Render 3D ·Fuente de las imágenes: maison-natilia.fr

Casa prefabricada de madera Natilys, 102 m²

Casa prefabricada de madera

Construido conEntramado ligero de madera

Precio a consultar

Modelo orientativo: el fabricante lo adapta a tu parcela y necesidades. El precio final depende de la configuración.

Qué se sabe del precio: Natilia no publica ningún precio de este modelo. Sus casas se contratan en Francia con un CCMI (contrato de construcción de vivienda unifamiliar regulado por la ley francesa de 19 de diciembre de 1990), que fija un precio cerrado y un plazo comprometido para la obra, pero deja fuera la parcela, los gastos de notaría, la preparación del terreno, las acometidas de agua, luz y saneamiento y las tasas municipales. El IVA aplicable sería el francés, no el español. La única cifra que el propio fabricante ha llegado a publicar es de otro modelo (la Natiban de 75 m² a 159.000 € en una oferta de su agencia de Gap de diciembre de 2023), así que no sirve de referencia para esta casa.

Superficie: 102 m²
Dormitorios: 4
Baños: 1
Plantas: 1

Descripción

La Natilys es uno de los modelos más vendidos de Natilia y se reconoce por dos rasgos: la planta en L y la cubierta a cuatro paños, que es la que le da su aire ordenado. Todo gira alrededor de un espacio de día central completamente abierto; a un lado queda el garaje, integrado en el propio volumen de la casa, y al otro el ala de noche, con tres o cuatro dormitorios y un baño. Los numerosos huecos hacen que la luz entre por varias orientaciones a lo largo del día, que es la ventaja real de una planta quebrada frente a una rectangular. seguir leyendo

Los 102 metros cuadrados se resuelven en una sola planta. Los muros salen de la fábrica de la marca con el aislamiento por las dos caras y las ventanas ya colocadas, y se levantan con grúa sobre una losa de hormigón. Natilia solo construye en Francia.

Lo que la hace especial

Planta en L de 102 m² con espacio de día central y cubierta a cuatro paños
Uno de los modelos más vendidos de la marca, con garaje integrado
Solo se construye en Francia: Natilia no tiene ninguna agencia en España

Ficha verificada con la web del fabricante · fuente · 13 de agosto de 2026

Características técnicas de Casa prefabricada de madera Natilys, 102 m²

Dimensiones

Plantas: 1 (planta baja)

Construcción

Sistema constructivo: entramado ligero de madera, con los muros fabricados en la planta POBI de Natilia y montados ver más
con grúa sobre la losa
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Tipología: T5 en la nomenclatura francesa (5 piezas, que son 4 dormitorios más el salón)
Estilo: moderna
Estructura: montantes y travesaños de madera arriostrados con tablero grapado ver más
ensamblaje entre muros mediante fijaciones de encaje KNAPP
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Cubierta: cuatro aguas (a cuatro paños) con pizarra en esta versión; también en teja y en teja plana roja
Carpintería y ventanas: ventanas y puertas colocadas en fábrica sobre un precerco mixto de perfil metálico y poliestireno ver más
con su barrera de vapor
Aislamiento: doble: lana de vidrio entre montantes y aislante exterior bajo el revoco (Saber más)
Aislamiento del muro: doble aislamiento: lana de vidrio en el interior del entramado y aislante exterior que sirve de ver más
soporte al revoco de fachada
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Cimentación: losa de hormigón sobre cámara sanitaria, ejecutada en la parcela
Instalaciones: electricidad y fontanería tendidas en obra, espuma de poliuretano proyectada sobre el suelo y ver más
solera de mortero para recibir el pavimento
Normativa: obra sujeta a la reglamentación francesa RE2020, obligatoria para vivienda nueva en Francia desde 2022 ver más
no es el Código Técnico de la Edificación español

Distribución

Distribución: planta en L articulada alrededor de un espacio de día central completamente abierto ver más
a un lado el garaje, al otro el ala de noche con los dormitorios y el baño; muchos huecos para entrada de luz
Dormitorios: 3 o 4 dormitorios según la versión (90 m² con 3, 102 m² con 4)
Baños: un baño en el ala de noche
Garaje: integrado en el propio volumen de la casa, según la descripción del fabricante

Equipamiento

Personalización: modelo base que la agencia adapta en distribución, acabados y número de dormitorios
Mejoras y opciones: el fabricante ofrece la casa de energía positiva como opción, no de serie

Plazos y garantías

Cómo se entrega: obra llave en mano ejecutada por una agencia de la red ver más
el contrato francés incluye la gestión de la licencia de obra y el precio queda cerrado desde la firma
Montaje e instalación: los muros llegan el mismo día en que se colocan ver más
el fabricante da uno o dos días para levantarlos y unos tres para dejar la casa cubierta y cerrada
Garantía: 10 años de garantía decenal, 2 años de garantía bienal de buen funcionamiento y 1 año de perfecto acabado ver más
más el seguro obligatorio de daños a la obra y la garantía de entrega en plazo y precio

Precio y condiciones

Origen: Francia (fábrica POBI en La Charité-sur-Loire, Nièvre)
Dónde entrega e instala: solo Francia metropolitana, a través de 118 agencias, todas francesas
Presencia en España: ninguna: sin agencia, sin web en español y sin obras publicadas en España
Uso: habitual

Lo que hemos comprobado

Diferencias que encontramos al contrastar las fuentes públicas de Natilia. Te las contamos para que compares con la misma vara que el resto del catálogo.

Natilia solo construye en Francia. Sus 118 agencias están todas en territorio francés, el formulario para encargar la Natilys solo admite departamentos franceses, la web no tiene versión en español y las obras que publica son todas en municipios franceses. Hoy no es una casa que se pueda encargar en España.
El fabricante no publica ningún precio, ni de este modelo ni de ningún otro. Su catálogo tampoco está en abierto: hay que pedirlo por formulario dejando nombre, teléfono y departamento francés.
Los 102 m² aparecen bajo la etiqueta «superficie de la casa», sin decir si son construidos o útiles ni si el garaje adosado va dentro. En Francia lo habitual es anunciar la superficie habitable, que descuenta muros y todo lo que mide menos de 1,80 m de alto, así que esa cifra no es directamente comparable con los metros construidos de una casa española.
El anuncio francés dice «5 piezas» y «4 habitaciones»: las piezas incluyen el salón, de modo que los dormitorios son 4, no 5.
Antes publicábamos que las casas de Natilia cumplen la norma francesa RE2020. Su ficha no lo dice: esa referencia solo aparece en el menú de navegación de la web, que es idéntico en todas sus páginas. La RE2020 es obligatoria para toda obra nueva en Francia desde 2022, pero no es una etiqueta energética del modelo ni equivale al Código Técnico español.
Las imágenes son infografías 3D, no fotos de una casa construida. Y lo que el fabricante llama «planos» tampoco son planos acotados: son vistas 3D amuebladas, sin nombres de estancia ni metros, así que no hay reparto de superficie que enseñar.
Ni la imagen principal ni la vista de planta que el fabricante publica en esta página son de esta casa: las dos corresponden a la versión de 90 m² y tres dormitorios de la misma gama. Solo una de las ocho imágenes de la página lleva el nombre de la versión de 102 m² y cuatro dormitorios.
El fabricante se contradice con el garaje: en su listado marca esta casa (y la de 90 m²) como «sin garaje», mientras que su propia descripción habla de un garaje integrado y su vista de planta dibuja un coche dentro. Conviene confirmarlo antes de contar con él.

Qué suele incluir el precio

Estudios previos (topográfico y geotécnico)
Proyecto técnico y visado de colegio
Cimentación tipo losa
Fabricación, transporte e instalación del módulo
Dirección de obra y certificados finales

Qué NO suele incluir

IVA (habitualmente 10 % o 21 % según el caso)
Transporte adicional según los kilómetros hasta la parcela
Acometidas de agua, luz y saneamiento
Preparación y movimiento de tierras del terreno
Cerramiento y urbanización de la parcela
Licencia de obra municipal (≈ 4–6 % del presupuesto) y tasas

Alcance típico del sector, no lo que dice este fabricante: su web no lo detalla. Pide el desglose por escrito.

Transparencia de datos

Datos extraídos de la web pública del fabricante (maison-natilia.fr) el 11 de septiembre de 2026. Los precios «desde» no suelen incluir transporte, cimentación ni montaje: confírmalo en la fuente original.

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Preguntas sobre Casa prefabricada de madera Natilys, 102 m²

¿Se puede construir la Natilys de 102 m² en España?

Hoy no. Natilia trabaja únicamente en Francia: sus 118 agencias están todas en territorio francés, el formulario para encargar el modelo solo deja elegir departamentos franceses (del 01 al 95), la web no tiene versión en español y todas las obras que publica están en municipios franceses. Además el contrato con el que venden y las garantías que ofrecen son figuras de la legislación francesa.

¿Qué incluye y qué no incluye el precio de la Natilys?

Natilia no publica precio de este modelo. Lo que sí se sabe es qué cubre su contrato: precio cerrado y plazo comprometido para la construcción, con la licencia de obra gestionada por ellos. Quedan fuera la parcela, los gastos de notaría, la preparación del terreno, las acometidas de agua, luz y saneamiento, y las tasas. El catálogo de precios no existe en abierto: se pide por formulario.

¿La Natilys de 102 m² tiene garaje o no?

El fabricante no es coherente. Su descripción del modelo dice que hay un garaje integrado a un lado del espacio de día, y su vista de planta lo dibuja con un coche dentro; en cambio, la etiqueta de su propio listado marca esta versión como sin garaje, igual que la de 90 m². A esto se suma que las imágenes de la página son en su mayoría de la versión pequeña. Es un punto que hay que confirmar por escrito antes de dar el garaje por incluido.

¿Cuánto se tarda en tener lista una Natilys?

El fabricante da tiempos por fases, no un plazo total de este modelo. Los muros llegan a la parcela el día en que se colocan y se levantan con grúa en uno o dos días; en unos tres días la casa queda cubierta y cerrada. Después van los tabiques, las instalaciones, la solera y los acabados. Natilia afirma ganar al menos tres meses frente a una obra tradicional, en parte porque construye en seco y no hay que esperar a que seque nada.

¿Qué mantenimiento pide la Natilys?

La cubierta de pizarra a cuatro paños es duradera y pide poco, más allá de revisar canalones y limas, que en una cubierta quebrada son más numerosas que en una a dos aguas. La fachada combina revoco y madera vista: el revoco se revisa cada bastantes años y la madera necesita repasar el tratamiento con cierta periodicidad para conservar el tono. La estructura va protegida dentro del muro y no tiene mantenimiento propio.