ModulyHomes

Render 3D ·Fuente de las imágenes: theconcretehome.com

Casa prefabricada de hormigón modelo Praga, dos plantas

Casa prefabricada de hormigón

The Concrete Home

Actualizada el 10 de octubre de 2026 · Fuente: web del fabricante · Cómo trabajamos

Construido conTCHHormigón prefabricado

Desde

561.150 €

Precio de llave en mano

Superficie
290 m²
Dormitorios
4
Baños
3
Plantas
2
Entrega
Solo Madrid, Cataluña y Andalucía

Útil 217,6 m² · Terraza/porche 97,83 m²

Sobre este precio: 561.150 € más el 10 % de IVA en la Comunidad de Madrid, modalidad «solo construcción» de su tarifa pública: 1.935 €/m² sobre 290 m². Andalucía y Cataluña tienen tarifa propia, más cara.

Qué entra en el precio

Entra en el precio

  • Transporte a la parcela
  • Montaje e izado
  • Cimentación
  • Movimiento de tierras
  • Acometidas (luz, agua, saneamiento) · en parte

    Aparte: acometidas exteriores

  • IVA · en parte

    Aparte: IVA (10 %)

  • Acabados interiores

    Cocina: bono para diseñarla con su proveedor

Se paga aparte

  • Licencias y tasas
  • Proyecto y dirección de obra

Si lo eliges, suma

  • Pavimento exterior de hormigón pulido o impreso+70 €/m²
  • Revestimiento de fachada en porcelánico+135 €/m²
  • Pavimento exterior porcelánico, con solera y plastón+135 €/m²
  • Revestimiento de fachada en madera técnica+180 €/m²
  • Revestimiento de fachada en piedra (según piedra y colocación)+240 €/m²
  • Puerta peatonal abatible de 1x2 m+1.020 €/unidad
Ver 9 opciones más
  • Puerta corredera de vehículos de 4x2 m, chapa lisa o perforada+5.120 €/unidad
  • Instalación solar fotovoltaica de 6 kW+8.850 €
  • Piscina llave en mano de 6x3 a 8x4 m, con porcelánico y clorador salino (desde; IVA del 21 %)+26.500 €
  • Garaje (Andalucía): garaje cerrado anexo (54,21m2)+35.930 €
  • Garaje (Madrid): garaje cerrado anexo (54,21m2)+38.795 €
  • Garaje (Cataluña): garaje cerrado anexo (54,21m2)+39.072 €
  • Porche (Cataluña): porche cubierto sin pilares con vivienda encima (97,83m2) y terraza cubierta con barandilla de vidrio (27,6m2/19,7ml)+68.628 €
  • Porche (Madrid): porche cubierto sin pilares con vivienda encima (97,83m2) y terraza cubierta con barandilla de vidrio (27,6m2/19,7ml)+69.209 €
  • Porche (Andalucía): porche cubierto sin pilares con vivienda encima (97,83m2) y terraza cubierta con barandilla de vidrio (27,6m2/19,7ml)+72.880 €

No lo dice

  • Electricidad y fontanería
Modalidades que publica The Concrete Home
Solo construcción · MadridCasa terminada con su memoria de calidades, ingeniería del sistema, movimiento de tierras, cimentación, acometidas interiores, luz y agua de obra y transporte. Sin proyecto ni licencias. Más 10 % de IVA561.150 €
Solo construcción · AndalucíaLo mismo, con la tarifa de Andalucía. Más 10 % de IVA594.500 €
Todo incluido · MadridLo de «solo construcción» más proyecto y dirección de obra, honorarios técnicos, licencias, tasas, notaría y registro, boletines, seguros, gestión de residuos y estudio geotécnico y topográfico. Más 10 % de IVA623.500 €
Solo construcción · CataluñaLo mismo, con la tarifa de Cataluña. Más 10 % de IVA626.400 €
Todo incluido · AndalucíaLo mismo que «todo incluido», con la tarifa de Andalucía. Más 10 % de IVA652.500 €
Todo incluido · CataluñaLo mismo que «todo incluido», con la tarifa de Cataluña. Más 10 % de IVA696.000 €

Pedir presupuesto

Lo que la hace especial

  • Incluye la cimentación: solo 5 de los 23 fabricantes que lo detallan en sus casas llave en mano lo meten en el precio.
  • Incluye el movimiento de tierras: solo 3 de los 14 fabricantes que lo detallan en sus casas llave en mano lo meten en el precio.
  • Amplia para sus dormitorios: 73 m² por dormitorio, frente a una mediana de 38 m² en las casas llave en mano (218 modelos de 37 fabricantes).
  • Pavimentos y baños de Porcelanosa de serie, que en las casas de la marca de menos de 250 m² se cobran aparte

Ver casas de hormigón de 230 a 365 m² →

Descripción

Pensada para quien quiere el dormitorio principal abajo y al resto de la familia arriba: en la planta baja quedan ese dormitorio con su vestidor, la cocina comedor, el salón, una despensa y un aseo; arriba, los otros tres dormitorios, dos baños, un despacho, un gimnasio y la lavandería, que es lo único que obliga a subir a diario. Es la de la gama que más suma fuera del precio de cabecera. El porche, que queda bajo la propia vivienda, la terraza cubierta y el garaje cerrado se pagan aparte y añaden casi una quinta parte en Madrid. seguir leyendoA cambio, por su tamaño paga menos por metro que las casas medianas de la marca. Muros de hormigón armado hechos en taller y obra en la parcela, con un plazo de 6 a 8 meses desde que empieza. The Concrete Home no la construye fuera de Madrid, Cataluña y Andalucía.

Características técnicas de Casa prefabricada de hormigón modelo Praga, dos plantas

Plazos y garantías

Plazo de entrega
6 a 8 meses desde el inicio de la obra
Garantía
10 años en estructura y 2 en acabados interiores

Precio y condiciones

Disponibilidad
Diseño de referencia, enseñado con renders
Origen
España
Presencia en España
Sí, empresa española con sede en Torrelodones (Madrid)
Uso
Vivienda habitual
Financiación
Hipoteca de autopromotor
Forma de pago
Anticipo, 10 % al contrato de obra, 10 % tras la licencia y 80 % por certificaciones mensuales

Dimensiones

Superficie construida
441,66 m² con porches y garaje
Terraza y porche
97,83 m² de porche bajo la vivienda y 27,6 m² de terraza cubierta
Espesor del muro
300 mm de fachada, de ellos 100 mm de aislante
Cómo mide la superficie
Construida de la vivienda, sin porches ni garaje

Construcción

Sistema constructivo
Muros de hormigón armado fabricados en taller; el resto de la obra se hace en la parcela
Estilo
Moderno
Estructura
Muro de hormigón armado de 12, 16 o 20 cm; forjados de placa alveolar de 20 cm
Cubierta
Plana
Fachada y cerramiento
Hormigón visto teñido en masa (el color se da en fábrica, sin pintar)
Carpintería y ventanas
PVC de 5 cámaras con doble vidrio laminado bajo emisivo; persianas de aluminio en dormitorios
Aislamiento
EPS 50 mm + lana de roca 50 mm
Aislamiento del muro
EPS 50 mm + lana de roca 50 mm, con cámara de aire
Aislamiento de la cubierta
XPS 100 mm sobre placa alveolar
Aislamiento del suelo
XPS 80 mm bajo el suelo radiante
Cimentación
Zapata corrida perimetral con forjado sanitario ventilado (cáviti) o losa armada
Instalaciones
Ventilación mecánica, punto de recarga de coche eléctrico, videoportero y TV en todas las estancias

Distribución

Distribución
Abajo dormitorio principal, cocina comedor, salón y aseo; arriba 3 dormitorios, 2 baños, despacho y gimnasio
Aseo
1
Cocina
Bono de unos 5.500 € para diseñarla con su proveedor
Garaje
Cerrado y anexo, 54,21 m², con precio aparte

Equipamiento

Climatización
Aerotermia con suelo radiante y fancoils por conductos, termostato por estancia
Eficiencia energética
A, garantizada para todas sus casas; sin certificado propio del modelo
Acabado interior
Placa de yeso con lana de roca y pintura lisa; pavimentos y baños Porcelanosa de serie
Personalización
Distribución y acabados a medida con el arquitecto del modelo, sobre tu parcela

Reparto de la superficie

Planta baja119,18 m² útiles
Cocina comedor33,2 m²
Salón20,6 m²
Dormitorio 120,32 m²
Vestidor9,99 m²
Despensa y cuarto técnico9,68 m²
Baño 19,02 m²
1
Hall5,71 m²
2
  1. 1Distribuidor 1 · 7,86 m²
  2. 2Aseo · 2,8 m²
Planta 198,42 m² útiles
Distribuidor 215,14 m²
Dormitorio 313,57 m²
Dormitorio 413,55 m²
Gimnasio13,14 m²
Dormitorio 212,91 m²
Despacho9,36 m²
Baño 28,46 m²
1
Baño 35,84 m²
  1. 1Lavandería · 6,45 m²

Preguntas sobre Casa prefabricada de hormigón modelo Praga, dos plantas

¿Se puede hacer vida solo en la planta baja del Praga?

Casi: abajo están el dormitorio principal con vestidor (9,99 m²) y baño, la cocina comedor, el salón y un aseo. La lavandería, en cambio, está arriba.

Lo que suele preguntarse quien mira esta casa

Opiniones sobre The Concrete Home

Son opiniones sobre la empresa, no sobre esta casa en concreto.

Los clientes cuentan que en la obra surgieron problemas y que la empresa los fue resolviendo, también después de la entrega, y que se ocupa de licencias y papeleo. Las que enseña su web son todas favorables; en Google también hay quejas, como la de un cliente al que le subió el presupuesto y se le alargó el diseño.

Resumen nuestro de las opiniones leídas (16 en Google), en septiembre de 2026.

  • Mariano Serrano González★★★★★

    Un sueño y una necesidad hecha realidad!! Por motivos personales tuvimos que cambiar de casa y elegimos a TCH para realizar el proyecto. Con Daniel Ximénez, el arquitecto asignado, diseñamos varios proyectos con opciones múltiples teniendo en cuenta que todo tiene que ser en una planta. Persona accesible y que ofrece soluciones para todo, un 10. La atención por parte de TCH fue perfecta centrada atraves de Gonzalo, comercial, para en resto del desarrollo de la vivienda. Mención también a Paula que es quien llevo todo el tema administrativo haciendo sencillo este proceso para nosotros. Como es normal en este tipo de proyectos siempre surgen modificaciones, problemas y alteraciones que en nuestro caso siempre hemos solventado de la mejor manera posible. Los acabados interiores en carpintería, cocina y salón lo realizamos con Enrique de Drommen, un estudio que ofrece opciones infinitas 😂. Proceso de construcción rápido en torno a 8 meses. Se tarda más en licencias, permisos y demás que en realizar la obra. Hacer referencia al personal de obra, en especial a Marius, una persona excepcional y atenta. Aconsejo realizar un buen seguimiento de la obra para corregir posibles errores, que surgen, y evitar trastornos posteriores. Muy buena Postventa, los posibles desperfectos, problemas de funcionamiento y del día a día siempre se solucionan y eso es muy importante. En resumen, una vivienda espectacular con muy buenos acabados, buen aislamiento y climatización que cumple nuestras expectativas. Muchas gracias TCH!!

    Google· marzo de 2026

  • Carlos Martínez★★★★★

    Comencé a buscar constructora una vez tenía la parcela comprada, y fue en este mismo punto donde caminando por la zona vi un proyecto que estaba finalizando la empresa y me llamó la atención, por lo que decidí pedirle feedback a la propiedad. Hablando con la misma, me comentó su experiencia y me pareció una opción como mínimo a valorar ya que no era el sistema constructivo que tenía pensado para mi proyecto en un primer momento. Contacté con ellos a través del teléfono y me atendió Alejandro Gross, él ha sido la persona que me ha guiado en este proyecto y ha estado con nosotros en todo el proceso previo a la construcción de la vivienda y durante la ejecución de la misma. Organizamos una primera reunión en sus oficinas y me sorprendió gratamente el nivel de calidad de este tipo de viviendas. Durante todo el proceso, han cumplido con las expectativas que me generaron en ese primer contacto que tuve con ellos en la oficina. He podido diseñar mi casa al 100%, modificando el diseño con el arquitecto y ajustándolo a mis necesidades. Durante el proceso he podido contar con mis Project Managers, Alejandro y Juan Sánchez , quienes me han atendido en todo momento informándome del estado de mi proyecto en las distintas fases. Durante la obra, como es normal en construcción, han surgido circunstancias y no ha sido todo perfecto. No obstante, TCH siempre ha respondido y ha ofrecido la mejor solución de cara a mi proyecto. En definitiva, recomiendo esta empresa por la profesionalidad de todo el equipo que ha formado parte del proyecto, por la confianza generada desde el principio, por la calidad del producto que entregan y del servicio que ofrecen y, sobre todo, por el seguimiento que me están haciendo una vez me han entregado mi casa, asegurándose de que todo está bien y de que solucionan cualquier problema que pueda salir.

    Google· junio de 2026

  • carol 1978★★★★★

    Recuerdo como hace años, cuando veía una de esas casas espectaculares, pensaba si alguna vez podría tener una casa así... Ahora puedo decir que gracias a los equipos de TCH y Alarife mi sueño se ha hecho realidad. Ha sido un proceso lleno de retos pero los hemos ido superando juntos, y en 8 meses la casa estaba lista para convertirla en nuestro hogar. También hay que destacar que una vez terminada la obra, TCH siempre ha estado ahí para ayudarnos. Gracias a Álvaro, gran profesional y mejor persona, por acompañarnos en esta aventura.

    Google· octubre de 2025

Reseñas de Google Maps, consultadas en septiembre de 2026. Verlas todas en Google

Explora casas prefabricadas similares