Render 3D ·Fuente de las imágenes: maison-natilia.fr

Casa prefabricada de madera Naticea, 91 m²

Casa prefabricada de madera

Construido conEntramado ligero de madera

Precio a consultar

Modelo orientativo: el fabricante lo adapta a tu parcela y necesidades. El precio final depende de la configuración.

Qué se sabe del precio: Natilia no publica ningún precio de este modelo. Sus casas se contratan en Francia con un CCMI (contrato de construcción de vivienda unifamiliar regulado por la ley francesa de 19 de diciembre de 1990), que fija un precio cerrado y un plazo comprometido para la obra, pero deja fuera la parcela, los gastos de notaría, la preparación del terreno, las acometidas de agua, luz y saneamiento y las tasas municipales. El IVA aplicable sería el francés, no el español. La única cifra que el propio fabricante ha llegado a publicar es de otro modelo (la Natiban de 75 m² a 159.000 € en una oferta de su agencia de Gap de diciembre de 2023), así que no sirve de referencia para esta casa.

Superficie: 91 m²
Dormitorios: 3
Baños: 1
Plantas: 2

Descripción

La Naticea es el modelo de Natilia para el terreno que no está llano. Se organiza a medios niveles, de modo que la casa se escalona con la pendiente en lugar de pelearse con ella. En el nivel de día hay una pieza amplia en la que cocina, salón y comedor pueden colocarse según la orientación de la parcela, con grandes ventanales que abren al jardín. Un garaje de buen tamaño ocupa el nivel inferior y añade superficie utilizable para trastero, lavadero o despensa. seguir leyendo

Sobre él, bien separada de la zona de estar, se sitúa el área de noche, con tres o cuatro dormitorios grandes y un baño con aseo independiente. Los muros llegan de la fábrica de Natilia aislados por las dos caras y con las ventanas colocadas, y se levantan con grúa sobre una losa de hormigón. Natilia solo construye en Francia.

Lo que la hace especial

Casa a medios niveles, pensada para parcelas en pendiente
Zona de noche sobre el garaje, separada de la zona de estar
Solo se construye en Francia: Natilia no tiene ninguna agencia en España

Ficha verificada con la web del fabricante · fuente · 13 de agosto de 2026

Características técnicas de Casa prefabricada de madera Naticea, 91 m²

Dimensiones

Plantas: 2 escalonadas a medios niveles

Construcción

Sistema constructivo: entramado ligero de madera, con los muros fabricados en la planta POBI de Natilia y montados ver más
con grúa sobre la losa
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Tipología: vivienda a medios niveles (demi-niveaux), pensada para terreno en pendiente ver más
T4 en la nomenclatura francesa
Estructura: montantes y travesaños de madera arriostrados con tablero grapado ver más
ensamblaje entre muros mediante fijaciones de encaje KNAPP
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Cubierta: dos aguas con teja plana roja en esta versión ver más
también se ofrece en teja, pizarra y versión contemporánea
Carpintería y ventanas: ventanas y puertas colocadas en fábrica sobre un precerco mixto de perfil metálico y poliestireno ver más
con su barrera de vapor
Aislamiento: doble: lana de vidrio entre montantes y aislante exterior bajo el revoco (Saber más)
Aislamiento del muro: doble aislamiento: lana de vidrio en el interior del entramado y aislante exterior que sirve de ver más
soporte al revoco de fachada
(Saber más)
Cimentación: losa de hormigón sobre cámara sanitaria, ejecutada en la parcela
Instalaciones: electricidad y fontanería tendidas en obra, espuma de poliuretano proyectada sobre el suelo y ver más
solera de mortero para recibir el pavimento
Normativa: obra sujeta a la reglamentación francesa RE2020, obligatoria para vivienda nueva en Francia desde 2022 ver más
no es el Código Técnico de la Edificación español

Distribución

Distribución: nivel de día con una pieza amplia donde cocina, salón y comedor se colocan según la orientación de la parcela ver más
con grandes ventanales hacia el jardín; garaje de gran tamaño que añade superficie útil para trastero, lavadero o despensa; y arriba, sobre el garaje y separada de la zona de día, el área de noche
Dormitorios: 3 o 4 dormitorios grandes en la planta superior, según la versión (91 m² con 3, 104 m² con 4)
Baños: baño con aseo independiente en la planta de dormitorios
Garaje: de gran tamaño, integrado en el medio nivel inferior

Equipamiento

Personalización: modelo base que la agencia adapta en distribución, acabados y número de dormitorios
Mejoras y opciones: el fabricante ofrece la casa de energía positiva como opción, no de serie

Plazos y garantías

Cómo se entrega: obra llave en mano ejecutada por una agencia de la red ver más
el contrato francés incluye la gestión de la licencia de obra y el precio queda cerrado desde la firma
Montaje e instalación: los muros llegan el mismo día en que se colocan ver más
el fabricante da uno o dos días para levantarlos y unos tres para dejar la casa cubierta y cerrada
Garantía: 10 años de garantía decenal, 2 años de garantía bienal de buen funcionamiento y 1 año de perfecto acabado ver más
más el seguro obligatorio de daños a la obra y la garantía de entrega en plazo y precio

Precio y condiciones

Origen: Francia (fábrica POBI en La Charité-sur-Loire, Nièvre)
Dónde entrega e instala: solo Francia metropolitana, a través de 118 agencias, todas francesas
Presencia en España: ninguna: sin agencia, sin web en español y sin obras publicadas en España
Uso: habitual

Lo que hemos comprobado

Diferencias que encontramos al contrastar las fuentes públicas de Natilia. Te las contamos para que compares con la misma vara que el resto del catálogo.

Natilia solo construye en Francia. Sus 118 agencias están todas en territorio francés, el formulario para encargar la Naticea solo admite departamentos franceses, la web no tiene versión en español y las obras que publica son todas en municipios franceses. Hoy no es una casa que se pueda encargar en España.
El fabricante no publica ningún precio, ni de este modelo ni de ningún otro. Su catálogo tampoco está en abierto: hay que pedirlo por formulario dejando nombre, teléfono y departamento francés.
Los 91 m² aparecen bajo la etiqueta «superficie de la casa», sin decir si son construidos o útiles ni si el garaje adosado va dentro. En Francia lo habitual es anunciar la superficie habitable, que descuenta muros y todo lo que mide menos de 1,80 m de alto, así que esa cifra no es directamente comparable con los metros construidos de una casa española.
El anuncio francés dice «4 piezas» y «3 habitaciones»: las piezas incluyen el salón, de modo que los dormitorios son 3, no 4.
Antes publicábamos que las casas de Natilia cumplen la norma francesa RE2020. Su ficha no lo dice: esa referencia solo aparece en el menú de navegación de la web, que es idéntico en todas sus páginas. La RE2020 es obligatoria para toda obra nueva en Francia desde 2022, pero no es una etiqueta energética del modelo ni equivale al Código Técnico español.
Las imágenes son infografías 3D, no fotos de una casa construida. Y lo que el fabricante llama «planos» tampoco son planos acotados: son vistas 3D amuebladas, sin nombres de estancia ni metros, así que no hay reparto de superficie que enseñar.
El fabricante dice que la planta de dormitorios lleva «3 o 4» habitaciones, así que los tres del título son una de las configuraciones posibles.
De las dos vistas 3D de planta que publica, una es solo el garaje y la otra el nivel de día. La planta de dormitorios no está dibujada en ninguna parte.

Qué suele incluir el precio

Estudios previos (topográfico y geotécnico)
Proyecto técnico y visado de colegio
Cimentación tipo losa
Fabricación, transporte e instalación del módulo
Dirección de obra y certificados finales

Qué NO suele incluir

IVA (habitualmente 10 % o 21 % según el caso)
Transporte adicional según los kilómetros hasta la parcela
Acometidas de agua, luz y saneamiento
Preparación y movimiento de tierras del terreno
Cerramiento y urbanización de la parcela
Licencia de obra municipal (≈ 4–6 % del presupuesto) y tasas

Alcance típico del sector, no lo que dice este fabricante: su web no lo detalla. Pide el desglose por escrito.

Transparencia de datos

Datos extraídos de la web pública del fabricante (maison-natilia.fr) el 11 de septiembre de 2026. Los precios «desde» no suelen incluir transporte, cimentación ni montaje: confírmalo en la fuente original.

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Preguntas sobre Casa prefabricada de madera Naticea, 91 m²

¿Se puede construir la Naticea de 91 m² en España?

Hoy no. Natilia trabaja únicamente en Francia: sus 118 agencias están todas en territorio francés, el formulario para encargar el modelo solo deja elegir departamentos franceses (del 01 al 95), la web no tiene versión en español y todas las obras que publica están en municipios franceses. Además el contrato con el que venden y las garantías que ofrecen son figuras de la legislación francesa.

¿Qué incluye y qué no incluye el precio de la Naticea?

Natilia no publica precio de este modelo. Lo que sí se sabe es qué cubre su contrato: precio cerrado y plazo comprometido para la construcción, con la licencia de obra gestionada por ellos. Quedan fuera la parcela, los gastos de notaría, la preparación del terreno, las acometidas de agua, luz y saneamiento, y las tasas. El catálogo de precios no existe en abierto: se pide por formulario.

¿Por qué la Naticea se anuncia como casa a medios niveles?

Porque no tiene dos plantas alineadas sino niveles escalonados, y eso es lo que le permite apoyarse en un terreno en pendiente sin grandes movimientos de tierra. El garaje ocupa el nivel más bajo y hace de zócalo; encima va la zona de noche, separada de la zona de día. Es una solución poco frecuente en catálogo y resuelve justamente las parcelas que otros modelos de una planta descartan.

¿Cuánto se tarda en tener lista una Naticea?

El fabricante da tiempos por fases, no un plazo total de este modelo. Los muros llegan a la parcela el día en que se colocan y se levantan con grúa en uno o dos días; en unos tres días la casa queda cubierta y cerrada. Después van los tabiques, las instalaciones, la solera y los acabados. Natilia afirma ganar al menos tres meses frente a una obra tradicional, en parte porque construye en seco y no hay que esperar a que seque nada.

¿Qué mantenimiento pide la Naticea?

La casa combina revoco y revestimiento de madera, y son estos dos acabados los que marcan el trabajo: el revoco aguanta años sin más que una revisión, y la madera vista pide repasar el tratamiento con cierta periodicidad si se quiere mantener el tono. La cubierta de teja plana es de bajo mantenimiento. En una casa escalonada sobre pendiente conviene además vigilar el drenaje perimetral, que es lo que protege el nivel enterrado del garaje.