Render 3D ·Fuente de las imágenes: amprefabricadas.com

Casa prefabricada de madera modelo Madrid 93

Name: Casa prefabricada de madera modelo Madrid 93
Brand: AM Prefabricadas

Casa prefabricada de madera · Solo estructura

AM Prefabricadas

Construido conEntramado ligero de madera

Desde

78.343 €

Precio de solo estructura (shell)

Modelo orientativo: el fabricante lo adapta a tu parcela y necesidades. El precio final depende de la configuración.

Qué entra en el precio · Solo estructura

Entra en el precio

Transporte a la parcela
Montaje e izado
Estructura y cerramientos
Cubierta
Ventanas y puertas

Se paga aparte

Cimentación
Movimiento de tierras
Licencias y tasas
Proyecto y dirección de obra
Acometidas (luz, agua, saneamiento)
IVA
Electricidad y fontanería
Acabados interiores (cocina y baños)

No lo dice

Aislamiento
66 % lo cobra aparte

Modalidades que publica AM Prefabricadas
Acabados parcialesLa casa montada y cerrada por fuera sobre la cimentación del cliente: muros y cubierta, fachada ventilada, carpintería exterior, transporte y montaje. Por dentro, sin tabiques, instalaciones ni acabados.	78.343 €
Llave en manoAñade una partida cerrada de acabados interiores (64.572 €): fontanería, electricidad, telecomunicaciones, agua caliente por aerotermia, tabiquería y trasdosado con lana de roca, falso techo, pintura, parquet AC4, los dos baños completos y puertas. La cocina sigue fuera. AM solo la ofrece en Cataluña.	142.915 €

El precio de arriba es el más bajo de esta tabla. Compara siempre la misma modalidad: entre la más barata y la más cara puede haber el triple.

Qué se puede añadir, y cuánto suma
Hormigón celular YTONG en lugar de entramado de maderacerramiento	+16.322 €

Importes que el fabricante publica además del precio de arriba. Compruébalos en su web antes de sumarlos: cambian con más frecuencia que el precio base.

Superficie: 92,75 m²
Dormitorios: 3
Baños: 2
Plantas: 1

Construida 92,75 m² · Útil 78,34 m²

Descripción

El Madrid 93 es la versión familiar de la gama estándar de AM Prefabricadas, en una sola planta de entramado ligero de madera. Se entra por un lateral directamente a la zona de día, una pieza grande que junta el salón, el comedor y una cocina en ele con isla, y que ocupa todo el fondo de ese lado de la casa. De ella sale un pasillo corto que reparte el resto: a un lado, una despensa que hace también de lavadero, el segundo baño y el dormitorio principal; al otro, dos dormitorios gemelos más pequeños, dibujados con escritorio, y el baño grande, que tiene doble lavabo. seguir leyendo

La planta no es un rectángulo perfecto, porque el ala de la zona de día sobresale por uno de los lados largos. Por fuera lleva fachada ventilada de madera tratada o de placa de cemento-madera y cubierta plana con peto, y la misma casa se fabrica también con muros de bloque de hormigón celular.

Lo que la hace especial

Es la estándar de AM que menos cuesta por metro útil: 1.000 € con acabados parciales, cuando los otros nueve modelos de la gama van de 1.036 a 1.293 €

Ficha verificada con la web del fabricante · fuente · 10 de septiembre de 2026

Características técnicas de Casa prefabricada de madera modelo Madrid 93

Dimensiones

Dimensiones: 11,35 × 9,15 m; 3,55 m de alto
Cómo mide la superficie: construida según el cuadro del plano; el «93» del nombre la redondea. La útil es la suma de las ver más
estancias

Construcción

Sistema constructivo: entramado ligero de madera; también en bloque de hormigón celular YTONG (Saber más)
Estilo: moderna
Cubierta: plana con parapetos, ventilada e impermeabilizada con lámina de PVC; bajantes vistos
Fachada y cerramiento: fachada ventilada de madera tratada o placa de cemento-madera
Carpintería y ventanas: PVC blanco oscilobatiente, sin persianas
Aislamiento del muro: lana de roca de 50 mm en trasdosado y tabiques (solo llave en mano) (Saber más)
Aislamiento del suelo: 4 cm bajo capa de compresión de 5 cm (solo llave en mano) (Saber más)
Cimentación: a cargo del cliente, según el geotécnico: zapata ver más
zanja corrida o micropilotes (AM recomienda pilotes)
Instalaciones: fontanería, electricidad y telecomunicaciones solo en llave en mano ver más
preinstalación fotovoltaica en las dos modalidades
Suelo: parquet AC4 y cerámica en los baños (solo llave en mano)

Distribución

Distribución: salón-comedor-cocina, tres dormitorios (uno mayor y dos gemelos), dos baños ver más
distribuidor y despensa
Capacidad: 3 a 6 personas

Equipamiento

Climatización: agua caliente por aerotermia de 110 l (solo llave en mano) ver más
no detalla calefacción ni refrigeración
Eficiencia energética: A, según AM para toda su gama estándar (sin certificado del modelo publicado)
Personalización: distribución interior, color de la carpintería, porches y voladizos, fachada de madera termotratada ver más
SATE o placa de cemento-madera (sin precio publicado)

Plazos y garantías

Cómo se entrega: paneles de taller montados en la parcela sobre la cimentación terminada

Precio y condiciones

Qué incluye: transporte, montaje, estructura y muros de carga, cubierta impermeabilizada, fachada ventilada ver más
carpintería exterior, evacuación de pluviales, preinstalación fotovoltaica
Qué NO incluye: cimentación, movimiento de tierras, acometidas, proyecto y dirección de obra, licencias y tasas ver más
tabiques interiores, instalaciones, acabados interiores, baños, cocina, IVA
Origen: L'Ametlla del Vallès (Barcelona)
Dónde entrega e instala: llave en mano solo en Cataluña; al resto de la península la suministra con acabados parciales. Baleares ver más
a consultar; Ceuta y Melilla, no
Uso: habitual
Radio de validez del precio: 50 km desde Barcelona; fuera de ese radio no publica el sobrecoste
Variantes del modelo: llave en mano personalizable: AM hace estructura e instalaciones y el cliente elige los acabados ver más
con presupuesto a medida

Lo que hemos comprobado

Diferencias que encontramos al contrastar las fuentes públicas de AM Prefabricadas. Te las contamos para que compares con la misma vara que el resto del catálogo.

AM Prefabricadas tarifa el Madrid 93 en dos modalidades: acabados parciales (la casa cerrada por fuera y sin nada dentro) y llave en mano. Arriba se ve la más barata; la tabla de precios enseña la terminada.

Reparto de la superficie

Estancias78,34 m² útiles

No es un plano. Cada recuadro representa la proporción de esa estancia en metros cuadrados. La posición de las estancias entre sí no es la real.

Transparencia de datos

Datos extraídos de la web pública del fabricante (amprefabricadas.com) el 11 de septiembre de 2026. Los precios «desde» no suelen incluir transporte, cimentación ni montaje: confírmalo en la fuente original.

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Preguntas sobre Casa prefabricada de madera modelo Madrid 93

¿Cuánto cuesta la casa Madrid 93 de AM Prefabricadas?

El precio de partida publicado por AM Prefabricadas es desde 78.343 € para 92,75 m². Es un precio «desde» que normalmente no incluye IVA, transporte, acometidas ni licencia: confírmalo en la fuente oficial.

¿Cuánto mantenimiento necesita una casa de madera?

Más que una de hormigón: conviene revisar y tratar la madera de forma periódica para protegerla de la humedad y los insectos. A cambio, ofrece un aislamiento térmico natural muy bueno y una construcción más rápida.

¿Son más baratas las casas prefabricadas de madera?

En general sí, son de las más económicas de fabricar e instalar, sobre todo en formatos compactos. La diferencia con el hormigón se reduce cuando ambas tienen las mismas calidades de acabado.

¿Qué incluye y qué no incluye el precio llave en mano?

Suele incluir estudios previos, proyecto y visado, cimentación, fabricación, transporte, instalación y dirección de obra. Casi nunca incluye el IVA, las acometidas de agua/luz/saneamiento, la preparación del terreno, el cerramiento de la parcela ni la licencia municipal (en torno al 4–6 % del presupuesto). Pide siempre el desglose por escrito.

¿Cuánto se tarda en tener la casa lista?

La fabricación y el montaje de una casa modular suelen llevar entre 4 y 6 meses, bastante menos que la construcción tradicional. A ese plazo hay que sumarle la tramitación de licencias, que depende de cada ayuntamiento.

¿Es legal instalar una casa prefabricada en suelo rústico?

Una vivienda prefabricada fija se considera edificación y, por norma general, solo se puede instalar en suelo urbano; en rústico hay excepciones muy limitadas. Las tiny houses móviles sobre ruedas se consideran remolques y se rigen por un vacío legal que depende de cada comunidad autónoma. Consulta siempre con el ayuntamiento antes de comprar.