Imagen: render 3D facilitado por el fabricante, no una fotografía de una unidad construida.

Casa modular MasterClass MC91 (91 m²)

Casa prefabricada de acero

Construido conSteel frame (acero ligero)

Precio a consultar

Modelo orientativo: el fabricante lo adapta a tu parcela y necesidades. El precio final depende de la configuración.

Superficie: 91 m²
Dormitorios: 2
Baños: 2
Plantas: 1

Construida 91,35 m² · Terraza/porche 16 m²

Casa prefabricada MasterClass MC91 de 2 módulos con porche es una casa prefabricada de acero de Lercasa, de 91 m² y 2 dormitorios. Es una vivienda modular industrializada (se fabrica en taller y se monta en la parcela); aquí tienes su ficha con datos verificados, precio orientativo y qué incluye antes de pedir presupuesto.

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Descripción

La MasterClass MC91 es el primer modelo de la serie que no cabe en un solo módulo. Lercasa la resuelve uniendo dos piezas de 10,15 por 4,50 m que forman una L de 91,35 m², a la que suma un porche de 16 m². Ese salto se nota en la obra: mientras las casas prefabricadas de un módulo se colocan en menos de un día, aquí el montaje sube a dos o tres jornadas. A cambio, la planta es más holgada de lo que sugiere la cifra. El ala de noche reúne dos dormitorios (uno con cama de matrimonio y otro con dos camas), dos baños completos y un vestidor forrado de armarios; el ala de día es un salón comedor diáfano con cocina de isla abierta que da al porche. La envolvente es la de toda la gama: acero laminado en caliente, espuma PIR y lana mineral (U 0,130 W/m²K), triple vidrio con gas argón, aerotermia de 8 kW y ventilación de doble flujo. Lercasa entrega en toda la península Ibérica y el sur de Francia.

Lo que la hace especial

Dos módulos de 10,15 × 4,50 m unidos en L, con 91,35 m² más un porche de 16 m²
Dos dormitorios, dos baños completos y un vestidor propio, con el salón ocupando un módulo entero
Misma envolvente que el resto de la serie: doble aislamiento, triple vidrio y aerotermia con doble flujo de serie

Ficha verificada con la web del fabricante · fuente

Características técnicas de Casa prefabricada MasterClass MC91 de 2 módulos con porche

Dimensiones

Superficie construida: 91.35
Dimensiones: dos módulos de 10,15 × 4,50 m unidos en L, más un porche de 16 m²
Plantas: 1
Terraza y porche: 16
Altura de pared: 2500
Espesor del muro: 205

Construcción

Sistema constructivo: módulos tridimensionales que salen acabados y amueblados de fábrica y se posan con grúa sobre la cimentación, donde se unen entre sí (Saber más)
Tipología: vivienda unifamiliar de una planta formada por dos módulos transportables que se unen en parcela
Estilo: moderna
Estructura: entramado de perfiles de acero laminado en caliente con uniones atornilladas y soldadas; pilares con placas de anclaje que bajan toda la carga al terreno; granallada y pintada en fábrica contra la oxidación; dimensionada según CTE para zonas de hasta 1.000 m de altitud (Saber más)
Cubierta: plana, con lámina de EPDM negra de 1,2 mm sobre panel sándwich de acero galvanizado con alma de PUR de 115 mm, cámara de aire con lana mineral de 200 mm y placa de yeso laminado de 13 mm (U 0,094 W/m²K)
Fachada y cerramiento: panel composite de aluminio FR con recubrimiento PVDF adherido estructuralmente (opciones de cerámica porcelánica o piedra natural)
Carpintería y ventanas: ventanas oscilobatientes de aluminio con rotura de puente térmico de 72 mm y hoja oculta (U 0,776 W/m²K), con triple vidrio y doble cámara de gas argón (U 0,500 W/m²K), control solar al exterior y aislamiento reforzado al interior; persianas motorizadas con lamas aisladas y cajón de PVC aislado; puerta de entrada con rotura de puente térmico y cerradura de tres puntos
Aislamiento: espuma PIR y lana mineral (Saber más)
Aislamiento del muro: panel sándwich de acero galvanizado con alma de espuma PIR de 100 mm más una capa de lana mineral de 100 mm entre montantes de acero galvanizado, con trasdosado de yeso laminado reforzado Placo Habito de 15 mm (U 0,130 W/m²K) (Saber más)
Aislamiento de la cubierta: espuma PUR de 115 mm más una capa de lana mineral de 200 mm (U 0,094 W/m²K) (Saber más)
Aislamiento del suelo: lana mineral hidrófila de 200 mm bajo forjado mixto de chapa colaborante de 0,8 mm y hormigón aligerado con arcilla expansiva y mallazo de 100 mm (U 0,187 W/m²K) (Saber más)
Cimentación: por cuenta del cliente; el fabricante recomienda hormigón armado según el estudio del terreno y admite zapatas aisladas o muretes perimetrales porque la carga baja por los pilares. Al no necesitar losa ni forjado permite sótano o parcela con desnivel
Instalaciones: fontanería y electricidad montadas en fábrica (tubería multicapa de polibutileno aislada, desagües de PVC, magnetotérmicos por circuito, protección contra sobretensiones, diferenciales de 30 mA y mecanismos Jung LS990 en blanco alpino, según REBT). Las acometidas de agua, luz y desagüe y su conexión final son por cuenta del cliente
Normativa: CTE (estructura calculada para zonas de hasta 1.000 m de altitud) y REBT en la instalación eléctrica

Distribución

Distribución: planta en L de dos alas. El ala de noche reúne, de un extremo a otro, un dormitorio con dos camas, un baño completo, un vestidor forrado de armarios y un segundo baño con el dormitorio principal al fondo. El ala de día es un salón comedor diáfano con cocina de isla abierta y una segunda mesa auxiliar, abierto al porche
Dormitorios: 2 (uno con dos camas y armario, y el principal con cama de matrimonio y armarios), más un vestidor de unos 1,96 m de ancho forrado de armarios en tres paredes
Baños: 2 baños completos con plato de ducha de resina gel-coat antideslizante y mampara de aluminio, inodoro Roca The Gap, mueble suspendido con espejo y grifería Grohe con sistema de ahorro de agua
Cocina: abierta al salón comedor, con isla, encimera de cuarzo compacto Compac, fregadero de acero inoxidable bajo encimera, vitrocerámica Bosch y campana extractora oculta Teka
Salón: salón comedor diáfano que ocupa un módulo entero, con zona de sofás, mesa de comedor, cocina de isla abierta y salida al porche

Equipamiento

Climatización: aerotermia aire-aire por conductos con bomba de calor y frío Mitsubishi Electric de 8 kW y salidas en cada estancia; agua caliente por aerotermo de 110 litros; ventilación de doble flujo con recuperación de calor en torno al 88 % (extracción en cocina y baños, impulsión en salón y dormitorios)
Eficiencia energética: A
Acabado interior: tabiques y trasdosados de yeso laminado reforzado Placo Habito de 15 mm (hidrofugado en zonas húmedas), pintura plástica mate lavable, parquet flotante Egger Aqua+ AC4 apto para zonas húmedas, alicatado de composite de aluminio o porcelánico, puertas de 35 mm con junta hermética y altura hasta techo, correderas suspendidas de vidrio laminado con amortiguación
Equipamiento y extras: se entrega completamente amueblada y vestida, con armarios empotrados de puertas correderas, barra, baldas regulables y cajones con cierre suave, e iluminación por downlights LED Ledvance Osram
Personalización: distribución a medida y composiciones en L, H o U, con patio interior, porches en voladizo sin pilares o doble altura; fachada en mortero acrílico, composite de aluminio con lacado PVDF, cerámica porcelánica de bajo espesor o piedra caliza natural
Mejoras y opciones: altura interior de 2,7 m, aerotermia aire-agua Ecodan para suelo radiante o refrescante, solado porcelánico de gran formato y electrodomésticos Bosch (frigorífico, horno, lavadora, microondas y lavavajillas)

Plazos y garantías

Plazo de entrega: 3 a 4 meses de fabricación (plazo medio que el fabricante da para una casa totalmente personalizada); la cimentación y las acometidas van antes y no cuentan en ese plazo
Montaje e instalación: dos o tres días en parcela por ser una casa de varios módulos (los modelos de módulo único se colocan en menos de un día). Llega acabada y amueblada, con grúa de hasta 80 toneladas incluida en el precio
Garantía: 2 años de garantía total del fabricante; el cliente autopromotor puede contratar aparte un seguro decenal de la estructura, que se calcula según el CTE

Precio y condiciones

Qué incluye: casa amueblada y vestida con fontanería y electricidad montadas, climatización por aerotermia, ventilación de doble flujo y aerotermo de ACS. Sus precios son finales e incluyen IVA, 100 km de transporte desde Lerma y la grúa de colocación
Qué NO incluye: cimentación, acometidas y conexión de agua, luz y desagüe, honorarios de arquitecto y aparejador, y los kilómetros de transporte que excedan de 100 desde la fábrica
Origen: fábrica propia de 24.400 m² en Lerma (Burgos, España). Lercasa (Lerma Caravanas, S.L.) fabrica bajo la marca Master desde 1983 y se presenta como la empresa activa más antigua del sector en España
Dónde entrega e instala: toda la península Ibérica y el sur de Francia por carretera con camiones propios; islas y otros continentes por barco, con un sobrecoste notable porque los módulos viajan montados sobre camión y no caben en un contenedor marítimo. Los precios incluyen 100 km desde Lerma (Burgos) y a partir de ahí se añade transporte
Serie o colección: MasterClass, la gama contemporánea de Lercasa, con doce medidas publicadas (MC37, MC40, MC41, MC46, MC50, MC55, MC59, MC91, MC105, MC109, MC118 y MC146). El MC91 es el primer modelo por encima del corte del módulo único: son dos MC46 (10,15 × 4,50 m cada uno)
Uso: habitual
Uso recomendado: vivienda habitual todo el año en suelo urbano, donde necesita proyecto de arquitecto y licencia municipal; el fabricante ofrece la serie también para oficinas y locales comerciales

Transparencia de datos

Datos extraídos de la web pública del fabricante (lercasa.com) el 8 de julio de 2026. Los precios «desde» no suelen incluir transporte, cimentación ni montaje: confírmalo en la fuente original.

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Preguntas sobre Casa prefabricada MasterClass MC91 de 2 módulos con porche

¿Cuántos dormitorios tiene realmente el MasterClass MC91?

Dos, aunque en varios sitios se le atribuyen tres. El plano que publica Lercasa dibuja un dormitorio con dos camas en un extremo, el principal con cama de matrimonio en el otro, dos baños completos entre medias y una tercera habitación que no es un dormitorio: es un vestidor forrado de armarios en tres paredes. Midiendo sobre el plano con la medida que da el propio fabricante (dos módulos de 10,15 × 4,50 m), ese espacio tiene unos 1,96 m de ancho, y descontando dos frentes de armario quedan unos 76 cm de paso, donde no cabe una cama. Dicho esto, la distribución no es fija: Lercasa hace distribuciones a medida sobre los mismos módulos, así que ese vestidor se puede pedir como tercer dormitorio. Merece la pena preguntarlo antes de comparar precios con una casa de tres dormitorios de verdad.

¿Por qué el MC91 tarda más en montarse que un MC59, si la casa es solo algo mayor?

Porque no es una casa más larga, son dos casas. El MC91 lo forman dos módulos de 10,15 × 4,50 m (dos MC46) que se unen en parcela, y ahí está el corte real de la serie: hasta el MC59 el módulo crece de 8,15 a 13,15 m y sale entero de fábrica, y por encima ya no se alarga, se suman piezas. El fabricante lo dice en su FAQ: menos de un día de instalación para los modelos de un único módulo, dos o tres días en las casas de mayores dimensiones. En la práctica significa más jornadas de grúa, más de un transporte especial hasta la parcela y una junta entre módulos que en el de una pieza no existe. La contrapartida es que llega igualmente acabada y amueblada de fábrica.

¿El porche de 16 m² del MC91 va incluido o está dentro de los 91,35 m²?

Son cosas distintas. La tabla de Lercasa presenta el MC91 como 91,35 m² más porche de 16 m², así que el porche se suma a la superficie de los dos módulos, no se descuenta de ella. Los 91,35 m² son además la huella exterior de los módulos (2 × 10,15 × 4,50), no superficie útil: el fabricante no publica el útil de ninguno de sus modelos. El porche se resuelve con estructura de perfiles de acero galvanizado conformados en frío y suelo de cerámica porcelánica de 20 mm. La serie admite además porches en voladizo sin ningún pilar, según su propia FAQ. Lo que no he podido confirmar en su web es si el importe del porche va dentro del precio del modelo o se presupuesta aparte, así que conviene preguntarlo.

¿Qué incluye el precio del MC91 y qué se paga aparte?

Lercasa no publica precios en la web (los da por teléfono en el 947 177 000 o por correo), pero sí explica qué cubren. Son precios finales, con IVA incluido, más 100 km de transporte desde la fábrica de Lerma (Burgos) y la grúa de colocación de hasta 80 toneladas. La casa llega amueblada y vestida, con fontanería y electricidad montadas, aerotermia, ventilación de doble flujo y aerotermo del agua caliente. Se paga aparte la cimentación, la acometida y conexión de agua, luz y desagüe, los honorarios de arquitecto y aparejador, y los kilómetros que pasen de 100. En un modelo de dos módulos como este conviene aclarar cómo cuentan esos 100 km y la grúa cuando hay dos transportes, porque su web lo explica pensando en una casa de una pieza.

¿Se puede instalar un MC91 en suelo rústico?

Lercasa remite al ayuntamiento del municipio donde esté la finca, y es la respuesta honesta: quien autoriza es el planeamiento local y no hay un sí o un no general. El matiz que conviene saber es que el MC91 no es una casa móvil. La serie que ellos presentan como transportable, con ejes y ruedas, es la Innova, pensada para campings, y es la que sostiene el argumento de bien mueble que ellos mismos mencionan para rústico. La MasterClass se ancla a una cimentación de hormigón y se calcula según el CTE, y además este modelo son dos módulos unidos en parcela, o sea todavía menos móvil. En suelo urbano hace falta proyecto técnico visado por un arquitecto y licencia municipal, con los honorarios por cuenta del cliente.

¿Qué mantenimiento pide el MC91 con su fachada de composite de aluminio?

No lleva madera vista, así que no hay que barnizar ni tratar nada por fuera. La fachada es panel composite de aluminio con recubrimiento PVDF y la estructura de acero sale granallada y pintada de fábrica precisamente para no oxidarse, de modo que el exterior se limita a limpieza. Lo que sí pide calendario son los equipos: la aerotermia y los filtros de la ventilación de doble flujo necesitan revisión periódica. En una casa de dos módulos hay un punto extra que vigilar y que en las de una pieza no existe: la junta entre módulos y su sellado, sobre todo en cubierta, porque la lámina de EPDM tiene que resolver ese encuentro. A favor juega que Lercasa fabrica sus propios cerramientos y su posventa suministra repuestos de cualquier pieza.

¿Qué incluye y qué no incluye el precio llave en mano?

Suele incluir estudios previos, proyecto y visado, cimentación, fabricación, transporte, instalación y dirección de obra. Casi nunca incluye el IVA, las acometidas de agua/luz/saneamiento, la preparación del terreno, el cerramiento de la parcela ni la licencia municipal (en torno al 4–6 % del presupuesto). Pide siempre el desglose por escrito.

¿Cuánto se tarda en tener la casa lista?

La fabricación y el montaje de una casa modular suelen llevar entre 4 y 6 meses, bastante menos que la construcción tradicional. A ese plazo hay que sumarle la tramitación de licencias, que depende de cada ayuntamiento.

¿Es legal instalar una casa prefabricada en suelo rústico?

Una vivienda prefabricada fija se considera edificación y, por norma general, solo se puede instalar en suelo urbano; en rústico hay excepciones muy limitadas. Las tiny houses móviles sobre ruedas se consideran remolques y se rigen por un vacío legal que depende de cada comunidad autónoma. Consulta siempre con el ayuntamiento antes de comprar.