Modelo Cáceres

VP no publica el precio del Cáceres (se pide presupuesto), pero lo entrega llave en mano: incluye la estructura de muros de hormigón, la cubierta plana, la tabiquería, la carpintería de PVC con doble acristalamiento, la instalación eléctrica y de fontanería, la cocina, los baños equipados con sanitarios y grifería Roca y el agua caliente solar térmica. Además, el fabricante presenta este modelo con cochera y piscina de hormigón de serie. Quedan fuera la calefacción o climatización, las placas fotovoltaicas, el sótano y la urbanización de la parcela, que son opciones.

Sí. El fabricante presenta el Cáceres con una cochera de 3,45 por 8,40 metros y una piscina de hormigón prefabricado de serie, además de un porche y una terraza en la planta superior. La piscina lleva vaso de paneles de hormigón armado, revestimiento porcelánico y equipo depurador. Se puede optar por otras configuraciones de piscina, un porche cubierto o un garaje cerrado.

La estructura de muros de hormigón se coloca con grúa en uno o dos días, y el conjunto llave en mano se completa entre dos y cuatro meses, totalmente rematado, desde la concesión de la licencia, según indica VP para su sistema constructivo.

Sí, es un modelo configurable: sus 188 m² en dos plantas admiten cambios de distribución y opciones como un sótano de 105 m² con altura libre de 2,50 m, distintos sistemas de calefacción (aerotermia Daikin, caldera de gas o gasóleo, o aire por conductos), placas fotovoltaicas y la urbanización de la parcela.

La estructura monolítica de hormigón armado es muy duradera y no sufre pudrición ni ataque de insectos como la madera. El mantenimiento principal es repintar de vez en cuando el acabado exterior (los muros van pulidos y pintados con pintura acrílica en colores claros) y revisar las juntas de impermeabilización de la cubierta plana.

Suele incluir estudios previos, proyecto y visado, cimentación, fabricación, transporte, instalación y dirección de obra. Casi nunca incluye el IVA, las acometidas de agua/luz/saneamiento, la preparación del terreno, el cerramiento de la parcela ni la licencia municipal (en torno al 4–6 % del presupuesto). Pide siempre el desglose por escrito.

La fabricación y el montaje de una casa modular suelen llevar entre 4 y 6 meses, bastante menos que la construcción tradicional. A ese plazo hay que sumarle la tramitación de licencias, que depende de cada ayuntamiento.

Una vivienda prefabricada fija se considera edificación y, por norma general, solo se puede instalar en suelo urbano; en rústico hay excepciones muy limitadas. Las tiny houses móviles sobre ruedas se consideran remolques y se rigen por un vacío legal que depende de cada comunidad autónoma. Consulta siempre con el ayuntamiento antes de comprar.