Fuente de las imágenes: casasmodularesdemadera.com

Casa modular de 2 plantas Modelo Málaga II 98 m²

Casa prefabricada de madera

Miñarro y García

Construido conSteel frame (acero ligero)

Precio a consultar

Modelo orientativo: el fabricante lo adapta a tu parcela y necesidades. El precio final depende de la configuración.

Qué entra en el precio

Entra en el precio

Transporte a la parcela
Montaje e izado
Electricidad y fontanería
Acabados interiores (cocina y baños)

Se paga aparte

Cimentación
Licencias y tasas
Proyecto y dirección de obra

No lo dice

Movimiento de tierras
78 % lo cobra aparte
Acometidas (luz, agua, saneamiento)
92 % lo cobra aparte
IVA
90 % lo cobra aparte
Cubierta
Aislamiento
66 % lo cobra aparte

Superficie: 98 m²
Dormitorios: 4
Baños: 1
Plantas: 2

Descripción

El Málaga II es el modelo más atípico de la gama de Miñarro y García: 98 m² en dos plantas de 7,00 por 7,00 metros cada una, bajo una cubierta de fuerte pendiente con buhardilla y entramado de madera visto que lo acerca más a un chalet de montaña que a una casa costera. El fabricante declara cuatro dormitorios y un solo baño, una combinación que conviene revisar antes de decidir, porque la distribución es modificable y añadir un segundo aseo es una petición razonable en una casa modular fabricada por módulos. seguir leyendo

Tras la fachada está su sistema habitual: pilares de madera maciza cada 50 centímetros, manta de lana de roca, barrera transpirable, cámara de aire y placas de fibroyeso o fibrocemento, con acabado exterior a elegir. Se fabrica en 30 a 60 días en Monforte del Cid (Alicante), llega montada, se posa con grúa y lleva diez años de garantía.

Lo que la hace especial

98 m² en dos plantas idénticas de 7,00 x 7,00 m verificadas en el plano
Cubierta de fuerte pendiente con buhardilla y entramado de madera visto
4 dormitorios declarados y distribución modificable sin sobrecoste según el fabricante

Ficha verificada con la web del fabricante · fuente · 30 de julio de 2026

Características técnicas de Casa modular de 2 plantas Modelo Málaga II 98 m²

Dimensiones

Superficie construida: 98 m² repartidos en dos plantas
Dimensiones: 7,00 x 7,00 m por planta según las cotas del plano (49 m² cada planta, 98 m² construidos), más un porche de 2 ver más
50 m de fondo

Construcción

Sistema constructivo: mixto de madera, hierro y tableros (así lo define el fabricante) (Saber más)
Estilo: nordica
Estructura: pilares de madera maciza cada 50 cm y base de estructura de acero ver más
cada módulo lleva un chasis de hierro que actúa como forjado sanitario
(Saber más)
Cubierta: a dos aguas de fuerte pendiente con faldón secundario sobre la entrada y buhardilla ver más
acabada en teja oscura en la fotografía oficial
Fachada y cerramiento: muro multicapa: placa de yeso con pintura plástica al interior, manta de lana de roca ver más
barrera térmica transpirable y anticondensación, cámara de aire y placas de fibroyeso o fibrocemento; acabado exterior a elegir entre piedra, mortero monocapa (árido de mármol) o madera laminada
Aislamiento: manta de lana de roca de alta densidad (Saber más)
Aislamiento del muro: manta de lana de roca de alta densidad con barrera transpirable y cámara de aire ver más
el fabricante no publica espesor ni valor U
(Saber más)
Cimentación: perímetro de bloques por módulo de 0,50 m de alto mínimo sobre zanja de 0,40 x 0,40 m con zuncho de hierro, correa y hormigón ver más
NO necesita losa porque el chasis de hierro hace de forjado sanitario. No incluida en el precio de la vivienda.
Instalaciones: instalación eléctrica y de agua incluidas
Normativa: el fabricante declara cumplir el Código Técnico de la Edificación ver más
exige parcela urbana, o rústica de más de 10.000 m² según provincia, y proyecto de obra para instalarla legalmente

Distribución

Dormitorios: 4 según el atributo de producto del fabricante
Baños: 1 según el atributo de producto del fabricante (llamativo para 4 dormitorios: conviene confirmarlo y preguntar por un segundo aseo)
Cocina: equipada con campana, placa de gas o vitrocerámica y fregadero

Equipamiento

Acabado interior: paredes lisas, gotelé, estucado o madera; azulejos, pavimentos, pintura ver más
puertas y armarios empotrados a elegir
Personalización: interior modificable y distribución personalizable ver más
el fabricante afirma que, siendo fabricantes artesanales, cambiar materiales (azulejos, pavimentos, puertas, ventanas) no suele encarecer el presupuesto
Mejoras y opciones: chimenea, placas solares, bancadas de mármol o piedra artificial, bañeras y duchas de hidromasaje ver más
rejas y carpinterías especiales (sin precios publicados)

Plazos y garantías

Plazo de entrega: 30 a 60 días de fabricación; su FAQ fija un máximo de dos meses con fecha límite en contrato
Montaje e instalación: descarga con grúa y ensamblaje de los módulos el mismo día ver más
más 3 a 5 días de remates para entrar a vivir
Garantía: 10 años
Movilidad: el fabricante afirma que la vivienda puede trasladarse de ubicación tantas veces como sea ver más
necesario

Precio y condiciones

Qué incluye: vivienda terminada con baño y cocina equipada, instalación eléctrica y de agua ver más
transporte y montaje en territorio peninsular, y 10 años de garantía
Qué NO incluye: cimentación y acondicionamiento del terreno, proyecto de obra y dirección facultativa ver más
y licencias municipales
Origen: Monforte del Cid (Alicante); empresa familiar fundada en 1989 con exposición visitable de ver más
viviendas terminadas
Dónde entrega e instala: transporte y montaje incluidos en la España peninsular ver más
su FAQ admite envío a islas y a otros países en barco, sin afirmar que vaya incluido
Serie o colección: gama Málaga (este Málaga II de 98 m² en dos plantas y el Málaga de 66,5 m² en una)
Uso: habitual

Lo que hemos comprobado

Diferencias que encontramos al contrastar las fuentes públicas de Miñarro y García. Te las contamos para que compares con la misma vara que el resto del catálogo.

El fabricante publica 4 dormitorios y 1 solo baño para 98 m² en dos plantas. Es su dato oficial y se respeta, pero es el candidato número uno a error de atributo de toda la gama Miñarro y conviene confirmarlo con el fabricante antes de destacar el modelo.
El catálogo no traía baños («bathrooms: []») ni plantas; el fabricante publica 1 baño y 2 plantas como atributos de producto. Corregido aquí.
«Málaga» es el nombre del modelo, no su ubicación ni su estilo. La ficha no describe una casa situada en Málaga y su volumetría es de chalet de montaña. El fabricante está en Monforte del Cid (Alicante).
La «description» del catálogo es la frase de marca genérica común a los 12 modelos de Miñarro sin enriquecer; este modelo, además, no tiene texto de distribución propio en la web del fabricante.
Sin precio público en la web; la cimentación y el proyecto de obra quedan expresamente fuera del precio según su FAQ.
El fabricante no publica espesores de aislamiento ni valores U, ni el reparto de estancias entre plantas.

Transparencia de datos

Datos extraídos de la web pública del fabricante (casasmodularesdemadera.com) el 11 de septiembre de 2026. Los precios «desde» no suelen incluir transporte, cimentación ni montaje: confírmalo en la fuente original.

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Preguntas sobre Casa modular de 2 plantas Modelo Málaga II 98 m²

¿Cuatro dormitorios y un solo baño en el Málaga II de 98 m²?

Es lo que publica el fabricante en los atributos de la ficha (4 dormitorios, 1 baño, 2 plantas) y merece la pena leerlo con atención antes de enamorarse del modelo, porque para una familia de cinco un único baño en dos plantas se nota a diario. La buena noticia es que la distribución es modificable: la casa se fabrica por módulos y ellos mismos afirman que cambiar la distribución y los materiales no suele encarecer el presupuesto, así que el segundo aseo es una petición razonable. Pídeles la propuesta con dos baños y compárala con la de origen.

¿Cómo se reparten los 98 m² del Málaga II entre las dos plantas?

A partes iguales, y esto sí se puede medir: el plano publicado acota cada planta en 7,00 por 7,00 metros, es decir 49 m² por nivel, que sumados dan exactamente los 98 m² anunciados. A eso se añade un porche de 2,50 metros de fondo que no cuenta como superficie construida. El fabricante no publica los metros de cada habitación ni qué queda arriba y qué abajo, así que el reparto interior concreto hay que pedírselo, sobre todo si te importa saber en qué planta cae el baño.

¿Qué incluye el precio del Málaga II y qué no?

Precio público no hay: se presupuesta bajo consulta. El suministro incluye la vivienda terminada con su baño y la cocina equipada (campana, placa de gas o vitrocerámica y fregadero), la instalación eléctrica y de agua, el transporte y el montaje en la península y diez años de garantía. Quedan fuera, según su propia página de dudas frecuentes, la cimentación con el acondicionamiento del terreno y el proyecto de obra con la dirección facultativa: los dos se pueden contratar con ellos, pero se facturan aparte del precio de la casa. Las licencias, también por tu cuenta.

¿El Málaga II es una casa pensada para Málaga?

No, Málaga es solo el nombre del modelo. Miñarro y García fabrica en Monforte del Cid (Alicante) y bautiza su gama con topónimos del sureste (Málaga, Murcia, Lorca, Alicante, Ricote), pero esta casa se entrega en toda la España peninsular con transporte y montaje incluidos. De hecho su aspecto no tiene nada de malagueño: la cubierta de fuerte pendiente, la buhardilla y el entramado de madera visto de la fachada apuntan más a chalet de montaña que a casa costera. Si buscas prefabricadas para instalar en Málaga, el nombre del modelo no es la pista útil.

¿Puedo financiar el Málaga II con una hipoteca?

Sí, siempre que la vivienda se instale legalmente, o sea con proyecto de obra y en una parcela donde esté permitido construir. El fabricante lo explica sin adornos: si la colocas bajo tu responsabilidad en un terreno no edificable, el banco la considera un bien mueble (comparan la situación con la compra de un coche) y solo podrías optar a un préstamo personal. Añaden que si el banco pone dificultades pueden ponerse en contacto con la entidad para aportar referencias y la documentación que pida.