Render 3D ·Fuente de las imágenes: sodocasa.es

Casa prefabricada de madera Felix, 100 m² y 4 dormitorios

Casa prefabricada de madera · Kit de autoconstrucción

SODO Casa

Construido conEntramado ligero de madera

Desde

35.830 €

Precio de kit de autoconstrucción

Modelo orientativo: el fabricante lo adapta a tu parcela y necesidades. El precio final depende de la configuración.

Qué entra en el precio · Kit de autoconstrucción

Entra en el precio

Ventanas y puertas

Se paga aparte

Transporte a la parcela
Montaje e izado
Cimentación
Cubierta
Aislamiento
Electricidad y fontanería

No lo dice

Proyecto y dirección de obra
Estructura y cerramientos
92 % lo incluye
Acabados interiores (cocina y baños)

Superficie: 99,9 m²
Dormitorios: 4
Baños: 2
Plantas: 2

Construida 99,9 m² · Útil 99,9 m²

Descripción

El Felix es la casa de dos plantas más compacta en huella de la gama de SODO: sobre un rectángulo de 6 x 10 metros resuelve 99,9 m² habitables con 4 dormitorios y 2 baños, la única del catálogo que llega a cuatro habitaciones. Se construye con el sistema que caracteriza a la marca (tablón macizo de pino y abeto machihembrado, aquí de 68 mm, el espesor que la propia SODO reserva para residencia permanente) apoyado en tarima reforzada de 28 mm y cerrado con cubierta a dos aguas de 70 cm de vuelo. seguir leyendo

Lo importante para comparar es qué se compra: un kit que viaja embalado en plano desde la fábrica de Janolex en Lituania, con las piezas etiquetadas y los planos incluidos, pero sin cubrición de tejado, sin aislamiento, sin instalaciones y sin montaje. El fabricante los vende como partidas con precio propio, y ofrece adaptar la distribución antes de fabricar.

Lo que la hace especial

4 dormitorios y 2 baños en 99,9 m² habitables, la distribución más numerosa de la gama
Muro de tablón macizo de 68 mm, el espesor que SODO asigna a residencia permanente
Kit desde 35.830 € con IVA: cubierta, aislamiento, instalaciones y montaje se pagan aparte

Ficha verificada con la web del fabricante · fuente

Características técnicas de Casa prefabricada de madera Felix, 100 m² y 4 dormitorios

Dimensiones

Superficie útil: 99,9 m² habitables repartidos en dos plantas
Dimensiones: 6,00 x 10,00 m (huella en planta de 60 m² ver más
el resto de la superficie habitable está en la planta primera)
Altura de pared: 2.700 mm de pared lateral y 5,33 m de altura total al vértice
Espesor del muro: 68 mm

Construcción

Sistema constructivo: Kit de madera maciza machihembrada (tablones apilados) de pino y abeto secos ver más
mecanizado y etiquetado en fábrica y montado en la parcela; viaja embalado en plano
(Saber más)
Tipología: Casa de madera en kit de autoconstrucción, con montaje contratable aparte
Estilo: nordica
Estructura: Muros portantes de tablón macizo de 68 mm (el espesor que SODO recomienda para residencia permanente) ver más
tarima de suelo machihembrada de 28 mm y tablas de techo de 19 mm
(Saber más)
Cubierta: Dos aguas con 92,9 m² de faldón y 70 cm de vuelo ver más
llega sin cubrición: tejas bituminosas con base (+1.520 €) o cubierta metálica en cinco colores (+4.430 €)
Carpintería y ventanas: 8 puertas y 10 ventanas de madera de fabricación propia con doble acristalamiento 4-16-4 ver más
una puerta doble y otra simple semiacristaladas y seis macizas; cerradura de cilindro con dos llaves; sin contraventanas
Aislamiento: No incluido. Kits opcionales de techo de 10 cm (+4.270 €) o 20 cm (+5.840 €) ver más
pared de 10 cm (+6.540 €) y suelo de 10 cm (+5.350 €). Para vivir todo el año SODO recomienda 30 cm en cubierta y 20 cm en muros
(Saber más)
Cimentación: No incluida y tiene que estar acabada y nivelada antes del montaje ver más
para una casa de este tamaño y uso permanente SODO aconseja losa plana de hormigón en lugar de base de postes
Instalaciones: El kit no lleva electricidad, fontanería ni saneamiento ver más
SODO las ofrece como servicio independiente, igual que la solar o la alarma
Grosor del suelo: 28 mm
Grosor del techo: 19 mm
Normativa: La ficha no aporta justificación del CTE ni valores de transmitancia. ver más
Su blog afirma que sus productos cumplen el Código Técnico, pero el kit sale sin aislamiento ni instalaciones, así que el cumplimiento depende del proyecto del arquitecto y de las mejoras contratadas

Distribución

Distribución: Dos plantas con 4 dormitorios y 2 baños repartidos en 8 estancias

Equipamiento

Personalización: SODO adapta el modelo base (mover tabiques, añadir habitaciones, cambiar huecos o sumar planta) ver más
y también fabrica sobre planos del cliente
Mejoras y opciones: Impregnación de protección incolora o ámbar +4.340 €, blanca +6.830 € ver más
tejas bituminosas +1.520 €; cubierta metálica +4.430 €; canalones metálicos en cuatro colores RAL +660 €; aislamiento de techo 10 cm +4.270 € o 20 cm +5.840 €; aislamiento de pared 10 cm +6.540 €; aislamiento de suelo 10 cm +5.350 € (precios con IVA)

Plazos y garantías

Plazo de entrega: Fabricación de 5 a 6 semanas (una más si se personaliza) más 10 a 14 días de transporte: de 8 a 10 semanas desde el pedido. ver más
Su atención al cliente maneja otras horquillas (2 a 6 semanas en stock, 6 a 12 fuera de stock, 12 a 16 a medida)
Montaje e instalación: Opcional. En autoconstrucción entrega planos técnicos y piezas etiquetadas; si se contrata ver más
sus instaladores colaboradores descargan, levantan muros y tabiques, colocan puertas, ventanas y cubierta y dan 2 años de garantía sobre el montaje. Se presupuesta por modelo
Garantía: 5 años en la casa y 2 en ventanas, puertas y accesorios. ver más
Montándola uno mismo, la garantía del fabricante cubre hasta el final de la construcción

Precio y condiciones

Qué incluye: Kit completo: muros de tablón macizo, tabiques interiores, tablas de techo, tarima ver más
puertas y ventanas acristaladas, herrajes y planos
Qué NO incluye: Aislamiento, cubrición del tejado, canalones, impregnación o pintura, instalaciones, cimentación ver más
transporte y montaje
Disponibilidad: En stock, marcado como Entrega rápida en su web
Origen: Fabricada por Janolex UAB en su planta de más de 10.000 m² en Lituania ver más
se comercializa en España a través de CEPHEUS EUROPE, S.L. (grupo Janolex), en Madrid
Dónde entrega e instala: Venta y asesoramiento desde Madrid (Paseo de la Castellana 53) con almacén en el km 27 de la A-5 ver más
el transporte hasta la parcela se cotiza aparte y la web no detalla zonas ni envíos a islas
Serie o colección: Gama Casas de madera (villas y casas de campo)
Uso: habitual
Uso recomendado: Vivienda de dos plantas para familia numerosa ver más
con 68 mm de muro entra en el espesor que SODO asigna a residencia permanente, pero necesita añadir aislamiento e instalaciones para uso todo el año

Lo que hemos comprobado

Diferencias que encontramos al contrastar las fuentes públicas de SODO Casa. Te las contamos para que compares con la misma vara que el resto del catálogo.

La ficha de SODO enseña el precio dos veces, con IVA (35.830,00 €) y sin IVA (29.611,57 €). Publicamos el primero, que es el que ve el comprador. Los demás importes de esa página (4.340 € entre ellos) son suplementos del configurador, no precios de la casa.
SODO ha subido el precio de este kit: publicábamos 33.760 € y su ficha pide hoy 35.830 € con IVA, 2.070 € más. Las opciones (tejado, aislamiento, canalones, impregnación) siguen a los mismos precios que antes.
Ojo al comparar metros: lo que SODO llama «superficie total construida» es el ancho por el largo de la casa, o sea la huella sobre la parcela. La cifra que publicamos aquí es su superficie interior habitable, que es la comparable con la de otros fabricantes.
SODO llama 'Superficie total construida' a un valor que es ancho x largo (60 m² en este modelo), inferior a los 99,9 m² habitables porque la casa tiene dos plantas. No es superficie construida en el sentido del CTE y no se ha usado como superficie de la ficha.
Contradicción interna sobre plazos: la ficha del modelo dice 5 a 6 semanas de fabricación más 10 a 14 días de transporte (8 a 10 semanas en total) y su página de atención al cliente dice 2 a 6 semanas en stock, 6 a 12 fuera de stock y 12 a 16 a medida.
Contradicción interna sobre la garantía: la ficha y las FAQ dicen 5 años (2 en carpintería y accesorios) y la página Acerca de nosotros anuncia 'Garantía de 10 años'. Se toma 5 años, que es lo que figura en el cuadro técnico del producto.
Contradicción interna sobre el anticipo: la ficha pide 20-30 %, las FAQ dicen 10 % en casas estándar y 30 % en personalizadas, y atención al cliente dice 20 % en estándar y 30 % en personalizadas.
El blog de SODO afirma que todos sus productos superan las exigencias del CTE, pero la ficha entrega la casa sin aislamiento ni instalaciones y no publica ni valores U ni certificado energético: el cumplimiento depende del proyecto y de las mejoras contratadas.
Todas las imágenes son renders 3D con marca de agua de SODO, incluidas las que el fabricante nombra con el sufijo '-photo' en el nombre de archivo (comprobado abriendo los ficheros).

Transparencia de datos

Datos extraídos de la web pública del fabricante (sodocasa.es) el 11 de septiembre de 2026. Los precios «desde» no suelen incluir transporte, cimentación ni montaje: confírmalo en la fuente original.

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Preguntas sobre Casa prefabricada de madera Felix, 100 m² y 4 dormitorios

¿Qué incluye y qué no incluye el precio de 35.830 € del Felix 6x10?

Es el precio del kit de la casa con IVA (29.611,57 € sin IVA): los muros de tablón macizo de 68 mm, los tabiques interiores, la tarima de 28 mm, las tablas de techo, las 8 puertas y 10 ventanas con doble acristalamiento, los herrajes y los planos de montaje. No incluye el material que cubre el tejado (tejas bituminosas +1.520 € o cubierta metálica +4.430 €), ni el aislamiento, ni los canalones, ni la impregnación o pintura, ni la electricidad, el agua o el saneamiento, ni la cimentación, el transporte y el montaje. Todo eso son partidas aparte que aparecen con su precio en la propia ficha.

¿Se puede vivir todo el año en el Felix o hay que aislarlo?

El kit sale sin aislamiento. SODO sitúa los 68 mm de tablón de este modelo en el espesor apto para residencia permanente, pero para uso continuo su propia guía recomienda 30 cm de aislamiento en cubierta y 20 cm en muros, y aquí los kits que ofrece llegan a 20 cm en techo (+5.840 €) y 10 cm en pared (+6.540 €) y suelo (+5.350 €). El aislamiento de pared se coloca por el exterior y se remata con un revestimiento pintable, así que no come metros interiores. Tampoco lleva instalaciones: la electricidad, el agua y el desagüe se contratan aparte.

¿Cuánto se tarda en tener montado el Felix 6x10?

SODO da un plazo total de 8 a 10 semanas desde el pedido: de 5 a 6 semanas de fabricación (una más si se modifica el modelo) y de 10 a 14 días de transporte. Este modelo figura como Entrega rápida, es decir en stock. Ojo con una incoherencia de su web: su página de atención al cliente maneja otras horquillas (2 a 6 semanas si hay stock, 6 a 12 si hay que fabricarlo y 12 a 16 en proyectos a medida). El montaje va después y se factura aparte; en casas de este tamaño lleva bastante más que los 1 a 3 días de las construcciones pequeñas.

¿Puedo poner el Felix en un terreno rústico?

Como norma general no. SODO lo explica sin rodeos en su propio blog: en suelo rústico está prohibido construir vivienda salvo excepciones muy concretas (vinculación a explotación agrícola o ganadera, o usos turísticos que permita la comunidad autónoma), y la mayoría de ayuntamientos exige licencia con independencia de que la casa sea desmontable. Una vivienda de dos plantas con cimentación y suministros es bien inmueble a efectos del Código Civil, así que pide proyecto de arquitecto colegiado, licencia de obra mayor (tasas del 2 % al 5 % del presupuesto de ejecución), licencia de primera ocupación y cédula de habitabilidad. La decisión es municipal: hay que preguntar antes de comprar.

¿Qué mantenimiento pide una casa de tablón macizo como el Felix?

Bastante, y sus condiciones de garantía lo detallan. Hay que tratar la madera por dentro y por fuera como máximo dos semanas después del montaje, con pintura o protector específico contra humedad y rayos UV, y repetirlo una vez al año con un producto al aceite de 80 a 120 micras: si no se hace, la garantía de 5 años no se aplica. La impregnación de fábrica (+4.340 € en incolora o ámbar) es solo protección temporal: las paredes se repintan al año y ventanas y puertas inmediatamente después de instalarlas. También exige que la casa no toque plantas ni muros y que la humedad interior no pase del 50 %.

¿Puedo montar el Felix yo mismo y qué pasa con la garantía?

Sí. SODO envía la casa embalada en plano con todas las piezas etiquetadas y entrega los planos técnicos y las instrucciones. Advierte, eso sí, de que hace falta experiencia en estructuras de madera, herramientas, medios de fijación y capacidad para manejar cargas, y de que en autoconstrucción la garantía del fabricante cubre hasta el final del montaje. Si se contrata su servicio, sus instaladores colaboradores descargan y comprueban el paquete, levantan muros y tabiques, colocan puertas, ventanas y la cubierta comprada a SODO, y añaden 2 años de garantía de montaje. La casa debe montarse dentro de los dos meses siguientes a la entrega y guardarse en seco hasta entonces.