Haus mit Tragwerk aus Holz, Stahl oder Beton: wie Sie das System wählen

Haus mit Holztragwerk: drei Häuser mit demselben Namen

Ein Haus mit Holztragwerk kann drei verschiedene Dinge sein, und es lohnt sich zu wissen, welches man Ihnen anbietet, bevor Sie Preise vergleichen.

• •Holzrahmenbau (auf Spanisch): Holzständer mit der Dämmung in der Wand, leicht und trocken montiert. Es ist das System mit den meisten Herstellern; das T3 von Senmar (auf Spanisch) ist ein Beispiel.
• •Massivholz oder Blockbohlen (auf Spanisch): Die Wand ist das Holz selbst, warm und solide. Wenn Sie das ganze Jahr darin wohnen wollen, fragen Sie, welche Dämmung hinzukommt: Die Bohle allein reicht nicht.
• •CLT (auf Spanisch) (Brettsperrholz): massive Platten aus kreuzweise verleimten Lagen, sehr luftdicht. In Spanien ist es noch selten: Es gibt wenige Werke (fünf), und ein guter Teil dieses Holzes wird importiert.

Die Modelle finden Sie unter Fertighäuser aus Holz.

Stahltragwerk: vom Steel Frame bis zum Mobilheim

„Stahl“ fasst Häuser zusammen, die nichts miteinander gemein haben.

• •Steel Frame (auf Spanisch): dasselbe Gerippe wie beim Holzrahmenbau, aber aus leichten Profilen aus verzinktem Stahl. Da Stahl Wärme leitet, fragen Sie, ob die Dämmung die Profile außen umhüllt.
• •Stahlmodule: Boxen aus Profilen, die fast fertig aus dem Werk kommen, wie das Cube 150 (auf Spanisch).
• •Mobilheim und Sandwichpaneel: Paneele mit Dämmkern auf einem Fahrgestell, schnell aufgestellt. Wenn es Ihr Wohnhaus werden soll, prüfen Sie vorher, wie es finanziert wird, unter Hypothek für ein Fertighaus.
• •Seecontainer: derselbe Stahl, in Form und Maßen eines Transportcontainers.

Die Modelle finden Sie unter Fertighäuser aus Stahl.

Beton: am nächsten am konventionell gebauten Haus

Betonfertigteile kommen als Wandelemente oder als Module aus Stahlbeton, wie das 115-m²-Haus mit Terrasse von MCCM (auf Spanisch), und sie kommen einem herkömmlichen Haus am nächsten.

• •Ihre Masse speichert Wärme und gibt sie langsam ab (thermische Trägheit): Sie mildert die Hitze des Tages und die Kälte der Nacht und bringt mehr, wo dieser Unterschied groß ist, als in einem Wochenendhaus.
• •Bevor Sie sich dafür entscheiden, prüfen Sie die Zufahrt zu Ihrem Grundstück: Die Teile brauchen einen großen Lkw und einen Kran, und bei schlechter Zufahrt wird der Bau teurer oder unmöglich.

Die Modelle finden Sie unter Fertighäuser aus Beton, das System unter Betonfertigteile (auf Spanisch).

Modulhaus oder Wandelemente: die andere Entscheidung

Modular ist kein Material: Es beschreibt, wie das Haus ankommt. Ein Modulhaus verlässt das Werk in fast fertigen Boxen (aus Holz, Stahl oder Beton), die auf dem Grundstück auf einem bereits fertigen Fundament verbunden werden. Ein Haus aus Wandelementen kommt als Wände und Decken, die vor Ort montiert werden.

• •Das Modul lässt sehr wenig Arbeit auf dem Grundstück, aber jede Box reist per Lkw: Überschreitet sie die normalen Straßenmaße, braucht sie eine Sondergenehmigung, und Lkw und Kran müssen das Grundstück erreichen können.
• •Wandelemente reisen flach und kommen leichter auf ein schwer zugängliches Grundstück.

Die Häuser, die montiert aus dem Werk kommen, finden Sie unter Modulhäuser.

Wie sich der Preis pro Quadratmeter je nach Tragwerk ändert

Beton kostet pro Quadratmeter deutlich mehr als Holz (60 % mehr, im Vergleich schlüsselfertiger Häuser). Der Container liegt bei 1.639 €/m² (25 Häuser von 3 Herstellern).

Wenn Sie selbst oder mit Ihrem Bauunternehmer aufbauen wollen, gibt es bei Holz ein großes Angebot an Bausätzen: die Teile des Hauses zum Selbstaufbau, ohne Fundament und Ausbau, im Median für 403 €/m² als Bausatz (132 Häuser von 8 Herstellern). Beton wird nicht als Bausatz verkauft: Seine schweren Teile montiert der Hersteller mit dem Kran. Stellen Sie den Preis eines Bausatzes nicht neben den eines schlüsselfertigen Hauses: Es ist ein anderer Kauf, bei dem die Bauarbeiten noch zu bezahlen sind.

Nach Größe und danach, was jeder Preis enthält, vergleichen Sie die Zahlen im Preisvergleich pro Quadratmeter.

Kann man das ganze Jahr darin wohnen? Die Dämmung entscheidet

Ja, mit jedem der drei. Die Technische Bauordnung setzt jedem neuen Wohnhaus dieselben Grenzwerte für Dämmung und Luftdichtheit, je nach Klima seiner Zone, egal aus welchem Material. Was ein behagliches Haus von einem unbehaglichen trennt:

• •die Dicke und Qualität der Dämmung;
• •dass keine Luft durch die Fugen dringt und es keine Wärmebrücken gibt;
• •die Fenster und die Lüftung.

Fragen Sie nach der Energieeffizienzklasse und der Dämmung jeder Wand (mehr unter Dämmung von Holzhäusern). Und wie lange jedes hält, unter Wie lange hält ein Fertighaus.