Render 3D ·Fuente de las imágenes: maison-natilia.fr

Casa prefabricada de madera Natikao, 102 m²

Casa prefabricada de madera

Construido conEntramado ligero de madera

Precio a consultar

Modelo orientativo: el fabricante lo adapta a tu parcela y necesidades. El precio final depende de la configuración.

Qué se sabe del precio: Natilia no publica ningún precio de este modelo. Sus casas se contratan en Francia con un CCMI (contrato de construcción de vivienda unifamiliar regulado por la ley francesa de 19 de diciembre de 1990), que fija un precio cerrado y un plazo comprometido para la obra, pero deja fuera la parcela, los gastos de notaría, la preparación del terreno, las acometidas de agua, luz y saneamiento y las tasas municipales. El IVA aplicable sería el francés, no el español. La única cifra que el propio fabricante ha llegado a publicar es de otro modelo (la Natiban de 75 m² a 159.000 € en una oferta de su agencia de Gap de diciembre de 2023), así que no sirve de referencia para esta casa.

Superficie: 102 m²
Dormitorios: 4
Baños: 1
Plantas: 1

Descripción

La Natikao es la casa de Natilia para la parcela estrecha. Su planta es más larga que ancha, lo que la hace encajar en solares urbanos donde no cabe una vivienda de proporciones cuadradas, y la fachada mezcla revoco y revestimiento de madera para poder leerse como tradicional o como moderna según el acabado que se elija. Dentro, la puerta abre a un hall que da paso a un gran espacio de día con la cocina abierta y ventanales que salen al jardín; una despensa comunica directamente con el garaje adosado y resuelve el almacenaje. seguir leyendo

La zona de noche queda retranqueada, con cuatro dormitorios amplios, sitio para armarios grandes y un baño, además de un aseo separado junto al vestíbulo. Los muros llegan de fábrica aislados por las dos caras y con la carpintería puesta. Natilia solo construye en Francia.

Lo que la hace especial

Planta alargada de 102 m², pensada para parcela estrecha o urbana
Cuatro dormitorios en una sola planta, con despensa conectada al garaje
Solo se construye en Francia: Natilia no tiene ninguna agencia en España

Ficha verificada con la web del fabricante · fuente · 13 de agosto de 2026

Características técnicas de Casa prefabricada de madera Natikao, 102 m²

Dimensiones

Plantas: 1 (planta baja)

Construcción

Sistema constructivo: entramado ligero de madera, con los muros fabricados en la planta POBI de Natilia y montados ver más
con grúa sobre la losa
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Tipología: T5 en la nomenclatura francesa (5 piezas, que son 4 dormitorios más el salón)
Estilo: moderna
Estructura: montantes y travesaños de madera arriostrados con tablero grapado ver más
ensamblaje entre muros mediante fijaciones de encaje KNAPP
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Cubierta: dos aguas con teja plana roja en esta versión; también en teja y en pizarra
Fachada y cerramiento: fachada mixta de revoco y revestimiento de madera
Carpintería y ventanas: ventanas y puertas colocadas en fábrica sobre un precerco mixto de perfil metálico y poliestireno ver más
con su barrera de vapor
Aislamiento: doble: lana de vidrio entre montantes y aislante exterior bajo el revoco (Saber más)
Aislamiento del muro: doble aislamiento: lana de vidrio en el interior del entramado y aislante exterior que sirve de ver más
soporte al revoco de fachada
(Saber más)
Cimentación: losa de hormigón sobre cámara sanitaria, ejecutada en la parcela
Instalaciones: electricidad y fontanería tendidas en obra, espuma de poliuretano proyectada sobre el suelo y ver más
solera de mortero para recibir el pavimento
Normativa: obra sujeta a la reglamentación francesa RE2020, obligatoria para vivienda nueva en Francia desde 2022 ver más
no es el Código Técnico de la Edificación español

Distribución

Distribución: planta más larga que ancha, apta para parcela estrecha o urbana: hall de entrada ver más
gran espacio de día con cocina abierta y ventanales que dan al jardín, despensa conectada con el garaje adosado, y zona de noche retranqueada con cuatro dormitorios y un baño; el aseo va separado, junto al vestíbulo
Dormitorios: 4 dormitorios amplios, con sitio para armarios grandes ver más
la versión menor de la gama son 92 m² con 3
Baños: un baño, con aseo independiente junto al vestíbulo
Garaje: adosado, conectado con la despensa

Equipamiento

Personalización: modelo base que la agencia adapta en distribución, acabados y número de dormitorios
Mejoras y opciones: el fabricante ofrece la casa de energía positiva como opción, no de serie

Plazos y garantías

Cómo se entrega: obra llave en mano ejecutada por una agencia de la red ver más
el contrato francés incluye la gestión de la licencia de obra y el precio queda cerrado desde la firma
Montaje e instalación: los muros llegan el mismo día en que se colocan ver más
el fabricante da uno o dos días para levantarlos y unos tres para dejar la casa cubierta y cerrada
Garantía: 10 años de garantía decenal, 2 años de garantía bienal de buen funcionamiento y 1 año de perfecto acabado ver más
más el seguro obligatorio de daños a la obra y la garantía de entrega en plazo y precio

Precio y condiciones

Origen: Francia (fábrica POBI en La Charité-sur-Loire, Nièvre)
Dónde entrega e instala: solo Francia metropolitana, a través de 118 agencias, todas francesas
Presencia en España: ninguna: sin agencia, sin web en español y sin obras publicadas en España
Uso: habitual

Lo que hemos comprobado

Diferencias que encontramos al contrastar las fuentes públicas de Natilia. Te las contamos para que compares con la misma vara que el resto del catálogo.

Natilia solo construye en Francia. Sus 118 agencias están todas en territorio francés, el formulario para encargar la Natikao solo admite departamentos franceses, la web no tiene versión en español y las obras que publica son todas en municipios franceses. Hoy no es una casa que se pueda encargar en España.
El fabricante no publica ningún precio, ni de este modelo ni de ningún otro. Su catálogo tampoco está en abierto: hay que pedirlo por formulario dejando nombre, teléfono y departamento francés.
Los 102 m² aparecen bajo la etiqueta «superficie de la casa», sin decir si son construidos o útiles ni si el garaje adosado va dentro. En Francia lo habitual es anunciar la superficie habitable, que descuenta muros y todo lo que mide menos de 1,80 m de alto, así que esa cifra no es directamente comparable con los metros construidos de una casa española.
El anuncio francés dice «5 piezas» y «4 habitaciones»: las piezas incluyen el salón, de modo que los dormitorios son 4, no 5.
Antes publicábamos que las casas de Natilia cumplen la norma francesa RE2020. Su ficha no lo dice: esa referencia solo aparece en el menú de navegación de la web, que es idéntico en todas sus páginas. La RE2020 es obligatoria para toda obra nueva en Francia desde 2022, pero no es una etiqueta energética del modelo ni equivale al Código Técnico español.
Las imágenes son infografías 3D, no fotos de una casa construida. Y lo que el fabricante llama «planos» tampoco son planos acotados: son vistas 3D amuebladas, sin nombres de estancia ni metros, así que no hay reparto de superficie que enseñar.
La vista de planta que el fabricante publica en esta página no es la de esta casa: corresponde a la versión de 92 m² y tres dormitorios de la misma gama. La imagen principal sí es la de 102 m² y cuatro dormitorios.

Qué suele incluir el precio

Estudios previos (topográfico y geotécnico)
Proyecto técnico y visado de colegio
Cimentación tipo losa
Fabricación, transporte e instalación del módulo
Dirección de obra y certificados finales

Qué NO suele incluir

IVA (habitualmente 10 % o 21 % según el caso)
Transporte adicional según los kilómetros hasta la parcela
Acometidas de agua, luz y saneamiento
Preparación y movimiento de tierras del terreno
Cerramiento y urbanización de la parcela
Licencia de obra municipal (≈ 4–6 % del presupuesto) y tasas

Alcance típico del sector, no lo que dice este fabricante: su web no lo detalla. Pide el desglose por escrito.

Transparencia de datos

Datos extraídos de la web pública del fabricante (maison-natilia.fr) el 11 de septiembre de 2026. Los precios «desde» no suelen incluir transporte, cimentación ni montaje: confírmalo en la fuente original.

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Preguntas sobre Casa prefabricada de madera Natikao, 102 m²

¿Se puede construir la Natikao de 102 m² en España?

Hoy no. Natilia trabaja únicamente en Francia: sus 118 agencias están todas en territorio francés, el formulario para encargar el modelo solo deja elegir departamentos franceses (del 01 al 95), la web no tiene versión en español y todas las obras que publica están en municipios franceses. Además el contrato con el que venden y las garantías que ofrecen son figuras de la legislación francesa.

¿Qué incluye y qué no incluye el precio de la Natikao?

Natilia no publica precio de este modelo. Lo que sí se sabe es qué cubre su contrato: precio cerrado y plazo comprometido para la construcción, con la licencia de obra gestionada por ellos. Quedan fuera la parcela, los gastos de notaría, la preparación del terreno, las acometidas de agua, luz y saneamiento, y las tasas. El catálogo de precios no existe en abierto: se pide por formulario.

¿Los cuatro dormitorios de la Natikao caben de verdad en una sola planta?

Sí, y por eso el plano es alargado en lugar de cuadrado. El fabricante coloca la zona de noche retranqueada respecto a la de día, con los cuatro dormitorios en fila y un baño, más un aseo separado junto al vestíbulo para no cruzar la casa. Es la versión grande de la gama: la pequeña son 92 m² con tres dormitorios. En la nomenclatura francesa se anuncia como cinco piezas, que son los cuatro dormitorios más el salón.

¿Cuánto se tarda en tener lista una Natikao?

El fabricante da tiempos por fases, no un plazo total de este modelo. Los muros llegan a la parcela el día en que se colocan y se levantan con grúa en uno o dos días; en unos tres días la casa queda cubierta y cerrada. Después van los tabiques, las instalaciones, la solera y los acabados. Natilia afirma ganar al menos tres meses frente a una obra tradicional, en parte porque construye en seco y no hay que esperar a que seque nada.

¿Qué mantenimiento pide la Natikao?

Manda la fachada mixta de revoco y madera. El revoco se revisa y se repinta cada bastantes años; el revestimiento de madera necesita repasar el tratamiento con más frecuencia si se quiere conservar el tono, y antes en la cara más expuesta al sol y a la lluvia. La cubierta de teja plana es de las que menos piden. La estructura de madera va dentro del muro, protegida por su aislamiento y su barrera de vapor, y no requiere mantenimiento propio.