Casa modular de madera Bongo de 1 dormitorio

La versión base de muro de 124 mm sin acabado interior. La casa se fabrica y ensambla en su planta y llega montada a la parcela con el transporte incluido. Fuera del precio quedan la cimentación, los pavimentos, la instalación eléctrica, la de fontanería, el sistema de recuperación de calor y la instalación de la terraza, además de la descarga y la grúa. El acabado interior (paredes y techo en MDF, suelo laminado, baño alicatado y tabiques de 70 mm) se contrata aparte. El precio se indica con IVA incluido.

Menos de lo que sugiere la portada: 24,34 m² útiles. Los otros 18,52 m² son terraza cubierta bajo el mismo alero, que es prácticamente tanto como el interior. El plano lo desglosa en un dormitorio de 6,30 m², un baño de 3,40 m² y una zona de estar con cocina de 14,60 m², que suman 24,30 m² y cuadran con la superficie útil publicada. Conviene tenerlo en cuenta al comparar su precio por metro con otros modelos.

No. La tabla comparativa de su propia ficha deja el hueco de lana de roca vacío en la versión de 124 mm, en muro y en cubierta, y solo aparece a partir de la de 224 mm (50 mm) y de la de 324 mm (100 mm en cubierta). Las capas de ventilación y las paredes internas de carga sí van en las tres. En una casa de este tamaño el salto de configuración se nota mucho en el total: su tarifa pasa de 1.368 a 1.653 y a 2.135 €/m² sin interior.

El fabricante da 6 a 8 semanas de producción y entrega. Los módulos se construyen en fábrica y se ensamblan en el terreno en pocos días, pero la cimentación tiene que estar resuelta antes y corre por cuenta del comprador. El pago se reparte al 50 % al confirmar el pedido y 50 % cuando la casa sale de fábrica, con entrega entre 5 y 7 días después del aviso. No ofrecen financiación propia, solo un calendario de pagos fraccionado.

Depende del ayuntamiento y de la clasificación del suelo, así que no cabe prometer nada. El fabricante afirma que toda vivienda en España requiere proyecto visado por arquitecto y estudio geotécnico, y ofrece encargarse del proyecto. Al tratarse de una unidad que llega montada por carretera, además hay que garantizar el acceso: sus condiciones de entrega exigen un paso de al menos 3,5 m y espacio para maniobrar el camión.

Más que una de hormigón: conviene revisar y tratar la madera de forma periódica para protegerla de la humedad y los insectos. A cambio, ofrece un aislamiento térmico natural muy bueno y una construcción más rápida.

En general sí, son de las más económicas de fabricar e instalar, sobre todo en formatos compactos. La diferencia con el hormigón se reduce cuando ambas tienen las mismas calidades de acabado.

Suele incluir estudios previos, proyecto y visado, cimentación, fabricación, transporte, instalación y dirección de obra. Casi nunca incluye el IVA, las acometidas de agua/luz/saneamiento, la preparación del terreno, el cerramiento de la parcela ni la licencia municipal (en torno al 4–6 % del presupuesto). Pide siempre el desglose por escrito.

La fabricación y el montaje de una casa modular suelen llevar entre 4 y 6 meses, bastante menos que la construcción tradicional. A ese plazo hay que sumarle la tramitación de licencias, que depende de cada ayuntamiento.

Una vivienda prefabricada fija se considera edificación y, por norma general, solo se puede instalar en suelo urbano; en rústico hay excepciones muy limitadas. Las tiny houses móviles sobre ruedas se consideran remolques y se rigen por un vacío legal que depende de cada comunidad autónoma. Consulta siempre con el ayuntamiento antes de comprar.