Schlüsselfertige Fertighäuser: Preise und Modelle

Sie veröffentlicht einen festen Betrag und sagt, woraus er besteht: der Bau des Hauses und, getrennt davon, die Planung, die technische Arbeit und die Verwaltung.

Eingeschossiges Haus aus Stahlmodulen, die fertig aus dem Werk von Casas Cube in Carballo (A Coruña) kommen und an einem Tag per Kran aufgestellt werden. Der technische Teil des Preises umfasst Baugrund- und Vermessungsgutachten, die Planung für den Bauantrag, die Bauleitung, die Sicherheitskoordination sowie die Strom- und Wasserbescheinigungen. Wenn Ihnen das größere passt, verteilt das Cube 150 diesen technischen Teil auf mehr Meter und kommt auf 1.431 €/m², gegenüber 1.716 bei diesem.

Der technische Teil ihres Preises ändert sich mit der Größe kaum, daher verteilt er sich hier auf mehr Meter: Das Haus ist um die Hälfte größer als das Cube 100, und der Meterpreis geht von 1.716 auf 1.431 €/m².

Eingeschossiges Haus aus denselben Stahlmodulen wie der Rest der Baureihe, gefertigt in Carballo (A Coruña) und an einem Tag per Kran aufgestellt. Der Festpreis umfasst dasselbe wie der Rest der Baureihe: die Unterlagen, die Bauleitung und das Fundament, wenn der Boden eine Bodenplatte zulässt. Sie passt zu einer Familie, die einen festen und erklärten Preis will. Auf dem Grundstück brauchen Sie ein Rechteck von etwa 16 × 9 m, plus den Grenzabstand, der von Ihnen verlangt wird.

Ihr Preis enthält bereits die Mehrwertsteuer und, in der Nähe des Werks, die Montage und lässt die Architektenplanung und die Baugenehmigung weg, die der Hersteller separat pro Quadratmeter Bruttofläche berechnet.

Zweigeschossiges Holzhaus, das American Building System in seinem Werk in Azuqueca de Henares (Guadalajara) komplett fertigstellt und in Modulen zum Grundstück bringt. Transport, Abladen und Montage sind inklusive, wenn das Grundstück weniger als 60 km von dort entfernt ist, ein Umkreis, der Guadalajara und einen großen Teil von Madrid abdeckt; weiter weg wird der Transport separat angeboten. Auch Bodenplatte, Hausanschlüsse, Gebühren sowie Küchenmöbel und Elektrogeräte sind nicht enthalten. Sie passt in die Mitte der Halbinsel; weit davon entfernt ist die Zahl nicht mehr die des aufgestellten Hauses.

Es ist kein Haus, das erst gefertigt wird: Es ist eine Einheit, die Atlántida bereits gebaut hat und im Angebot verkauft, daher wird sie etwa 2 Monate nach der Baugenehmigung aufgestellt.

Eingeschossiges Wohnhaus mit Stahltragwerk und Fassade aus Betonplatten, mit einer Veranda über die ganze Front. Der Preis umfasst die Voruntersuchungen (Vermessung, Baugrund), die Planung, die Bauleitung, das Genehmigungsmanagement, den Transport, das Aufstellen, die ersten 10 m Graben bis zu den Hausanschlüssen, die ausgestattete Küche und Bäder und die Schränke. Sie ist pro Meter teuer für ein schlüsselfertiges Haus (50 % über dem Median, bei 137 Häusern von 21 Herstellern), und bezahlt wird dafür und für die Schnelligkeit. Sie ist nichts für alle, die den Grundriss ändern wollen: Das Haus ist schon gebaut.

Sie kommt in einem Stück und fertig an und ist in wenigen Stunden auf einem ebenen Untergrund bereit, ohne herkömmliches Fundament.

Holzmodul auf zwei Ebenen des estnischen Herstellers Kodasema: unten Wohnraum, Schlafzimmer und ein gefliestes Bad; oben zwei Galerien. Ihr Preis ist eine Preisliste ab Werk in Estland, ohne Mehrwertsteuer, und Kodasema hat keinen Händler in Spanien: Die Reise von etwa 3.500 km als Schwertransport, der ebene Untergrund und die Hausanschlüsse kommen hinzu, und die Küche wird nur vorinstalliert geliefert. Sie passt als kompakte Wohnung für eine oder zwei Personen; nicht für alle, die einen festen Endpreis suchen.

Sie ist dafür gedacht, ohne Netzanschluss zu leben: Photovoltaik mit Batterie und Klimatisierung sind schon in der Einstiegsstufe enthalten.

Modul aus einem Stück mit Holzfassade, gefertigt in der Slowakei. Die Zahl gilt für die Basisstufe, die das Bad umfasst, aber nicht die Küche, die Betten oder die Schränke (sie sind in der höheren Stufe), und auch nicht das autarke Wassersystem, das zur vollständigsten gehört. Sie ist pro Meter teuer für ein schlüsselfertiges Haus (30 % über dem Median, bei 137 Häusern von 21 Herstellern): Bezahlt wird die eigene Energie auf sehr wenig Raum. Sie passt zu einem Grundstück ohne Erschließung; nicht, wenn Sie erwartet haben, dass die Zahl das möblierte Haus ist.

Es ist ein Schlüsselfertighaus nach deutscher Art: Festpreis und zugesagter Liefertermin, von der Bodenplatte an aufwärts.

Baufritz, ein bayerischer Hersteller, baut dieses zweigeschossige Haus mit einer Holzwand, die mit Holzspänen gedämmt ist, und einer gegen elektromagnetische Felder abgeschirmten Elektroinstallation. Sein Preis ist eine Preisliste aus Deutschland, für die Lieferung dort berechnet und mit deutscher Mehrwertsteuer, und die Marke liefert nur nach Deutschland und in die Schweiz. Es zeigt, wie weit ein klar definiertes Schlüsselfertighaus reicht, und ist nichts, was man von hier aus kaufen kann. Fundament, Küche und Möbel bleiben außen vor.

Ihr Festpreis geht über das fertige Haus hinaus: Er umfasst die Architektenplanung und die Möblierung, dazu die Küche und die gefliesten Bäder.

Eingeschossiges Wohnhaus mit Terrasse, das MCCM Casas komplett fertig übergibt. Pro Meter liegt es nahe am Median der schlüsselfertigen Häuser (bei 137 Häusern von 21 Herstellern), aber dieser Meterpreis hängt von einer Fläche ab, die die eigene Website nicht klärt: Der Titel sagt 115 m², die Webadresse und die Bilder zeigen ein Haus von 95 m². Wenn es 95 sind, steigt der Meterpreis. Es passt, wenn Sie einziehen wollen, ohne Möbel zu kaufen; verlangen Sie den Grundriss, bevor Sie vergleichen.

Sie ist pro Meter günstig für ein schlüsselfertiges Haus (13 % unter dem Median, bei 137 Häusern von 21 Herstellern), und sie kommt nicht in Modulen: VME baut sie auf dem Grundstück des Käufers.

VM Ecogroup baut sie von Sueca (Valencia) aus, mit einem Holz- und Stahlständerwerk hinter einer Mörtelfassade, die ihr das Aussehen eines traditionellen Landhauses aus dem Norden gibt, und bezahlt wird in Etappen, ohne Vorauszahlung. Das Problem liegt darin, was die Zahl abdeckt: VME schlüsselt nicht auf, welche Posten enthalten sind, weder die Baugenehmigung noch die Hausanschlüsse noch das Ausbauniveau, und genau das macht ein schlüsselfertiges Haus aus. Sie passt, wenn Sie schon ein Grundstück haben und ein traditionelles Aussehen mögen; wenn Sie die Gesamtkosten heute wissen müssen, verlangen Sie zuerst diese Aufstellung.

Sie ist pro Meter teuer für ein schlüsselfertiges Haus (59 % über dem Median, bei 137 Häusern von 21 Herstellern), und bezahlt wird dafür, dass Moodul sich um alles kümmert, was nicht vom Grundstück abhängt.

Eingeschossige Villa in L-Form aus Stahlmodulen, die ihr Werk in Tarragona mit bereits eingebauter Küche, Bädern, Schränken und Haustechnik verlassen. Im Preis enthalten sind die technische Studie, die Entwurfs- und Ausführungsplanung, die Bauleitung, das Genehmigungsmanagement, die Fertigung, der Transport bis 300 km und das Aufstellen auf dem Grundstück. Sie passt, wenn Sie von Anfang bis Ende einen einzigen Ansprechpartner wollen und es sich leisten können; nicht, wenn Sie einen günstigen Meter suchen.