífico, cajonera y fregadero), salón con sofá a continuación, baño en el centro y dormitorio en el extremo opuesto, con armarios y el termo sobre ellos
- Dormitorios
- 1, con cama de 150 × 190 cm acotada en el plano y armarios empotrados
- Baños
- 1 baño completo con ducha, inodoro Roca The Gap, lavabo de porcelana blanca con mueble suspendido de cajones y mueble espejo, plato de ducha de resina gel-coat antideslizante con mampara de aluminio y grifería Grohe con sistema de ahorro de agua
- Cocina
- abierta al salón, con muebles altos y bajos de cajones con cierre suave, encimera de cuarzo compacto Compac, fregadero de acero inoxidable bajo encimera y grifería Grohe. De serie incluye vitrocerámica, campana y frigorífico Bosch
Equipamiento
- Climatización
- de serie NO lleva calefacción: solo enchufes en todas las estancias con circuito independiente para colocar radiadores eléctricos. El agua caliente sí va de serie, con termo eléctrico de 80 litros. En opción: bomba de calor y frío Fujitsu de 3.500 kcal, climatización por conductos Mitsubishi Electric de 8 kW, aerotermia aire-agua Carrier para suelo radiante o refrescante, estufa de pellets y termo con bomba de calor
- Acabado interior
- tabiques de placa de yeso con fibras de 15 mm, montante de acero galvanizado de 50 mm y lana de roca de 50 mm; paredes enlucidas y pintadas con plástica mate lavable; baño y frentes de cocina en composite de aluminio con lacado PVDF o cerámico; parquet flotante AC4/33/23 resistente al agua, apto para cuartos húmedos; puertas macizas de 35 mm con junta hermética y altura hasta techo; iluminación por downlights LED Ledvance Osram
- Equipamiento y extras
- se entrega amueblada y vestida, con armarios empotrados equipados con barra, baldas y cajones con cierre suave. Opcionales horno, lavadora, microondas y lavavajillas Bosch
- Personalización
- el fabricante admite cualquier composición y distribución interior sobre el mismo módulo, y publica dos plantas distintas: la de vivienda y la de mini oficina
Plazos y garantías
- Plazo de entrega
- 3 a 4 meses de fabricación (plazo medio que el fabricante da para una casa totalmente personalizada, sin distinguir serie)
- Garantía
- 2 años de garantía total del fabricante. El seguro decenal de la estructura que ofrece contratar al autopromotor lo limita a MasterClass y MasterLand, no a esta serie
- Movilidad
- la estructura inferior lleva ruedas y ejes que permiten desplazar e instalar la casa con maquinaria, sin grúa, y el propio fabricante plantea la re-ubicación futura en la versión de oficina. Ojo: Lercasa NO extiende a esta serie el argumento de bien mueble para suelo rústico, que reserva a su serie Innova
Precio y condiciones
- Qué NO incluye
- cimentación, acometidas y conexión de agua, luz y desagüe, honorarios de arquitecto y aparejador, y los kilómetros de transporte que excedan de 100 desde la fábrica
- Origen
- fábrica propia de 24.400 m² en Lerma (Burgos, España). Lercasa (Lerma Caravanas, S.L.) fabrica bajo la marca Master desde 1983 y se presenta como la empresa activa más antigua del sector en España
- Dónde entrega e instala
- toda la península Ibérica y el sur de Francia por carretera con camiones propios; islas y otros continentes por barco. Los precios incluyen 100 km desde Lerma (Burgos) y a partir de ahí se añade transporte
- Serie o colección
- MiniClass, la serie mínima de Lercasa. Su tabla publica una sola medida, el MC20 (6,65 × 3,00 m, 20,00 m²), con dos plantas distintas: vivienda y mini oficina
- Uso
- estudio
- Uso recomendado
- vivienda mínima, oficina o despacho de jardín, edificación auxiliar de una vivienda existente y local comercial, según el propio fabricante
Transparencia de datos
Datos extraídos de la web pública del fabricante (lercasa.com) el 8 de julio de 2026. Los precios «desde» no suelen incluir transporte, cimentación ni montaje: confírmalo en la fuente original.
Preguntas sobre Minicasa prefabricada MiniClass MC20 de 20 m²
¿La MiniClass MC20 lleva calefacción de serie?
No, y es lo primero que hay que saber antes de compararla con otras minicasas. Según su memoria de calidades, lo único que trae el MC20 de fábrica en este apartado son tomas de corriente repartidas por la casa, cada una en su propio circuito, pensadas para que el comprador enchufe después radiadores eléctricos: la instalación está preparada, pero el aparato que calienta no viene. El agua caliente sí va incluida, con un termo eléctrico de 80 litros. A partir de ahí todo es opción de pago: bomba de calor y frío Fujitsu de 3.500 kcal, climatización por conductos Mitsubishi Electric de 8 kW, aerotermia aire-agua Carrier para suelo radiante o refrescante, estufa de pellets, o un termo con bomba de calor. Es una diferencia grande con las series MasterClass y MasterLand, donde la aerotermia aire-aire por conductos y el aerotermo de 110 litros sí van incluidos.
¿El MC20 aísla igual que una MasterClass de Lercasa?
No, y conviene no dar por bueno lo que se lee en las otras páginas de la marca. El MC20 tiene muro macizo de 15 cm (panel sándwich con espuma PIR de 80 mm, cámara de lana de roca sobre montante de 48 mm y placa de yeso con fibras de 15 mm), doble acristalamiento con cámara de gas argón y carpintería de aluminio con rotura de puente térmico de 61 mm. Una MasterClass lleva PIR de 100 mm más lana mineral de 100 mm, triple vidrio con doble cámara de argón y carpintería de 72 mm. Además, y esto es lo revelador, Lercasa publica las transmitancias (U) de MasterClass y MasterLand pero no publica ninguna de MiniClass, ni afirma la clase energética A en esta página, ni menciona la certificación Passivhaus. Sigue siendo un módulo bien aislado para 20 m², pero no está en la misma liga y su propio fabricante no dice que lo esté.
¿Es lo mismo el MC20 vivienda que el MC20 oficina?
Es el mismo módulo con dos plantas distintas, y por eso el MC20 aparece dos veces en su tabla. En la versión vivienda, el plano acotado reparte los 6,64 por 2,99 m en cocina con microondas, inducción, frigorífico y fregadero en un extremo, salón con sofá, baño completo en el centro y dormitorio con cama de 150 por 190 y armarios al fondo. En la versión mini oficina desaparecen el dormitorio y la cocina, y quedan una zona de despacho con mesa, un sofá y un aseo con inodoro y lavabo. El fabricante la presenta como una forma de emprender en el jardín, con posibilidad de re-ubicarla en el futuro. Sobre el mismo módulo admite además cualquier otra distribución, así que estas dos plantas son un punto de partida y no un catálogo cerrado.
¿Hace falta grúa para instalar un MC20? ¿Se puede mover después?
No hace falta grúa, y es de las pocas casas de Lercasa de las que se puede decir. Su estructura inferior lleva ruedas y ejes que permiten desplazar e instalar el módulo con maquinaria, algo que en las series MasterClass y MasterLand no existe (ahí se posa con una grúa de hasta 80 toneladas, incluida en el precio). Para la versión de oficina el propio fabricante plantea la re-ubicación futura. Ahora bien, conviene no sacar de ahí conclusiones urbanísticas: Lercasa solo usa el argumento de que sus casas se consideran bien mueble para su serie Innova, la de campings, y no lo extiende a MiniClass. Quien esté pensando en una parcela rústica debería preguntar al ayuntamiento antes que al fabricante, porque quien autoriza es el planeamiento local.
¿Cuánto cuesta un MiniClass MC20 y qué incluye el precio?
Lercasa no publica precios en la web y los da por teléfono en el 947 177 000 o por correo. De sus condiciones generales se sabe que los precios son finales, con IVA incluido y 100 km de transporte desde la fábrica de Lerma (Burgos), y que quedan fuera la cimentación, la acometida y conexión de agua, luz y desagüe, los honorarios de arquitecto y aparejador y los kilómetros que pasen de 100. Cuidado con un precio que sí aparece en su web: los 75.000 € sin IVA de su página de ofertas son de una Innova MC59 de exposición, que es otra serie, otro tamaño (58,77 m²) y además una oficina. No sirve como referencia para el MC20. Al pedir presupuesto conviene preguntar por la climatización, que aquí no va de serie.
¿Qué mantenimiento pide un MC20, sobre todo con la fachada en espejo?
Poco, y por diseño. No lleva madera vista, así que no hay nada que barnizar. La fachada es panel composite de aluminio con recubrimiento PVDF, y en su versión espejo el mantenimiento es limpieza: no se trata, se limpia, con el matiz práctico de que una superficie especular canta cualquier marca de agua o polvo mucho más que una lacada mate. La estructura es de acero galvanizado conformado en frío, y el propio fabricante subraya que al llevar muy pocas soldaduras no da problemas de oxidación y no necesita mantenimiento. La cubierta es una lámina de EPDM de una sola pieza sin soldaduras, que es justo el punto donde suelen aparecer las filtraciones. Al no llevar aerotermia ni ventilación de doble flujo de serie, tampoco hay filtros ni equipos que revisar salvo que se pidan en opción.
¿Qué incluye y qué no incluye el precio llave en mano?
Suele incluir estudios previos, proyecto y visado, cimentación, fabricación, transporte, instalación y dirección de obra. Casi nunca incluye el IVA, las acometidas de agua/luz/saneamiento, la preparación del terreno, el cerramiento de la parcela ni la licencia municipal (en torno al 4–6 % del presupuesto). Pide siempre el desglose por escrito.
¿Cuánto se tarda en tener la casa lista?
La fabricación y el montaje de una casa modular suelen llevar entre 4 y 6 meses, bastante menos que la construcción tradicional. A ese plazo hay que sumarle la tramitación de licencias, que depende de cada ayuntamiento.
¿Es legal instalar una casa prefabricada en suelo rústico?
Una vivienda prefabricada fija se considera edificación y, por norma general, solo se puede instalar en suelo urbano; en rústico hay excepciones muy limitadas. Las tiny houses móviles sobre ruedas se consideran remolques y se rigen por un vacío legal que depende de cada comunidad autónoma. Consulta siempre con el ayuntamiento antes de comprar.
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