Render 3D ·Fuente de las imágenes: lercasa.com

Casa prefabricada MasterClass MC91 de 2 módulos con porche

Casa prefabricada de acero

Lercasa

Construido conSteel frame (acero ligero)

Precio a consultar

Modelo orientativo: el fabricante lo adapta a tu parcela y necesidades. El precio final depende de la configuración.

Qué entra en el precio

Entra en el precio

Transporte a la parcela · en parte
Aparte: los kilómetros de transporte que excedan de 100 desde la fábrica
Montaje e izado
IVA
Electricidad y fontanería

Se paga aparte

Cimentación
Proyecto y dirección de obra
Acometidas (luz, agua, saneamiento)

No lo dice

Movimiento de tierras
78 % lo cobra aparte
Licencias y tasas
60 % lo cobra aparte
Cubierta
Aislamiento
66 % lo cobra aparte
Acabados interiores (cocina y baños)

Superficie: 91,35 m²
Dormitorios: 2
Baños: 2
Plantas: 1

Construida 91,35 m² · Terraza/porche 16 m²

Descripción

La MasterClass MC91 es el primer modelo de la serie que no cabe en un solo módulo: Lercasa la resuelve uniendo dos piezas de 10,15 por 4,50 m que forman una L de 91,35 m², más un porche de 16 m². Lo interesante es en qué se gastan esos metros. Frente a la MC59, que con 32 m² menos mete tres dormitorios, aquí solo hay dos, porque un módulo entero se dedica a la zona de día: un salón diáfano con sofás, mesa para seis y cocina de isla abierta al porche. seguir leyendo

El otro módulo aloja la zona de noche, con un dormitorio de dos camas, el principal al fondo, dos baños completos y un vestidor forrado de armarios entre ambos. Es la opción para quien prefiere pocas estancias y muy amplias. El salto tiene un coste en obra: el montaje sube de menos de un día a dos o tres jornadas y hacen falta dos transportes especiales.

Lo que la hace especial

Dos módulos de 10,15 × 4,50 m unidos en L, con 91,35 m² más un porche de 16 m²
Un módulo entero para la zona de día: salón, comedor y cocina de isla diáfanos, abiertos al porche
Solo dos dormitorios, pero con dos baños completos y un vestidor propio entre ellos

Ficha verificada con la web del fabricante · fuente · 31 de julio de 2026

Características técnicas de Casa prefabricada MasterClass MC91 de 2 módulos con porche

Dimensiones

Dimensiones: dos módulos de 10,15 × 4,50 m unidos en L, más un porche de 16 m²
Altura de pared: 2.500 mm
Espesor del muro: 205 mm

Construcción

Sistema constructivo: módulos tridimensionales que salen acabados y amueblados de fábrica y se posan con grúa sobre la cimentación ver más
donde se unen entre sí
(Saber más)
Tipología: vivienda unifamiliar de una planta formada por dos módulos transportables que se unen en ver más
parcela
Estilo: moderna
Estructura: entramado de perfiles de acero laminado en caliente con uniones atornilladas y soldadas ver más
pilares con placas de anclaje que bajan toda la carga al terreno; granallada y pintada en fábrica contra la oxidación; dimensionada según CTE para zonas de hasta 1.000 m de altitud
(Saber más)
Cubierta: plana, con lámina de EPDM negra de 1,2 mm sobre panel sándwich de acero galvanizado con alma de PUR de 115 mm ver más
cámara de aire con lana mineral de 200 mm y placa de yeso laminado de 13 mm (U 0,094 W/m²K)
Fachada y cerramiento: panel composite de aluminio FR con recubrimiento PVDF adherido estructuralmente (opciones de cerámica porcelánica o piedra natural)
Carpintería y ventanas: ventanas oscilobatientes de aluminio con rotura de puente térmico de 72 mm y hoja oculta (U 0,776 W/m²K) ver más
con triple vidrio y doble cámara de gas argón (U 0,500 W/m²K), control solar al exterior y aislamiento reforzado al interior; persianas motorizadas con lamas aisladas y cajón de PVC aislado; puerta de entrada con rotura de puente térmico y cerradura de tres puntos
Aislamiento: espuma PIR y lana mineral (Saber más)
Aislamiento del muro: panel sándwich de acero galvanizado con alma de espuma PIR de 100 mm más una capa de lana ver más
mineral de 100 mm entre montantes de acero galvanizado, con trasdosado de yeso laminado reforzado Placo Habito de 15 mm (U 0,130 W/m²K)
(Saber más)
Aislamiento de la cubierta: espuma PUR de 115 mm más una capa de lana mineral de 200 mm (U 0,094 W/m²K) (Saber más)
Aislamiento del suelo: lana mineral hidrófila de 200 mm bajo forjado mixto de chapa colaborante de 0 ver más
8 mm y hormigón aligerado con arcilla expansiva y mallazo de 100 mm (U 0,187 W/m²K)
(Saber más)
Cimentación: por cuenta del cliente; el fabricante recomienda hormigón armado según el estudio del terreno y ver más
admite zapatas aisladas o muretes perimetrales porque la carga baja por los pilares. Al no necesitar losa ni forjado permite sótano o parcela con desnivel
Instalaciones: fontanería y electricidad montadas en fábrica ver más
(tubería multicapa de polibutileno aislada, desagües de PVC, magnetotérmicos por circuito, protección contra sobretensiones, diferenciales de 30 mA y mecanismos Jung LS990 en blanco alpino, según REBT). Las acometidas de agua, luz y desagüe y su conexión final son por cuenta del cliente
Normativa: CTE (estructura calculada para zonas de hasta 1.000 m de altitud) y REBT en la instalación ver más
eléctrica

Distribución

Distribución: planta en L de dos alas, una por módulo. El ala de noche reúne, de un extremo a otro ver más
un dormitorio con dos camas, un baño completo, un vestidor forrado de armarios en tres paredes y un segundo baño con el dormitorio principal al fondo. El ala de día es un módulo entero diáfano: salón con sofá y butaca, mesa de comedor para seis, cocina de isla abierta con una segunda mesa auxiliar, y salida al porche por el lado largo
Dormitorios: 2 (uno con dos camas y armario, y el principal con cama de matrimonio y armarios), más un vestidor de unos 1 ver más
96 m de ancho forrado de armarios en tres paredes
Baños: 2 baños completos, uno a cada lado del vestidor ver más
con plato de ducha de resina gel-coat antideslizante y mampara de aluminio, inodoro Roca The Gap, mueble suspendido con espejo y grifería Grohe con sistema de ahorro de agua
Cocina: abierta al salón comedor, con isla, encimera de cuarzo compacto Compac ver más
fregadero de acero inoxidable bajo encimera, vitrocerámica Bosch y campana extractora oculta Teka
Salón: salón comedor diáfano que ocupa un módulo entero (unos 45 m²), con zona de sofás, mesa de comedor ver más
cocina de isla abierta, mesa auxiliar y salida directa al porche
Capacidad: 4 plazas (una cama de matrimonio y un dormitorio con dos camas)

Equipamiento

Climatización: aerotermia aire-aire por conductos con bomba de calor y frío Mitsubishi Electric de 8 kW y salidas en cada estancia ver más
agua caliente por aerotermo de 110 litros; ventilación de doble flujo con recuperación de calor en torno al 88 % (extracción en cocina y baños, impulsión en salón y dormitorios)
Eficiencia energética: A
Acabado interior: tabiques y trasdosados de yeso laminado reforzado Placo Habito de 15 mm (hidrofugado en zonas húmedas) ver más
pintura plástica mate lavable, parquet flotante Egger Aqua+ AC4 apto para zonas húmedas, alicatado de composite de aluminio o porcelánico, puertas de 35 mm con junta hermética y altura hasta techo, correderas suspendidas de vidrio laminado con amortiguación
Equipamiento y extras: se entrega completamente amueblada y vestida, con armarios empotrados de puertas correderas, barra ver más
baldas regulables y cajones con cierre suave, e iluminación por downlights LED Ledvance Osram
Personalización: distribución a medida y composiciones en L, H o U, con patio interior, porches en voladizo sin pilares o doble altura ver más
fachada en mortero acrílico, composite de aluminio con lacado PVDF, cerámica porcelánica de bajo espesor o piedra caliza natural
Mejoras y opciones: altura interior de 2,7 m, aerotermia aire-agua Ecodan para suelo radiante o refrescante ver más
solado porcelánico de gran formato y electrodomésticos Bosch (frigorífico, horno, lavadora, microondas y lavavajillas)

Plazos y garantías

Plazo de entrega: 3 a 4 meses de fabricación (plazo medio que el fabricante da para una casa totalmente personalizada) ver más
la cimentación y las acometidas van antes y no cuentan en ese plazo
Montaje e instalación: dos o tres días en parcela por ser una casa de varios módulos (los modelos de módulo único se colocan en menos de un día) ver más
con más de un transporte especial hasta la parcela y una junta entre módulos que en las de una pieza no existe. Llega acabada y amueblada, con grúa de hasta 80 toneladas incluida en el precio
Garantía: 2 años de garantía total del fabricante; el cliente autopromotor puede contratar aparte un ver más
seguro decenal de la estructura, que se calcula según el CTE

Precio y condiciones

Qué incluye: casa amueblada y vestida con fontanería y electricidad montadas, climatización por aerotermia ver más
ventilación de doble flujo y aerotermo de ACS. Sus precios son finales e incluyen IVA, 100 km de transporte desde Lerma y la grúa de colocación
Qué NO incluye: cimentación, acometidas y conexión de agua, luz y desagüe, honorarios de arquitecto y aparejador ver más
y los kilómetros de transporte que excedan de 100 desde la fábrica
Origen: fábrica propia de 24.400 m² en Lerma (Burgos, España). ver más
Lercasa (Lerma Caravanas, S.L.) fabrica bajo la marca Master desde 1983 y se presenta como la empresa activa más antigua del sector en España
Dónde entrega e instala: toda la península Ibérica y el sur de Francia por carretera con camiones propios ver más
islas y otros continentes por barco, con un sobrecoste notable porque los módulos viajan montados sobre camión y no caben en un contenedor marítimo. Los precios incluyen 100 km desde Lerma (Burgos) y a partir de ahí se añade transporte
Serie o colección: MasterClass, la gama contemporánea de Lercasa, con doce medidas publicadas (MC37, MC40, MC41, MC46, MC50, MC55, MC59, MC91, MC105, MC109, MC118 y MC146) ver más
El MC91 es el primer modelo por encima del corte del módulo único: son dos MC46 (10,15 × 4,50 m cada uno)
Uso: habitual
Uso recomendado: quien prefiere pocas habitaciones y muy grandes antes que muchas y pequeñas: pareja o familia ver más
corta que quiere un salón de un módulo entero, vestidor y porche. Vivienda habitual todo el año en suelo urbano, donde necesita proyecto de arquitecto y licencia municipal

Lo que hemos comprobado

Diferencias que encontramos al contrastar las fuentes públicas de Lercasa. Te las contamos para que compares con la misma vara que el resto del catálogo.

El catálogo daba 3 dormitorios. Midiendo el plano MC-MC91.jpg con la escala de su propia tabla (2 x 10,15 × 4,50 m), la banda de noche se reparte en 3,68 m (dormitorio de dos camas), 1,29 m (baño), 1,96 m y 3,03 m (baño más dormitorio principal). El hueco de 1,96 m está forrado de armarios en tres paredes y no tiene cama dibujada: con dos frentes de armario deja unos 76 cm de paso, así que es un vestidor, no un dormitorio. Publico 2. La distribución es personalizable, así que ese espacio se puede pedir como dormitorio, pero de catálogo no lo es
El catálogo guarda material="modular", que no es un material: la estructura es un entramado de perfiles de acero laminado en caliente. Corregido a «acero»; «materials» queda en ["acero"] (el hormigón aligerado del forjado mixto es recrecido de suelo, no envolvente)
MC-ext-alu-bg.jpg es CGI (césped y cielo sintéticos, plano de suelo irreal, paneles sin ninguna marca de uso) y además muestra un volumen único de cubierta plana, no dos módulos unidos en L con porche de 16 m². Sale de la galería [ESPACIO] de la serie, con alt "ESPACIO- MasterClass"
NO propongo foto sustituta, y esta vez con la comprobación hecha: en esta revisión he barrido /noticias/ y /exposicioes/ y SÍ hay fotografías reales de MasterClass instaladas (incluida una titulada "Casa modular con planta en L"), pero ninguna está identificada como un MC91. Usar la foto de otra casa de la serie sería el fallo de las 39 fichas de Norges Hus, así que la portada se queda como está y el problema se reporta al operador
El título del catálogo redondea a 91 m²; la tabla del fabricante dice 91,35 m² (2 × 10,15 × 4,50 = 91,35 ✓). Publico 91,35
La descripción del catálogo decía "une dos módulos de 10,15 × 4,50 m" y eso SÍ es correcto: la tabla lo publica literalmente como "MC91 2 x (10,15 X 4,50 m.)", o sea dos MC46. Lo que la misma descripción dice de "tres dormitorios" es lo que está mal
El porche de 16 m² NO está incluido en los 91,35 m² (la tabla dice "91,35 m² + Porche 16m²"). No he podido confirmar si su importe entra en el precio del modelo.
Lercasa sigue sin publicar precios, y sus precios de venta INCLUYEN IVA ("todos nuestros precios son finales, es decir, incluyen 100 Km. de transporte desde fábrica, grúa para la colocación e IVA"). Es el sentido contrario al del resto del sector y al de su propia página de ofertas, que cotiza SIN IVA. Sin igualar la base, su precio parecería caro siendo el único completo
La superficie publicada es la huella exterior de los módulos; el fabricante no publica superficie útil de ningún modelo. NO calculo el útil: el único espesor de muro que publica (20,5 cm, en /dudas/) no cuadra con sus propias capas (100 + 100 + 15 = 215 mm más el composite)
Espesor_pared_mm = 205 es afirmación literal del fabricante en /dudas/ ("paredes de 20,5 centímetros de espesor"), dicha en genérico para "nuestras casas" y ausente de la memoria de la serie MasterClass. Su propia MiniClass declara "paredes macizas de 15 cm", así que el 20,5 no vale para toda la marca. Lo publico como dato del fabricante, no como medida verificada
Clase energética A: afirmación del fabricante para toda la gama, no un certificado de este modelo; el certificado real depende de ubicación y orientación
Contradicción en su propia web sobre el plazo: /dudas/ dice "3 a 4 meses" y el contador de /empresa/ da 2 meses. Me quedo con 3 a 4 meses
Contradicción sobre el frigorífico: la memoria de MasterClass lo lista como OPCIONAL y la FAQ de /dudas/ dice que va de serie. No lo doy por incluido
Contradicción sobre el recuperador de calor: "en torno al 88 %" en la memoria y "en torno al 90 %" en el bloque de certificación energética de la misma página. Publico el 88 %
Passivhaus: la web dice que sus modelos "se pueden certificar" con cambios y una certificadora externa de pago, NO que lo estén. «certifications» va vacío a propósito
Solo tenemos 3 de las 12 medidas del MasterClass (MC37, MC59 y MC91). La página lista además MC40, MC41, MC46, MC50, MC55, MC105, MC109, MC118 y MC146, todas con su plano publicado

Transparencia de datos

Datos extraídos de la web pública del fabricante (lercasa.com) el 11 de septiembre de 2026. Los precios «desde» no suelen incluir transporte, cimentación ni montaje: confírmalo en la fuente original.

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Preguntas sobre Casa prefabricada MasterClass MC91 de 2 módulos con porche

¿Por qué el MC91 tiene menos dormitorios que el MC59, si es 32 m² más grande?

Porque los metros se reparten de otra forma, y es lo que hay que decidir al elegir entre los dos. El MC91 dedica un módulo entero (unos 45 m², la mitad de la casa) a la zona de día: salón con sofás, mesa de comedor para seis y cocina de isla abierta, todo diáfano y con salida al porche. Al otro módulo le quedan dos dormitorios, dos baños completos y un vestidor. El MC59, en cambio, comprime la zona de día en el centro de una barra y coloca tres dormitorios y dos baños en 59,17 m². Traducido: si necesita camas, el MC59 rinde más por metro; si lo que quiere es un salón grande, un vestidor y un porche, el MC91 es el que se los da. La distribución tampoco es fija, porque Lercasa proyecta a medida sobre los mismos módulos.

¿Cuántos dormitorios tiene realmente el MasterClass MC91?

Dos, aunque en varios sitios se le atribuyen tres. El plano que publica Lercasa dibuja un dormitorio con dos camas en un extremo, el principal con cama de matrimonio en el otro, dos baños completos entre medias y una tercera pieza que no es un dormitorio: es un vestidor forrado de armarios en tres paredes, sin cama dibujada. Midiendo sobre el plano con la medida que da el propio fabricante (dos módulos de 10,15 × 4,50 m), ese espacio tiene unos 1,96 m de ancho, y descontando dos frentes de armario quedan unos 76 cm de paso, donde no cabe una cama. Dicho esto, la distribución no es fija: Lercasa hace distribuciones a medida sobre los mismos módulos, así que ese vestidor se puede pedir como tercer dormitorio. Merece la pena preguntarlo antes de comparar precios con una casa de tres dormitorios de verdad.

¿Por qué el MC91 tarda más en montarse que un MC59, si la casa es solo algo mayor?

Porque no es una casa más larga, son dos casas. El MC91 lo forman dos módulos de 10,15 × 4,50 m (dos MC46) que se unen en parcela, y ahí está el corte real de la serie: hasta el MC59 el módulo crece de 8,15 a 13,15 m y sale entero de fábrica, y por encima ya no se alarga, se suman piezas. El fabricante lo dice en su FAQ: menos de un día de instalación para los modelos de un único módulo, dos o tres días en las casas de mayores dimensiones. En la práctica significa más jornadas de grúa, más de un transporte especial hasta la parcela y una junta entre módulos que en el de una pieza no existe. La contrapartida es que llega igualmente acabada y amueblada de fábrica.

¿El porche de 16 m² del MC91 va incluido o está dentro de los 91,35 m²?

Son cosas distintas. La tabla de Lercasa presenta el MC91 como 91,35 m² más porche de 16 m², así que el porche se suma a la superficie de los dos módulos, no se descuenta de ella. Los 91,35 m² son además la huella exterior de los módulos (2 × 10,15 × 4,50), no superficie útil: el fabricante no publica el útil de ninguno de sus modelos. El porche se resuelve con estructura de perfiles de acero galvanizado conformados en frío y suelo de cerámica porcelánica de 20 mm, y la serie admite además porches en voladizo sin ningún pilar. Lo que no he podido confirmar en su web es si el importe del porche va dentro del precio del modelo o se presupuesta aparte, así que conviene preguntarlo expresamente.

¿Qué incluye el precio del MC91 y qué se paga aparte?

Lercasa no publica precios en la web (los da por teléfono en el 947 177 000 o por correo), pero sí explica qué cubren, con un matiz que cambia cualquier comparación: sus precios son finales e incluyen el IVA, además de 100 km de transporte desde la fábrica de Lerma (Burgos) y la grúa de colocación de hasta 80 toneladas. Como el resto del sector suele cotizar sin IVA, hay que igualar la base antes de comparar. La casa llega amueblada y vestida, con fontanería y electricidad montadas, aerotermia, ventilación de doble flujo y aerotermo del agua caliente. Se paga aparte la cimentación, la acometida y conexión de agua, luz y desagüe, los honorarios de arquitecto y aparejador, y los kilómetros que pasen de 100. En un modelo de dos módulos conviene aclarar cómo cuentan esos 100 km y la grúa cuando hay dos transportes.

¿Qué mantenimiento pide el MC91 con su fachada de composite de aluminio?

No lleva madera vista, así que no hay que barnizar ni tratar nada por fuera. La fachada es panel composite de aluminio con recubrimiento PVDF y la estructura de acero sale granallada y pintada de fábrica precisamente para no oxidarse, de modo que el exterior se limita a limpieza. Lo que sí pide calendario son los equipos: la aerotermia y los filtros de la ventilación de doble flujo necesitan revisión periódica. En una casa de dos módulos hay un punto extra que vigilar y que en las de una pieza no existe: la junta entre módulos y su sellado, sobre todo en cubierta, porque la lámina de EPDM tiene que resolver ese encuentro. A favor juega que Lercasa fabrica sus propios cerramientos y su posventa suministra repuestos de cualquier pieza.