Modulhäuser aus Beton: was sie wirklich kosten

Es ist das einzige auf dieser Seite mit öffentlichem Preis pro Quadratmeter und Region: Sie wissen, was es Sie kostet, bevor Sie mit jemandem sprechen, aber nur, wenn Sie in Madrid, Katalonien oder Andalusien bauen.

Sein veröffentlichter Preis gilt für die Variante „nur Bau“ in Madrid, ohne MwSt., und deckt bereits Erdarbeiten, Fundament und Transport ab. Planung, Bauleitung, Baugenehmigungen und Bodengutachten sind nicht enthalten. Die teurere Variante „alles inklusive“ fügt Planung, Genehmigungen und technische Honorare hinzu, und auch Notar und Grundbuch kommen dazu. In Katalonien und Andalusien steigt der Quadratmeterpreis. Wenn Sie es mit einem schlüsselfertigen Haus vergleichen, das die Planung enthält, rechnen Sie diese Posten zuerst hinzu. Die Betonwände werden in der Werkstatt gefertigt, das Dach ist flach; Barcelona ist der Name des Modells.

Es ist kein Haus, das man so bestellen kann: Es ist der Entwurf, den Puzzle für ein Grundstück in Tomiño (Pontevedra) gezeichnet hat, und seine Website führt es seit 2021 weiterhin als „in Planung“.

Es zeigt, wie das Unternehmen arbeitet: Es plant das Haus für Ihr Grundstück und liefert es schlüsselfertig zum Festpreis, mit Planung, Baugenehmigung und Neubauerklärung. Der Preis wird bei der Ausarbeitung der Planung festgelegt; vorher gibt es nur einen Richtpreis. Zwei Hinweise, bevor Sie anrufen: Seine Büros sind in Tui und Vigo, und alle veröffentlichten Projekte liegen in Pontevedra; und seine Projekte nach 2022 sind aus Leichtstahl, nicht aus Beton. Fragen Sie, ob es noch mit diesem System arbeitet.

Von den Häusern auf dieser Seite mit veröffentlichtem Preis ist es dasjenige, das am meisten enthält: Planung, Genehmigungen, Bauleitung, Sicherheits- und Gesundheitsschutzplan, Erdarbeiten und Fundament, dazu das fertige Haus.

Mit all dem liegt sein Quadratmeterpreis unter dem Median von 2.025 €/m² für fertig verkaufte Betonhäuser (40 Häuser von 7 Herstellern), und das, obwohl es klein ist, wo Küche und Bäder auf jeden Quadratmeter stärker durchschlagen. Der Preis gilt für seine höchste Ausbaustufe (T6); die Stufen mit weniger Ausbau gibt es, aber ohne veröffentlichten Preis. Die Module werden im Werk auf einer Stahlkonstruktion gefertigt und kommen fertig an. Es arbeitet in Madrid und den umliegenden Provinzen, etwa Guadalajara und Toledo.

Es ist das einzige auf dieser Seite mit Holztragwerk: ein Rahmen aus Holz und Stahl, in Dämmung gehüllt, und der Beton ist der Mörtel, der die Fassade abschließt.

Für ein schlüsselfertiges Haus ist es pro Quadratmeter günstig: 29 % unter dem Median von 2.025 €/m² für fertig verkaufte Betonhäuser (40 Häuser von 7 Herstellern). Sie bezahlen ein Rahmenbauhaus in Betonoptik, keine Betonwände: Es passt, wenn Ihnen die Optik reicht und Sie ein gut gedämmtes Haus wollen, und nicht, wenn Sie die Masse des Materials suchen. VME baut es auf Ihrem Grundstück in Bauabschnitten und ohne Vorauszahlungen und arbeitet von Sueca (Valencia) aus in ganz Spanien: Cantabria ist der Name des Modells.

Es ist das kleinste der Hormipresa-Reihe und braucht am wenigsten Grundstück: Sein Erdgeschoss nimmt etwa 10,6 × 9 m ein, und die Schlafzimmer verteilen sich auf zwei Geschosse.

Hormipresa fertigt die Stahlbetonelemente in seinen Werken in Tarragona und Puertollano und montiert sie auf einem Fundament auf Ihrem Grundstück. Gekauft wird es auf besondere Weise: Das Angebot wird in einem Vorentwurf festgelegt, der Vermessung und Bodengutachten schon enthält, und das Unternehmen kümmert sich mit eigenem Team um die Genehmigungen. Einen Preis für das Modell gibt es nicht: Es veröffentlicht nur einen unverbindlichen Einstiegspreis für seine Projekte allgemein, der nicht der Preis dieses Hauses ist. Es arbeitet in den Regionen Barcelona, Madrid und Valencia und an der Costa del Sol.

Hormitech konzipiert es als erstes Zuhause für junge Familien, mit einer Fassade aus weißem Beton, die laut Unternehmen keine Pflege braucht.

Es wird auf dem Grundstück aus Stahlbetonpaneelen mit innenliegender Dämmung errichtet, eine massive Wand, die Wärme und Kühle hält. Seine Energieeinsparung beruht mehr auf dem Entwurf als auf Technik: Ausrichtung und natürliche Querlüftung muss man weder kaufen noch warten. Einen eigenen Preis hat es nicht: Der Bauträger nennt nur einen Einstiegspreis für jedes seiner schlüsselfertigen Projekte. Er arbeitet von Madrid und Málaga aus.

Seine Module aus Beton und Stahl verlassen das Werk in Valencia laut inHAUS zu rund 95 % fertig und werden auf dem Grundstück an einem einzigen Tag montiert.

Es hat zwei Geschosse und Veranden. Sein System, EMOHA, ist eine Eigenentwicklung des Unternehmens und verkürzt laut diesem die Bauzeit gegenüber einem herkömmlichen Bau deutlich, weil auf dem Grundstück nur noch montiert wird. inHAUS liefert es schlüsselfertig mit Innenausstattung und Landschaftsgestaltung, aber den Preis zeigt es nur nach einer Registrierung auf seiner Website. Wenn Sie es mit einem anderen Betonhaus vergleichen, lassen Sie sich den Preis nach Posten aufschlüsseln.

Es ist das einzige auf dieser Seite, das Sie vor dem Kauf ansehen können: Teide hat ein besichtigbares Musterhaus, und auf Teneriffa und La Palma stehen drei gebaute TM1.

Sein Preis gilt für die Kanaren, mit IGIC statt Mehrwertsteuer, und wird deshalb nicht mit dem Median der Betonhäuser auf dem Festland verglichen; man sieht aber, was dazugehört: Es kommt mit eingebauter Küche und eingebautem Bad, Fensterrahmen mit thermischer Trennung, Warmwasser per Solar oder Wärmepumpe und Energieeffizienzklasse A. Wenn Sie diese Ausstattung nicht brauchen, wird dasselbe Haus als Rohbau mit Fassade als TM1 Magma (auf Spanisch) verkauft. Es fertigt und liefert nur auf den Kanarischen Inseln, wo IGIC anfällt, und sagt nicht, ob sein Preis sie enthält.

Es ist das einzige auf dieser Seite, das vier Schlafzimmer und drei Bäder auf einer Ebene unterbringt, ohne Treppen.

Viprehome stellt es als modulares Betonhaus vor, mit Modulen, die das Unternehmen selbst fertigt, und es passt zu allen, die viele Schlafzimmer ebenerdig brauchen: eine kinderreiche Familie oder eine mit älteren Menschen im Haus. Es gehört zu den kleinsten seiner VHome-Reihe, die bis zu deutlich größeren Häusern reicht, und wie alle wird es über ein Angebot gekauft.

Sein H-förmiger Grundriss trennt Tag und Nacht in zwei parallele Flügel, verbunden durch einen Eingang mit Patio, und die großen Fenster beider Flügel holen Licht und Querlüftung in jeden Raum.

ALC verkauft es als Betonhaus, aber seine tragenden Wände sind aus Termoarcilla-Ziegeln (ein keramischer Block): Der Beton steckt in Bodenplatte, Ringanker und Decke, und alles wird auf Ihrem Grundstück gebaut. Immerhin verkauft ALC es zum Festpreis „alles inklusive“, vom Bodengutachten, der Planung und dem Kammervisum bis zu Fundament, Küche, Sanitär und Hausanschlüssen bis 5 m. Den Betrag muss man erfragen. Es baut von Vila-real aus und arbeitet vor allem in Castellón, Valencia, Alicante, Tarragona und Teruel.